Купить участок земли / Земельное право - 3563 советов адвокатов и юристов
Вы купили не здание, а первый этаж, вероятно в договоре прописано, что вы купили помещения 1 этажа (помещение это внутренняя часть объекта, ограниченная внутренними стенами). В этом случае по градостроительному кодексу вы имеете право беспрепятственно следовать по земельному участку к своему имуществу. Право на сам зу у вас не возникает, поскольку права на него по договору вам никто не передавал. День добрый. Я приобрёл первый этаж коммерческой недвижимости трех этажного здания. Принадлежит ли мне земля или ее часть под этим зданием, если в договоре купли продажи было указано только обьект недвидимости на первом этаже
Вы купили не здание, а первый этаж, вероятно в договоре прописано, что вы купили помещения 1 этажа (помещение это внутренняя часть объекта, ограниченная внутренними стенами). В этом случае по градостроительному кодексу вы имеете право беспрепятственно следовать по земельному участку к своему имуществу. Право на сам зу у вас не возникает, поскольку права на него по договору вам никто не передавал.
СпроситьДа, закон разрешает сделки с домами, расположенными на участках, предоставленных в пользование, а не в собственность. Вместе с домом к покупателю перейдут такие же права на участок, какие были у собственника дома.
В определенных случаях такое пользование приравнивается к праву собственности и можно оформить право собственности на такой участок в ЕГРН. Надо смотреть документы для точного ответа. КУПИТЬ то можете с согласия собственника.
Дом с землёй передается по договору. Могу ли я купить зарегистрированный дом, находящийся на земле в бессрочном пользовании? Что будет с землей?
Да, закон разрешает сделки с домами, расположенными на участках, предоставленных в пользование, а не в собственность. Вместе с домом к покупателю перейдут такие же права на участок, какие были у собственника дома.
В определенных случаях такое пользование приравнивается к праву собственности и можно оформить право собственности на такой участок в ЕГРН. Надо смотреть документы для точного ответа.
Спросить
По тексту — да. Речь идет о доходах, вырученных от продажи земельного участка, льгот в этой части ветеранам не предоставляется. Я получил землю от государства как ветеран боевых действий! Свою землю я продал и тут же купил в ипотеку квартиру! Должен ли я заплатить налог 13%
По тексту — да. Речь идет о доходах, вырученных от продажи земельного участка, льгот в этой части ветеранам не предоставляется.
СпроситьКупить можно только чью-то собственность. Если собственность не зарегистрирована - как Вы ее купите?
Узнавайте, на чьем балансе числится земля, обращайтесь в суд, просите признать землю собственностью умершего хозяина (вероятно - по праву владения), дальше родственники вступают в наследство и продают Вам этот участок. Нет. Невозможно "купить" участок, который не зарегистрирован в Росреестре. Вы просто отдадите деньги... Точнее, подарите чужому дяде. При этом вы не становитесь собственниками этого участка.
Покупайте участок только зарегистрированный! Можно ли приобрести участок в деревне под дачу у родственников умершего хозяина который не зарегистрировал на себя документы. Родственники не против продажикак это сделать
Купить можно только чью-то собственность. Если собственность не зарегистрирована - как Вы ее купите?
Узнавайте, на чьем балансе числится земля, обращайтесь в суд, просите признать землю собственностью умершего хозяина (вероятно - по праву владения), дальше родственники вступают в наследство и продают Вам этот участок.
Спросить
Нет. Невозможно "купить" участок, который не зарегистрирован в Росреестре. Вы просто отдадите деньги... Точнее, подарите чужому дяде. При этом вы не становитесь собственниками этого участка.
Покупайте участок только зарегистрированный!
СпроситьЗемлю Вы купили - какого назначения? Нужно смотреть документы по земле, для правильного ответа. Для ответа на ваш вопрос в части строительства дачного дома нужно знать кадастровый номер земельного участка. Иначе можно вас дезинформировать. Как-то, так. Купили землю. Хотим строить домик дачный и колодец. Нужно ли брать разрешения на колодей и домик
Для ответа на ваш вопрос в части строительства дачного дома нужно знать кадастровый номер земельного участка. Иначе можно вас дезинформировать. Как-то, так.
СпроситьНет. В общем случае, иностранцы могут покупать недвижимость в России, но есть исключения - приграничная зона. Поэтому гр. Узбекистана не может купить землю в Калининградской области. Может ли гр. Узбекистана купить участок в калинигр. Обл. на границе с литвой
Нет. В общем случае, иностранцы могут покупать недвижимость в России, но есть исключения - приграничная зона. Поэтому гр. Узбекистана не может купить землю в Калининградской области.
СпроситьВсе улучшения могут быть признаны судом как совместно нажитое имущество и как следствие будет разделено пополам. Если дом на кадастровый учёт не поставлен, то все имущество того, чья земля, если не доказать, что дом построен в браке.
А так земля остается владельцу участка, а дом пополам Здание будет делиться поровну. Земля под зданием тоже делится, вся неразрывно связано, ответ выше неверен. Участок куплен до брака, в браке построено здание дома без отделки, и тут развод-вопрос что и как делится
Все улучшения могут быть признаны судом как совместно нажитое имущество и как следствие будет разделено пополам.
СпроситьЕсли дом на кадастровый учёт не поставлен, то все имущество того, чья земля, если не доказать, что дом построен в браке.
А так земля остается владельцу участка, а дом пополам
Спросить
Здание будет делиться поровну. Земля под зданием тоже делится, вся неразрывно связано, ответ выше неверен.
СпроситьВы можете применить вычет в размере 1 млн р.
Основание - ст. 220 НК РФ. На то, что купили, налоговый вычет не предусмотрен.
Можете применить установленный законом 1 млн, или зачесть расходы, которые понесли при приобретении участков Добрый день, нет.
Возможно вам будет полезна эта статья.
https://dzen.ru/media/id/652cc7b518553b18cc980a36/rasskajem-o-nalogah-pri-prodaje-kvartiry-i-drugogo-nedvijimogo-imuscestva-65b3871464c5ea13aa0f1e48 Продал несколько участков в собственности менее пяти лет. На эти деньги купили три теплицы, беседку, два подержанных автомобиля (один оформили на меня, другой на супругу). Могу ли я подать в налоговой декларации эти затраты для уменьшения налоговой нагрузки. Вырученная сумма от продажи земли была потрачена полностью в ноль.
На то, что купили, налоговый вычет не предусмотрен.
Можете применить установленный законом 1 млн, или зачесть расходы, которые понесли при приобретении участков
Спросить
Если у вас субаренда, то вы ничего не переведёте без собственника.
С уважением. Здравствуйте. По субаренде - никак. Закон не предусматривает Здравствуйте,
В соответствии с законодательством Российской Федерации, субарендатор без согласия арендатора не имеет права оформить право собственности на субарендованный земельный участок, т.к. арендодатель (муниципалитет) и юридическое лицо (арендатор) являются сторонами договора аренды и вправе самостоятельно распоряжаться земельным участком. В данном случае субарендатор имеет право на использование земельного участка и возведение на нем жилого дома в соответствии с условиями договора субаренды, но право собственности на землю может быть оформлено только с разрешения арендатора (юридического лица). Купили участок в субаренду на 50 лет, как переводить в собственность теперь?
Здравствуйте,
В соответствии с законодательством Российской Федерации, субарендатор без согласия арендатора не имеет права оформить право собственности на субарендованный земельный участок, т.к. арендодатель (муниципалитет) и юридическое лицо (арендатор) являются сторонами договора аренды и вправе самостоятельно распоряжаться земельным участком. В данном случае субарендатор имеет право на использование земельного участка и возведение на нем жилого дома в соответствии с условиями договора субаренды, но право собственности на землю может быть оформлено только с разрешения арендатора (юридического лица).
СпроситьУ местной администрации надо узнавать. Но сильно сомневаюсь, что с вами кто-то на эту тему даже разговаривать станет. Не разрешат, даже не тратьте своё время. Нет такого обоснования, могло только повезти единожды, обрести данный участок у школы, хорошо, если его не отнимут Здравствуйте!
А вас своей площади не хватает?
У детей хотите отнять?
Не разрешат вам купить в частную собственность часть муниципальной земли образовательного учреждения. Можно ли купить у школы участок земли чтобы расширить территорию участка, забор со школой общий, дом и школа находятся в городе
У местной администрации надо узнавать. Но сильно сомневаюсь, что с вами кто-то на эту тему даже разговаривать станет.
Спросить
Не разрешат, даже не тратьте своё время. Нет такого обоснования, могло только повезти единожды, обрести данный участок у школы, хорошо, если его не отнимут
СпроситьОбращайтесь в МФЦ с документом, подтверждающим право бессрочного пользования на земельный участок предыдущего собственника жилого дома. Нужно разбираться, в каком статусе земля сейчас. Нужно вызвать кадастрового инженера, сделать межевание, согласовать границы с соседями, поставить земельный участок на кадастровый учет. Далее возможно или бесплатное оформление, или льготный выкуп, в таких вопросах много нюансов, но вы сообщили слишком мало информации. Как оформить землю в собственность из бессрочного пользования? Купили дом на этой земле. Спасибо
Обращайтесь в МФЦ с документом, подтверждающим право бессрочного пользования на земельный участок предыдущего собственника жилого дома.
Спросить
Нужно разбираться, в каком статусе земля сейчас. Нужно вызвать кадастрового инженера, сделать межевание, согласовать границы с соседями, поставить земельный участок на кадастровый учет. Далее возможно или бесплатное оформление, или льготный выкуп, в таких вопросах много нюансов, но вы сообщили слишком мало информации.
СпроситьСуд взыщет с Вас денежные средства в размере материнского капитала, если Вы не выделили доли детям. В рамках данного суда землю на торги не выставят. Удачи Деньги потрачены на земельный участок, а не на улучшение жилищных условий. Если имеется жилье, то следует доказывать в суде целевой использование денежных средств Пожалуйста земля куплена семейного капитала суд будет 1 числа могут забрать землю или нет
Суд взыщет с Вас денежные средства в размере материнского капитала, если Вы не выделили доли детям. В рамках данного суда землю на торги не выставят. Удачи
Спросить
Деньги потрачены на земельный участок, а не на улучшение жилищных условий. Если имеется жилье, то следует доказывать в суде целевой использование денежных средств
СпроситьДобрый день! Да, могут выделить долю должника из земельного участка и обратить на нее взыскание, ст. 69 Закона об исполнительном производстве. Земля куплена семейный капитал могут забрать опекунша честь долго по алиментов землю
Добрый день! Да, могут выделить долю должника из земельного участка и обратить на нее взыскание, ст. 69 Закона об исполнительном производстве.
СпроситьМожно если купить 12 соток Обращайтесь к кадастровому инженеру и просите подготовить заявление. Ему лучше известно - какие в Вашем муниципалитете установлены ограничения по площади з/у Возможно ли сделать перераспределение земли и последующий раздел на два участка, один сколько и был до распределения и второй, сколько прирезали?
Мама собственница участка 27 соток. Есть два сына. Один хочет стать соседом, за участком полно муниципальной земли. Можно ли к маминому участку прирезать 12 соток (это как раз до дороги и столба сзади, чтобы был проезд и свет) и разделить на два участка, маме обратно 27 соток и сыну 12 прирезанных?
Обращайтесь к кадастровому инженеру и просите подготовить заявление. Ему лучше известно - какие в Вашем муниципалитете установлены ограничения по площади з/у
Спросить
Есть возможность помочь оформить участок в аренду без торгов и впоследствии перевести в собственность. Обращайтесь.
Спросить
Мы многодетная семья, сможем ли купить ЛПХ участок в аренду и построить дом? разрешается ли законом?
Если участок ЛПХ находится на землях поселений, то можете строить. Мы многодетная семья, сможем ли купить ЛПХ участок в аренду и построить дом? разрешается ли законом?
Возможна, вы может купить именно в таком виде. Только надо процедуру продавцу соблюсти. Перед продажей вам, он сначала должен предложить выкупить землю другому дольщику. И если дольщик откажется, только тогда он может продать вам.
С уважением. Хочу купить нежилое здание и ДОЛЮ земельного участка. Подскажите возможна ли такая сделка, когда нежилое здание принадлежит одному, а земельный участок находится долевой собственности (только 3/4 доли). Как должна пройти данная сделка?
Возможна, вы может купить именно в таком виде. Только надо процедуру продавцу соблюсти. Перед продажей вам, он сначала должен предложить выкупить землю другому дольщику. И если дольщик откажется, только тогда он может продать вам.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте, данной справки не достаточно, нужно документы сделать и потом составить договор дарения. Не может, сначала надо зарегистрировать право собственности на дом и земельный участок в Росреестре, а потом дарить. Может ли человек написать дарственную, если у него из документов на дом и землю, только старая справка, когда и от кого купил?
Здравствуйте, данной справки не достаточно, нужно документы сделать и потом составить договор дарения.
СпроситьНе может, сначала надо зарегистрировать право собственности на дом и земельный участок в Росреестре, а потом дарить.
СпроситьСоглашением Здравствуйте, письменным соглашением об участии сторон в предпринимательской или совместной коммерческой деятельности. Такого рода соглашения - договора заключаются, когда стороны используют свои денежные ресурсы в общем деле, направленном на получение прибыли. Хотя можно и по другому данную деятельность расценить. Купить землю в долевую собственность, построенное тогда будет оформлено в долевую собственность собственников зем участка.
Если купить на одного, то только он сможет оформить на себя право собственности на постройку. Как оформить правильно, чтобы не было претензий и дележа в будущем. И как правильно распределить прибыль.
Я собираюсь купить землю. На которой потом будет строится коммерческое здание. Строить буду я и мой родной брат с женой. Там будут и детские деньги с родов.
Здравствуйте, письменным соглашением об участии сторон в предпринимательской или совместной коммерческой деятельности. Такого рода соглашения - договора заключаются, когда стороны используют свои денежные ресурсы в общем деле, направленном на получение прибыли. Хотя можно и по другому данную деятельность расценить.
Спросить
А где можно посмотреть хоть примерно это соглашение!? Дело в том что строиться будет постепенно. Есть деньги только на землю (буду покупать) и стены (совместно) . А дальше каждый будет закидывать с з. п. Как то нужно отслеживать поступление денег или как. Вопросов куча!
СпроситьА Вы не найдете образец. Подобный документ составляется индивидуально, исходя из конкретной ситуации и в соответствии с требованиями Законодательства.
Спросить
Купить землю в долевую собственность, построенное тогда будет оформлено в долевую собственность собственников зем участка.
Если купить на одного, то только он сможет оформить на себя право собственности на постройку.
СпроситьЗдравствуйте. Дом могут продать. Продать на торгах можно только Ваше личное имущество, а потому только долю. Долю банкрота в доме с участком могут реализовать, т.к. это у вас не единственное жильё. на взыскание по земле необходимо судебное решение. Единственное жилье не заберут, так что нужно смотреть что у Вас является единственным жильем. Остальное реализуют на торгах. Нужно было готовиться к банкротству и грамотнее распоряжаться имуществом. Если еще не подавали на банкротство то нужно смотреть что можно сделать. Квартира куплена на мат. капитал. Её заберут при процедуре банкротства? Есть еще дом с участком.
Единственное жилье не заберут, так что нужно смотреть что у Вас является единственным жильем. Остальное реализуют на торгах. Нужно было готовиться к банкротству и грамотнее распоряжаться имуществом. Если еще не подавали на банкротство то нужно смотреть что можно сделать.
СпроситьВ соответствии с положениями статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, иностранные граждане не могут приобретать в собственность земельные участки на приграничных и на особо охраняемых территориях.
Соответственно, если приобретаемый Вами участок на данных территориях не находится, Вы имеете право беспрепятственно его приобрести на тех же основаниях, что и граждане РФ. Может, конечно. Может ли гражданин Беларуси купить участок земли ЛПХ (в черте населенного пункта, то есть приусадебный участок)?
В соответствии с положениями статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, иностранные граждане не могут приобретать в собственность земельные участки на приграничных и на особо охраняемых территориях.
Соответственно, если приобретаемый Вами участок на данных территориях не находится, Вы имеете право беспрепятственно его приобрести на тех же основаниях, что и граждане РФ.
Спросить
В чём у вас вопрос?
С уважением. Тогда возьмите в аренду Какую именно землю ЗК РФ Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов Если земля не продаётся, то никак.
Все зависит от права собственности и ограничений. Распоряжаться имуществом (землей) может только собственник. Если собственник не намерен продавать свое имущество - купить невозможно. Вам в помощь https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/9bc79ae09d078798e7a4ee4647ac9ea495da9fa0/ Сложно землю выкупить, не продается
Нужно идти на приём к мэру и договариваться, из опыта работы в мэрии вам говорю, там многие приходят и просят
СпроситьЗК РФ Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов
СпроситьЕсли земля не продаётся, то никак.
Все зависит от права собственности и ограничений.
Спросить
Распоряжаться имуществом (землей) может только собственник. Если собственник не намерен продавать свое имущество - купить невозможно. Вам в помощь Подробнее ➤
СпроситьЕсли выделены доли детям в собственность, то не можете продать без письменного разрешения органов опеки.
Юристу надо документы видеть, чтобы проводить точный анализ. Юристу надо документы видеть. Можно ли продать земельный участок купленный за счёт компенсации вместо земли многодетным с вложением собственных средств
Если выделены доли детям в собственность, то не можете продать без письменного разрешения органов опеки.
Юристу надо документы видеть, чтобы проводить точный анализ.
Спросить
А вы на участке живёте? НЕТ ОДНОЗНАЧНО. Нет конечно, дом ведь не введен в эксплуатацию Нет, конечно Возможно Если нет инго жилья то считается. ВС РФ давал пояснения по этому поводу. Недостроенный дом не может быть единственным жильем. Дом и участок разные и самостоятельные объекты недвижимости со своими кадастровыми номерами. Могут выставить недострой на продажу, однако его без земли никто не купит. Согласно требованиям ЖК РФ и статьи 446 ГПК РФ, недостроенный дом не является единственным жильем. Нет, так как дом недостроен. Является ли участок с недостроенным домом единственным жильем
Нет. Земельный участок должен быть в собственности продавца. Могу ли я купить дом, который стоит на земле находящейся в аренде, за материнский капитал?
Здравствуйте. На маткапитал землю не купить. Он предназначен для улучшения жилищных условий, оплаты учёбы ребёнка и на пенсию матери, но не на покупку земли.
С, уважением Можно узнать если купить на мат кап участок земли повлияет на программу сниму с очереди они?
Здравствуйте. На маткапитал землю не купить. Он предназначен для улучшения жилищных условий, оплаты учёбы ребёнка и на пенсию матери, но не на покупку земли.
С, уважением
Спросить
