Линия граница земельного участка / Земельное право - 278 советов адвокатов и юристов
ИГОРЬ
Не нарушая границ красных линий, вы можете произвести постройку такого забора. Если планируете земельный участок к выкупу, то нужно правильно подготовить сопутствующие документы
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА. Администрация выделила мне участок прилегающий к основному (в собственности) по красной линии со стороны дороги во временное пользование на 10 лет. Могу ли я по границе с дорогой построить на выделенном участке капитальный забор? Спасибо!
ИГОРЬ
Не нарушая границ красных линий, вы можете произвести постройку такого забора. Если планируете земельный участок к выкупу, то нужно правильно подготовить сопутствующие документы
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.
СпроситьНет, не обязан. Прямого указания в законодательстве нет. Это его право ставить или нет забор. Границы в любом случае должны быть обозначены в соответствии с красными линиями. Обязан ли собственник земельного участка огораживать забором свою территорию?
Нет, не обязан. Прямого указания в законодательстве нет. Это его право ставить или нет забор.
Спросить
Границы в любом случае должны быть обозначены в соответствии с красными линиями.
СпроситьВам нужно идти к соседу, чтобы он поставил свою подпись, но для начала я Вам советую уточнить границы земельного участка соседа, есть ли у него разрешение на выдвижение забора. Возможно, ег о забор стоит на красной линии. Водопроводная труба проходит по улице вдоль дороги, в сосед вынес вперёд забор. Теперь труба находиться у него за забором то есть на его территории и там заканчивается. Мы построили дом по соседству. Водоканал не даёт тех условия без подписи соседа в листе согласования. Что делать?
Вам нужно идти к соседу, чтобы он поставил свою подпись, но для начала я Вам советую уточнить границы земельного участка соседа, есть ли у него разрешение на выдвижение забора. Возможно, ег о забор стоит на красной линии.
СпроситьВ данной ситуации видится два варианта решения проблемы:
1 Отмена этой красной линии потому что она установлена незаконно.
2 Требовать предоставления нового участка в аренду. Кто может отменить эту красную линию. Граница участка примерно в 70 метрах от железной дороги, железная дорога сушествовала во время выдачи участка но не была проведена красная линия не учли, не согласовали границы уже сушествующего участка при проведении красной линии. Мне администрацией района был выделен земельный участок в аренду на 49 лет есть договор аренды прошедший рег. палату, межевание 2011 года, разрешение на строительство 2013 года, сейчас в 2019 году при попытке выкупа сказали сделать новое межевание и выясняется что по части участка где постройка проходит красная линия железной дороги которая установлена после выдачи мне в аренду участка т.е. в 2012 году скажите как можно решить эту проблему.
В данной ситуации видится два варианта решения проблемы:
1 Отмена этой красной линии потому что она установлена незаконно.
2 Требовать предоставления нового участка в аренду.
Спросить
Добрый день, нужно обращаться в администрацию, требовать объяснения как была проведена железная дорога если это сервитут то можете выкупить и с ним,. а так должны в любом случае предоставить землю.
СпроситьГраница участка примерно в 70 метрах от железной дороги, железная дорога сушествовала во время выдачи участка но не была проведена красная линия не учли, не согласовали границы уже сушествующего участка при проведении красной линии.
Спросить
Арби добрый день.
Пробуйте в до судебном порядке порядке с администрацией решить данный вопрос т.к. участок выделили раньше чем образовалась красная линия, также вам было выдано разрешение на строительство. В случае отказа вы имеете возможность в судебном порядке оспорить данную ситуацию в том числе с иском о возмещении расходов за снос и строительство построек.
Надеюсь Вам помог.
СпроситьВы можете поставить забор строго по границам участка. От расположения дороги установка забора никак не зависит. Здравствуйте, нормы расстояния от забора до дороги привязаны к схеме генерального плана.
В нем обозначены границы участка и так называемая “красная линия”. По общему правилу, оградительные конструкции устанавливаются на границе земельного участка. В этом случае, ваше ограждение не будет ограничивать проезд ТС и нарушать нормы законодательных актов и СНиПов. У меня крайний участок в деревне, рядом проходит грунтовая дорога. На каком расстоянии от неё я могу поставить забор?
Вы можете поставить забор строго по границам участка. От расположения дороги установка забора никак не зависит.
Спросить
Здравствуйте, нормы расстояния от забора до дороги привязаны к схеме генерального плана.
В нем обозначены границы участка и так называемая “красная линия”. По общему правилу, оградительные конструкции устанавливаются на границе земельного участка. В этом случае, ваше ограждение не будет ограничивать проезд ТС и нарушать нормы законодательных актов и СНиПов.
СпроситьДобрый вечер!
Добейтесь выноса за счет собственника линии через суд на основании ст. 304 ГК, ответчик-собственник линии электроснабжения. Есть земельный участок, из за столба общего эл. Снабжения не могу расширить бизнес. За чей счет вынос столба за границы учпстка?
Добрый вечер!
Добейтесь выноса за счет собственника линии через суд на основании ст. 304 ГК, ответчик-собственник линии электроснабжения.
СпроситьЗдравствуйте! Насколько я понимаю, ваш забор стоит на 2 метра на земле общего пользования, то есть за границей земельного участка?
Для ответа на ваш вопрос об узаконении, аренде необходимо изучение Ваших документов, а так же схемы расположения земельных участков. Рекомендую записаться на консультацию. У меня земля в собственности. Частный жилой дом. А забор перенесен на два метра от красной линии! Можно ли эту землю узаконить или взять в аренду?
Здравствуйте! Насколько я понимаю, ваш забор стоит на 2 метра на земле общего пользования, то есть за границей земельного участка?
Для ответа на ваш вопрос об узаконении, аренде необходимо изучение Ваших документов, а так же схемы расположения земельных участков. Рекомендую записаться на консультацию.
СпроситьДобрый вечер Зинаида!
Нет, не законен.
Основание: п. 2 ст. 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации: Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий,[b] земельных участков общего пользования, территорий общего пользования[/b], красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства. Законен ли перевод земельных участков под ижс без выделеня дороги в общее пользование.
Добрый вечер Зинаида!
Нет, не законен.
Основание: п. 2 ст. 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации: Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.
СпроситьДобрый вечер Залина, в вашем случае все оформлено по закону, если какие либо границы нарушены, пусть предъявляет план-схему земли. Чем угрожает-штраф, а потом все равно снести надо? Если он зарегистрирован В Росреестре - то никаких красных линий. Стоял бы на ней - не зарегистрировали, сейчас ведь сразу одновременно ставят и на кадастровый учет. Другое дело, что используете помещение не по целевому назначению и торгуете, наверное без разрешения. Но тут земельный комитет ни при чем. Пусть предоставят документы о том, что пристройка на красной линии. На участке Ижс построила магазин. Оформила как хозблок в Росреестре. Пришел сотрудник земельного комитета и угрожает, потому что строение по красной линии стоит.
Добрый вечер Залина, в вашем случае все оформлено по закону, если какие либо границы нарушены, пусть предъявляет план-схему земли.
Спросить
Чем угрожает-штраф, а потом все равно снести надо? Если он зарегистрирован В Росреестре - то никаких красных линий. Стоял бы на ней - не зарегистрировали, сейчас ведь сразу одновременно ставят и на кадастровый учет. Другое дело, что используете помещение не по целевому назначению и торгуете, наверное без разрешения. Но тут земельный комитет ни при чем. Пусть предоставят документы о том, что пристройка на красной линии.
СпроситьДобрый день! Скорее всего не сможете оформить без ограничений, поскольку кадастровый инженер при обмере обязан показать наличие всех объектов на земельном участке. Может быть есть возможность линию перенести? Или сдвинуть границы участка если в гос акте нет координат.
Всего хорошего! По диагонали через весь участок проходит линия ЛЭП 0,4 кВт, есть гос. акт на землю, но нет межевания. Охранная зона по ЛЭП не оформлена. Т.к. на кадастровой карте не указана. Мой кадастровый номер 90:07:060501:490 в Крыму. Смогу ли я сделать межевание земельного участка, который находится в моей собственности без ограничений, если по факту есть ЛЭП, которая официально не оформлена?
Добрый день! Скорее всего не сможете оформить без ограничений, поскольку кадастровый инженер при обмере обязан показать наличие всех объектов на земельном участке. Может быть есть возможность линию перенести? Или сдвинуть границы участка если в гос акте нет координат.
Всего хорошего!
СпроситьОбратитесь в департамент по земельным ресурсам для уточнения ситуации. Необходимо обратиться в кадастр для уточнения и замеров границ участка и построек на нем. Далее в администрацию, если нарушений нет, можете оформлять. НАрушено пятно застройки сторону городской дороги. Красная линия не нарушена. Что делать?
Обратитесь в департамент по земельным ресурсам для уточнения ситуации. Необходимо обратиться в кадастр для уточнения и замеров границ участка и построек на нем. Далее в администрацию, если нарушений нет, можете оформлять.
СпроситьПосмотрите на кадастровом плане границы своего участка, если границы не определены, то вы не имеете права выходить за пределы красных линий участка. Если вы не захватили лишней территории, то нарушений нет, в обратном случае это уже самовольный захват земельного участка. Перенёс забор уличный на 50 см чтоб закрыть ветхий домик законно ли это если какие-то нормы?
Посмотрите на кадастровом плане границы своего участка, если границы не определены, то вы не имеете права выходить за пределы красных линий участка. Если вы не захватили лишней территории, то нарушений нет, в обратном случае это уже самовольный захват земельного участка.
СпроситьНе вынесут. У вас либо сервитут имеет место быть, либо наложение границ участка на "красную линию" Вам необходимо установить владельца столба и обратиться к нему с данным вопросом.
Земельный участок может быть изъят, если владелец не использует его в течение 3-х лет подряд (статьи 284 – 286 ГК РФ). Или же использует с грубыми нарушениями (нецелевая эксплуатация, совершение действий, провоцирующих значительное ухудшение экологической ситуации в регионе, и т. д.). Земельный участок в собственности, но мы там не живем, участок не огорожен и не имеет никаких построек. В этом году на нем установили столб с электропроводами без нашего согласия. Куда стоит обращаться, чтобы столб вынесли за пределы нашего участка?
Не вынесут. У вас либо сервитут имеет место быть, либо наложение границ участка на "красную линию"
Спросить
Вам необходимо установить владельца столба и обратиться к нему с данным вопросом.
Земельный участок может быть изъят, если владелец не использует его в течение 3-х лет подряд (статьи 284 – 286 ГК РФ). Или же использует с грубыми нарушениями (нецелевая эксплуатация, совершение действий, провоцирующих значительное ухудшение экологической ситуации в регионе, и т. д.).
СпроситьДобрый день!
Электрический столб не должен стоять на Вашем земельном участке, линия электропередачи должна проходить по красной линии, то есть по улице. Электрический стол стоит на границе двух участков, хозяин одного требует перенести столб на метр от его границ, опираясь на какой то закон. Это правда, что столб должен стоять не меньше метра от границ соседнего участка?
Добрый день!
Электрический столб не должен стоять на Вашем земельном участке, линия электропередачи должна проходить по красной линии, то есть по улице.
СпроситьМежа является демаркационной линией между двумя соседними земельными участками. На земле границы могут отмечаться с помощью каменных или бетонных знаков. Ограждений либо рядов насаждений и т. п. Границы земельных участков определяются в соответствии с земельно — кадастровой документацией. Установление границ на местности осуществляется на основе технической документации по землеустройству. Документация по землеустройству относительно границ жилищной застройки разрабатывается в составе генерального плана населенного пункта. Нет, таких расстояний, участки граничат, есть межа, это границы участка. Межа какое расстояние между садовами участками должно быть?
Межа является демаркационной линией между двумя соседними земельными участками. На земле границы могут отмечаться с помощью каменных или бетонных знаков. Ограждений либо рядов насаждений и т. п. Границы земельных участков определяются в соответствии с земельно — кадастровой документацией. Установление границ на местности осуществляется на основе технической документации по землеустройству. Документация по землеустройству относительно границ жилищной застройки разрабатывается в составе генерального плана населенного пункта.
СпроситьОриентироваться следует на границы земельных участков, а не на соседа с его договором купли "домика тыквы" ("Чипполино"). У соседа на расстоянии в 20 см от моего забора стоит пристрой к дому, в котором окно в смотрит в мой двор. Я решил строить новый забор из профлиста, по его просьбе я отступил еще от его дома еще на 30 см в итоге я строю забор не по межевой линии, а на своем участке,2 м высотой, внизу с продувкой в 40 см, сосед утверждает, что это не по закону и я нарушаю его права. Но ведь он так же нарушил, на что он ответил, что это не он строил этот пристрой, а купил так. как мне быть, подскажите пожалуйста. Можно ли мне достроить забор?
Ориентироваться следует на границы земельных участков, а не на соседа с его договором купли "домика тыквы" ("Чипполино").
СпроситьДоброго времени суток. Красная линия застройки. Вы верно указали. Да, вы можете получить у собственника смежного зем. участка письменное согласие на то. Удачи вам. Здравствуйте! Участок у Вас ИЖС или садовый/дачный ЗУ? Для данных видов ЗУ есть СНиПы, которые регламентируют обязательные отступы от Забора (границы соседнего участка), расстояния между жилым домом и строениями, находящимися на земельном участке. Соответственно, соблюдения отступов обязательно, даже с разрешения соседа (противопожраные нормы и так далее). Я собрался водворе построить дом т.к. мой стрый скоро развалиться. Водворе у меня справа есть забор к соседу (забор мой, строил я), по левую сторону стена жилого дома от которого необходимо отступить 3 метра. Вопрос: как называеться линия по которой построен забор, линия застройки? И может ли сосед написать в бумаги, что разрешает мне строить по линии где построен забор, не отступая от него?
Доброго времени суток. Красная линия застройки. Вы верно указали. Да, вы можете получить у собственника смежного зем. участка письменное согласие на то. Удачи вам.
СпроситьЗдравствуйте! Участок у Вас ИЖС или садовый/дачный ЗУ? Для данных видов ЗУ есть СНиПы, которые регламентируют обязательные отступы от Забора (границы соседнего участка), расстояния между жилым домом и строениями, находящимися на земельном участке. Соответственно, соблюдения отступов обязательно, даже с разрешения соседа (противопожраные нормы и так далее).
СпроситьЕсть нормы по площади и красные линии, ответить да или нет на вопрос невозможно, нужно видеть документы и вникать в ваш вопрос. По карте ЕГРН нет красных границ, и щелкаешь по дому, написано что межевание не проведено. А по моему вопросу-хотим взять земельный участок в аренду под ИЖС, и по земельному закону могу я взять или нет кусочек участка. Есть участок на котором стоит дом, но межевание не сделано, можно ли половина участка взять в аренду у администрации?
Есть нормы по площади и красные линии, ответить да или нет на вопрос невозможно, нужно видеть документы и вникать в ваш вопрос.
Спросить
Согласно пункту 11, 12 статьи 1 ГРДК РФ под территориями общего пользования понимаются территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц. Для определения границ указанных территорий введено понятие красных линий, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.
Исходя из этого решить Ваш вопрос положительно - не представляется возможным. Правила приватизации участка земли в зоне ЛЭП 10 кв. в Уссурийском городском округе.
Согласно пункту 11, 12 статьи 1 ГРДК РФ под территориями общего пользования понимаются территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц. Для определения границ указанных территорий введено понятие красных линий, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.
Исходя из этого решить Ваш вопрос положительно - не представляется возможным.
СпроситьДобрый вечер! Обратитесь в сетевую службу, которой принадлежит столб, если договоритесь о переносе, то границы охранной зоны могут измениться. Но если площадь в охранной зоне небольшая, ничего страшного, это не должно вам помешать приобрести участок в собственность. Большая часть участков под ижс в нашей стране находится в таких охранных зонах электросетевого хозяйства (ст. 105 ЗК РФ). Надо просто помнить, что в этих зонах особый режим использования участка.
Всего хорошего! Оформляю в собственность арендованный земельный участок. На нем построен дом, уже зарегистрирован. Участок с обременением, проходит линия электропередач, стоит один столб. Возможно ли снять обременение, например перенести этот столб? И как это сделать? Спасибо.
Добрый вечер! Обратитесь в сетевую службу, которой принадлежит столб, если договоритесь о переносе, то границы охранной зоны могут измениться. Но если площадь в охранной зоне небольшая, ничего страшного, это не должно вам помешать приобрести участок в собственность. Большая часть участков под ижс в нашей стране находится в таких охранных зонах электросетевого хозяйства (ст. 105 ЗК РФ). Надо просто помнить, что в этих зонах особый режим использования участка.
Всего хорошего!
СпроситьНизкую постройку можете, чем дальше от линии тем лучше, но не столба не электричства, нелегально, типа палатки., знали что арендовали. Оформили договор субаренды земельного участка в полосе отвода железной площадью 2500 кВ. м. сроком на 49 лет под огород. Имеем ли мы возможность поставить вагон бытовку для круглосуточного там нахождения присматривать за огородом, а также подвести свет, и установить столб для подключения освещения территории. Нужно ли делать нам межевания границ земельного участка.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, не факт что у вас есть такое право, нужно смотреть основания для установки столба на вашем участке. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Охранные зоны устанавливаются в соответствии с постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 о порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон.
Требования к границам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства:
1. Проектный номинальный класс напряжения, (до 1 кВ) - 2 м (для линий с самонесущими или изолированными проводами, проложенных по стенам зданий, конструкциям и т.д., охранная зона определяется в соответствии с установленными нормативными правовыми актами минимальными допустимыми расстояниями от таких линий). На моем участке стоит столб высоковольтный электропередачи. Хочу построить гараж прямо подним.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, не факт что у вас есть такое право, нужно смотреть основания для установки столба на вашем участке. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Охранные зоны устанавливаются в соответствии с постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160 о порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон.
Требования к границам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства:
1. Проектный номинальный класс напряжения, (до 1 кВ) - 2 м (для линий с самонесущими или изолированными проводами, проложенных по стенам зданий, конструкциям и т.д., охранная зона определяется в соответствии с установленными нормативными правовыми актами минимальными допустимыми расстояниями от таких линий).
СпроситьНе может, но нужно помнить о необходимости соблюдения установленного порядка подключения к электрической сети.
В случае подключения к электрической сети энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, осуществляющим ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории СНТ, заявку в сетевую организацию на технологическое присоединение этих энергопринимающих устройств подает СНТ.
СНТ не вправе отказаться от подачи заявки на подключение, а также препятствовать сетевой организации в осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств и требовать за это плату.
Технологическое присоединение в таких случаях осуществляется к сетям сетевой организации непосредственно или с использованием имущества общего пользования СНТ. Может ли СНТ запретить МОЭСК строить на своей территории линию электро передач для подключения отдельных садоводов?
Не может, но нужно помнить о необходимости соблюдения установленного порядка подключения к электрической сети.
В случае подключения к электрической сети энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, осуществляющим ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории СНТ, заявку в сетевую организацию на технологическое присоединение этих энергопринимающих устройств подает СНТ.
СНТ не вправе отказаться от подачи заявки на подключение, а также препятствовать сетевой организации в осуществлении технологического присоединения энергопринимающих устройств и требовать за это плату.
Технологическое присоединение в таких случаях осуществляется к сетям сетевой организации непосредственно или с использованием имущества общего пользования СНТ.
СпроситьВ силу Градостроительного законодательства красные линии - [quote] "это линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов."[/quote]
Территорий общего пользования пользования не могут быть объектом приватизации.
Есть возможность решить проблему через суд, и зависит это того, когда была установлена красная линия, законно ли она была установлена и т.д. У меня есть дом, оформлен на меня, в собственности. Земельный участок в аренде на 15 лет - до 2030 года. Хотела выкупить участок. Не дают разрешение, т.к. под домом проходит красная линия. На основание решения администрации с 2013, участок оставляют для благоустройства города. Хочу заметить, что дом 1956 года постройки. Заказала справки из архива. Там не информации о выделе участка. Как быть? Как можно оформить участок в собственность?
В силу Градостроительного законодательства красные линии -
"это линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов."
Территорий общего пользования пользования не могут быть объектом приватизации.
Есть возможность решить проблему через суд, и зависит это того, когда была установлена красная линия, законно ли она была установлена и т.д.
СпроситьЗдравствуйте!
А зачем вы их пускали на свой земельный участок? А вообще для объективного ответа на ваш вопрос нужно видеть документы, т.к. возможно границы вашего участка не отмежеваны, а у электриков линия электропередач была поставлена на учет (с межеванием) раньше вашего участка. 3 года назад на моем земельном участке электросети установили столб, хочу подать исковое заявление в суд, на возмещение морального ущерба и оплату аренды земли.
Здравствуйте!
А зачем вы их пускали на свой земельный участок? А вообще для объективного ответа на ваш вопрос нужно видеть документы, т.к. возможно границы вашего участка не отмежеваны, а у электриков линия электропередач была поставлена на учет (с межеванием) раньше вашего участка.
Спросить
