Можно ли продать квартиру без нотариуса / Нотариат - 5973 советов адвокатов и юристов

Хочу продать квартиру сам без агенства, но через нотариуса, оплата через безотзывный аккредитив. Подскажите какой порядок действий должен быть, в банк идти после подписания договора или до, надо ли на регистрацию в Росреестр документы из банка, придёт ли мне смс что покупатель открыл аккредитив где будет видна сумма стоимости квартиры.

Хочу продать квартиру в г. Барнауле которая дарственная на моего сына, сын несовершеннолетний. С папой не проживаем брака нет! А купить хочу в городе Омске где и проживаю на данный момент. Все условия продажи такой квартиры я знаю, все через органы опеки. Вопрос в другом, т.к. папа наш проживает тоже где и хотим продать квартиру, можно ли получить согласие от папы в письменном виде заверенное нотариусом. Потому что в органы опеки я буду обращаться в г. Омске куда папа не сможет явится!

Ситуация такая: у моего супруга отец жил в Бишкеке, месяц назад он умер. Соответственно нужно лететь в Бишкек, чтобы вступить в наследство, НО как оказалось, квартиру продал его друг ещё летом. Привели нотариуса, и отец мужа в бессознательном состоянии (после инсульта жил в хосписе) переписал квартиру на друга. Что делать в такой ситуации? Есть вероятность отсудить деньги ща проданную квартиру?

Владею 2/3 доли квартиры, отправила извещение заверенное нотариусом о намерении продавать свою долю ОТ 1.500.00 млн рублей второму собственнику. Могу ли я, в случае согласия второго собственника купить долю за 1,5 млн, сказать ему цену выше, так как в извещении было указано ОТ 1,5 млн. И можно ли отправить второе извещение с более высокой стоимостью?

У моей семьи в собственности приватизированная кв, я мой сын мама и отчим по 1/4, квартира на севере, мы живем на юге, собрались продавать, опека дает добро, но дело в том что мы с мамой прошли процедуру банкротства (это единственное жилье и в конкурсной не было) и на сколько я знаю банк не кредитует жилье бывших банкротов, т.е покупателю не дадут ипотеку, оценщик оценил ее в 7.8 млн (на севере жилье повысилось в цене) меньше продать не могу опека откажет а покупателя за наличные я вряд-ли найду. Мы хотим сделать договор купли продажи продать мою долю и долю моей мамы отчиму, и уже от лица отчима будем продавать, на сколько знаю банки не копаются кто был бывшим собственником и т д. Подскажите можно ли продать ему эти доли, через нотариуса или просто самим сделать дгк? или лучше оформить дарственную?

Прошу Вас проконсультировать. Сын 16 лет владеет 1/3 долей в квартире на основании дарения от бабушки. А 2/3 доли получил в дар от матери. Хотим продать эту квартиру (взамен предоставляем равноценное жилье). Нотариусы уверяют, что сделка должна быть ТОЛЬКО нотариальная, т.к. собственник-несовершеннолетний (некоторые нотариусы еще и говорят, что сделки с долями тоже-ТОЛЬКО через нотариуса). Но также встречается мнение, что поскольку все доли квартиры продаются по одной сделке (вся квартира полностью продается по одной сделке), то нотариус не обязателен, согласно подпункта 1 пункта 1.1 статьи 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» N 218-ФЗ. Кто прав? И также разделились мнения насчет того, нужно ли согласие отца (который эту квартиру не покупал, не дарил и т.п., в разводе)? или органы опеки обязаны дать разрешение без учета мнения папашки?

С «супругом» брак официально не зарегистрирован, т. е по закону он мне никто. Но у нас общий ребёнок. Он взял ипотеку. Платить ещё 15 лет. Платежи мы вносим вместе, ремонт в основном был сделан на мои деньги. Как могу я «обезопасить» себя и ребёнка в дальнейшем, чтоб не остаться « ни с чем» , и не оказаться «на улице».Жизнь такая штука, что неизвестно как повернётся в будущем. Может быть можно например у нотариуса какую-то расписку написать и заверить нам обоим, допустим о том, что плотим вместе и в будущем, имеем право на эту квартиру вместе. Или, что без моего согласия он не имеет права ее продать?

Такого плана: имею долю в квартире, квартира в равных долях с родственником, собираюсь через нотариуса подарить ему свою долю в квартире, после этого я хочу произвести процедуру банкротства, так как у меня имеются долги по выплате кредитов, исполнительных листов от судебных приставов ещё нет, до этого пока ещё дело не дошло. В связи с этим, я хочу спросить, если я подарю свою долю в квартире своему родственнику, могут ли потом судебные приставы наложить арест на продажу недвижимости, или ещё какие ни будь ограничения на имущество? По сути после оформления дарственной у меня в собственности ничего не остаётся, вообще ничего кроме прописки! Сможет ли потом мой родственник без последствий продать квартиру от своего имени?

Пожалуйста как быть в такой ситуации, бывший муж сидит в тюрьме не были в браке записан в свидетельстве о рождении деток, я не могу без его согласия продать квартиру, соц опека не дает разрешение, муж написал судьи на посещение его нотариуса, разрешение проучили от судьи, но записи нет уже на январь, чтобы нотариус посетил его, и опека сказала что нотариально заверять не нужно, будет достаточно чтобы муж написал согласия на начальника сизо, муж написал, а начальник сказал подписывать, подскажите пожалуйста что мне делать?

Я владелец совместной собственности по приватизации в равных долях с моей матерью с 1992 года, в 2023 году я вступила в наследство и нотариус выделил мне 1/2 доли. Я получила выписку из росеестра там два владельца: первый это я с моей девичьей фамилией и второй тоже я с указанием доли 1/2 с моей нынешней фамилией. В этом же 2023 году квартира продана, в договоре купли продажи указаны две эти доли. Нужно ли мне платить ндфл, если да то от какой суммы его рассчитывать?

Была прописана в двухкомнатной квартире, затем эту квартиру решили продать. Мама как собственник ее продала и купила новую однокомнатную квартиру, в которой нет мебели и коммунальных услуг, оформила на себя. Где мне теперь жить, если сейчас я прописана в ее двухкомнатной квартире вместе с тремя другими жильцами? Новая квартира ее или моя? Ее можно продать и купить вторичное жильё с отоплением и другими удобствами? Я смогу в ней проживать, если мое жильё переоформлено у нотариуса 5 лет назад?

Квартира приобретена супругами в браке в 2003 году. Оформлена на одного из супругов, доли не выделялись. Второй супруг скончался в 2021 году. Нотариус, при оформлении наследства, выделил 1/2 доли умершего супруга из цлой квартиры и разделил ее между тремя наследниками: пережившим супругом и двумя детьми, т.е. каждому по 1/6 доли. Один из детей подарил свою долю пережившему супругу. В 2023 году квартиру продали, т.е. 3 года с момента смерти не прошло. Какие налоги с продажи и с каких долей должны быть уплачены? Понятно, что переживший супруг не платит налог со своей 1/2 доли и с 1/6 доли, отошедшей ему по наследству. Платит ли он налог с 1/6 доли, подаренной ему одним из детей? Заранее спасибо за ответы.

Хочу продать долю в квартире. Уведомил через нотариуса другого владельца доли в квартире. Ответа через месяц не последовало. Оформил продажу другому человеку. Однако второй собственник доли хочет оспорить сделку, заявив, что он соглашался, а я сам отказал ему в итоге. Как доказать свою правоту?

Продала квартиру Херсонцам 3 мая через нотариуса. Только 30 ноября им пришёл отказ, но этой бумаги у меня нет. Они ушли в бега и чтобы не идти со мной к нотариусу и не расторгать сделку. Агентство просит ждать, пока они будут судится с Кубанским центром, это может занять много месяцев. Сами хохлы на контакт не идут. Цены на жилье растут, я уже ничего не куплю за их цену. Как мне их заставить расторгнуть сделку? У меня маленькие дети, квартира на них

Мы с братом продали квартиру которая досталась по наследству. Я приобрёл на эти деньги гараж. Мы с женой подали на развод. И перед этим решили поделить имущество по полам. Съездили к нотариусу и разделили имущество ей достался этот гараж. Мне он достался по наследству! Купленный на наследственные деньги. Возможно ли вернуть его обратно? И что можно сделать?

Такой вопрос. Женщина продала квартиру по договоренности и все вырученные деньги отдала племяннику, который этим занимался. Нотариус, у которого оформлялась сделка о налоге на продажу квартиры сказа только этому племяннику. А он эту информацию умолчал. Итог, квартира продана, деньги все у него, он не выходит на связь, а с женщины требуют ещё и уплотить налог на квартиру. Сейчас там уже капает меня 240. Тыс. У нее таких денег нет, пенсионер, работает воспитателем. Скажите, если она возьмёт кредит и оплатит этот налог. Может ли она потом получит налоговый вычет с этой суммы? Чтобы вернуть хоть какую-то часть?

Всем добрый вечер! Помогите разобраться с налогами! У меня была доля в приватизированной квартире в 2010 году, я ее продала дочке в этом году в октябре. В сентябре 2020 году купила однокомнатную квартиру за 1 700 000. Сейчас хотели продать ее и купить в том же доме двухкомнатную квартиру. Нотариус сказала делать договор мены с доплатой. На данный момент это мое единственное жилье и в собственности более 3 лет. Насчитают ли налог с мены?

Всем добрый день! Помогите с ответом на такой вопрос. Родительская квартира была куплена в кооперативе в 1982 году на мамино имя, мама писалась единственным собственником, приватизации не было, с 2006 в Росреестр внесена также только на мамино имя. Папа был совладельцем только в смысле супружеской доли. Свою супружескую долю завещал маме. Доля не была выделена. При оформлении наследства нотариус сказала, что долю лучше выделить и потом оформить наследование, что мама и сделала. На днях получим документы.

ВОПРОС: теперь если мама продает эту квартиру, срок владения (с целью налогообложения) исчисляется с какого времени? С 80-х? С 2006-го? С момента оформления наследства? Или на мамину половину срок "старый", а на унаследованную папину долю идёт заново?

Или ещё проще - когда мама сможет продать квартиру без уплаты налога?

Продали квартиру. В управляющую компанию отправили договор составленный у нотариуса. В управляющей говорят что нужна именно выписка с росреестра. Неужели договор у нотариуса не является основанием?

Умерла мама 3,5 года назад, досталась квартира в наследство. Изначально с братом написали заявление нотариусу, но по факту вступили в наследство только сейчас, документы на квартиру получили и сразу продали. (2 собственника по 1/2 доли) Вопрос по налогам: 1. Нужно ли платить налог с продажи недвижимости? 2. С какой суммы платится налог с продажи недвижимости?

Муж хочет продать свою долю в квартире, там ещё 2 собственника, сестра и племянница. Им было послано уведомление от нотариуса, они его подписали. Через неделю должен был быть готов договор купли-продажи, но вдруг мужу позвонили от нотариуса и попросили принести справку, что он жив. Якобы у них информация о то, что муж умер аж в 2011 году. Какой-либо документ или справку, на основании чего вдруг возникла такая ситуация, отказываюся представлять, ссылаясь, что это внутренняя информация, заставляют мужа ехать в полицию. Правы ли они, ведь в 2021 году муж вступал в наследство, в этом году устроился работать в МВД, паспорт на руках, неоднократно обращался в МФЦ со своими документами? И можно ли в такой ситуации поменять нотариуса, т.к. есть предположение, что другие собственники специально вставляют палки в колёса, и у них имеется сговор с нотариусом.

Муж хочет продать свою долю в квартире, там ещё 2 собственника, сестра и племянница. Им было послано уведомление от нотариуса, они его подписали. Через неделю должен был быть готов договор купли-продажи, но вдруг мужу позвонили от нотариуса и попросили принести справку, что он жив. Якобы у них информация о то, что муж умер аж в 2011 году. Какой-либо документ или справку, на основании чего вдруг возникла такая ситуация, отказываюся представлять, ссылаясь, что это внутренняя информация, заставляют мужа ехать в полицию. Правы ли они, ведь в 2021 году муж вступал в наследство, в этом году устроился работать в МВД, паспорт на руках, неоднократно обращался в МФЦ со своими документами? И можно ли в такой ситуации поменять нотариуса, т.к. есть предположение, что другие собственники специально вставляют палки в колёса, и у них имеется сговор с нотариусом.

У нас есть 2 х-комнатная квартира, в ней 4 собственника: я, мой муж и двое наших детей (мы хотели купить ее с использованием маткапитала, но что-то пошло не так и всю сумму мы оплатили наличными, составлен был договор у нотариуса, там прописано про использование денежных средств с Маткапитала, по факту нет) . Есть вторая квартира, находится в собственности у мужа 3 хкомнатаная (жилищные условия лучше, район тот же), можем ли мы продать первую квартиру и совершить дарение долей несовершеннолетним взамен продаваемой квартиры в квартире мужа. Понимаю, что не ущемляя в квадратах, понимаю, что через органы опеки. Но не могу найти точный ответ на свой вопрос.

Приватизированная сразу после свадьбы квартира будет считаться "совместно-нажитым" имуществом? Квартира выдана мужу от предприятия 2000 г. Приватизировали, т.к. предприятие обанкротилось и списало с баланса всё имущество. Сейчас у мужа и жены по 1/2 доли. Жена не получала квартиру, по документам она выдана мужу. Хочу долю свою 1/2 перевести на мужа. Как это сделать? Договор дарения надо к нотариусу, но там надо много платить за оформление, зависит от стоимости квартиры, а она очень высокая. Можно ли продать мужу? Опять же, если может ли жена продавать мужу, если они в браке?