Нужно ли платить налог на имущество / Налоги - 8974 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, если бы у Вас была задолженность по налогам на имущество, В отношении собственника бы суд вынес судебный приказ! Так Вы не обязаны платить налог, если право собственности на оформлено. Если не приходили уведомления от ФНС с ежегодным налогом на имущество и в ЛК ФНС не отображается данная недвижимость, как тогда узнать какой налог должен быть и был ли он?
Квартира не была зарегистрирована на собственника после получения от нотариуса свидетельства.
Здравствуйте, если бы у Вас была задолженность по налогам на имущество, В отношении собственника бы суд вынес судебный приказ!
Спросить
Здравствуйте. Изначально собственником квартиры был ваш супруг с 2012 года. Когда супруги распределяют между собой общее имущество, право собственности считается с того момента, когда оно возникло у первого супруга. В вашем случае — у вашего супруга в 2012 году. И для налогов период владения начинается именно с 2012 года, а не с 2021. Переоформление тут ничего не меняет. Вы не обязаны подавать декларацию и платить 13% от стоимости своих долей, даже если налоговая прислала напоминание. Купили квартиру в поселке в 2012 году, в марте 2013 погасили часть материнским капиталом. Квартира была оформлена на мужа, как единственного собственника. В 2020 погасили ипотеку и выделили доли в 2021 мне, мужу и двум детям.
Сейчас встал вопрос о продаже этого жилья и тут два вопроса:
Мы хотим выделить другие доли детям в другой 2-квартире в городе, что досталась по наследству в городе. А в поселке продать. Будет ли высчитан налог, так как доли выделились в 2021 и трех лет не прошло.
Здравствуйте. Изначально собственником квартиры был ваш супруг с 2012 года. Когда супруги распределяют между собой общее имущество, право собственности считается с того момента, когда оно возникло у первого супруга. В вашем случае — у вашего супруга в 2012 году. И для налогов период владения начинается именно с 2012 года, а не с 2021. Переоформление тут ничего не меняет. Вы не обязаны подавать декларацию и платить 13% от стоимости своих долей, даже если налоговая прислала напоминание.
СпроситьЗдравствуйте!
Машино-место является объектом недвижимого имущества и без налога его можно продать после 5 лет владения (ст.217.1 НК).
Но если вы его получили как подарок (от близкого родственника) или в наследство - срок 3 года.
Если под льготу не попадаете, размер налога можно уменьшить путем зачета расходов на покупку объекта. Машиноместо в собственности 4,5 года. Нужно ли платить налог с продажи?
Здравствуйте!
Машино-место является объектом недвижимого имущества и без налога его можно продать после 5 лет владения (ст.217.1 НК).
Но если вы его получили как подарок (от близкого родственника) или в наследство - срок 3 года.
Если под льготу не попадаете, размер налога можно уменьшить путем зачета расходов на покупку объекта.
СпроситьВсе налоги (на землю и на имущество) платит исключительно собственник (в Вашей ситуации - физ. лицо),
декларация в этом случае не подаётся (физ. лицом).
ИП, кстати, тоже не является юридическим лицом. В вашей ситуации ИП платит свои 6% с дохода, независимо от источника их происхождения и использования при этом оборудования, земель и помещений. Хочу уточнить свой предыдущий вопрос. Приобретен земельный участок и находящиеся на нем объекты недвижимости на физлицо. Это все используется в предпринимательской деятельности. Освобождаюсь ли я от уплаты земельного налога.? Налогообложение 6%.Если да,то когда я должна его уплатить? Как физлицо или как ИП.? Нужно ли подавать декларацию? Еще вариант: если земля не используется в предпринимательской деятельности, а только объекты недвижимости, которые на ней стоят.?
Все налоги (на землю и на имущество) платит исключительно собственник (в Вашей ситуации - физ. лицо),
декларация в этом случае не подаётся (физ. лицом).
ИП, кстати, тоже не является юридическим лицом. В вашей ситуации ИП платит свои 6% с дохода, независимо от источника их происхождения и использования при этом оборудования, земель и помещений.
СпроситьПодавайте возражения на исполнение судебных приказов. Собственник обязан оплачивать коммунальные платежи, а тот кто проживает оплачивает свет, газ. Договоритесь с сестрой. Отменить суд приказ.
Разделить оплату по суду на отд лицсчет. Добрый день, в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, то есть Вы обязаны платить коммунальные платежи соразмерно Вашей доле, кроме этого от части платежей Вас могут освободить по заявлению в УК и подтверждающим документам о Вашем не проживании. Если с Вас взыскали большую сумму пишите заявление об отмене судебного приказа. У меня есть доль в квартире я там не проживаю, там живёт сестра и за квартируру не платит.
Мне приходят взыскания по камунальным плотежам. Что можно сделать?
Собственник обязан оплачивать коммунальные платежи, а тот кто проживает оплачивает свет, газ. Договоритесь с сестрой.
Спросить
Добрый день, в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, то есть Вы обязаны платить коммунальные платежи соразмерно Вашей доле, кроме этого от части платежей Вас могут освободить по заявлению в УК и подтверждающим документам о Вашем не проживании. Если с Вас взыскали большую сумму пишите заявление об отмене судебного приказа.
СпроситьИнвалиды I группы освобождаются от уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий на 50 процентов по всем видам нотариальных действий.
Сумму госпошлины и плату за услуги нотариуса обсудите с нотариусом.
Получите свидетельство о праве на наследство и заключайте договор о разделе наследственного имущества.
Доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, налогообложению не подлежат. После смерти родителей остались 2 наследника (один из них инвалид 1 группы) и 2 квартиры (одна готовая, другая ещё на стадии строительства по дду). По обоюдному согласию они решили, кому что достанется. Каким образом можно минимизировать расходы на пошлины и налоги при вступлении в наследство, т.е. не платить их дважды?
Инвалиды I группы освобождаются от уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий на 50 процентов по всем видам нотариальных действий.
Сумму госпошлины и плату за услуги нотариуса обсудите с нотариусом.
Получите свидетельство о праве на наследство и заключайте договор о разделе наследственного имущества.
Доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, налогообложению не подлежат.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]Сын и дочь получили от отца по договору дарения квартиру. Продали ее.[/quote]
Сколько они владели подаренным имуществом - более 3 лет?
[quote]На второй год налоговая сказала, что больше ему ее положено, так как он не платил налог с продажи своей доли.[/quote]
Есть письменный отказ? Подаренной квартирой владели менее 3 лет. Помогите разобраться с налоговым вычетом, пожалуйста. Сын и дочь получили от отца по договору дарения квартиру. Продали ее. Дочь свою долю продала за 1300000 руб. Сын продал свою долю за 3000000 руб. В это же году сын покупает другую квартиру (с участием ипотеки) за 5000000 руб. В первый год ему вернули налоговый вычет в районе 50 тысяч. На второй год налоговая сказала, что больше ему ее положено, так как он не платил налог с продажи своей доли. Не понятен этот момент: он не платил налог с продажи своей доли, так как по закону и не должен был. Поэтому не понятен отказ налоговой в дальнейших выплатах.
Здравствуйте!
Сын и дочь получили от отца по договору дарения квартиру. Продали ее.
Сколько они владели подаренным имуществом - более 3 лет?
На второй год налоговая сказала, что больше ему ее положено, так как он не платил налог с продажи своей доли.
Есть письменный отказ?
Спросить
Здравствуйте!
Право на льготу возникает через 3 года [u]после дня смерти[/u] наследодателя.
Но если у вас до дня открытия наследства была доля в этом имуществе, считать нужно с даты получения такой доли. Через 3 года после перехода права собственности продать можете, а если в объекте была уже доля ваша, то после регистрации и продать сразу же можете. Если ждать я не желаю, чтобы просто оплачивать коммуналку, а пускать квартирантов не хочется, я читала что если стоимость продажи не преввшает 1 млн. р., то и платить 13% подоходного налога не придется. Это так? Хотела спросить, после вступления в наследство недвижимого имущества после смерти близкого родственника, через какое время можно продавать? Или ждать 3 года, чтоб не платить налог.
Добрый день! Увы, да, должны платить, в соответствии со ст. 400, 403 Налогового кодекса Вы являетесь собственником машиноместа и обязаны платить налог на имущество физических лиц. У меня есть пай (машиноместо) в гск. В квитанции первый раз увидела строку: «налог на имущество за 1 квартал». Должна ли я платить этот налог?
Добрый день! Увы, да, должны платить, в соответствии со ст. 400, 403 Налогового кодекса Вы являетесь собственником машиноместа и обязаны платить налог на имущество физических лиц.
Спросить
На руки вы получите столько, сколько укажете в договоре. В дальнейшем вы должны будете уплатить с этих доходов налог на доходы физических лиц по ставке 30%, если продадите имущество до истечения 3 лет со дня смерти наследодателя. Если продадите по истечении указанного срока, то налог платить не придётся. Я - гражданка РБ, получила пополам с братом (тоже гр-н РБ) в наследство квартиру в Балашихе. Других наследников нет. Мы с братом - пенсионеры, живем в РБ. Хотим продать квартиру. Какие налоги придется заплатить и можно ли их минимизировать? Если квартира (к примеру) оценивается в 100 000 долларов, то сколько может получить в итоге каждый на руки? -- Буду признательна за ответ!
На руки вы получите столько, сколько укажете в договоре. В дальнейшем вы должны будете уплатить с этих доходов налог на доходы физических лиц по ставке 30%, если продадите имущество до истечения 3 лет со дня смерти наследодателя. Если продадите по истечении указанного срока, то налог платить не придётся.
СпроситьЗдравствуйте!
Конечно. Если по договору дарения, то не облагается. Вам необходимо направить в ФНС заявление о перерасчете. Добрый день! Вы путаете разные налоги. От налога на доход физлиц (НДФЛ) Вы освобождены при переходе права на квартиру (в момент дарения Вы не платили налог). Но от налога на имущество в период владения квартирой Вы не освобождаетесь, даже если получили квартиру в дар. При оформлении договора дарения вы освобождены от налога, а ежегодный налог на недвижимость вы должны платить. В личном кабинете ИФНС можете посмотреть от чего вы освобождены при оплате налога. Я плачу налоги за квартиру, полученную в дар от родителей. Совсем недавно узнала, что, согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ, недвижимость, полученная в дар от близкого родственником налогом не облагается. Верно ли я все поняла? И если, да, возможно вернуть деньги? Спасибо.
Здравствуйте!
Конечно. Если по договору дарения, то не облагается. Вам необходимо направить в ФНС заявление о перерасчете.
СпроситьДобрый день! Вы путаете разные налоги. От налога на доход физлиц (НДФЛ) Вы освобождены при переходе права на квартиру (в момент дарения Вы не платили налог). Но от налога на имущество в период владения квартирой Вы не освобождаетесь, даже если получили квартиру в дар.
Спросить1. Можно заключить договор дарения на мужа (в таком случае не придется платить налог 13%).
2. Заключить договор купли продажи (сумма до 1 млн. руб чтобы свекру не пришлось платить налог с продажи 13% от суммы превышающей 1 млн).
Но в любом случае, так как дом находится в залоге у банка, придется договариваться с ним. Пока нет. Ипотека это кредитование под залог имущества, дома. И банк будет против перемены лиц в обязательстве. Когда погаситься "ипотека" тогда и переоформите права собственности. Банк - залогодержатель.
Если банк не даст разрешение, то и говорить об этом раньше, чем выплатите ипотеку, преждевременно. В 2021 году взяли в ипотеку загородный дом. Ипотеку оформили на свекра. Но платим мы, муж и я. В доме прописаны только муж, я и двое несовершеннолетних детей. Можно ли заключить какой-то договор, чтобы в конечном итоге собственниками дома стали мы с мужем?
1. Можно заключить договор дарения на мужа (в таком случае не придется платить налог 13%).
2. Заключить договор купли продажи (сумма до 1 млн. руб чтобы свекру не пришлось платить налог с продажи 13% от суммы превышающей 1 млн).
Но в любом случае, так как дом находится в залоге у банка, придется договариваться с ним.
Спросить
Пока нет. Ипотека это кредитование под залог имущества, дома. И банк будет против перемены лиц в обязательстве. Когда погаситься "ипотека" тогда и переоформите права собственности.
Спросить
Банк - залогодержатель.
Если банк не даст разрешение, то и говорить об этом раньше, чем выплатите ипотеку, преждевременно.
СпроситьНет, не имеете (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Алексей, здравствуйте!
Никаких льгот по уплате НДФЛ при продаже имущества и получения в дар от не членов семьи или близких родственников в Налоговом кодексе не предусмотрено.
Вы обязаны уплатить 13% от кадастровой стоимости квартиры.
Если у вас сохранилось право на вычет при покупке недвижимости и есть жилой объект в собственности, купленный за собственные/ипотечные средства, то можно сделать взаимозачет налогов и фактически не платить живыми деньгами. Мне подарили квартиру, я инвалид 2 гр. Имею ли я льготу на 13% налога. Подарил не родственник.
Алексей, здравствуйте!
Никаких льгот по уплате НДФЛ при продаже имущества и получения в дар от не членов семьи или близких родственников в Налоговом кодексе не предусмотрено.
Вы обязаны уплатить 13% от кадастровой стоимости квартиры.
Если у вас сохранилось право на вычет при покупке недвижимости и есть жилой объект в собственности, купленный за собственные/ипотечные средства, то можно сделать взаимозачет налогов и фактически не платить живыми деньгами.
СпроситьЗдравствуйте!
Как вы получили это имущество? Если это квартира или дом, уточните - это единственное жилье?
Какая кадастровая стоимость недвижимости? Сумма с продажи до 1 000 000 не облагается налогом, если это позволяет кадастровая стоимость конечно. В вашем случае можете указывать любую сумму до миллиона. Кадастровая стоимость недвижимости 500 000 руб. Кадастровая стоимость недвижимости 500 000 руб. При продаже недвижимости на сумму 200 000 руб надо платить налог с продаж.
Сумма с продажи до 1 000 000 не облагается налогом, если это позволяет кадастровая стоимость конечно. В вашем случае можете указывать любую сумму до миллиона.
Спросить
Здравствуйте, Нина!
В настоящее время земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не признаются объектом налогообложения по земельному налогу (подп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ).
С уважением! Нет, однозначно - НЕ БУДУТ, так как в соответствии со ст. 36 ЖК РФ сформированный и поставленный на кадастровый учёт земельный участок, на котором расположен МКД, входит в состав ОБЩЕГО имущества данного МКД, в соответствии с п. 6) ч. 2 ст. 389 Налогового кодекса РФ ОБЩЕЕ имущество МКД [b]не признаётся[/b] объектом налогообложения. Будут ли платить налог на землю собственники многоквартирного дома после межевания между МКД.
Здравствуйте, Нина!
В настоящее время земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не признаются объектом налогообложения по земельному налогу (подп. 6 п. 2 ст. 389 НК РФ).
С уважением!
Спросить
Нет, однозначно - НЕ БУДУТ, так как в соответствии со ст. 36 ЖК РФ сформированный и поставленный на кадастровый учёт земельный участок, на котором расположен МКД, входит в состав ОБЩЕГО имущества данного МКД, в соответствии с п. 6) ч. 2 ст. 389 Налогового кодекса РФ ОБЩЕЕ имущество МКД не признаётся объектом налогообложения.
СпроситьДобрый день, Наталья! Да, в соответствии со статьей 60 Семейного кодекса РФ, ребенок может быть собственником любого имущества, но полноценно распоряжаться им сможет только с возраста 18 лет. Все налоги на автомобиль за ребенка будут платить его законные представители (родители) согласно статье 26 Налогового кодекса РФ. А возраст ребенка любой, моему 6 лет. Смогу? Хочу купить машину, можно ли ее оформить на несовершеннолетнего ребенка?
Добрый день, Наталья! Да, в соответствии со статьей 60 Семейного кодекса РФ, ребенок может быть собственником любого имущества, но полноценно распоряжаться им сможет только с возраста 18 лет. Все налоги на автомобиль за ребенка будут платить его законные представители (родители) согласно статье 26 Налогового кодекса РФ.
Спросить
Да, сможете, только зарегистрировать машину в ГИБДД Вам будет нужно на кого то из родителей ребенка. За ребенка Вы будете подписывать все документы как законный представитель (часть 1 статьи 28 Гражданского кодекса РФ)
СпроситьЗдравствуйте!
В данном случае статус ИП значения не имеет. Учитывая срок владения личным имуществом (более 5 лет), вы должны быть освобождены от налога (ст.217 НК РФ).
Декларация не нужна. Если ИП на УСН хочет продать единственную квартиру, которая в собственности более 5 лет, и она НЕ использовалась в предпринимательской деятельности, а ИП зарегистрировал год назад с кодом ОКВЭД Продажа собственного недвижимого имущества, мне нужно будет платить налог с продажи?
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: https://www.klerk.ru/blogs/rosco/516494/ Вы ежегодно обязаны платить налог на имущество по документам направляемым вам ИФНС, в личном кабинете всю информацию увидите.
Вы также обязаны оплачивать ЖКУ и обязательные платежи ежемесячно. Я пенсионер Казахстана 65 лет имею квартиру в России, г Белгород, должен я платить налог на имущество.
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее ➤
СпроситьНет такого закона
все обязаны платить установленные НК налоги и сборы. Суть роликов-заманить доверчивых граждан чтобы они им платили деньги, чтобы те "помогли" Решить вопрос с налогами. Только вот никто налоги не отменял. Законы. Правда ли что по новому закону, я могу не платить НДФЛ и налоги на имущество? Уже несколько раз попадались ролики с этой темой.
Суть роликов-заманить доверчивых граждан чтобы они им платили деньги, чтобы те "помогли" Решить вопрос с налогами. Только вот никто налоги не отменял.
СпроситьСогласно (ст. 333.24 НК) налог на наследство (вне зависимости от того, является ли человек пенсионером) составляет:
0,3% от переходящей недвижимости к близким родственникам (до 100 тыс. рублей на одного налогоплательщика)
0,6% для остальных групп (до 1 млн руб.) 0,6 % от стоимости наследственного имущества. Никакого налога платить не нужно. Пошлину нотариусу за получение свидетельства о праве на наследство. Какой процент налога на квартиру надо заплатить пенсионеру по завещанию если он не родственник.
Согласно (ст. 333.24 НК) налог на наследство (вне зависимости от того, является ли человек пенсионером) составляет:
0,3% от переходящей недвижимости к близким родственникам (до 100 тыс. рублей на одного налогоплательщика)
0,6% для остальных групп (до 1 млн руб.)
СпроситьНикакого налога платить не нужно. Пошлину нотариусу за получение свидетельства о праве на наследство.
СпроситьПотому что налог за несовершеннлетнего платите вы. Потому что налог на жилое помещение, принадлежащее ребенку, уплачивает его родитель в Архангельске. В платежном документе указан налоговый орган, который администрирует платеж (УФНС России по Кабардино-Балкарской Республике), этого достаточно. Здравствуте, подскажите пожайлуста, почему указывается наименования получателя для оплаты налогов на имущество реквизиты получателя УФК по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (УФНС России по Кабардино-Балкарской Республике) при том, что я зарегистрирован в г.Архангельске, а несовершеннолетний ребенок у которого доля в праве на жилое помещение находится в КБР.
Потому что налог на жилое помещение, принадлежащее ребенку, уплачивает его родитель в Архангельске. В платежном документе указан налоговый орган, который администрирует платеж (УФНС России по Кабардино-Балкарской Республике), этого достаточно.
СпроситьЕсли отчуждаемое недвижимое имущество находилось в собственности менее 3 или 5 лет, в зависимости от способа приобритения права и отчуждается за стоимость выше приобретаемой, то платить налог обязательно с суммы превышающей 1 млн, или суммы превышающей покупную стоимость, если квартира приобретена по возмездной сделке. Я купила квартиру 28 марта, а свою продам июне. Квартира моя была 2 года в собственности. Мне нужно успеть продать до 28 июня, чтобы налог с продажи не платить? Или можно не торопиться со сделкой, все равно квартиры куплены и проданы в один год будут? Купила 5000000, продаю 2000050 рублей. Заранее спасибо за ответ.
Если отчуждаемое недвижимое имущество находилось в собственности менее 3 или 5 лет, в зависимости от способа приобритения права и отчуждается за стоимость выше приобретаемой, то платить налог обязательно с суммы превышающей 1 млн, или суммы превышающей покупную стоимость, если квартира приобретена по возмездной сделке.
СпроситьЗакрыть КФК можете, но налоги и штрафы все равно повесят на вас как на физическое лицо-не будете платить сами, будут взыскивать через суд и приставов. В 2010 открыла КФХ, имущества не имею, работников не было и нет, налоги не платила декларации не заполняла, как закрыть КФК не оплачивая штрафы.
Суммамналога зависит от кадастровой стоимости жилых помещений. Здравствуйте. Сумма налога - согласно налоговой ставке в соответствии с законодательством. Прописка роли не играет. Играет роль наличие права собственности на имущество. Возможно у Вас есть льготы. Только с этой информацией и с информацией о кадастровой стоимости, регионах нахождения квартир можно посчитать. Налог считается от кадастровой стоимости.
Вам из налоговой должны приходить уведомления, где указывается сумму кадастровой стоимости, процент и весь расчет.
Если не приходило уведомление, обратитесь в налоговую и запросите.
Если кад. стоимость завышена, то надо ее уменьшать. Какую сумму налога на имущество я должна платить при наличии у меня двух квартир, в одной я прописана и живу.
Здравствуйте. Сумма налога - согласно налоговой ставке в соответствии с законодательством. Прописка роли не играет. Играет роль наличие права собственности на имущество. Возможно у Вас есть льготы. Только с этой информацией и с информацией о кадастровой стоимости, регионах нахождения квартир можно посчитать.
СпроситьНалог считается от кадастровой стоимости.
Вам из налоговой должны приходить уведомления, где указывается сумму кадастровой стоимости, процент и весь расчет.
Если не приходило уведомление, обратитесь в налоговую и запросите.
Если кад. стоимость завышена, то надо ее уменьшать.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, не нужно платить налог. Здравствуйте! Нет, не надо. На основании статьи 217.1. Налогового кодекса «Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества»
— доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет, за исключением случаев, указанных в пункте 3 статьи 2171 Кодекса (в ряде случае минимальный срок владения составляет три года). Надо ли платить налог при продаже квартиры которая 5 лет в собственности?
Здравствуйте! Нет, не надо. На основании статьи 217.1. Налогового кодекса «Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества»
— доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет, за исключением случаев, указанных в пункте 3 статьи 2171 Кодекса (в ряде случае минимальный срок владения составляет три года).
Спросить
