Автомобильное право Авторское право, интеллектуальная собственность Алименты Апелляции, иски, заявления, жалобы Арбитраж Банк, банковское право Банкротство Бухгалтерский учет Военное право Гражданские права Гражданство, вид на жительство Защита прав потребителей Земельное право Иммиграционное право Инвалидность Интернет Конституция Кража Кредит Курение и алкоголь Медицина, здравоохранение Налоги Наследство, завещание Недвижимость Нотариус Образование Опека Расторжение брака, развод Секс и интим Семейное право Страхование Суды Таможня Трудовое право Уголовное право, криминал Финансы

Сообщества

Обратная связь

Определение кадастровой стоимости / Земельное право - 695 советов адвокатов и юристов

Изменились ли цены на землю, где расположен гараж, за последние годы?

Уважаемая Нина Николаевна!

Налог платится исходя из кадастровой стоимости земельного участка. Если кадастровая стоимость завышена, то результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии. Подорожала ли земля на котором находится гараж? За 2014 год платили за гараж 3 тыс. руб.,а за 2015 год нужно платить 5 тыс. руб. В кооперативе сказали, что подорожала земля.

Какая база для определения налога - кадастровая стоимость или договор купли-продажи?

Добрый день! Да, во всех регионах 13%. Смотря какой вопрос у вас: если продаете квартиру и она была менее 5 лет в собственности, то 13% -по договору.

Если вы имеете в виду каждый год платить, то 0,1 (до 50кв.м.), 0,15 (свыше 50 кв.м.) с кадастровой стоимости жилья.

При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрено уменьшение кадастровой стоимости на кадастровую стоимость 10 кв.м. в отношении комнат, 20 кв.м. в отношении квартир, 50 кв. м. в отношении жилых домов. Пжл, налоги с продажи квартиры во всех регионах России 13% или разные? И налог платится с кадастровой стоимости или с договора купли продажи? Спасибо.

Вступил ли в силу закон о уплате 13% налога от кадастровой стоимости при продаже квартиры и возможные способы его обхода

Здравствуйте. Вы неправильно понимаете закон. Кадастровая стоимость необходима для определения налога на имущество. Вы можете продать недвижимость за 1 рубль, и платить налог вы будете с 1 рубля. Да вступил с 01.01.2016 года. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость, то доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, помноженной на понижающий коэффициэнт 0,7. А 0.7 это что, процент ? Например если кадастровая стоимость 1600000 то нужно умножить на 0.7 чего процента или как ? Спасибо. Скажите, вступил ли в силу закон о уплате налога 13% от кадастровой стоимости при продаже квартиры, не зависимо от того на сколько оформлен догово купли продажи. И если да, то можно ли его как то обойти? Спасибо.

Определение стоимости квартиры для налогового вычета - фактическая или кадастровая?

От суммы указанной в договоре КП--но максимальная сумма 2млн. руб. По какой стоимости квартиры будет возвращён налоговый вычет, по фактически купленной стоимости от застройщика или по кадастровой? Спасибо.

Какой суд подходит для оспаривания решения комиссии о пересмотре кадастровой стоимости, если отказано?

Нет это районный суд. Это гражданское дело, рассматривают районные суды. С 15 сентября 2015 года оспаривание кадастровой стоимости производят по правилам Кодекса административного судопроизводства РФ.

Результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости теперь оспаривают в судебном порядке административные истцы. Юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с соответствующим иском в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затронули их права и обязанности. Причем такое административное заявление можно подать не позднее пяти лет с даты внесения оспариваемых результатов в кадастр, если на момент обращения в него не внесены (ст. 245 КАС РФ): В каком суде (арбитраж или гражданский) оспаривать решение комиссии о пересмотре кадастровой стоимости (нам отказали). Не очень понятно так как в постановлении ПВС все время ссылки на ГПК или КАС, который как я понимаю к арбитражу не применим.

«Определение справедливой цены для продажи наследственной доли в доме - возможные способы оценки»

Добрый день. Сделайте коммерческую оценку доли и вы узнаете фактическую ее стоимость. Оценку делают кадастровые инженеры (ранее назывались БТИ). Цена устанавливается соглашением сторон. Скажите пожалуйста, за какую цену я могу продать наследственную долю в доме? Родственники предлогают малые деньги за долю, и мы не согласны, спасибо!

Влияет ли новый налоговый закон на продажу квартиры, находящейся в собственности меньше трех лет?

Уважаемая Наталья! Правила о расчёте налога по кадастровой стоимости, установленные статьёй 217.1 Налогового кодекса, применяются при продаже квартир, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года (см. пункт 3 статьи 4 Федерального закона от 29.11.2014 N382-ФЗ).В Вашей ситуации, даже если Вы продаёте квартиру после 1 января 2016 года, действуют прежние правила определения налога от стоимости имущества, указанного в договоре при продаже. У меня в собственности квартира менее трех лет. Я собираюсь продать и купить большую по стоимости. Должна ли я буду заплатить налог в соответствии с новым законом, который вступает в силу в январе 2016?

Стоимость сотки земли в краснодарском крае

Здравствуйте! Для определения стоимости земельного участка Вы можете обратиться в любую оценочную компанию , а также Вы можете бесплатно заказать кадастровую справку о кадастровой стоимости интересующего Вас земельного участка путем запроса информации в Росреестр, МФЦ или на официальном сайте Росреестра (информация онлайн, публичная кадастровая карта). Какова стоимость одной сотки земли в станице полтавской краснодарского края.

Купила квартиру в феврале 2015 г. к когда нужно платить налог на недвижимость.

Согласно областного закона от 31.10.2014 № 478-ОЗ "Об установлении единой даты начала применения на территории Новосибирской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения" срок уплаты налога на имущество физических лиц за 2015 год - 01.10.2016 года.

Уведомления об уплате налога налоговая инспекция должна прислать не позднее чем за 301 дней до наступления срока уплаты. (ст.52 НК РФ) Купила квартиру в феврале 2015 г. к

огда нужно платить налог на недвижимость.

Если долю в квартире мне дарит по договору дарения муж моей сестры - эта операция облагается налогом?

Здравствуйте! Освобождается от налога только дарение между близкими родственниками.

Закон относит к близким родственникам супругов, родителей, в том числе усыновителей, детей, в том числе усыновлённых, дедушек, бабушек, внуков, братьев и сестер полнородных и неполнородных, т.е. имеющих общих отца или мать. Добрый вечер. Сделки не облагаются налогом, если сумма сделки не превышает 1 мл. рублей. Сумма превышающая 1 мл рублей облагается налогом. К примеру 1200 тыс. руб сумма сделки, сумма облагаемая налогом 200 тыс. руб. В данном случае как у вас, даритель и одаряемый не являются близкими родственниками по определению закона. Налоговая начислит налог по сделки по кадастровой стоимости недвижимого имущества из расчете стоимости вашей доли от общей. Если долю в квартире мне дарит по договору дарения муж моей сестры - эта операция облагается налогом?

Определение стоимости сдачи в субаренду участка земли с кадастровой стоимостью 1750000 руб.

Добрый вечер. Если ваш участок находится в аренде, то сдача в субаренду навряд ли будет правомочна. Посмотрите ваш договор аренды земельного участка. Если собственником земель будет установлено, что вы распоряжаетесь его собственностью для получения личной выгоды, с вас могут потребовать в лучшем случае досрочного расторжения договора аренды, в худшем возмещения незаконно полученной выгоды. Рекомендую оформить переуступку права аренды. Я хочу узнать, если я сдам в субаренду свой участок земли, у которого кадастровая стоимость 1750000 руб. А сколько руб я могу взять за сдачу в субаренду на месяц?

Как определить размер госпошлины при подаче иска о признании права собственности на земельный участок без кадастровой стоимости?

Стоимость участка указывается в кадастровом паспорте. Заплатите предварительно какую-то сумму и просите суд рассмотреть дело с отсрочкой уплаты госпошлины до определения стоимости зем. участка в судебном порядке. Как определить размер госпошлины при подаче иска о признании права собственности на земельный участок, если нет кадастровой стоимости.

Как оспорить кадастровую стоимость частного дома?

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, предварительно сделав отчет о рыночной стоимости жилого дома. Как оспорить кадастровую стоимость частного дома?

Как обжаловать завышенную кадастровую стоимость земли и уменьшить налоговую нагрузку - процедура, сроки и порядок расчета

Расчетом занимается федеральная служба кадастра и картографии.

Рассчитывается она путем определения средней цены на один квадратный метр, в том или ином регионе + год, в котором был возведен дом.

Если Вы не согласны с кадастровой стоимостью, то вы имеете право ее оспорить. Для этого необходимо обращаться с иском в судебные органы. И если окажется, что кадастровая стоимость рассчитана неправильно, ее значение будет пересмотрено. Однако процесс может занять немало времени. Что делать если после проведения кадастровой оценки гос органом цена кажется завышенной из за этого соответственно увеличился налог. Процедура и срок обжалования стоимости земли. И если можно порядок расчета кадастровой стоимости.

Расчет налога при продаже нового коттеджа по кадастровой стоимости

При определении суммы налогов не учитывается расходы нас строительство. Налог не платится если дом был в собственности более трех лет. если менее трех то вы имеете право на налоговый вычет в размере 1мл.р Собираюсь продать вновь построенный коттедж за кадастровую стоимость вопрос какая сумма налога будет уплачена если в строительство дома вложено гораздо больше средств спасибо.

Определение кадастровой стоимости жилого дома - учет общей или жилой площади?

От общей площади помещения Жилой дом имеет общую площадь 300 м кв. Жилая площадь 100 м кв. В общую площадь входят: подвал, встроенный в дом гараж, лоджия. Скажите пожалуйста, при формировании кадастровой стоимости, какая площадь учитывается общая или жилая? С уважением Алексей Алексеевич.

Статья и закон, позволяющие использовать инвентарную или кадастровую стоимость при определении цены судебного иска для гаража

Суды принимают инвентаризационную стоимость, т.к. в ст.333.19 НК РФ не указано, что она должна быть рыночной или кадастровой. Такова практика. На основании какой статьи какого закона при определении цены судебного иска я вправе взять за основу любую (инвентарную или кадастровую) стоимость гаража.

Как определить пошлину в суде по гаражу - от кадастровой или инвентаризационной стоимости?

Здравствуйте!

Вы вправе при определении цены иска взять за основу любую стоимость гаража. Достаточно справки об инвентаризационной стоимости. Пока еще суды их принимают без проблем. Пошлина в суд о признании права собственности на гараж рассчитывается от кадастровой или инвентаризационной стоимости гаража (от оценки БТИ) Т. е. надо ли кроме техплана еще и техпаспорт заказывать в котором будет оценка гаража?

Возможно ли учесть часть временного земельного участка без зарегистрированных прав?

Да, возможно, более, обязательно. Вам необходимо обратиться к кадастровым инженерам, произвести обмеры участка, получить необходимый документ и сдать его в МФЦ, по месту нахождения участка что из временного учета перевести на постоянный. Это также нужно для определения правильной кадастровой стоимости участка для налогообложения.

Произвести учет части участка невозможно,так как это единый участок и разделить его можно только путем отчуждения части и выделе в натуре, но после постановки на полный кадастровый учет. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, права на него не зарегистрированы, участок имеет статус временный. Возможно ли произвести учет части такого земельного участка?

Вопросы увеличения балансовой стоимости здания школы после реконструкции и реставрации и начисления налога на имущество

Здравствуйте. Балансовая стоимость увеличится. Необходимо приглашать кадастрового инженера с целью определения кадастровой стоимости здания школы. На основании заключения регистрировать изменения в Росреестре. Налог будет исчисляться от кадастровой стоимости Здание школы является муниципальной собственностью, находится в распоряжении муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения. Была реконструкция и реставрация этого здания (объекта культурного наследия) за счет средств ОКС. ОКС передал актом приема-передачи на школу затраты в размере 125 000 000 рублей и реконструированное и реставрированное здание. Должна ли бухгалтерия школы увеличить балансовую стоимость здания? На основании, каких документов должно увеличиться балансовая стоимость данного здания? Как будет начисляться налог на имущество организации в 2016 году: от балансовой стоимости или от кадастровой стоимости здания?

Важность оценки земельного участка при продаже по цене выше кадастровой стоимости

Здравствуйте! Никакая оценка не нужна. В договоре купли-продажи указывается договорная цена между продавцом и покупателем. Здравствуйте! Цена продаваемого земельного участка определяется по соглашению сторон. Однако при определении цены по такой сделке следует учитывать право налоговых органов в определенных случаях контролировать цены по сделкам (п. 2 ст. 40 НК РФ ) Продаю земельный участок по цене выше кадастровой стоимости. Мне говорят, что в этом случае необходима оценка земли независимым оценщиком, иначе могут быть проблемы в налоговой инспекции. Верно ли это?

Как уменьшить кадастровую стоимость участка с не правильной формой?

Уменьшение кадастровой стоимости опирается на исправление причины которая привела к неправомерному завышению стоимости. может иметь варианты1 ошибки в определении разрешенного использования 2 ошибка в установлении удельного показателя в рамках определенного разрешенного использования. напишите заявление и затребуйте выписку из учетных записей об установлении стоимости. заявление пишется в комиссию по разрешению споров о результатах определения кадастровой стоимости при управлении росреестра Купила участок земли за 900 000 рублей, участок не правильной формы. Кадастровую стоимость участка установили 3 700 000 рублей, так же как у квадратных. Как можно уменьшить кадастровую стоимость участка?

Как оспорить кадастровую стоимость нежилого здания без сро.

Только в судебном порядке. А чем вы аргументируете это? Анна, Статьей 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 22.07.2010 №167-ФЗ) (далее - Закон об оценке) установлено, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - Комиссия).

Ну а выбор за вами. Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть кадастровый паспорт, он у вас на руках? Как оспорить кадастровую стоимость нежилого здания без сро.

Налоговые службы не могут начислить налог за транспорт

Здравствуйте! Обратиться в кадастровую палату для проведения расчета. обратиться к кадастровому инженеру или кадастровую палату для определения кадастровой стоимости В кадастровом паспорте нет стоимости квартиры, в налоговой не могут начислить налог. Что делать?

Вопросы о праве собственности и определении стоимости при переселении из аварийного жилья

Добрый день!

1) Нет, не должны это совершенно другой объект.

2) кадастровая стоимость будет указана.

3) для уплаты НДФЛ учитывается стоимость по которой будете продавать квартиру. Прошу помощи в следующем вопросе. По программе переселения из ветхо аварийного жилья получаю квартиру, взамен той, что по договору приватизации от 2006 года считается моей. В дальнейшем планирую получаемое жилье продавать. Вопрос№1 должны ли в новом свидетельстве о праве собственности прописать «свидетельство выдано взамен №….. от …..» и значит ли это, что право собственности на новое жилье исчисляется с 2006 года.

Вопрос№2 при получении новой квартиры должен ли быть составлен договор в котором прописана стоимость квартиры.

Вопрос №3 каким образом определяется стоимость полученного жилья и от какой суммы нужно вести расчет при уплате налога в случае если квартира будет продана.

Заранее СПАСИБО!

ПРЕД.117 16 15 14

Администратор печатает сообщение