Оспаривание кадастровой стоимости / Земельное право - 1052 советов адвокатов и юристов

Можно переделать кадастровую стоимость если собственник умер, а наследники ещё не вступили в наследство.

В 2005 г делали тех. план Гаражного кооператива, т.е. специалист БТИ ходила и замеряла площадь каждого гаража. Поскольку план общий и хранится у председателя, на руки владельцам не давали план конкретно на его гараж. Как потом выяснилось, БТИ допустила ошибку при замере моего гаража, вместо реальных 72 км. м, указали 90...в следствии чего, из-за этого увеличена кадастровая стоимость, и я уже 10 лет переплачиваю налоги за несуществующие 18 кв. м. БТИ предлагает заказать новый кадастровый план за деньги, а это не дёшево. Вопрос: Если я оплачу кадастровый план, могу ли я потом подать в суд на БТИ с целью возврата оплаты, поскольку ошибка была допущена гос. служащим и тем самым мне был причинён реальный материальный ущерб? Или надо подавать иск на конкретного служащего допустившего ошибку?

Площадь квартиры 61,3 м 2. Дому больше 35 лет. Квартира располагается на последнем этаже. В налоговом уведомлении за квартиру указана инвентаризационная стоимость 2.658 млн, что намного превышает рыночную стоимость. На окраине города за нашу квартиру выше 1.9 млн никто не даст. И то, придется долго ждать такого щедрого покупателя. Налоговый вычет идет с одной трети от указанной выше стоимости. Можно ли как-то оспорить и уменьшить эту сумму? Пусть небольшая, но все же переплата... Ведь инвентаризационная стоимость не должна превышать рыночную, а чаще всего - должна быть ниже... Что нужно делать, чтобы нам изменили в платежке данные и сделали перерасчет?

Как пошагово опротестовать размеры кадастрового участка под многоквартирным домом? Зараннее благодарны.

Здравствуйте, как оспорить инвентаризационную стоимость жилого дома в селе, и какие нужны документы?

Ситуация следующая: мы являемся арендаторами земельного участка. В мае через Верховный суд мы установили кадастровую стоимость земельного участка в размере рыночной с 01.06.2014 г. УЗР в апелляции обжаловали решение, но его оставили в силе. Таким образом решение вступило в силу в сентябре 2015 г. Вопрос: с какого момента УЗР должны исчислять арендные платежи исходя из рыночной стоимости? Заранее спасибо.

Здравствуйте, вот вам задают один и тот же вопрос может ли меняться инвентаризационная стоимость на жилой дом, везде один ответ может на основании проведение кадастровой оценки недвижимости, мне интересно кто ее проводит каждый год не видя недвижимость, она с каждым годом стареет, а стоимость ее растет, как так может быть, если рассуждать, чем старее объект, тем ниже остаточная стоимость имущества, на каком основании она становится дороже?

Я не согласен с кадастровой оценкой гаража (оценили более 600 000 рублей при рыночной стоимости 60-65 тысяч), оценили дороже квартиры. Можно ли подать в суд на пересмотр кадастровой стоимости не выходя из дома?

Соседи по старому адресу, передали налоговое уведомление на уплату земельного налога и имущества, за три года с 2010 по 2012 гг. удивился дом оценен в 10 раз дороже, как быть?

При оформлении наследства по завещанию на дом и придомовой участок 4 сотки в сельской местности потребовали кадастровый паспорт. Когда его получили в нём была указана не реальная сумма. Дому 50 лет, а его оценили в 2000000 рублей. Что делать, как уменьшить стоимость. Куда обращаться.

Купили садовый участок 5 соток и старый дер. домик 30 кв.м за 250 000 р. Пришло налоговое уведомление за 4 м-ца владения. 1650 р.Кадастровая стоимость-4 736223.00 р и пояснение, что каждый последующий год сумма будет увел. На 20 % в стремлении к рыночной стоимости. Так мы и купили по рыночной стоимости за 250 т. Объясните тупому пенсионеру, что за беспредел творится на планете Земля?

Может такое быть? Имеем участки площадью 15 соток с кадастровой стоимостью 220-250 тыс. рублей каждый. Таких участков около 40. А участок в 5,8 га, который наложился на наши участки всего стоит 78 тысяч рублей. Посмотреть можно на публичной кадастровой карте. Кадастр участка 15 соток 63:17:0903005:152, а участка 5,8 га 63:17:0000000:1112. Заходите на кадастровую карту, в поисковом окне вводите кадастровый номер и вам покажут участок и его кадастровые данные: площадь, время постановки на учёт, стоимость кадастровая, границы участка. На наших участках границ нет. Границы указаны на участке 5,8 га. Участки выделены под ИЖС.

За 2015 год увеличилась инвентаризационная стоимость дома, она более чем в два раза выше кадастровой, как можно оспорить начисленный налог по такой стоимости? Дом 54 кв м налог за 2014 год 5800 р, за 2015 - 12500 р? (в нашем регионе налог исчисляется от инвентаризационной стоимости, по кадастровой с 2016)

К каким видам иск относиться иск о мнимой сделке. Интересует размер госпошлины. Оспаривается договор дарения Стоимость имущества не установлена. Спасибо с уважением, Сергеев А.В.

Кадастровая стоимость жилого дома на сайте Росреестра - 258455,34 руб. а инвентаризационная стоимость в налоговой квитанции 566008.00 за 2018 год. Может ли такое быть?

У меня есть решение верховного суда от 2015 года об установлении кадастровой цены земельного участка по СОСТОЯНИЮ на 01 января 2012 года. Кадастровая палата мне отказывает узаконить цену с января 2012 года. Сказали что цена согласно какому то постановлению правительства действительна только на год подачи заявления в суд. Как будет правильно? Заранее спасибо.

Работая фермером в своё время оформила в частную собственность фермы. Оценку с 2016 г увеличили в 2-3 раза. Эти здания считаются как производственного назначения. Разве не учитывается сельхозназначение, как при оценке земель. ?

В суде какая оценка квартиры будет предпочтительнее? Кадастровая стоимость или независимая оценка. Для того чтобы оценить долю в квартире каждому. Квартира однокомнтная 33 кв. м.Хочу выкупить у дольщика его наименьшую долю в суде.

Я, женщина, дата рождения 26.07.1963, то есть 55 лет мне исполнилось в прошлом году, 26.07.2018. Налоговая инспекция отказывает мне во льготе по налогу на имущество с 26.07.2018, мотивируя тем, что Пенсионный Фонд выдал справку, что я являюсь гражданкой предпенсионного возраста с 26.07.2019, хотя на эту дату мне исполняется уже 56 лет и это противоречит ФЗ от 30.10.2018 N 378-ФЗ. Какие аргументы привести при написании жалобы в вышестоящий налоговый орган при оспаривании даты наступления применения льготы по налогу на имущество. Спасибо.

Пытаюсь обжаловать инвентаризационную стоимость квартиры (завышена БТИ). Квартира в нежилом состоянии, БТИ же составили техпаспорт, где указали полную евроотделку, утверждают, что в других квартирах евроотделка, поэтому они составляют паспорт и на мою квартиру с евроотделкой. Правы ли они? Понятно, что такого не должно быть, но есть ли какой-то законодательный акт, на который я могу опереться? Спасибо.

Получил по наследству земельный участок и долг по договору займа (сумма займа превышает стоимость участка). Рассчитывал вернуть участок или сумму за него займодавцу, но тут появился продавец земельного участка и оспаривает сделку купли продажи между ним и наследодателем как ничтожную. Суд признал ничтожность сделки и постановил погасить записи о переходе права собственности к наследодателю в ЕГРП. Теперь займодавец взыскивает с меня его стоимость по кадастру ссылаясь на то что на момент смерти наследодателя право собственности было зарегестрированно на него, а следовательно я как принявший наследство отвечаю по долгам наследодателя в части перешедшего имущества. Как можно оспорить иск, либо вернуть часть займа не по кадастру а по цене (символическая) по которой была совершена покупка участка наследодателем.

Собираюсь подавать исковое заявление о признинии договора купли-продажи участка недействительным. Суммы иска нет. Просто его оспаривание. Стоимиость участка неизвеста. Так какая должна быть госпошлина? Из чего исходить, если не знаем стоимость участка? А если госпошлина о призниниии недействительным 200 рублей, то какая тогда получается цена иска?

Дом построен из старого сруба. Плачу за него без малого 9000 р. как зо особняк. Пл. 86 кв.м. Можно ли оспорить кадастр. Стоимость дома?

На меня посторонний человек написал завещание на квартиру, я с сыном прописана в этой квартире, квитанции оплачиваю я уже больше 3-х лет, но у этого человека есть родные племянники и муж. Есть ли у меня риски, что после смерти завещателя они по суду могут оспорить завещание? Может завещание стоит отменить и сделать на меня дарственную?

В каком нормативном документе есть информация о том, что для целей налогообложения имущества физических лиц принимаются данные последней инвентаризации?

Если инвентаризация (последняя) проведена в 2004 г., может ли она быть использована для целей налогообложения в 2010 г.? Если оспаривать проведенный в 2004 г. расчет инвентаризационной стоимости, существуют ли ограничения по срокам давности?

Сколько должен платить каждый собственник жилого помещения за экспертизу выкупной цены помещения, если у одного собственника 1/2 доли, у другого 5/14, у двух других собственников по 1/14 доли.

При подачи иска о признании права собственности на дом, с какой стоимости рассчитывать госпошлину: с рыночной, кадастровой или инвентаризационной? Так как эти стоимости значительно отличаются друг от друга. Спасибо!

Краевой суд назначил проведение судебной экспертизы по определению рыночной стоимости объектов недвижимости. Экспертиза проведена. Рыночная стоимость получилась меньше кадастровой на 1/3.Стоит ли оспаривать результаты судебной экспертизы и ходатайствовать о проведении повторной экспертизы?

1). Мне отец отдает землю (дачный участок), оформить ее хочу через куплю-продажу, после оформления договора боюсь что мои родственники захотят признать договор недействительным (не столько земля денег стоит, сколько из вредности), не знаю как правильно сделать, дабы потом на него никто не смог претендовать (кроме моей супруги и детей). Чтоб наверняка цена должна быть не ниже кадастровой?

2). Также не знаю можно куплю-продажу оформить на меня и мою супругу или оформляется на одного (что бы быть равноправными по документам)?

3). Вначале думал оформить дарственную, но чтоб стать полноправным владельцем пока нет денег, и в СМИ сколько случаев, когда дарственные опротестовываются в суде.

4). Итог: подскажите по порядку как правильно оформить землю чтоб на 1000% быть уверенным в том, что я со своей семьей будем полноправными владельцами.

Налог на имущество по квитанции неверный. Но его требуют оплатить. Направили претензию в налоговую о несогласии. Они нам отвечают, что исчисление налога происходит от представленных сведений из кадастровой палаты. В кадастровом паспорте объекта не та стоимость, что в квитанции на уплату налога. Как быть? Спасибо!

В 2015 году с мамой сделали межевание, имеем два земельных пая. Выделили участки земли которые не возделывают уже 20 лет, хотя рядом есть участки которые возделывают. Каким то образом можем выделить другие свободные участки или оспорить данное межевание?

В какой суд нужно подавать иск об уплате неустойки за нарушение срока выполнения договора подряда кадастровых работ - по месту нахождения ответчика или по месту жительства истца. Ответчик находится в другом городе.

Мне уже ответили на 2 вопроса, но теперь интересует другое. Но я напишу более подробно. Мы с мужем хотим купить участок у мужчины, но он вовремя не вошел в право наследования. Мы поняли что ему теперь нужно идти в суд. Допустим он сходил ему все удовлетворили. Какими будут его и наши дальнейшие шаги и сколько это будет стоить примерно?

Для ИЖС оформлен договор на аренду земельного участка с администрацией городского поселения с 2010 по октябрь 2013 года (сроком на 3 года) с ценой арендной платы 230 руб. мес. Дом построен в эксплуатацию не введен. Администрация присылает аферту доп. соглашения на продления договора еще на 3 года только с ценой 6500 руб в месяц, на основании ею переоценки кодастровой стоимости и перерасчета арендной платы соответственно.

Насколько правомочны действия администрации при продлении сущ. договора. Можете ли мне помочь на возмездной основе представлять меня в суде для решения данного вопроса.

Как могли при оформлении документов при покупке квартиры (с материнским капиталом) в МФЦ, сотрудник, имея документы купли продажи, где указана цена квартиры 2150000 р, и не видя квартиру, оценить её в 3150000 р.? Почему и Как такое возможно!? Теперь мне при делении долей, приходится платить сумму больше, да и в дальнейшем соответственно налог на квартиру будет больше. Правомерно ли они это сделали и могу ли я это оспорить?

Я получил от своей мамы по договору дарения домик. Но жить в нем не могу. Я инвалид 1 группы. А участок находится рядом с дорогой и по ней проезжают автомобили и днем и ночью. Плюс участок на гористой местности и обрабатывать его и передвигаться по нему, для меня большая проблема. Могу ли я его продать, если у меня это единственное жилье какой я буду платить налог. Да, я получил его год назад. И по кадастровой стоимости он стоит какую то огромную стоимость несоразмерную с рыночной. Больше раза в два.

Заранее благодарю за ответ.

Мы наследники второй очереди, подали документы в суд о признании нас наследниками, нам сказали что мы должны оплатить госпошлину от стоимости нашей земли. Кадастровый паспорт с оценкой у нас от 20 августа 2013 года, тогда на земле находился жилой дом, сейчас это просто земля и мы считаем что цена в паспорте большая. Сколько нам необходимо заплатить госпошлину?

Налоговая база на 3-х комнатную квартиру в Подмосковье г.Домодедово на 01.01.2013 г.-647 384 р.,01.01.2015-5792781 р., 01.01.2016 г.-6713175 р. Правомерно ли увеличение налоговой базы через год?

У нас такая проблема, мы арендовали недвиж. Имущество у физ. лица, период аренды 2012-2013-по ноябрь 2014 г. С ноября 2014 г договор с физ. лицом растогрнут и заключен с др.лицом (уже ИП). За физ. лицо, у которого арендовали землю в 2012-2013-2014, наша организация платила зем. налог. В августе 2015 года к нам пришла квитанция, в которой в связи с увеличением кадастровой стоимости за года 2012-2013-2014, образовался огромный долг по физ. лицу. Физ.лицо написало письмо нашей организации об уплате налога, директор дал согласие заключить доп. соглашение по арендной плате. Доп.соглашение заключили на всю сумму зем. налога, указанного в квитанции. Вопрос, правомерно ли то, что наша организация приняла к бух. учету эту сумму? Ведь отношения с физ. лицом расторгнуты еще в ноябре 2014 г... Как налоговой обосновать эти затраты? Какие документы нужны для подтверждения и обоснованности принятия этих затрат?

В 2010 году кадастровая стоимость земли у предприятия была оценена в 563 млн. руб., тогда как раньше составляла 900 тыс. рублей. В 2011 году земельный налог был уплачен от старой кадастровой стоимости. В итоге недоимка составляет около 5 млн. руб. В 2012 году авансовые платежи платились также от старой кадастровой стоимости. На данное время главный бухгалтер и бывший директор уволились. 1 февраля 2013 года нужно сдавать декларацию в ИФНС. Денег у предприятия на оплату земельного налога от кадастровой стоимости в 563 млн. руб нет. Что можно посоветовать в этом случае и какая будет предусмотрена ответственность для нового руководителя и главного бухгалтера.

Нежилое здание куплено в 2017 г за 100. т.р., продано в 2018 за 100 т.р. Налоговая инспекция посчитала налог на прибыль от кадастровой стоимости объекта (5700000 т.р), т.е около 500 т.р. В ходе проведения камерной проверки налоговой нами подано заявление в комиссии по спорам (ноябрь 2019), в результате была произведена переоценена кадастровая стоимость объекта на 277 т.р., но оценка указана на 01.01.2019, т.к. заявление подано в 2019 г. Налоговая по-прежнему считает налог от 570000 и.р. Какие далее действия по данной ситуации?

Получила на днях квитанцию на уплату налога на землю. С ума сойти! В 4 раза больше по сравнению с прошлым годом. Поговорила с соседями. У всех по разному. Кадастровая стоимость за сотку по соседству у всех разная при одинаковом назначении земли? Как такое может быть и что с этим делать. Почему вдруг мою землю в кризис вдруг переоценили в 4 раза дороже? Безпредел просто. Ответ понятен: налог исчисляется теперь от кадастровой стоимости. Где можно обжаловать это кроме суда?

Куда обратиться военному пенсионеру, офицеру запаса, уволенному на военную пенсию по орг.-штатным мероприятиям в 1999 году с календарной выслугой 23 года, признанному нуждающимся в жилье, чтобы получить положенное жильё?Очередь свою на жильё не могу найти. Заранее благодарен за ответ. С уважением. Александр. И ещё один вопрос от моей жены Юлии. Юлия тоже военный пенсионер с выслугой 21 год. В собственности жены имеется квартира. Должна ли она платить за неё налог? С уважением. Юлия.

Моя мама - работающий пенсионер. Она имеет дом в деревне. Пришел налог, сумма которого выросла в 10 раз из-за увеличения кадастровой стоимости. Участок земли оценили в 500 тыс. Что можно сделать? Каким образом происходит оценка? Если ставка будет 1, она просто не сможет его платить. Спасибо.

Имеется в собственности коммерческая недвижимость. Пришёл налог на имущество за 2016 г. Знакомые подсказали что если недвижимость используется для собственной предпринимательской деятельности то от налога освобождаюсь. Написал заявление в налоговую, там сказали что да льгота будет. Недавно опять пришло письмо с требованием оплатить налог. Пошёл в инспекцию, а мне говорят что от налога на здание меня освободили, а это налог на землю на которой стоит здание. На сайте росреестра кадастровая стоимость участка 18 000 000, хотя я покупал это здание вместе с участком за 1 500 000. Сейчас буду заниматься снижением кадастровой стоимости. Возможно ли теперь оспорить сумму уже начисленного налога? Если да то каким образом? Спасибо.

Налог на садовый дом теперь рассчитывают как на жилой. Но ведь площадь садового дома берется как общая, а жилого дом - только жилая, следовательно, налог должен быть меньше. Но площадь берется как в свидетельстве на садовый дом, т. е. общая площадь дома. ?

В квитанции по налогам за 2021 недостроенный дом в СНТ 1995 г. постройки числится жилым, кадастровая стоимость около 5 млн (по факту не может быть больше 1,5-2 млн налоговая ставка 0,2% как это оспорить и где? Хотелось бы короткий ясный ответ. Я на работе не могу говорить.

ООО Оценочная Компания «ВИК»-молодая независимая оценочная компания, производящая оценку недвижимости, арендных ставок, бизнеса, имущественным комплекс, ОСПАРИВАНИЕМ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ.

Проведение судебной экспертизы.

ООО ОК "ВИК» - это Внимательность к деталям, Индивидуальный подход и Качественно выполненная работа.

ООО ОК «ВИК» тел.: +7 (495) 646-66-59

http://vik-ocenka.ru/

Прислали налог на гаражный бокс. У всех кому прислали налог, у нас самый большой 16000 т. р у других самое большее это 2000 т. р. как так получилось, в чем проблема? Куда обратиться, что бы разобраться?