Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка / Земельное право - 67 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте!

Эти расходы будут за ваш счет.

Из судебной практики истец платит сам, если спор, как таковой, не состоялся: процедура свелась к подаче заявления об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, а ответчик занимал пассивную позицию и не выдвигал возражений.

[quote]Пленум ВС РФ разъяснил, что если удовлетворение требований предоставляет собой лишь реализацию права заявителя на установление кадастровой стоимости в размере рыночной, и это не оспаривается ответчиком, то в таком деле нет и «проигравшей» стороны (абз. 3 п. 31 постановления от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости»).[/quote] Платил высокий налог на земельный участок. Согласно заключения стоимость уменьшена. Кадастровая комиссия согласилась. Как возместить расходы за услуги оценщика земельного участка.

Добрый вечер!

Если вы хотите оспорить кадастровую стоимость участка, то документы на дом вообще не нужны

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Для решения вопроса о снижении кадастровой стоимости земельного участка не нужен кадастровый либо технический паспорт здания находящегося на нем. Для обращения в суд необходимо заключение эксперта о том, что рыночная стоимость земельного участка ниже кадастровой. Предполагается обращение в суд с иском об оспаривании кадастровой стоимости з/у, на котором имеется нежилое здание. Нужен ли кадастровый паспорт на здание. Если есть техпаспорт от 2011 г.?

Является ли оспаривание сделки отчуждения земельного участка неимущественным иском с учетом того что я не являюсь стороной сделки, но я истец.

Здравствуйте! Да, является. Здравствуйте! Оспаривание сделки отчуждения земельного участка неимущественным иском конечно же не будет являться таковой. Здравствуйте. Если речь в суде общей юрисдикции, расчет госпошлины нужно вести со стоимости земельного участка, если дело будет рассматриваться в арбитражном суде, то госпошлина будет взыскиваться как за неимущественный требования. Здравствуйте, вы все правильно понимаете, оспаривание сделки это иск неимущественного характера. Если бы вы оспаривали сделку и просили признать право собственности за вами, тогда бы госпошлина рассчитывалась, исходя из кадастровой стоимости.

Удачи вам и всего наилучшего. Является ли оспаривание сделки отчуждения земельного участка неимущественным иском с учетом того что я не являюсь стороной сделки, но я истец.

Теперь этот Отчет с экспертным заключением СРО и отказом комиссии Росреестра, исковым заявлением об оспаривании кадастровой стоимости направляете в краевой (областной) суд. [quote]Опишите, пожалуйста, следующие шаги по изменению кадастровой стоимости объекта недвижимости - земельный участок, если имеется отказ комиссии росреестра приравнять кадастровую стоимость к рыночной, установленной в отчете оценщика. Зем. уч. принадледжит юр. лицу. Спасибо.[/quote]

Подаете административное исковое заявление в суд в рамках КАС РФ. В иске требуете снизить стоимость оценки на основании оценщика. Опишите, пожалуйста, следующие шаги по изменению кадастровой стоимости объекта недвижимости - земельный участок, если имеется отказ комиссии росреестра приравнять кадастровую стоимость к рыночной, установленной в отчете оценщика. Зем. уч. принадледжит юр. лицу. Спасибо.

Для этого Вам необходимо тщательно изучить

Глава 25. Производство по административным делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости

Статья 245. Обращение в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости

Статья 246. Содержание административного искового заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости и прилагаемые к нему документы

Статья 247. Рассмотрение административного дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости

Статья 248. Основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости

Статья 249. Решение суда по административному делу об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости. Как оспорить кадастровую оценку земельного участка? Спасибо.

Если вы не согласны с кадастровой стоимостью объекта недвижимости, то вы имеете право подать иск в суд об оспаривании данной стоимости. Здравствуйте! Для начала, обратитесь к экспертам для оценки земли. Если ваши ожидания подтвердятся, то обращайтесь в Ростовский областной суд (при наличии у вас диплома о юр. образовании) в порядке Кодекса об административном судопроизводстве. В противном случае придется обратиться к юристу с дипломом или адвокату. Удачи Вам! Кадастровая стоимость земельного участка оценена в 140000 руб. дом на этом участке еще не оценен. Что делать, если я не согласна с такой стоимостью?

Иск имущественного характера. Сумма иска (и размер госпошлины) будет зависеть от кадастровой стоимости земельного участка. Является ли иск о признании права собственности наследницы на земельный участок умершего отца, имеющего право собственности на него, но не оставившего завещания, в порядке наследования по закону при пропуске срока для принятия наследства-иском имущественного характера, не подлежащего оценке.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Добрый день. Кадастровая оценка земель проводится местными властями без выезда к месту нахождения земельного участка. Принимается во внимание инфраструктура вокруг участка, назначение земель, местоположение.

Если Вы не согласны с оценкой участка. Можете обратиться в Областной суд с административным иском об оспаривании кадастровой стоимости участка. У меня садовый участок 4 сотки он оценен по кадастровой стоимости аж! 4350048 руб. налоговая ставка 0.30.Где это видимо что-бы сотка земли пусть даже рыночной! Стоила бы 100000 рублей. Даже на Красной площади и то дешевле! Вот отсюда и вопрос-ск. стоит сотка земли унас в России?

Если Вы решили не подавать декларацию о доходе - за это полагается штраф в размере 5% от суммы налога, подлежащего уплате со дня, установленного для предоставления декларации. Если такая просрочка будет более чем 180 дней, штраф вырастет до 30%, а со 181 дня будет рассчитываться уже 10% от суммы налогов, подлежащей уплате, за каждый полный или неполный месяц просрочки. Минимизировать можно путем оспаривания кадастровой стоимости земельного участка из которой исчисляется земельный налог. Получил налог на землю (земля пром. Назначения). Какие штрафы предусмотрены за неуплату налога, и как налог можно минимизировать?

Если квартира находится в собственности более 3х лет, то НДФЛ не уплачивается (пп. 5 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 224 НК РФ).

Что касается кадастровой стоимости, то скажу сразу, что можно попробовать оспорить кадастровую стоимость объекта нед-ти,чтобы уменьшить налог, но к сожалению это не окупит затрат на проведение независимой оценки, а потом еще ее утверждение в комиссии или вообще судебном порядке, если что-то комиссии не понравится. Экономия от приведения КС = рыночной в отношении квартиры копеечная при уплате налога на имущество ФЛ. В основном оспаривание КС актуально только для земельных участков, но не для квартир в МКД. Кадастровая стоимость квартиры выше рыночной на сегодняшний день на 15%. Что делать, чтобы привести кадастровую оценку к соответствию с рыночной ценой?

По какой цене я должен продавать квартиру, чтобы не платить НДФЛ, квартира в собственности более 3 лет?

Все верно, Марат. Можете, конечно, обжаловать решение кадастровой палаты, но оспариваемая кадастровая стоимость является актуальной в течение года, когда она была установлена. Здравствуйте!Правильно.Смотрите Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости" У меня есть решение верховного суда от 2015 года об установлении кадастровой цены земельного участка по СОСТОЯНИЮ на 01 января 2012 года. Кадастровая палата мне отказывает узаконить цену с января 2012 года. Сказали что цена согласно какому то постановлению правительства действительна только на год подачи заявления в суд. Как будет правильно? Заранее спасибо.

Кадастровая стоимость была рассчитана оценщиками, первоначально в России -в 2011 году, у каждого участка своя дата постановки на кадастровый учет, на который была рассчитана стоимость. Не согласны - проводите оценку и обращайтесь в комиссию при оспаривания кадастровой стоимости, откажут- в суд.

В случае необходимости окажу услуги по оспариванию кадастровой стоимости, обращайтесь Я не согласен с кадастровой стоимостью своего земельного участка. Кто расчитывает кадастровую стоимость земельных участков? И из чего она состоит.

На этом этапе только оспаривание кадастровой стоимости земельного участка по установленной процедуре: сначала комиссия, потом в суд при отказе. До этого нужно будем сделать оценку независимым оценщиком, где будет установлена другая, более низкая стоимость. Я приобрела коммерческое помещение, земля на котором находится недвижимость принадлежит администрации. Что у Администрации выкупить землю мне надо сделать межевание, только почему мне не понятно. Далее я должна поставить землю на кадастровый учёт, и только после этого Администрация со мной заключит договора аренды или продажи. Я хочу нежилое помещение переоформить в жилое. У меня вопрос, стоимость земли при выкупе снизится если помещение будет жилое или нет? И как можно решить вопрос об уменьшее суммы выкупа земли?

Добрый день. А для чего это вам надо? Если из-за налога имущественного, то хоть коллективное, хоть индивидуальное исковое заявление подавайте и делайте оценку так же. Кадастровая стоимость различается лишь по площади, а цена за 1кв.м. одинакова. Уважаемая Ольга г.Москва !

Каждый Собственник (Владелец) земельного вправе в индивидуальном порядке обратиться в Суд об оспаривании кадастровой стоимости ЗУ.

В рамках данного судебного процесса потребуется провести Экспертизу.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 10.12.2015г В нашем СНТ 140 участков по 6 соток. Кадастровая стоимость превышает рыночную в 2 раза. Можно ли подать в суд коллективный иск? Если можно, то нужно ли предоставить независимую оценку для каждого участка из 140?

Здравствуйте! Реально ли изменить (уменьшить) кадастровую стоимость земельного участка?

Ответ: Да, реально, по данному счету имеется положительная административная и судебная практика, о чем также свидетельствует Постановление Пленума ВС РФ №28 от 30.06.2015г. Заявление об изменении кадастровой стоимости участка подается в в суд по месту нахождения заказчика кадастровых работ либо государственного органа, определившего кадастровую стоимость. Возможность изменить кадастровую стоимость земельного участка – это реальность, за которую нужно лишь немного побороться. Кадастровая стоимость земельного участка под гаражом (центр города) составляет 22000 руб. за кв.м. Арендная плата за год составила более 16 тс.руб. Муниципалитет требует уплатить сразу за 3 года. Собствеение - пенсионер, ветеран труда, договор аренды не подписывал и не видел. Можно ли что-то оспорить и сколько это может стоить.

Составление исковых заявлений - платная услуга. Добрый день,

Обратитесь в порядке очной консультации к юристу/адвокату. Услуга по составлению исковых заявлений платная. Текст административного искового заявления об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка.

Добрый день,

Споры об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости отнесены к компетенции Верховного Суда Республики Башкортостан. Куда можно обратиться чтобы оспорить кадастровую стоимость земельного участка находящийся в аренде?

ДА, конечно возможна.

Для начала - обратитесь к кадастровым инженерам.

УДАЧИ ВАМ В данный момент в судах нижегородской области на рассмотрении находятся дела об оспаривании кадастровой стоимости объекта недвижимости. Обратитесь к адвокату по земельным делам, быть может, он вам предложит что-нибудь подходящее. После того, как я узнала новую кадастровую стоимость своего земельного участка размером 2700 кв.м (выросла в 4,5 раза), захотелось разделить его на пополам и отказаться от одного в пользу муниципалитета. Возможна ли эта процедура и куда нужно обратиться?

Законом предусмотрен порядок оспаривания кадастровой стоимости земельных участков.

Для этого необходимо обратиться к оценщикам, которые проведут оценку земельного участка. Потом, отчет об оценке будет подвергнут проверке СРО.

С документами об оценке необходимо будет обратиться в комиссию при Росреестре или сразу в суд. Добрый день!

Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об уменьшении кадастровой стоимости.

Если Вам необходима дополнительная консультация или иная помощь по делу - можете позвонить по номеру 8(8652) 418-001.

С уважением, юридическая компания "СтатусПро"! У нас земля находится в аренде на 49 лет мы хотим её выкупить и узнаем, что с 1 сентября 2015 года землю можно выкупить по кадастровой стоимости 100%, если у нас земля по кадастровой стоимости стоит 1657000 рублей, мы что должны заплатить такую сумму, у нас нет таких денег, и что нам теперь делать?

Здравствуйте.

Суть вашего вопроса не ясна. Какие изменения необходимо внести в исковое заявление о оспаривании кадастровой стоимости земельного участка согласно новым правилам?

Добрый вечер! указанный кодкс вступил в силу с 15.09.2015 С 15 декабря 2015 года вступает в силу Кодекс административного судопроизводства. Суд теперь не рассмотрит мое заявление об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка?

Добрый день

Написать заявление в Налоговую. Далее, назначать экспертизу и решать вопрос в судебном порядке. м.Щелковская Добрый день! Оспаривание кадастровой стоимости через суд. Есть опыт, обращайтесь. Прислали налог на землю, где Росреестр оценил участок в Подмосковье 16 соток в 4,1 млн. руб. Стоимость явно завышена. Что надо делать чтобы пересчитали кадастровую стоимость земельного участка.

Обращаться в ФНС.

Затем иск в суд об оспаривании кадастровой стоимости.

УДАЧИ ВАМ Куда обращаться если не согласен с налогом на земельный участок?

Снижайте цену и продавайте скорее. Налог не получится уменьшить.

Проверьте, кадастровая стоимость не может быть более чем на 10% превышать рыночную. Вы предприняли все от вас зависящие шаги по продаже земли Если не продается то снижайте цену продажи Больше вариантов нет. .если вы не в категории льготников по оплате земельного налога никто вам помощь оказывать помощь Вы вправе оспаривать кадастровую стоимость зем.участка, исходя из которой и исчисляется налог. Оспаривание сначала в Росреестр, затем в суд.

Вы вправе отказаться от права собственности на зем.участок (подается соответствующее заявление в Росреестр). Компенсация, конечно же, не выплачивается. У меня в собственности имеется 5,5 га земли. В этом году мне пришел налог на землю 78 000 руб. В прошлом году налог был 25 000 руб. При зарплате в 17 000 мне очень трудно выплачивать такие суммы. На продажу земля выставлена уже четыре года и никак не продается. Какие шаги я могу предпринять по закону?

Здравствуйте.

Подавать нужно в районный, если цена иска более 50 т. Вы какими документами располагаете? Добрый вечер.

Рекомендую предварительно обратиться в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Это позволит избежать отказа во во взыскании госпошлины с ответчика (см. п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30.06.2015 N 28).

Обращаться в верховный суд субъекта федерации (п.8 ч. 1 ст. 26 ГПК).

Пошлина для физ. лица в соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ составляет 300 руб. Как сейчас у Государства можно оспорить Кадастровую стоимость земельного участка, в суд то в какой мировой или как? госпошлину надо платить?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение