Отказ от права собственности на квартиру / Право собственности - 4057 советов адвокатов и юристов
Если считаете отказ незаконным, то обжалуйте его в судебном порядке. Либо переделайте доверенность. Иных решений нет. Добрый вечер, что за работы были произведены в квартире, и как они были связаны с оформлением права собственности. В оформлении права собственности (половина на гр Франции половина моя) в Росреестре нам отказали ссылаясь на отсутствие в доверенности от француза права подписания акта приема-передачи хотя в доверенности прямо сказано: принять отелочные работы в квартире по акту приема-передачи
Если считаете отказ незаконным, то обжалуйте его в судебном порядке. Либо переделайте доверенность. Иных решений нет.
Спросить
Добрый вечер, что за работы были произведены в квартире, и как они были связаны с оформлением права собственности.
СпроситьНет, не нужно.
Минимальный срок владения отсчитывается с даты возникновения права собственности на первую долю. Всё остальное лишь приращение. У меня и мамы было по 1/2 доли в квартире, я владела 1/2 с 2008 года, после смерти мамы отец отказался от наследства в мою пользу, нужно ли мне с продажи квартиры платить налог?
Нет, не нужно.
Минимальный срок владения отсчитывается с даты возникновения права собственности на первую долю. Всё остальное лишь приращение.
Спросить
Отказ на реконструкцию жилого дома из-за отсутствия прав собственности у соседа - объяснение причин.
Если сосед не собственник квартиры, он не вправе осуществлять реконструкцию. Собственник квартиры - государство. Здравствуйте. Если не был нарушен пакет документов, предоставленных вместе с заявлением, то тогда можно обратиться в суд. День добрый! Администрация выдала отказ на реконструкцию двухквартирного жилого дома, так как у соседа нет прав собственности только ордер на получение квартиры. Согласие от соседа есть. Можно узнать почему.
Если сосед не собственник квартиры, он не вправе осуществлять реконструкцию. Собственник квартиры - государство.
Спросить
Здравствуйте. Если не был нарушен пакет документов, предоставленных вместе с заявлением, то тогда можно обратиться в суд.
СпроситьОтказ возможен договором дарения.
ГК РФ Статья 236. Отказ от права собственности
Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
[b]Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.[/b] Моя совершеннолетняя дочь хочет отказаться от доли в квартире.
Отказ возможен договором дарения.
ГК РФ Статья 236. Отказ от права собственности
Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
СпроситьЗдравствуйте Сергей.
Вы можете зарегистрироваться по месту жительства где у вас доля собственности без согласия другого собственника. Паспортно-визовая служба не права. Очень странно, собственник регистрируется без чьего либо согласия. Это Ваше законное право, а вот регистрация другого человека только с согласия другого собственника. Для регистрации [i]на праве общедолевой собственност[/i]и следует предъявить документ о регистрации этого права в Росреестре.
При его отсутствии - отказ ПВС правомерен. Если паспортной видовая служба отказывает в регистрации, то надо получить письменный отказ и подать заявление в суд? Отказывают ссылаясь на какие-то "правила" вроде от 2017 года. Могу ли я зарегистрироваться по месту жительства без согласия другого сособственника, если 1/2 доля квартиры принадлежит мне на праве обще-долевой собственности, поскольку паспортно-визовая служба мне отказывает ссылаясь на то, что требуется согласие второго собственника?
Это Ваше законное право, а вот регистрация другого человека только с согласия другого собственника.
Спросить
Для регистрации на праве общедолевой собственности следует предъявить документ о регистрации этого права в Росреестре.
При его отсутствии - отказ ПВС правомерен.
Спросить
Если паспортной видовая служба отказывает в регистрации, то надо получить письменный отказ и подать заявление в суд?
СпроситьНапишите для начала жалобу на начальника службы. Обычное дело, сотрудник ввиду нездорового своего состояния ошибся либо специально сделал вам отказ. Далее нужно будет обратиться в местную Прокуратуру. Суд в этом деле крайняя инстанция.
СпроситьЕсть нормы права которые именуются законами. В частности есть как общие нормы права-Гражданский кодекс РФ, так и специальный-Жилищный кодекс РФ. Все остальные правила не должны противоречить данным правовым постулатам.
СпроситьВ таком случае вам надо подать в суд иск о признании за вами права собственности на долю, в связи с отказом продавца от заключения договора, обязательства по которому исполнены вами в полном объеме. По решению суда выплатила по распискам всю сумму за долю в квартире, а переоформить на себя не могу т.к. для этого нужна подпись собственника, который не желает этого делать. Как быть в такой ситуации? Спасибо.
В таком случае вам надо подать в суд иск о признании за вами права собственности на долю, в связи с отказом продавца от заключения договора, обязательства по которому исполнены вами в полном объеме.
СпроситьЕсли право собственности на вас уже зарегистрировано, то продайте или подарите. В чем проблема? Проблема в том, что на одного из 7 собственников доли наложен арест. И из-за него я не могу продать свою квартиру вместе с землёй под многоквартирном домом. Но банк нам отказывает в сделке ссылаясь на то что собственность на землю у нас совместная долевая и если хоть на одном из собственников долей есть обременение банк не проводит сделку. Как оформить отказ от совместной долевой собственности на землю под многоквартирном домом?
Если право собственности на вас уже зарегистрировано, то продайте или подарите. В чем проблема?
Спросить
Проблема в том, что на одного из 7 собственников доли наложен арест. И из-за него я не могу продать свою квартиру вместе с землёй под многоквартирном домом.
СпроситьНа вашу долю этот арест никак не влияет. Можете совершать сделки.. Вы же можете только своей доле распоряжаться.
Спросить
Добрый день, Евгений! Вам необходимо произвести выдел ЗУ, на который у Вас есть право собственности из совместной долевой собственности на ЗУ МКД.
СпроситьНикакие документы. Квартира уже приватизирована, собственник мама.
Мама может подарить вам долю от своей квартиры. Приватизировать квартиру можно только один раз. Квартира является собственностью Вашей мамы, Вы имеете право на проживанием в квартире. Никакие, так как такое не возможно.
Мама стала собственником и пусть Вам подарит 1\2 доли в квартире, к примеру. В приватизации другой квартиры можете участвовать. Отказалась от приватизации в пользу мамы сейчас хочу опять участвовать в приватизации квартиры мама согласна, какие документы необходимы.
Приватизировать квартиру можно только один раз. Квартира является собственностью Вашей мамы, Вы имеете право на проживанием в квартире.
Спросить
Никакие, так как такое не возможно.
Мама стала собственником и пусть Вам подарит 1\2 доли в квартире, к примеру.
СпроситьОтказ Росреестра незаконен. Обжалуйте его в суд. Не забывайте оставлять отзывы на ответы юристов! Спасибо за обращение на наш сайт! Необходимо подготовить административное исковое заявление о признании действий государственного регистратора незаконными. В случае признания действий таковыми, Госкомрегистр будет обязан зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество на нового владельца. Скажите пожалуйста слепая бабушка (продавец) в своем уме в договоре купли-продажи квартиры подписалась неразборчиво, считается ли договор не действителен? И расписка о получении денежных средств напичатана только от руки написано ИФО и подпись и ещё есть чек с банка но россриестр не хочет заключать сделку. Заранее спасибо.
Отказ Росреестра незаконен. Обжалуйте его в суд. Не забывайте оставлять отзывы на ответы юристов! Спасибо за обращение на наш сайт!
Спросить
Необходимо подготовить административное исковое заявление о признании действий государственного регистратора незаконными. В случае признания действий таковыми, Госкомрегистр будет обязан зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество на нового владельца.
СпроситьМожет продать, если выполнит условия по предложению продажи вначале другому сособственнику (ст. 250 ГК РФ)! Если в месячный срок второй сособственник не выполнит условия уведомления и не соизволит купить эту долю, то может продать кому угодно за стоимость не ниже указанной в уведомлении! Добрый день, внучка имеет в данном случае преимущественное право на приобретение доли. Соответственно сын, если захочет может продать свою долю, предложив предварительно приобрести эту долю внучке. В случае отказа или нереагирования он может продать квартиру по цене, указанной в предложении внучке, любому гражданину. Квартира находится в долевой собственности. 1/2 доля у сына, 1/2 доля у его матери. Мать умерла, оставив завещание на свою долю внучке. Сын может продать имущество без согласия внучки?
Может продать, если выполнит условия по предложению продажи вначале другому сособственнику (ст. 250 ГК РФ)! Если в месячный срок второй сособственник не выполнит условия уведомления и не соизволит купить эту долю, то может продать кому угодно за стоимость не ниже указанной в уведомлении!
Спросить
Добрый день, внучка имеет в данном случае преимущественное право на приобретение доли. Соответственно сын, если захочет может продать свою долю, предложив предварительно приобрести эту долю внучке. В случае отказа или нереагирования он может продать квартиру по цене, указанной в предложении внучке, любому гражданину.
СпроситьНаличие долгов не является основанием в отказе в регистрации перехода права собственности на объект недвижимости. Вы можете из денег, полученных за продажу квартиры погасить все текущие коммунальные долги. Здравствуйте. Можете свободно ее продать, уведомив, что она с долгами. Как продать в общежитии одну комнату из собственности двух комнат если есть долги?
Наличие долгов не является основанием в отказе в регистрации перехода права собственности на объект недвижимости. Вы можете из денег, полученных за продажу квартиры погасить все текущие коммунальные долги.
Спросить
ПФ РФ ободбряет люлые сделки, которые направленные на улучшение жилищный условий семьи; в данном случае у каждого члена семьи появится доля в этом жилом помещении, т.е. их "собственность" - дальше же вожможно делать обмен (с учетом имеющегося жилого помещения;
для отказа нет правовых оснований... Спасибо за ответ, но если не хватает на всех членов семьи кв, м. Как быть.? Все ровно одобрит.? Скажите пожалуйста, а если квартира по переступке прав, ПФР одобрит сделку? Хочу купить квартиру площадью 26 кв. С преминением Материнского капитала. Но у меня семья из 4-х человек. Могу ли я это сделать? Одобрит ПФР перевод денежных средств.
ПФ РФ ободбряет люлые сделки, которые направленные на улучшение жилищный условий семьи; в данном случае у каждого члена семьи появится доля в этом жилом помещении, т.е. их "собственность" - дальше же вожможно делать обмен (с учетом имеющегося жилого помещения;
для отказа нет правовых оснований...
Спросить
Спасибо за ответ, но если не хватает на всех членов семьи кв, м. Как быть.? Все ровно одобрит.?
Спросить
Доброе утро!
Одобряет ПФР в любом случае.
Ну а если вам будет тесно жить вчетвером в квартире, то лучше приобрести квартиру большей площадью.
СпроситьЗдравствуйте.
Так как вы передали право собственности на квартиру бабушке и не зарегистрированы в ней, - при расселении аварийного дома вам не предоставят другое жилье или выкупную стоимость.
Источник: ЖК РФ. Дом признан аварийным в 2013 году. А в 2020 я подарил квартиру бабушке. Там она прописана. А я нет. Может ли это привести в отказу предоставить мне квартиру при расселении.
Здравствуйте.
Так как вы передали право собственности на квартиру бабушке и не зарегистрированы в ней, - при расселении аварийного дома вам не предоставят другое жилье или выкупную стоимость.
Источник: ЖК РФ.
СпроситьПродать сможете только с согласия органа опеки, вряд ли они его дадут, потребуют обеспечить ребенка жилым помещением на праве собственности в другом месте не меньшей площади. Здравствуйте. Вы можете продать обратившись в органы опеки. Они будут проверять не ухудшаться ли жилищные условия ребенка. Т.к. Ребенок прописан и проживает фактически в другом месте то препятствий для отказа не нахожу. Здравствуйте! Деньги от продажи квартиры можно положить на счет ребенка в случае переезда в другой город или в другую страну, но только если будет получено одобрение органов опеки и попечительства. Я хочу продать квартиру но у нас есть несовершено летний ребёнок который состоит в доле собственности 1/5 части могу ли я продать квартиру и 1/5 доли денег положить ему на счёт при этом ребёнок прописан в другом месте и не какого отношения к квартире не имеет только на бумаге?
Продать сможете только с согласия органа опеки, вряд ли они его дадут, потребуют обеспечить ребенка жилым помещением на праве собственности в другом месте не меньшей площади.
Спросить
Здравствуйте! Деньги от продажи квартиры можно положить на счет ребенка в случае переезда в другой город или в другую страну, но только если будет получено одобрение органов опеки и попечительства.
СпроситьУ Вас оформлено право собственности, нед средства за квартиру уплачены. Имеет право на вычет, подавайте декларацию и при отказе в суд иск. Приобрели квартиру в ипотеку с матерью оформили кредит как созаемщики. Строительной компании внесли 50% суммы но на квитанции стоит фамилия только матери и проценты по ипотеки тоже выплачивалось с зарплатной карточки матери поставили автоплатеж так удобней. Подали 3 ндфл в налоговую, матери заплатили мне нет говорят документально не отоброжаеться вы не платите (копили вместе проценты так же) и к тому же говорят приходите обнуляйте свое заявление купите еще квартиру право на вычет останется. Вопрос: нужно ли обнулять свое заявление если я могу с этого года лично платить остатки по процентам (по своей карте или лично подскажите если это имеет значение) чтобы документально отражался мой непосредственно вклад в уплату процентов. Доли у нас 50/50 и мать вышла в том году на пенсию и больше не сможет возвращять налоговый вычет.
У Вас оформлено право собственности, нед средства за квартиру уплачены. Имеет право на вычет, подавайте декларацию и при отказе в суд иск.
СпроситьНа дарение не нужно согласие других собственников. Добрый вечер, Татьяна!
Не потребуется.
Согласно ч.1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Т.е. следует заметить, что только при продаже доли потребуется отказ от покупки других собственников.
С уважением,
юрист Дмитрий Квон. Согласие требуется только при продаже. Хочу оформить дарственную доли в квартире на свою несовершеннолетнюю дочь. Нужно ли согласие остальных собственников этой квартиры?
Добрый вечер, Татьяна!
Не потребуется.
Согласно ч.1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Т.е. следует заметить, что только при продаже доли потребуется отказ от покупки других собственников.
С уважением,
юрист Дмитрий Квон.
СпроситьДобрый день. На сколько я понимаю вы выиграли торги, значит по этим результатам должен был быть заключен договор, если предметом торгов было право на заключение этого договора. На основании этого вы обращаетесь в Росреестр за регистрацией прав. А если они вам отказывают, то получите письменный отказ и обжалуйте в суд. Квартира, куплена с торгов, взыскатель физ. лицо, деньги на его счёт перечислены, но он не идёт не подаёт в росреестр отказ прав требований долга, мене не регистрируют право сообственности, как можно повлиять на взыскателя?
Добрый день. На сколько я понимаю вы выиграли торги, значит по этим результатам должен был быть заключен договор, если предметом торгов было право на заключение этого договора. На основании этого вы обращаетесь в Росреестр за регистрацией прав. А если они вам отказывают, то получите письменный отказ и обжалуйте в суд.
СпроситьСамое простое, это договор займа на сумму ипотеки. Можно, но полной уверенности не существует.
1.Завещание на Вас.
2.ДОговор купли продажи квартиры, которую он купит между Вами, где прописываете подробно, как и кто платит, когда переход права собственности делается.., последствия отказа его от договора.. или его банкротства..., ареста квартиры по его долгам...
Займ ни к месту. Он скажет, ну я должен и что? продаст квартиру и все.., даже ипотечную..., найдя покупателя.. У меня плохая кредитная история. Договорились оформить ипотеку на родственника, я буду платить. Можно ли заключить какой-то договор между нами на период выплаты ипотеки, чтобы быть уверенной, что квартира точно достанется мне.?
Можно, но полной уверенности не существует.
1.Завещание на Вас.
2.ДОговор купли продажи квартиры, которую он купит между Вами, где прописываете подробно, как и кто платит, когда переход права собственности делается.., последствия отказа его от договора.. или его банкротства..., ареста квартиры по его долгам...
Займ ни к месту. Он скажет, ну я должен и что? продаст квартиру и все.., даже ипотечную..., найдя покупателя..
СпроситьЗдравствуйте. Отвечайте отказом и ссылайтесь на то, что вы как собственник жилья вступили в права с определенного момента и к долгам прежним не имеете отношения. Я вступила в собственность квартирой в марте, Жэу выставляет в этом месяце оплату за работу домкома, как отказаться.
Здравствуйте. Отвечайте отказом и ссылайтесь на то, что вы как собственник жилья вступили в права с определенного момента и к долгам прежним не имеете отношения.
СпроситьДа,может. В судебном порядке, если вы не имеете права собственности и не имеете права пользования (после приватизации). Владислав Иванович, в общем случае может, но через суд.
Есть случаи, например, отказ от приватизации или указанные в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ или другие, когда суд может отказать в таком иске или оставить право проживания на определенное время за таким человеком. Надо знать Вашу ситуацию. Да, может, через суд. Может ли меня выписать собственник из квартиры?
Да,может. В судебном порядке, если вы не имеете права собственности и не имеете права пользования (после приватизации).
Спросить
Владислав Иванович, в общем случае может, но через суд.
Есть случаи, например, отказ от приватизации или указанные в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ или другие, когда суд может отказать в таком иске или оставить право проживания на определенное время за таким человеком. Надо знать Вашу ситуацию.
Спросить
Никак.
Так как эта расписка не повлечет возникновение права собственности на всю квартиру за Вами.
Нужно нотариальное соглашение о разделе заключить и в рамках его уже расписку... С согласия банка решаете через нотариуса раздел ипотечной квартиры в части исключения созаёмщика, отказа от доли в дальнейшем. При разделе имущества мужчина вправе требовать половину денег уплаченных в браке за ипотеку и не важно кто платил, т.к. деньги считаются общими. Взяли с мужем ипотеку. Я основной заёмщик, он созаемщик. Плачу сама. От него лишь был первоначальный взнос. В данный момент готовимся к разводу. Квартира с ипотекой остаётся мне, но ему я возвращаю сумму, потраченную на первоначальный взнос, взамен он отказывается от квартиры и вписывается. Как правильно составить расписку?
Никак.
Так как эта расписка не повлечет возникновение права собственности на всю квартиру за Вами.
Нужно нотариальное соглашение о разделе заключить и в рамках его уже расписку...
Спросить
С согласия банка решаете через нотариуса раздел ипотечной квартиры в части исключения созаёмщика, отказа от доли в дальнейшем. При разделе имущества мужчина вправе требовать половину денег уплаченных в браке за ипотеку и не важно кто платил, т.к. деньги считаются общими.
СпроситьНет, это незаконно.
Вы имеете право признать договор о передаче квартиры в собственность частично недействительной сделкой и потребовать признания за собой в судебном порядке доли на собственность в такой квартире.
Срок давности по таким делам-3 года. Какой-то информации тут не хватает... Вы были прописаны в этой квартире? Не подписывали отказ от участия в приватизации? А если прошло больше 3 лет, так как никто из родственников не сказал мне, что мои права нарушены... Когда мне было 18 лет, моя мама приватизировала квартиру только на себя и на сестру, хотя я знала что квартиру приватизировали, почему меня не включили в приватизауию.
Нет, это незаконно.
Вы имеете право признать договор о передаче квартиры в собственность частично недействительной сделкой и потребовать признания за собой в судебном порядке доли на собственность в такой квартире.
Срок давности по таким делам-3 года.
Спросить
Какой-то информации тут не хватает... Вы были прописаны в этой квартире? Не подписывали отказ от участия в приватизации?
СпроситьА если прошло больше 3 лет, так как никто из родственников не сказал мне, что мои права нарушены...
СпроситьДобрый день, нет, не законно, несовершеннолетние являются обязательными участниками в приватизации, оспаривайте сделку приватизации. Срок здесь будет течь в 3 года с момента, когда Вы узнали или должны были узнать о нарушении Ваших прав.
СпроситьВам не нужно согласие собственника второй квартиры. Вам в таком случае нужно подавать в суд и выделять свою долю в натуре, что бы на свою половину зарегистрировать право собственности отдельно. Добрый день
Видимо речь идет о том, что нотариус не может найти заинтересованное лицо, для того, что бы уведомить его. Получите отказ в оформлении документов и обращайтесь с требованием в суд. Ситуация такая. У нас частный двухквартирный дом. (33-33 А) Хотим продать свою половину. Но без согласия хозяина второй половины мы не можем этого сделать. Проблема в том что у хозяина второй половины нет документов. Квартира соседке досталась в наследство, там живет бабушка, а она сказала что не будем заморачиваться этим и оформлять документы. Что можно сделать в этой ситуации?
Добрый день
Видимо речь идет о том, что нотариус не может найти заинтересованное лицо, для того, что бы уведомить его. Получите отказ в оформлении документов и обращайтесь с требованием в суд.
СпроситьЕсли племянник зарегистрировал право собственности на 1/2 долю в квартире на основании решения суда, то вам нужно оспаривать не регистрацию, а обжаловать решение суда (если сроки обжалования не прошли и имеются основания для обжалования).
Что касается отказа нотариуса, то из вашего вопроса непонятно, в чём причина отказа и какие именно документы он вам не выдаёт (свидетельство о праве на наследство?). Ответить на ваш вопрос можно будет при предоставлении дополнительной информации. Через суд моему племяннику выделили долю на 1/2 долю в квартире, через мфц она сделала регистрацию., но ещё имеется земельный участок и денежные средства, которое оставшееся наследство было в иске не указано. Нотариус документы мне не выдаёт.Скажите пожалуйста я могу оспорить регистрацию и что мне делать дальше.
Если племянник зарегистрировал право собственности на 1/2 долю в квартире на основании решения суда, то вам нужно оспаривать не регистрацию, а обжаловать решение суда (если сроки обжалования не прошли и имеются основания для обжалования).
Что касается отказа нотариуса, то из вашего вопроса непонятно, в чём причина отказа и какие именно документы он вам не выдаёт (свидетельство о праве на наследство?). Ответить на ваш вопрос можно будет при предоставлении дополнительной информации.
СпроситьЕсли раздела имущества не было и брачного договора не заключали - можете договориться мирно и составить соглашение о разделе. При отказе супруги - иском в суд о разделе имущества. Как это отсудить 200 тыс рублей?
Вы вправе признать право собственности на долю в общем имуществе, или ей имущество, Вам компенсацию от него..
Но, что значит 200 тыс? Имеется квартира в общей совместной собственности с бывшей супругой стоимостью 3,5-4 млн рублей Хочу подать на раздел и отсудить 200 тысяч рублей, больше мне не нужно. Как лучше это сделать?
Если раздела имущества не было и брачного договора не заключали - можете договориться мирно и составить соглашение о разделе. При отказе супруги - иском в суд о разделе имущества.
СпроситьКак это отсудить 200 тыс рублей?
Вы вправе признать право собственности на долю в общем имуществе, или ей имущество, Вам компенсацию от него..
Но, что значит 200 тыс?
Спросить
