Оформление документов на недвижимость / Недвижимость - 1963 советов адвокатов и юристов

У знакомого и его детей есть завещания на три разных объекта недвижимости, наследство получено в 2017 году, в Росреестр не вставали, сейчас он их отец хочет подать документы в Росреестр только на себя, будет Росреестр запрашивать наследственное дело, он не хочет чтоб его дети пока вступали в Росреестр.

Сложилась такая ситуация. Застройка от ЖСК, 6 дольщиков. Документы на недвижимость и земельный участок на стадии оформления. Судебный пристав выносит постановление об аресте земельного участка и здания (то есть не определенной доли, а всего земельного участка и всего здания). Как быть?

Есть судебное производство приставы удерживают с пенсии 50% .теперь прислали ограничение на оформление документов на недвижимость. Дом приватизирован в 1993 г в долевой собственности. Сейчас просто нужно получить новые документы. И как требуется сделать межевание участка. И дом и земля в собственности с 1993 года. Документы Росреестр выдал. И на землю и на дом. теперь нужно произвести межевание. Правомерно ли поступают приставы? Как мне поступить?

Меня зовут Ксения. Я россиянка. В официальном браке 10 лет с гражданином Украины. Хотела бы получить вид на жительство в Украине. Какие нужны документы для оформления. Нужна ли обязательно какая-то недвижимость у меня в Украине, чтобы получить вид на жительство, ведь мне нужно будет регистрироваться.

В какие сроки ИП должен ответить на заявление?

Пример заявления:

В рамках исполнения предварительного договора купли-продажи объекта недвижимости с земельным участком от 24.06.2021 (далее – Договор) прошу: предоставить перечень документов, необходимых для заключения Основного договора (далее – Документы), указанных в п. 3.1.1 Договора; указать поэтапно сроки сбора и оформление надлежащим образом Документов; предоставить перечень неготовых на 14.09.2021 документов с указанием причины.

Имеет ли право оценщик недвижимости вставлять в отчёт об оценке квартиры выписку из егрн без печатей и подписей? Будет ли такой отчёт действительным? И в каких нормативных актах это можно посмотреть? Чувствуем себя обманутыми, т.к. оценщик отдал нам отчёт без подписей, без печатей, без договора на оказание услуг, вставил туда старую неактуальную с устаревшей информацией выписку из ЕГРН где прописано обременение ипотекой которого в настоящее время уже нет. При этом срок действия полиса страхования оценщика закончился 9-го числа, на отчёте дату поставил 7 число. Он взял с нас деньги за отчёт, с оформлением которого мы не согласны и хотим вернуть свои деньги назад. Подскажите как нам быть?

Я - гражданка Беларуси. Могу ли я оформить у нотариуса в России генеральную доверенность на свекровь, гражданку Беларуси, для совершения е сделок с моей недвижимостью в Беларуси? Какие документы необходимо предоставить нотариусу?

УСЛОВИЯ. Денежный займ предоставляется двумя способами.

1. Сумма от 100 000 до 10 000 000 рублей.

Процентная ставка от 5 до 24 годовых.

Возможна отсрочка до 3 х месяцев. Дистанционно (ст. 380 ГК РФ), из документов паспорт (главная, прописка), 3 номера телефона (коллеги, друзья, родственники), сведения о работе (название организации, адрес, должность и средний доход в месяц).

Рассмотрение до 2 х часов в зависимости от суммы.

Получение средств в течение одного часа на карту/счёт или другим способом. 2. Личная встреча обсуждается индивидуально.

От вас паспорт, два номера телефона, сведения о работе.

Также возможно получение средств под залог движимого имущества и недвижимости (оформление до 10 дней).

После подписания договора и видео звонка вносится залог перед получением денег Правда ли это?

Или мошенничество.

Помогите с вопросом частного займа, вот что пишет кредитор

УСЛОВИЯ. Денежный займ предоставляется двумя способами.

1. Сумма от 100 000 до 10 000 000 рублей.

Процентная ставка от 5 до 24 годовых.

Возможна отсрочка до 3 х месяцев. Дистанционно (ст. 380 ГК РФ), из документов паспорт (главная, прописка), 3 номера телефона (коллеги, друзья, родственники), сведения о работе (название организации, адрес, должность и средний доход в месяц).

Рассмотрение до 2 х часов в зависимости от суммы.

Получение средств в течение одного часа на карту/счёт или другим способом. 2. Личная встреча обсуждается индивидуально.

От вас паспорт, два номера телефона, сведения о работе.

Также возможно получение средств под залог движимого имущества и недвижимости (оформление до 10 дней).

Подскажите пожалуйста, мошеник это или нет?

У меня друг купил квартиру в ЖК Люберцы у Абсолют Недвижимость которые реализуют квартиры Самолет Девелопмент. При покупке и оформлении документов в Договоре уступки прав требований были указаны сроки передачи ключей на квартиру Август 2019 года, но как оказалось, продавец оформлявший сделку, не вшил в договор доп соглашение Абсолюта и Самолетом о том что квартира будет передана до февраля 2020 года. О наличии этого доп соглашения не было известно до момента начала просрочки.

Приобретение недвижимости в РФ нерезидентном РФ

Ситуация: Гражданка Узбекистана. Есть паспорт Узбекистана. На данный момент в процессе получения гражданства РФ. Вид на жительство выдано 02.07.2020.

Зарегистрирован Тверская обл. Документы на гражданство РФ подала 03.07.2021 в ОВД Калининского района Тверской области По упрощённой форме по дочери.

Решение будет через три месяца.

Необходимо купить недвижимость (квартиру) в г. Петушки. Прямо сейчас. Вопрос:

Оформлять документы на паспорт Узбекистана или как-то иначе? Если иначе то как?

Само собой, что необходимо будет переоформлять (в случае оформления на Уз. паспорт). Как сделать все это, чтобы было меньше телодвижений и максимально безопасно?

Год назад получил субсидию на покупку квартиры как ветеран БД. Оформил её на себя, жену и детей равными долями. Принёс документы в администрацию города для проверки. Специалист посмотрела документы на квартиру, сказала что все хорошо. Сегодня приехала данный специалист к нам домой. Сказала, что бы я в срочном порядке переоформи квартиру только на себя. Якобы была проверка у них, что это не целевая растраты денег, грозила, что Администрация подаст на меня в суд,, для возмещения денег потраченных на покупку квартиры., если я не переоформлю на себя. Правомерно ли требование данного специалиста? Ведь это её халатность, при проверке документов. Плюс деньги потраченные мной за оформление. В конце концов я сам вправе распоряжаться своей недвижимостью.

Рассматриваем к покупке участок с домом под снос. Документы будут только на землю. В договоре купли-продажи предлагают написать земельный участок со строениями. Можно ли заключать такой договор? Как я понимаю в кадастровом паспорте земельного участка с пункте " сведения о частях и обременениях" обьекты недвижимости будут упомянуты. Могут ли быть проблемы при перерегистрации участка и дальнейшем оформлении нового дома?

Как оформить официально покупку недвижимости, если документы только на квартиру (в бараке) а остальное - жилая пристройка, гараж капитальный, зем.участок + отдельный огород с хоз. построй ками и т. п. не оформлено у продавца, но цена соответственно за всё перечисленное. Торг для них по причине отсутствия документов на их добро не уместен)

Скажите пожалуйста какие документы нужны для оформления свидетельства о получении наследства и для оформления в дальнейшем недвижимости на территории Казахстана?

Пожилая лежачая бабушка почти не говорит, сама не кушает, плохо видит. Она собственник дома, где мы проживает. Как признать её недееспособной для оформления доверенности на её счета, для определённых дел с недвижимостью. Она не сможет даже подписать какой-то документ. Я внучка. Подскажите пожалуйста. Она психически здорова, лежит в силу возраста 86 лет. Как по закону оформить доверенность. Бабушка согласна.

У меня гараж площадью 20 кв.м. Стала оформлять его в собственность для продажи, в документе мне указали общую площадь гаража 35 кв. м. Включили в площадь подвал. Правильно ли это?

В 2007 году скончалась моя сестра. Ее сын, мой племянник, на ее кооперативную квартиру получил у нотариуса "Свидетельство о праве на наследство". К сожаления, он не зарегистрировал квартиру должным образом в ГосРеестре прав на недвижимость. В апреле этого года мой племянник умер от онкологического заболевания. Я - единственный его родственник и наследник. Единственный документ на квартиру - упомянутое "Свидетельство о правые на наследство" на умершего племянника. Имея ввиду: "п. 50 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав (утв. Правлением ФНП 28.02.2006), если наследник умер после открытия наследства, но до своей смерти успел принять любым допускаемым законом способом наследство, то причитающееся ему наследственное имущество включается в состав его собственного наследственного имущества (п. 4 ст. 1152 ГК РФ)" я предполагаю, что затруднений у нотариуса при подаче заявления на наследство у меня возникнуть не должно. Так ли это на практике?

Какие документы нужны для оформления завещания недвижимости на внука? С уважением Тамара.

Дальняя дееспособная родственница, которой всего 50 лет, живёт в интернате (шизофрения) в общей сложности более 10 лет, 2 группа нерабочая. У неё нет своего жилья, но она хочет его иметь. Забрать к себе я её не могу: живу с маленьким ребёнком в малогабаритной студии. 75% пенсии родственница отдаёт по закону интернату, остальное остаётся у неё. Может ли она приобрести недвижимость для проживания на территории РФ, чтобы самостоятельно себя обслуживать на 100% пенсию, а также наблюдаться в пнд по месту жительства? Что нужно сделать для покупки жилья? Как ей воспользоваться остатком своей пенсии для оформления соответствующих документов?

Прошу ответ направить на эл почту drepo4ka@inbox.ru

На звонки не отвечаю.

Вопрос такой. В августе 2017 я приобрел квартиру по дду с ипотекой. В 2019 году я полностью рассчитался с банком. При приемке квартиры уже в 2020 году она оказалась больше заявленной на 0.5 метра, поэтому была произведена доплата и я получил все документы для оформления собственности. В августе 2020 года я получил свидетельство на право собственности на недвижимость. Поэтому возникает вопрос: с какой даты нужно считать минимальный срок владения квартирой, чтобы при продаже не платить налоги? Оплата согласно кредитного договора прошла в августе 2017, но при этом была доплата по нему в 2020 году в размере 30.000 за 0.5 метра. Как быть? С какой даты считать и какой минимальный предельный срок владения квартирой в моем случае? Эта квартира не единственная недвижимость в семье. Есть поправка к нк рф от 23.112020 №374-фз В налоговой помочь не смогли.

Сегодня при оформлении недвижимости в Казахстане (частного дома) возникла проблема, у хозяйки договор купли продажи, заключали в 2003 г, затем в 2007 прошла легализация и их дом с ошибками зарегистрировали (указали вместо соток гектары, и постройки перенесены) переименовали еще улицу (дом угловой и его перенесли на другую улицу как бы) сегодня нотариус при проверке сказала что у нее будто два дома и сделка не пройдёт. Нотариус отправила в цон хозяйку и через некоторое время мы встретились с ней, вообщем она сказала что нужно через суд добиваться права собственности и это затянется на 3 месяца. Что можно сделать в такой ситуации? Она говорит что сама нашла недвижимость и внесла 50% предоплату и все зависит от меня, если я не дам денег то она лишится предоплаты (тот дом срочно продают в связи с переездом в РФ) как поступить и ее выручить и самому не пролететь?

2,5 года назад, я купил долю в строящемся нежилом помещении для примера, скажем за 500 т.р.. Сейчас мне предлагают ее выкупить обратно по цене большей, чем заплатил я, скажем 600 т.р.. Помещение еще не введено в эксплуатацию, так что права собственности на недвижимость не оформлено. Я могу отказаться продавать сейчас и продать позже, после оформления права собственности за 650 т.р.

На сколько я понимаю, если я оформлю в собственность и продам ее через 2 месяца, то должен буду заплатить налог 13% со всей суммы продажи. (650 т.р.).

А если я продам сейчас, то как тогда будет рассчитываться налог? Так же 13% со всей суммы (600 т.р.), или только от полученной прибыли (600 - 500 т.р.)? Как тогда подтвердить факт покупки? Какими документами?

Мы купили дом по договору купли-продажи 12 августа 2020. Через агентство недвижимости, сейчас мы пытаемся оформить лицевой счёт на холодную воду, а оказалось предыдущий хозяин дома не до конца оформил документы на воду и теперь, чтобы дооформить всё нужно делать топосьемку, а это стоит 25000 в нашем регионе. Почему мы должны тратить на это свои деньги, ведь агентство должны были все проверить перед сделкой, мы же им доверились. Можем ли мы подать в суд на агентство или на предыдущего хозяина дома и обязать его заплатить за оформление лицевого счёта?