Оформление права собственности на дом / Административное право - 5899 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Вы можете воспользоваться Дачной амнистией, и признать его жилым.
Для того, чтобы зарегистрировать по дачной амнистии, вам нужно обратиться к кадастровому инженеру или в кадастровую компанию и заказать технический план на дом.
ВЫ заключаете договор, специалисты выезжают для замеров строения и его координирования на местности, далее подготавливается технический план в электронном виде заверенный электронно-цифровой подписью кадастрового инженера. С этим техпланом, с выпиской из ЕГРН на землю, своим паспортом и оплаченной госпошлиной вы идете в МФЦ и пишете заявление на регистрацию права собственности и постановку на кадастровый учет.
Дачная амнистия действует только до марта 2021 г. Потом порядок оформления садовых домов может измениться.
Всего Вам хорошего! Продается дачный участок. Земля оформлена, домик (не жилой) не оформлен. Подскажите, пожалуйста, во что сейчас может вылиться (приблизительно) оформление домика (как жилого и как нежилого)
Здравствуйте!
Вы можете воспользоваться Дачной амнистией, и признать его жилым.
Для того, чтобы зарегистрировать по дачной амнистии, вам нужно обратиться к кадастровому инженеру или в кадастровую компанию и заказать технический план на дом.
ВЫ заключаете договор, специалисты выезжают для замеров строения и его координирования на местности, далее подготавливается технический план в электронном виде заверенный электронно-цифровой подписью кадастрового инженера. С этим техпланом, с выпиской из ЕГРН на землю, своим паспортом и оплаченной госпошлиной вы идете в МФЦ и пишете заявление на регистрацию права собственности и постановку на кадастровый учет.
Дачная амнистия действует только до марта 2021 г. Потом порядок оформления садовых домов может измениться.
Всего Вам хорошего!
СпроситьЗдравствуйте.
Для данной процедуры не требуется каких-либо особенных документов, только удостоверение личности гр. Казахстана. Если Вы покупаете дом на вторичном рынке: переход права собственности должен быть зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Срок регистрации права: 10 рабочих дней с момента подачи на регистрацию договора купли-продажи квартиры.
С уважением. Какой перечень документов нужен гражданину рк при оформлении дома в рф.
Здравствуйте.
Для данной процедуры не требуется каких-либо особенных документов, только удостоверение личности гр. Казахстана. Если Вы покупаете дом на вторичном рынке: переход права собственности должен быть зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Срок регистрации права: 10 рабочих дней с момента подачи на регистрацию договора купли-продажи квартиры.
С уважением.
СпроситьПри правильном оформлении и заключении сделки, оспорить её невозможно. Главное, учтите - без гос. регистрации нотариальная сделка не предоставит Вам право собственности.
Любые родственники могут оспорить сделку (если нет прямых родственников). Собираюсь, с помощью нотариуса оформить ДКП дома с участком с правом пожизненного проживания продавца.
Вопрос в том, необходимо ли устанавливать дееспособность продавца, если точно известно, что он на данный момент не состоит на учете в ПНД и НД?. Являются ли очень дальние родственники возможными оспорителями такой сделки? (нотариально оформленной?). Или только близкие родственники теоретически могут оспорить такую сделку?
Главное, учтите - без гос. регистрации нотариальная сделка не предоставит Вам право собственности.
Любые родственники могут оспорить сделку (если нет прямых родственников).
СпроситьВам нужно сначала оформить право собственности, затем по договору (продажа, дарение) продать или подарить имущество третьему лицу. Здравствуйте. Сначала оформить на нынешнего собственника, а потом уже менять собственника путем сделки по отчуждению. Вопрос не понятен. Арендатор земельного участка регистрирует право собственности на дом. После этого может оформить собственность на землю. Участок в аренде, сделали док-ты на дом в БТИ и надо подать иск в суд на право собственности, можно ли сразу поменять собственника или сначала оформить в собственнсть участок и дом?
Вам нужно сначала оформить право собственности, затем по договору (продажа, дарение) продать или подарить имущество третьему лицу.
Спросить
Здравствуйте. Сначала оформить на нынешнего собственника, а потом уже менять собственника путем сделки по отчуждению.
Спросить
Вопрос не понятен. Арендатор земельного участка регистрирует право собственности на дом. После этого может оформить собственность на землю.
СпроситьИ запросы не понятно, что значит «оформить«… Однако если существует определённый спор, вероятно, придётся обращаться в суд с правильно написанным соответствующим исковым заявлением. Добрый день! У вас двухквартирный дом? Что написано в выписке из ЕГРН? Если блокированной застройки, то можно подать в суд иск о признании права собственности на пристройку и выделе своей доли в натуре. Второй вариант: с соседями обратиться в суд с иском об изменении статуса жилого дома и попросить установить, что у вас у каждого часть жилого дома. Затем оформить реконструкцию. Мы не можем оформить свою часть дома в двухквартирном доме после реконструкции из-за того, что соседи не хотят оформлять свою часть что нам делать.
И запросы не понятно, что значит «оформить«… Однако если существует определённый спор, вероятно, придётся обращаться в суд с правильно написанным соответствующим исковым заявлением.
Спросить
Добрый день! У вас двухквартирный дом? Что написано в выписке из ЕГРН? Если блокированной застройки, то можно подать в суд иск о признании права собственности на пристройку и выделе своей доли в натуре. Второй вариант: с соседями обратиться в суд с иском об изменении статуса жилого дома и попросить установить, что у вас у каждого часть жилого дома. Затем оформить реконструкцию.
СпроситьК сожалению без согласия второго собственника земельный участок в собственность Вы оформить не сможете. Второй собственник может выслать Вам или иному лицу доверенность на право совершать от его имени все действия, связанные с оформлением земельного участка. Тоесть даже через суд не может? Есть дом 2 этажный по половине у каждого из 2 хозяев в общей долевой собственности а вот земля под домом не оформлена и сейчас один из долевиков хочет выкупить по льготной цене равноценно доле дома под свой половиной дома землю но ему сказали в администрации что должны обратиться все долевики дома с заявлением таков порядок говорят но второго хозяина нет в стране он в молдавии и никогда не появляется как быть как оформить?
К сожалению без согласия второго собственника земельный участок в собственность Вы оформить не сможете. Второй собственник может выслать Вам или иному лицу доверенность на право совершать от его имени все действия, связанные с оформлением земельного участка.
Спросить
Вызывать нормального кадастрового инженера, составить техплан дома и зем участка, приватизировать земельный участок в пределах забора. Петр,
В судебном порядке признавать право собственности на земельный участок. По завещанию от матери в наследство достался дом, при оцифровки архивов в кадастр внесли только дом 500 кв, а огорода 10 соток нет, хотя в старом техпаспорте огород обозначен границами и размерами, в архиве документы на огород найти не могут, последние действия с документами на дом проводились в 1992 году, кадастровый инженер говорит мы не можем оформить огород, только дом 500 кв, как оформить землю?
Вызывать нормального кадастрового инженера, составить техплан дома и зем участка, приватизировать земельный участок в пределах забора.
Спросить
У Вас нет права собственности на данный объект недвижимости, а регистрация в этом доме Вас и (или) Ваших детей есть? Живу в доме который хотела приобрести на материнский капитал, оформили его на меня с детьми, но материнский капитал не прошол т.к.здесь долевая собственность. Могут ли меня с детьми щас от сюда выгнать?
У Вас нет права собственности на данный объект недвижимости, а регистрация в этом доме Вас и (или) Ваших детей есть?
СпроситьЗдравствуйте Никита
Вам не нужно согласие
Заявление о принятии наследником наследства или заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство подается нотариусу по месту открытия наследства
(п.1 ст. 1153 ГК) Собственник половины дома в деревне хочет до оформить собственность на себя после смерти матери. Все документы готовы, но так как доли не выделены необходимо согласие и присутствие всех собственников, а один из двух собственников второй части дома отказывается приехать что бы подписать согласие.
Можно ли как то решить вопрос без него?
Здравствуйте Никита
Вам не нужно согласие
Заявление о принятии наследником наследства или заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство подается нотариусу по месту открытия наследства
(п.1 ст. 1153 ГК)
СпроситьМожете спокойно продавать, в договоре купли-продажи указываете, что земля в муниципальной собственности и покупатель имеет на нее право в порядке статьи... посмотрите в Земельном Кодексе приобретение права собственности или аренды собственниками строений и в Гражнадском Кодексе есть, что собстенники строений имеют бесспорное право на оформление земельного участка. Эти статьи вставляете в договор и все. Простите, суббота и лезть в Консультант лень ( ( ( Мой вопрос: могу ли я продать часть дома собственнику второй части дома без земли. Земля не оформлена, является муниципальной. Спасибо за ответ.
Можете спокойно продавать, в договоре купли-продажи указываете, что земля в муниципальной собственности и покупатель имеет на нее право в порядке статьи... посмотрите в Земельном Кодексе приобретение права собственности или аренды собственниками строений и в Гражнадском Кодексе есть, что собстенники строений имеют бесспорное право на оформление земельного участка. Эти статьи вставляете в договор и все. Простите, суббота и лезть в Консультант лень ( ( (
СпроситьДоброе утоо. Если оформление права в судебном порядке, в соответствии ст.222 ГК РФ, то госпошлина оплачивается, исходя из инвентаризационной стоимости строения, которое возведено самовольно. Если строение возведено с разрешением, то оформление права в Росреестре-2000 рублей. Госпошлина при оформлении права собственности на жилой дом (перепланировка мансарда)
Доброе утоо. Если оформление права в судебном порядке, в соответствии ст.222 ГК РФ, то госпошлина оплачивается, исходя из инвентаризационной стоимости строения, которое возведено самовольно. Если строение возведено с разрешением, то оформление права в Росреестре-2000 рублей.
СпроситьАнна Владимировна, сроков жестких никаких нет и наказания за не перерегистрацию наследственного имущества тоже нет. Не переживайте. Здравствуйте.
Законом не установлено никаких сроков, можете регистрировать право собственности в любое время. Анна Владимировна,
В течение 6 ти месяцев со дня открытия наследства нужно подать нотариусу заявление о принятии наследства. Для дальнейшего оформления срок не установлен. Умерла бабушка, мужа нет, остался в наследство дом, было 3 детей, один умер, один из детей вступил наследство и вступила внучка, сколько времени даётся на переоформление дома? И если вступил в наследство, но не переоформил то что тогда?
Анна Владимировна, сроков жестких никаких нет и наказания за не перерегистрацию наследственного имущества тоже нет. Не переживайте.
Спросить
Здравствуйте.
Законом не установлено никаких сроков, можете регистрировать право собственности в любое время.
СпроситьАнна Владимировна,
В течение 6 ти месяцев со дня открытия наследства нужно подать нотариусу заявление о принятии наследства. Для дальнейшего оформления срок не установлен.
СпроситьДоброго! Официально не можете. Наймите специалиста. Удачи! Согласно статье 35 ЗК РФ отчуждение построек, находящихся на определенном участке земли, осуществляется исключительно совместно с ним.
Я бы Вам рекомендовал все же оформить земельный участок в собственность.
Есть еще один вариант, получите справку из местной администрации, о том что земельный участок в собственность не выделялся. Можете продать долю без оформления земельного участка. У других собственников-владельцев 2/3 доли имеется преимущественное право покупки доли. Предложите им купить вашу долю. Они сами разберутся с землей. Здравствуйте. Продажа доли возможна без продажи земли, новый собственник оформит землю. У меня есть право собственности на 1/3 часть дома... я хочу продать свою долю, но проблема в том что земля на которой стоит дом не оформлена, только дом оформлен.. могу ли я так продать свою часть по документу право собственности, без оформления земли? Нет денег и времени заниматься оформлением земли.
Согласно статье 35 ЗК РФ отчуждение построек, находящихся на определенном участке земли, осуществляется исключительно совместно с ним.
Я бы Вам рекомендовал все же оформить земельный участок в собственность.
Есть еще один вариант, получите справку из местной администрации, о том что земельный участок в собственность не выделялся.
Спросить
У других собственников-владельцев 2/3 доли имеется преимущественное право покупки доли. Предложите им купить вашу долю. Они сами разберутся с землей.
Спросить
Здравствуйте. Продажа доли возможна без продажи земли, новый собственник оформит землю.
СпроситьЗдравствуйте.
Так называемые "зеленки" не выдаются с 2016 года.
Право собственности на недвижимое имущество подтверждается выпиской из ЕГРН, это единственный правоподтверждающий документ, имеющий юридическую силу. У меня нет зеленки на дом, какие документы необходимы для ее оформления?
Здравствуйте.
Так называемые "зеленки" не выдаются с 2016 года.
Право собственности на недвижимое имущество подтверждается выпиской из ЕГРН, это единственный правоподтверждающий документ, имеющий юридическую силу.
СпроситьДобрый день. Не оформлен в смысле родители живы и не оформляли на себя? Или после смерти родителей никто не вступил в наследство? Извините за подробные вопросы. Нужно более точно понимать ситуацию. В любом случае в случае оформления вы можете купить. Вы с зятем близкими родственниками не являетесь. Опять же если дом не является объектов наследства. Хотенья зятя мало. Родителям нужно признать право собственности на дом в судебном прорядке. Родители живы просто они на себя не оформили. Зядь вот собирается только оформить! Но в этом доме я и мой ребёнок тоже прописаны и ещё 6 человек. Всё равно можно оформить купли продажи. 1997 года они построили дом и жили. Участок только оформили. Хотела узнать наш родительский дом не накого не оформлен, но на прописке 8 человек. Зядь хочет оформить дом на себя. Могу ли я потом у него купить этот дом на материнский капитал.
Добрый день. Не оформлен в смысле родители живы и не оформляли на себя? Или после смерти родителей никто не вступил в наследство? Извините за подробные вопросы. Нужно более точно понимать ситуацию. В любом случае в случае оформления вы можете купить. Вы с зятем близкими родственниками не являетесь. Опять же если дом не является объектов наследства.
Спросить
Хотенья зятя мало. Родителям нужно признать право собственности на дом в судебном прорядке.
Спросить
Родители живы просто они на себя не оформили. Зядь вот собирается только оформить! Но в этом доме я и мой ребёнок тоже прописаны и ещё 6 человек. Всё равно можно оформить купли продажи.
СпроситьА на каких основаниях принадлежит дом родителям? Они его строили или как, почему не оформлен? От этого зависит сможет зять оформить на себя или нет. Если это муниципальное жилье - это одно, нет - совсем другие последствия.
СпроситьОт оформления права собственности - это не зависит, земля может быть и муниципальной, но законно переданной владельцу недвижимости. Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: https://www.forumhouse.ru/journal/articles/8628-rekonstrukciya-chastnogo-doma-kak-poluchit-razreshenie Есть ли возможность получения положительного ответа на уведомление о реконструкции частного дома, если земельный участок недооформлен в собственность, является муниципальным, но границы его определены определением суда. Что для этого нужно? Земля под ИЖС. Спасибо.
От оформления права собственности - это не зависит, земля может быть и муниципальной, но законно переданной владельцу недвижимости. Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее ➤
СпроситьНет, если фактически потратили 1,3 млн. и есть подтверждающие документы, то должны указанную сумму полностью учесть. Мат. капиталом я так понимаю часть кредита гасили. В 2014 году оформил ипотеку на строительство дома, в 2017 г оформил право собственности на дом, в 2018 г погасил часть ипотеки материнским капиталом. В данное время оформляю налоговый вычет с ипотеки, сумма чеков на строительные материалы составляет около 1300000 р и уплоченных процентов на сумму 700000 р, в налоговой сказали что надо с 1300000 вычесть сумму мат капитала (430000 р). Это правильный подсчёт? Если я фактически затратил на строительство дома 1300000 р.
Нет, если фактически потратили 1,3 млн. и есть подтверждающие документы, то должны указанную сумму полностью учесть. Мат. капиталом я так понимаю часть кредита гасили.
СпроситьЗдравствуйте
Приобретение жилого помещения за средства материнского капитала производится с обязательным оформлением права общей долевой собственности на всех членов семьи по ФЗ от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Бывший муж членом семьи не является, поэтому на него приобретать жилой дом за материнский капитал не требуется. Скажите пожалуйста, я собираюсь продать квартиру свою и купить дом и использовать материнский капитал. Мы с мужем в разводе, не общаемся вообще. Могу ли я воспользоваться материнским капиталом без участия бывшего мужа?
Здравствуйте
Приобретение жилого помещения за средства материнского капитала производится с обязательным оформлением права общей долевой собственности на всех членов семьи по ФЗ от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Бывший муж членом семьи не является, поэтому на него приобретать жилой дом за материнский капитал не требуется.
Спросить
Можно ли временно снять арест с жилья для оформления его собственности, если в нем прописан ребенок?
Сходите переговорите с руководителем ОСП либо напишите письменное заявление. Отказ сможете обжаловать в прокуратуру а в дальнейшем в суд. Основание - нарушение прав ребенка. Добрый день
При наличии судебного долга арест в рамках закона, однако на единственное жилье не может быть наложено взыскание. Сам арест может быть наложен и на единственное жилье, и на жилье в котором зарегистрирован ребенок, однако продажа единственного жилья с торгов не обремененного ипотекой - недопустима.
Обратитесь с заявлением в ОСП о снятии ареста в связи с оформлением права на дом. Наложен арест судебными приставам и на единственное жилье и землю. Дом сейчас находиться на оформлении. В доме прописан несовершеннолетний ребёнок. Можно ли как то снять временно арест с дома Для его оформления.
Сходите переговорите с руководителем ОСП либо напишите письменное заявление. Отказ сможете обжаловать в прокуратуру а в дальнейшем в суд. Основание - нарушение прав ребенка.
Спросить
Добрый день
При наличии судебного долга арест в рамках закона, однако на единственное жилье не может быть наложено взыскание.
СпроситьСам арест может быть наложен и на единственное жилье, и на жилье в котором зарегистрирован ребенок, однако продажа единственного жилья с торгов не обремененного ипотекой - недопустима.
Обратитесь с заявлением в ОСП о снятии ареста в связи с оформлением права на дом.
СпроситьЗдравствуйте Оксана!
В данной ситуации идет целевое использование денежных средств. В договоре купли-продажи, объектом будет и жилой дом и земельный участок. При совершении сделки купли-продажи, оформление права собственности будет обязательно на всех членов семьи.
Удачи! Покупаем квартиру в двухквартирном доме с землёй, квартира под мат. капитал. Обязательно землю оформлять на всех членов семьи, как и квартиру?
Здравствуйте Оксана!
В данной ситуации идет целевое использование денежных средств. В договоре купли-продажи, объектом будет и жилой дом и земельный участок. При совершении сделки купли-продажи, оформление права собственности будет обязательно на всех членов семьи.
Удачи!
СпроситьДоговора дарения будет достаточно
составлю договор. Нельзя подарить то, что еще не зарегистрировано на праве собственности за Вами.
Сначала регистрация, потом дарение.
Или брачный договор.
Но опять же там у Вас по долям или совместная собственность указана? Как возможно переоформить квартиру в построенном доме на одного из супругов. Изначально при оформлении договора долевого строительства внесли обоих супругов, на одного было нельзя заключить договор, в связи с тем что состоим в браке. Сейчас уже при регистрации недвижимости возможно ли оформить собственность только на одного из супругов? Какой порядок переоформления, договор дарения или брачный контракт?
Нельзя подарить то, что еще не зарегистрировано на праве собственности за Вами.
Сначала регистрация, потом дарение.
Или брачный договор.
Но опять же там у Вас по долям или совместная собственность указана?
СпроситьЗдравствуйте) Нет, незаконно. Документов о праве собственности на дом достаточно. Дом достался по нас ледству. При составлении договора на вывоз мусора, компания экосити требует свидетельство на наследство. Законно ли это? Дом уже оформлен на меня.
Здравствуйте) Нет, незаконно. Документов о праве собственности на дом достаточно.
СпроситьВы сперва оформляете наследство на землю. На основании его можно оформить дом. Ирина,
Если документов на имущество нет, право собственности в порядке наследования нужно признавать в судебном порядке. В завещании написано земля и дом. Документы на землю имеются, а дом оформлен не был и документов на него нет. Как вступить в наследство?
Ирина,
Если документов на имущество нет, право собственности в порядке наследования нужно признавать в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте. Если дом построенный на этом участке зарегистрирован в Росреестре и принадлежит наследодателю, то он входит в наследственную массу и участок соответственно тоже должен быть включен. После, как оформите все наследственные документы и зарегистрируете переход права собственности на недвижимость, обратитесь администрацию муниципального образования с целью оформления полученного земельного участка в собственность на основе использования права преимущественного выкупа (так как является собственником расположенной на участке недвижимости). Как оформить наследнику землю находившуюся в бессрочном пользовании у умершего, построен дом?
Здравствуйте. Если дом построенный на этом участке зарегистрирован в Росреестре и принадлежит наследодателю, то он входит в наследственную массу и участок соответственно тоже должен быть включен. После, как оформите все наследственные документы и зарегистрируете переход права собственности на недвижимость, обратитесь администрацию муниципального образования с целью оформления полученного земельного участка в собственность на основе использования права преимущественного выкупа (так как является собственником расположенной на участке недвижимости).
СпроситьДом Вы можете продать после оформления наследства, т.е спустя 6 месяцев. Что касаемо несовершеннолетнего, мама может отказаться от всего наследства, если органы опеки не будут возражать. От части наследства отказаться нельзя. Отказ от доли наследства можно оформить только в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Дом можно будет продать по истечении 6-ти месячного срока после получения свидетельства о праве на наследство и регистрации права собственности. После того как свекровь умерла, остались наследники два сына его и один несовершеннолетний ребенок еще одного умершего сына. Можем ли мы продать этот дом? И мама этого ребенка может написать отказную от доли?
Дом Вы можете продать после оформления наследства, т.е спустя 6 месяцев. Что касаемо несовершеннолетнего, мама может отказаться от всего наследства, если органы опеки не будут возражать. От части наследства отказаться нельзя.
Спросить
Отказ от доли наследства можно оформить только в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Дом можно будет продать по истечении 6-ти месячного срока после получения свидетельства о праве на наследство и регистрации права собственности.
Спросить
