Оформление права собственности на землю / Земельное право - 3040 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, обратиться Вам с братом в Администрацию для переоформления договора аренды земельного участка. Брат подарил мне по договору дарения фундамент, каким способом можно оформить на меня землю, находящуюся у брата, взятую в аренду у администрации?
Здравствуйте, обратиться Вам с братом в Администрацию для переоформления договора аренды земельного участка.
СпроситьДобрый день!
Вступите в наследство и сделайте дарение на жену. Поскольку жена наследником не является, то и отказаться в её пользу Вы не можете
Оформляйте на себя, а потом подарите жене. Здравствуйте, Александр!
Ваша жена не входит в число возможных наследников, поэтому отказаться в ее пользу нельзя. Принимайте наследство, регистрируйте право собственности, а затем - дарите ей, например.
От части наследства так же нельзя отказаться. Я сейчас оформляю наследство после смерти отца. У него участок земли. Могу ли я оформить его на свою жену путем отказа от части наследства?
Поскольку жена наследником не является, то и отказаться в её пользу Вы не можете
Оформляйте на себя, а потом подарите жене.
СпроситьЗдравствуйте, Александр!
Ваша жена не входит в число возможных наследников, поэтому отказаться в ее пользу нельзя. Принимайте наследство, регистрируйте право собственности, а затем - дарите ей, например.
От части наследства так же нельзя отказаться.
СпроситьТе сделки которые подлежат только нотариальному оформлению подлежат заверению только нотариусом и юрист не уполномочен это делать, а если не нотариальном порядке то соответственно уполномочен. Добрый день
В соответствии с законом №172-ФЗ, сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат [u]обязательному нотариальному удостоверению.[/u]
Иных вариантов нет. Мы использовали мат. капитал под строительство дома, уполномочен ли юрист, а не нотариус оформлять доли, делить землю.
Те сделки которые подлежат только нотариальному оформлению подлежат заверению только нотариусом и юрист не уполномочен это делать, а если не нотариальном порядке то соответственно уполномочен.
Спросить
Добрый день
В соответствии с законом №172-ФЗ, сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
Иных вариантов нет.
СпроситьНужно смотреть устав снт в данном случае. Причём сдесь Устав? Вопрос был поставлен - некоммерческое садоводческое товарищество, имеет ли право сдавать и брать арендную плату? Некоммерческое снт.? Спасибо. Но всё же,согласно какого Закона, включать ещё и арендные соглашения? Спасибо. Имеет ли право Садовое Некоммерческое Товарищество сдавать в аренду свободную землю сдавать в аренду членам СНТ и брать за это, арендную плату? Как оформить эту землю в частную собственность? Анатолий. Спасибо с Уважением к Вам.
Причём сдесь Устав? Вопрос был поставлен - некоммерческое садоводческое товарищество, имеет ли право сдавать и брать арендную плату? Некоммерческое снт.?
Спросить
Анатолий, вам верно коллега написала про Устав. Не цепляйтесь за слово "некоммерческое". Общество вправе заниматься коммерческой деятельностью для выполнения задач и целей своей основной деятельности. А эти деньги направлять, например на ремонт дороги и т.д. А вот в Уставе может быть как раз написано, что можно именно в вашем Обществе, а что нельзя! ПОНИМАЕТЕ? Я сама живу в СНТ, выиграла по нему не один суд и понимаю о чем говорю и что вы имеете в виду. Это не просто отписка.
Спросить
Добрый день
На мой взгляд именно членство в СНТ и дает право пользоваться землей и общим имуществом принадлежащим этому СНТ. В конкретном случае включать в отношения еще и арендные отношения, выглядит как минимум странно.
СпроситьСпасибо. Но всё же,согласно какого Закона, включать ещё и арендные соглашения? Спасибо.
СпроситьЗК РФ Статья 22. Аренда земельных участков
КонсультантПлюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 22 ЗК РФ >>>
1. Иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
2. Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3 - 3.2. Утратили силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Размер арендной платы определяется договором аренды.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, участников свободной экономической зоны на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, которым земельные участки предоставлены в аренду без проведения торгов для реализации договоров об условиях деятельности в свободной экономической зоне, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 29 ноября 2014 года N 377-ФЗ "О развитии Республики Крым и города федерального значения Севастополя и свободной экономической зоне на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя", а также субъектов малого и среднего предпринимательства, арендующих земельные участки, включенные в перечни государственного имущества и муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.
(в ред. Федеральных законов от 22.07.2005 N 117-ФЗ, от 23.06.2014 N 171-ФЗ, от 03.07.2018 N 185-ФЗ, от 25.12.2018 N 485-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5.1. Передача арендатором, являющимся лицом, с которым заключен договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного ему для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования (за исключением передачи арендных прав в залог или обращения взыскания на переданные в залог арендные права в порядке, установленном Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), допускается только в случае передачи указанным лицом прав и обязанностей по указанным договору об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договору об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования. Передача арендатором, являющимся некоммерческой организацией, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного данной некоммерческой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования (за исключением передачи арендных прав в залог или обращения взыскания на переданные в залог арендные права в порядке, установленном Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"), не допускается.
(п. 5.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
6. Арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, участников свободной экономической зоны на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, которым земельные участки предоставлены в аренду без проведения торгов для реализации договоров об условиях деятельности в свободной экономической зоне, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 29 ноября 2014 года N 377-ФЗ "О развитии Республики Крым и города федерального значения Севастополя и свободной экономической зоне на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя", а также субъектов малого и среднего предпринимательства, арендующих земельные участки, включенные в перечни государственного имущества и муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные настоящим Кодексом.
(в ред. Федеральных законов от 22.07.2005 N 117-ФЗ, от 23.06.2014 N 171-ФЗ, от 03.07.2018 N 185-ФЗ, от 25.12.2018 N 485-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
7 - 8. Утратили силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
П. 9 ст. 22 распространяется на договоры, заключенные до 14.12.2011, обязательства сторон по которым не исполнены на указанную дату (ФЗ от 12.12.2011 N 427-ФЗ).
9. При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.
(в ред. Федеральных законов от 24.07.2007 N 212-ФЗ, от 12.12.2011 N 427-ФЗ, от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
9.1. Передача арендатором, являющимся юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства стандартного жилья или договор о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья, прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного ему для освоения территории в целях строительства стандартного жилья или для комплексного освоения территории в целях строительства стандартного жилья (за исключением передачи арендных прав в залог), допускается только в случае передачи таким лицом прав и обязанностей по договору об освоении территории в целях строительства стандартного жилья или договору о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья.
(п. 9.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 224-ФЗ; в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 506-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
9.2. Передача арендатором, являющимся юридическим лицом, заключившим договор о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья, прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительства стандартного жилья (за исключением передачи арендных прав в залог), допускается только в случае передачи таким лицом прав и обязанностей по договору о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья.
(п. 9.2 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 224-ФЗ; в ред. Федерального закона от 31.12.2017 N 506-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
10. В случае наследования земельных участков лицами, не достигшими совершеннолетия, их законные представители могут передать эти земельные участки в аренду на срок до достижения наследниками совершеннолетия.
11. Изъятые из оборота земельные участки не могут быть переданы в аренду, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
12. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
(п. 12 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
СпроситьПолучайте акт ввода объекта в эксплуатацию, регистрируйте право собственности, а потом только на детей. Т.е., согласие или иное участие в оформлении строения и участка бывшей жены не требуется? Требуется ли согласие или иное участие бывшей жены, мы в разводе, для оформления строения на земельном участке, выданного многодетной семье, в собственность строения и земельного участка? Все документы на аренду земли, разрешение на строительство и прочее оформлены на меня. С уважением, Сергей. Как оформить строение на участке для многодетных? Все документы на аренду земли, разрешение на строительство и прочее оформлены на меня. Мы в разводе.
Получайте акт ввода объекта в эксплуатацию, регистрируйте право собственности, а потом только на детей.
Спросить
Т.е., согласие или иное участие в оформлении строения и участка бывшей жены не требуется?
СпроситьСогласие необходимо при продаже. На покупку согласие не требуется, тем более если они в разводе. Если у строения собственник один, без долевой собственности, то принимает решение исключительно сам.
Спросить
Требуется ли согласие или иное участие бывшей жены, мы в разводе, для оформления строения на земельном участке, выданного многодетной семье, в собственность строения и земельного участка? Все документы на аренду земли, разрешение на строительство и прочее оформлены на меня. С уважением, Сергей.
СпроситьИзвиняюсь за прошлый ответ, перепутал с другим вопросом. Для получения акт ввода объекта в эксплуатацию и дальнейшей регистрации права собственности, разрешение вашей жены не нужно. Для того чтобы получить акт ввода объекта в эксплуатацию обратитесь в архитектуру там где получали разрешение на строительство. После того как будет зарегистрировано право собственности на объект недвижимого имущества, вы вправе обратиться в Администрацию за выкупом земельного участка, тут согласие вашей жены так же не требуется.
СпроситьВы не указали, находится ли земельный участок в Вашей собственности. Без оформления права собственности на участок его продажа не представляется возможной. Да, конечно оформлено право собственности. Получили землю как молодая семья в 2015 году. Документы все оформили. В 2016 году залили фундамент. Можем ли мы её продать сейчас?
Вы не указали, находится ли земельный участок в Вашей собственности. Без оформления права собственности на участок его продажа не представляется возможной.
СпроситьГалина, нужно смотреть ваш договор аренды, чтобы дать ответ на ваш вопрос.
За юридической помощью вы моете обратиться к любому юристу сайта, в том числе дистанционно. В договоре аренды не оговорено количество лет и ничего нет о праве выкупа. Но сказано, что без права передачи участка другим юридическим и физическим лицам. И что договор аренды может быть продлен по соглашению сторон. У меня есть земля в собственности и земля в аренде (на ней выкопан колодец). Как по закону оформить в собственность землю, находящуюся в аренде, можно ли это сделать бесплатно?
Спасибо.
Галина, нужно смотреть ваш договор аренды, чтобы дать ответ на ваш вопрос.
За юридической помощью вы моете обратиться к любому юристу сайта, в том числе дистанционно.
Спросить
В договоре аренды не оговорено количество лет и ничего нет о праве выкупа. Но сказано, что без права передачи участка другим юридическим и физическим лицам. И что договор аренды может быть продлен по соглашению сторон.
СпроситьГалина, нужно читать договор и местное законодательство по аренде вашего региона. Или ищите на месте юристов-земельщиков, или обращайтесь к юристам сайта дистанционно.
СпроситьЗдравствуйте.
Сначала, при постановки на учет - собственником дома фигурирует тот родитель, в собственности которого находилась земля и который получал разрешение на строительство. После постановки дом на кадастровый учет и регистрации права собственности, родители оформляют соглашение о наделении долей, при этом родители (мама и папа) отказываются от своих долей в пользу своих детей. Соглашение о наделении долей с 1 августа 2019 года не нужно оформлять нотариально. Главное, чтобы в тексте была формулировка, что выделение долей основано на использовании средств маткапа. Если дом построен на мат капитал, можно ли при оформлении дать доли только детям?
Здравствуйте.
Сначала, при постановки на учет - собственником дома фигурирует тот родитель, в собственности которого находилась земля и который получал разрешение на строительство. После постановки дом на кадастровый учет и регистрации права собственности, родители оформляют соглашение о наделении долей, при этом родители (мама и папа) отказываются от своих долей в пользу своих детей. Соглашение о наделении долей с 1 августа 2019 года не нужно оформлять нотариально. Главное, чтобы в тексте была формулировка, что выделение долей основано на использовании средств маткапа.
СпроситьДобрый день! Возможно все, но зачем? Как у вас сейчас оформлено? Есть 2 свидетельства на собственность или все в одном? Любовь Александровна! Недвижимость потому так называется, что привязана к земле. Тем более, что в соответствии с земельным законодательством земельные участки продаются вместе с находящимися на нем объектами недвижимости. А регистрация перехода права собственности на объекты будет отдельно на дом и на земельный участок.
Удачи. При продаже дома с земельным участком хочу оформить договора купли продажи отдельно по объектам, это возможно с правовой точки зрения?
Добрый день! Возможно все, но зачем? Как у вас сейчас оформлено? Есть 2 свидетельства на собственность или все в одном?
Спросить
Любовь Александровна! Недвижимость потому так называется, что привязана к земле. Тем более, что в соответствии с земельным законодательством земельные участки продаются вместе с находящимися на нем объектами недвижимости. А регистрация перехода права собственности на объекты будет отдельно на дом и на земельный участок.
Удачи.
СпроситьВыход только один: уговорить наследников оформить недвижимость и одновременно продать/подарить её Вам.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Николай, подавайте иск в суд о реальном разделе домовладения и прекращении права обще долевой собственности. Являюсь собственников 1/2 дома и земли. Второй собственник умер 2014 году. Внук не оформляет на себя. Дом старый планирую строить новый отдельный. Но разрешение не дают без вторго собственника.
Выход только один: уговорить наследников оформить недвижимость и одновременно продать/подарить её Вам.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Николай, подавайте иск в суд о реальном разделе домовладения и прекращении права обще долевой собственности.
СпроситьВам нужно взять доверенность от брата и оформить землю на праве аренды или общую собственность. Только лишь на себя не получится оформить без согласия брата. Мы с братом вступили в наследство на дом. Земля под домом не была приватизирована. Брат живёт в дальнем зарубежье и российского гражданства у него нет. Я могу оформить землю на себя.
Вам нужно взять доверенность от брата и оформить землю на праве аренды или общую собственность. Только лишь на себя не получится оформить без согласия брата.
СпроситьНет, право собственности на объект даст возможность оформления права собственности только на участок, занимаемый объектом. У меня земельный участок в аренде, могу ли я если оформлю сарай в собственность, перевести землю потом то же в собственность?
Нет, право собственности на объект даст возможность оформления права собственности только на участок, занимаемый объектом.
Спросить
Проблемы с оформлением собственности на дом - отказ второго хозяина предоставить технический паспорт
Добрый день. Любые документы на объект недвижимости хранятся в органах или организациях, в которых они были изготовлены. Выписки о наличии права на землю и дом вы можете заказать в МФЦ. Дубликат тех паспорта в БТИ вашего района или города. В коне концов тех план дома можно изготовить заново. Дом на два хозяина в равных долях, документы находились у второго хозяина, д ля оформления права собственности на постройку нужен тех паспорт дома но второй собственник его не хочет отдавать придумывая всякие отговорки.
Добрый день. Любые документы на объект недвижимости хранятся в органах или организациях, в которых они были изготовлены. Выписки о наличии права на землю и дом вы можете заказать в МФЦ. Дубликат тех паспорта в БТИ вашего района или города. В коне концов тех план дома можно изготовить заново.
СпроситьЕсли имеются документы, подтверждающие возникновение права собственности на землю до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей на основании заявления, поданного в МФЦ или Росреестр.
Если документов недостаточно для регистрации, то возможно признать право в судебном порядке. После оформления земли можно будет зарегистрировать право на дом. На селе рядом с домом и земельным участком матери сын построил дачу на соседнем участке. Документов сын не успел оформить. Более 30 лет этим участком и дачей пользуются другие родственники. Каким образом им сейчас оформить землю и дачу в собственность?
Если имеются документы, подтверждающие возникновение права собственности на землю до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей на основании заявления, поданного в МФЦ или Росреестр.
Если документов недостаточно для регистрации, то возможно признать право в судебном порядке. После оформления земли можно будет зарегистрировать право на дом.
СпроситьНичего не сделать. Оформить право собственности вправе только собственник зем участка.
Об этом можно было спросить до того, как начать тратить ден средства на постройку.
Можно взыскать с мамы неосновательное обогащение в виде построенного дома...
А она вообще может за\явить о сносе самовольной Вашей постройки в виде дома...
надо с мамой договариваться полюбовно.. За мой деньги был построен дом. Договора на мою фамилию имеются за покупку материала и строительство дома. Но я не могу оформить дом поскольку земля оформлена на маму. Она данную землю несколько соток не хочет на меня оформить, что мне делать?
Ничего не сделать. Оформить право собственности вправе только собственник зем участка.
Об этом можно было спросить до того, как начать тратить ден средства на постройку.
Можно взыскать с мамы неосновательное обогащение в виде построенного дома...
А она вообще может за\явить о сносе самовольной Вашей постройки в виде дома...
надо с мамой договариваться полюбовно..
СпроситьДобрый день, Щербо.
В соответствии с п.1 ст. 1151 ГК РФ "Наследование выморочного имущества" в случае, если никто из наследников не принял наследства, имущество умершего считается выморочным.
Однако скорее всего дети умерших собственников приняли наследство в соответствии с п. 2 ст.1153 ГК РФ, то есть фактическим путем, которое оформить можно много лет спустя после принятия наследства. Дано: дом и земля в деревне, 3 собственника, 2 из них умерли 15-20 лет назад, один жив. Дети умерших собственников в наследство не вступили, хотя все прекрасно знают, обстоятельств, которые бы им помешали нет. Но по документам в сельсовете числятся все 3 наследника. Вопроса 3: могут ли дети, которые уже по 15-20 лет не вступали, вступить в наследство по суду, и если нет может ли 3 собственник все оформить на себя, если да, куда обращаться, на что ссылаться? И если нет, возможно ли, что эта земля уже принадлежит государств?
Добрый день, Щербо.
В соответствии с п.1 ст. 1151 ГК РФ "Наследование выморочного имущества" в случае, если никто из наследников не принял наследства, имущество умершего считается выморочным.
Однако скорее всего дети умерших собственников приняли наследство в соответствии с п. 2 ст.1153 ГК РФ, то есть фактическим путем, которое оформить можно много лет спустя после принятия наследства.
СпроситьСкорей всего вам придется в суд обращаться ст 3 ГПК РФ с иском о признании права собственности на гараж Ответчиками по таким искам выступают местные администрации. Пока Вы не построете основное строение, регистрация вспомогательного невозможна, исходя из буквального толкования законодательства.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Это было бы возможно..., если гараж расположен на землях ГСК.
Но в данном случае предназначение участка = ИЖС. Вы не можете регистрировать гараж при отсутствии жилого дома.
Или меняйте статус участка. Просьба описать порядок действий для оформления гаража (капитальное строение) в собственность на участке ИЖС, если нет основного строения (то есть дом отсутствует)? Гараж изначально находился на участке без основного строения.
Участок в Москве, ЮЗАО.
Скорей всего вам придется в суд обращаться ст 3 ГПК РФ с иском о признании права собственности на гараж Ответчиками по таким искам выступают местные администрации.
СпроситьПока Вы не построете основное строение, регистрация вспомогательного невозможна, исходя из буквального толкования законодательства.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЭто было бы возможно..., если гараж расположен на землях ГСК.
Но в данном случае предназначение участка = ИЖС. Вы не можете регистрировать гараж при отсутствии жилого дома.
Или меняйте статус участка.
СпроситьПодать в суд всегда можно. Это позволяет ст. 46 Конституции РФ.Только для этого нужно иметь веские основания. В вашем случае Вас ввели в заблуждение относительно чего? Какой ущерб Вам причинили? Нужно писать вопрос подробнее. Вы можете подать в суд на юриста на расторжение договора и возврат Вам денежных средств. Кроме того, Вам необходима консультация специалиста по оформлению земельного участка, если это вообще возможно. Обратитесь к юристу на личную консультацию. Рада Вам помочь. Я пользуюсь землёй, документов нет. Земля была брошенная более 10 лет. Соседи не против. Председателя нет. Живу в городе 13 лет. Юрист пообещал сделать право собственности на землю. Вот уже полтора года и ничего. Говорили, что за полгода все решиться. После предупреждения, что пойду в суд, пришли угрозы со стороны юриста. Сказала, что составила на меня акт о незаконном захвате земли. Могу ли подать на Юриста в суд за введение в заблуждение.
Подать в суд всегда можно. Это позволяет ст. 46 Конституции РФ.Только для этого нужно иметь веские основания. В вашем случае Вас ввели в заблуждение относительно чего? Какой ущерб Вам причинили? Нужно писать вопрос подробнее.
Спросить
Вы можете подать в суд на юриста на расторжение договора и возврат Вам денежных средств. Кроме того, Вам необходима консультация специалиста по оформлению земельного участка, если это вообще возможно. Обратитесь к юристу на личную консультацию. Рада Вам помочь.
Спросить
Я пользуюсь землёй, документов нет. Земля была брошенная более 10 лет. Соседи не против. Председателя нет. Живу в городе 13 лет. Юрист пообещал сделать право собственности на землю. Вот уже полтора года и ничего. Говорили, что за полгода все решиться. После предупреждения, что пойду в суд, пришли угрозы со стороны юриста. Сказала, что составила на меня акт о незаконном захвате земли.
Спросить
Какой акт? кому акт? что у вас за взаимоотношения... смотрите что написано в вашем договоре с юристом и от него пляшите.
СпроситьЕсли наследство открыто до истечения полугода с моменты смерти, оформить в собственность вы имеете право в любое время после истечения 6 месяцев, срока нет. Дело в том, что на землю наследник принес документы уже после истечения полугода с даты смерти... Умерла собственница. Сын в течение полугода подал документы на оформление квартиры в наследство. По истечении полугода с даты смерти сын донес документы на оформление земельного участка в наследство. В какой срок нужно успеть получить свидетельство на квартиру и на землю, чтобы не упустить эти сроки? Спасибо.
Если наследство открыто до истечения полугода с моменты смерти, оформить в собственность вы имеете право в любое время после истечения 6 месяцев, срока нет.
Спросить
Дело в том, что на землю наследник принес документы уже после истечения полугода с даты смерти...
СпроситьЗдравствуйте!
По общему правилу, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Однако, по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Спросить
Если наследник принял часть наследства, то считается, что он принял все наследство целиком. Соответственно, если заявление нотариусу подано о принятии наследства в течение 6 месяцев с момента смерти, то принято все наследство по соответствующему основанию (закон, завещание и др.).
СпроситьКадастрового номера скорее всего нет, но право считается возникшим. Купить можно, но возможны проблемы в процессе оформления, а деньги отданы уже. Я бы не решился на такую сделку ранее, чем продавец зарегистрирует свое возникшее право в Росреестре с присвоением кадастрового номера и оформлением все сопутствующей документации (техплан, межевой план, техпаспорт). Кадастровый номер есть и вид права: Собственность. Мы нашли дачный участок, договорились о его покупке, но посмотрев документы продавца, выяснилось, что в свидетельстве о гос. регистрации права указано: Свидетельство на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение землёй от 13.10.1992 года. Кадастровый номер есть? Можно ли купить такой участок?
Кадастрового номера скорее всего нет, но право считается возникшим. Купить можно, но возможны проблемы в процессе оформления, а деньги отданы уже. Я бы не решился на такую сделку ранее, чем продавец зарегистрирует свое возникшее право в Росреестре с присвоением кадастрового номера и оформлением все сопутствующей документации (техплан, межевой план, техпаспорт).
Спросить
Здравствуйте! Пока не оформите право собственности продать не сможете. Сделка с недвижимым имуществом осуществляется только в отношении принадлежащего продавцу имущества. В данном случае дом вам еще не принадлежит, т.е. имеется только потенциальное право на него. Поэтому продать без вступления в права наследства не получится. + обязательно встанет вопрос в отношении земельного участка, на котором расположен дом. смотрите какие у мамы были доки на землю. Можете составить с покупателем предварительный договор, что после оформления наследства будет сделка. После смерти мамы остался дом. Нашелся покупатель, хочу продать. Но я не вступила в права наследства. Могу я продать этот дом? Покупатель может расчитаться материнским капиталом? Если продать, какие последствия? Спасибо.
Сделка с недвижимым имуществом осуществляется только в отношении принадлежащего продавцу имущества. В данном случае дом вам еще не принадлежит, т.е. имеется только потенциальное право на него. Поэтому продать без вступления в права наследства не получится. + обязательно встанет вопрос в отношении земельного участка, на котором расположен дом. смотрите какие у мамы были доки на землю. Можете составить с покупателем предварительный договор, что после оформления наследства будет сделка.
СпроситьЗдравствуйте!
В таком вопросе важны детали.
В частности, надо знать, кому именно по постановлению выделялась земля.
Не исключено, что Вам надо уточнить исковые требования.
При необходимости Вы можете воспользоваться юридической помощью. Мой отец имел 1/4 доли жилого дома и 400 кв.м. земельного участка. В настоящее время я вступил в наследство на 1/4 доли жилого дома через нотариуса. А землю оформить не удается, т.к. отец не зарегистрировал права собственности. Имеется постановление о передаче земельного участка в бессрочное пользование и выписка из похозяйственной книги о наличии 400 кв.м. земли. Обратился в суд о признании права собственности в порядке наследования. Однако, судья говорит, что под 1/4 дома не может быть отдельного земельного участка. Участок на кадастровом учете не стоит и был предоставлен отцу в 1992 году. Что сделать? Менять Иск? суд 15 июля 2019 г.
Здравствуйте!
В таком вопросе важны детали.
В частности, надо знать, кому именно по постановлению выделялась земля.
Не исключено, что Вам надо уточнить исковые требования.
При необходимости Вы можете воспользоваться юридической помощью.
СпроситьОценить собрать документы и нотариус сам может провести сделку по оформлению и включить в наследственную массу. Нужно подавать исковое заявление в суд о признании права собственности на гаражи. Оценщика, отказывается оценивать гаражи, так как они не зарегистрированные, второй наследник не хочет их включать так как увеличится общая стоимость наследства, нотариус включил в наследство только землю и зарегистрированные постройки. Права собственности на землю есть в доле 1\3. Иск в суд уже подан на раздел наследство, но судья говорит что не может разделить то, что не зарегистрировано, на что по факту нет документов. Вопрос про наследство. В наследство не включены гаражи так как они не зарегистрированы, еще один наследник отказывается их регистрировать. Вопрос как одному из наследников сделать на них документы.
Нужно подавать исковое заявление в суд о признании права собственности на гаражи.
Спросить
Оценщика, отказывается оценивать гаражи, так как они не зарегистрированные, второй наследник не хочет их включать так как увеличится общая стоимость наследства, нотариус включил в наследство только землю и зарегистрированные постройки.
СпроситьА при чем тут оценщик? Я же вам говорю про то, что нужно подавать иск в суд, а не проводить оценки для нотариуса.
СпроситьИск в суд уже подан на раздел наследство, но судья говорит что не может разделить то, что не зарегистрировано, на что по факту нет документов.
СпроситьРоман, я же вам написала, какой иск должен быть подан. При чем тут раздел, если действительно делить нечего. Судья права.
СпроситьДобрый день, если оформление земли происходило после 2000 года, то вы можете восстановить свидетельство о праве собственности в росреестре, для этого Вам необходимо обратиться в МФЦ и подать заявление на получение выписки о праве собственности. Сроки изготовления от 5 до 7 рабочих дней. Если оформление земли происходило до 2000 года, то эти данные Вы можете запросить из БТИ, на Вайнера 9, сроки в зависимости от срочности от 1 дня до 5 дней. В конце недели у нас должна состояться сделка по продаже земельного участка в СНТ. Копии документов (кадастровый паспорт, и свидетельство на землю) есть, а оригиналы документов найти не можем. Как, где и в какие сроки можно восстановить документы?
Добрый день, если оформление земли происходило после 2000 года, то вы можете восстановить свидетельство о праве собственности в росреестре, для этого Вам необходимо обратиться в МФЦ и подать заявление на получение выписки о праве собственности. Сроки изготовления от 5 до 7 рабочих дней. Если оформление земли происходило до 2000 года, то эти данные Вы можете запросить из БТИ, на Вайнера 9, сроки в зависимости от срочности от 1 дня до 5 дней.
СпроситьАртем, добрый день. Распределение долей подразумевает переход права собственности на конкретную долю в жилом помещении. В силу действующего законодательства у нас земля следует судьбе строения. Таким образом, доли в праве на земельный участок тоже нужно распределить. Получили материнский капитал как компенсацию за строительство жилого дома. Оформили соглашение о распределении долей жилого дома. Отказывают в регистрации прав собственности, т.к. требуют распределение долей и на земельный участок ссылаясь на п.4 ст.35 Земельного кодекса, по которому отчуждение части жилого дома не может быть проведено без отчуждения участка, на котором он стоит. Это правомерно требовать? Речь ведь не об отчуждении, а о распределении долей.
Артем, добрый день. Распределение долей подразумевает переход права собственности на конкретную долю в жилом помещении. В силу действующего законодательства у нас земля следует судьбе строения. Таким образом, доли в праве на земельный участок тоже нужно распределить.
Спросить
