Оценка земли / Земельное право - 967 советов адвокатов и юристов
Гос пошлина, плюс оценка земли, плюс остальные издержки. от 15 до 20 тысяч. Я не наследница. Участок дачный достался от отчима. Я его не обрабатывала лет 20 а свой рядом продала прошлый год за 20 тыс так как тоже не обрабатывала.. Отец-отчим прожил с мамой 20 лет но не регистрировались они. Сколько будет стоить денег оформление ч з суд прав собственности.
Здравствуйте! обратитесь к администрации с целью вынесения постановления о переводе земельного участка под ИЖС. Для изменения вида разрешенного использования земельных участков рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Шаг 1. Подготовьте документы и представьте их в администрацию по месту нахождения земельного участка.
Шаг 2. Получите решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка.
Шаг 3. Внесите изменения в кадастровый учет земельного участка.
Обратите внимание!
В результате изменения вида разрешенного использования земельного участка может измениться его кадастровая стоимость, что повлияет на величину земельного налога (п. 1 ст. 391 НК РФ). Если вы считаете, что кадастровая стоимость земельного участка оказалась завышенной, вы можете обжаловать результаты кадастровой оценки в Росреестре или в суде (ч. 2, 3 ст. 24.18 Закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ). Как поменять садоводство на ижс на землях населенного пункта.
Здравствуйте! обратитесь к администрации с целью вынесения постановления о переводе земельного участка под ИЖС.
Спросить
Для изменения вида разрешенного использования земельных участков рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Шаг 1. Подготовьте документы и представьте их в администрацию по месту нахождения земельного участка.
Шаг 2. Получите решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка.
Шаг 3. Внесите изменения в кадастровый учет земельного участка.
Обратите внимание!
В результате изменения вида разрешенного использования земельного участка может измениться его кадастровая стоимость, что повлияет на величину земельного налога (п. 1 ст. 391 НК РФ). Если вы считаете, что кадастровая стоимость земельного участка оказалась завышенной, вы можете обжаловать результаты кадастровой оценки в Росреестре или в суде (ч. 2, 3 ст. 24.18 Закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ).
СпроситьЗдравствуйте.
Наймите эксперта А разве размер вступительного взноса не утверждается на общем собрании членов?! Как оценить стоимость земли общего пользования при вступлении в некомерческое партнерство? При вступлении новых членов ведь нужно будет заплатить ча пай.
Указывайте площадь из кадастрового паспорта, он выдаётся на основании проведении оценки и межевания (если речь идёт о земле) службой кадастра. Впоследствии, при необходимости, несите изменение в свидетельство на право собственности в Росреестре. 1) в свидетельстве о праве на собственность от 2012 г. указана площадь дома 120 кв. м. и 1 этаж.
2) кадастровом паспорте от 2016 г. указана площадь 115 кв.м и 2 этажа
3) есть письмо из кадастра от 2016 г., что ошибки нет, т.к. по новым правилам балкон не входит в площадь, а мансарда считается 2 ым этажом.
Вопрос - какую площадь дома надо указывать в договоре купли-продажи при подаче на регистрацию перехода права собственности на дом?
Указывайте площадь из кадастрового паспорта, он выдаётся на основании проведении оценки и межевания (если речь идёт о земле) службой кадастра. Впоследствии, при необходимости, несите изменение в свидетельство на право собственности в Росреестре.
СпроситьДа законно, т.к. Вы его располагаете на муниципальной земле. Не законно.
Просите письменное предписание и обжалуйте его. Законно ли требование представителя администрации района города о том чтобы около магазина убрали штендер, хотя мы руководствовались Письмом ФАС России от 15.05.2012 N АК/14984 О порядке размещения рекламы на штендерах и считаем что не нарушаем закон О рекламе потому что штендер - это не средства стабильного территориального размещения.
Если свидетельство о праве на наследство получено более 3 лет назад - налога е будет, если только в 2015 году - налог 13% от цены продажи минус 1 млн. имущественный вычет на основании ст. 220 НК РФ. С 01.01.2016 продавать дома ниже 70% от кадастровой оценки можно, но придется доплатит налог 13%. Мы с супругой хотим купить частный дом с землей у отца жены с привлечением средств МК. Дом отцу достался в наследство от его матери. Бабушка умерла 10 лет назад. Но дом полностью оформили только в конце 2015 года. И есть разница в документах по площади дома десятилетней давности и только оформленной. Кадастровая стоимость дома с землёй 4,5 млн. руб. Какой налог с продажи должен будет заплатить наш отец при продаже дома нам?
Если свидетельство о праве на наследство получено более 3 лет назад - налога е будет, если только в 2015 году - налог 13% от цены продажи минус 1 млн. имущественный вычет на основании ст. 220 НК РФ. С 01.01.2016 продавать дома ниже 70% от кадастровой оценки можно, но придется доплатит налог 13%.
СпроситьЗдравствуйте! стоимость должна быть и собственник тоже Добрый день, Юлия!
В Крыму еще не полностью проведена кадастровая оценка земель, к тому же ждут принятия нового закона. Это абсолютно нормальная ситуация, не стоит беспокоиться! Если заглянуть в Кадастр Крыма там этого не у кого нет В крымских кадастрах нет сведений о собственниках нет стоимости это норма?
А дом построен или только планируется строиться?
Самое правильное в таких случаях, для принятия правильного решения и оценки всех рисков, приглашать юриста/адвоката, для юридического сопровождения предстоящей сделки. Не путать с маклером/риелтором. Дом только на стадии строительства ( закладка фундамента). На что следует обращать внимание в договоре при такой ситуации с арендой? Какая цена на сопровождение сделки юристом? Новый жилой комплекс строится на двух участках земли. Стоит ли покупать квартиру в новостройке, если у застройщика взята в аренду один участок земли на 5 лет и еще один участок взят в субаренду на 5 лет?
А дом построен или только планируется строиться?
Самое правильное в таких случаях, для принятия правильного решения и оценки всех рисков, приглашать юриста/адвоката, для юридического сопровождения предстоящей сделки. Не путать с маклером/риелтором.
СпроситьДом только на стадии строительства ( закладка фундамента). На что следует обращать внимание в договоре при такой ситуации с арендой? Какая цена на сопровождение сделки юристом?
СпроситьЦену Вы можете обсудить с конкретным юристом, к которому решите обратиться.
Он же Вам и расскажет на что нужно обращаться внимание...
СпроситьАндрей! Ваш вопрос регулируется Постановлением Правительства РФ от 08.04.2000 N 316 (ред. от 30.06.2010) "Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель".
[quote] Государственная кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в 5 лет (п.2 Постановления)[/quote] Периодичность проведения государственной кадастровой оценки земли в подмосковье.
Андрей! Ваш вопрос регулируется Постановлением Правительства РФ от 08.04.2000 N 316 (ред. от 30.06.2010) "Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель".
Государственная кадастровая оценка земель проводится не реже одного раза в 5 лет (п.2 Постановления)Спросить
С 01.01.2016 в НК РФ введена статья 217.1 п.5 согласно которой при продаже объекта недвижимости ( дом + земля) ниже 70% их кадастровой стоимости ( справку о стоимости в кадастровой палате дают бесплатно) возникает дополнительный налог в размере 13% с разницыыы между кадастровой оценкой и фактической ценой продажи.
Пока не продали дом, Вы вправе полуить налоговый вычет от стоимости затрат на строительство дома на основании ст. 220 НК РФ. Продаю дом и зем участок под ипотеку Покупателям предоставдяют его.. Проживаю в доме меньше 3-х лет. Вернее только сдала всё в эксплуатацию. В 2016 году. Дом и зем участок оценили в 3200000 для банка. Юрист мне предложил в договоре оформить так:-дом на 1 млн, землю 1200 млн (говорит земля не облагается налогом) и 1 млн на обустройство дома. Т.е мне они объясняют, что мне не придётся платить 13%
С 01.01.2016 в НК РФ введена статья 217.1 п.5 согласно которой при продаже объекта недвижимости ( дом + земля) ниже 70% их кадастровой стоимости ( справку о стоимости в кадастровой палате дают бесплатно) возникает дополнительный налог в размере 13% с разницыыы между кадастровой оценкой и фактической ценой продажи.
Пока не продали дом, Вы вправе полуить налоговый вычет от стоимости затрат на строительство дома на основании ст. 220 НК РФ.
СпроситьЕсли купил в браке, то разделят. Я подала на раздел имущества иск.. муж подал встречный та хочет получить ещё часть земли.. иск что за счёт ремонта и предметов быта.. Подал на экспертизу земли.. предьявляет что мы сделали оценку не правильно.. У него есть акции свои.. полученые за его зарплату.. он получает девиденды на них.. Сможет ли он признать что купил землю за свои деньги..
Стоимость паев зависит от региона, где он находится, а налоги платят на основании кадастровой оценки земли. Здравствуйте! стоимость данного пая может определить только оценщик. Колхозный пай как таковой-это бумажка, за которую вам приходит ежегодный налог. Т.е. если пай не выделен в натуре,- он ничего не стоит. Есть черные скупщики, которые предлагают 10-20т.р. за него. Пришлите свидетельство на пай-я посмотрю. Сколько стоит колхозный пай и каким налогом (суммой) облагается?
стоимость паев зависит от региона, где он находится, а налоги платят на основании кадастровой оценки земли.
Спросить
Колхозный пай как таковой-это бумажка, за которую вам приходит ежегодный налог. Т.е. если пай не выделен в натуре,- он ничего не стоит. Есть черные скупщики, которые предлагают 10-20т.р. за него. Пришлите свидетельство на пай-я посмотрю.
СпроситьОт этого зависит сколько вы заплатите госпошлины вот и требуют, вы можете предоставить и кадастровую стоимость это тоже оценка Здравствуйте!
Так возмите кадастровую оценку на день смерти ВСЕ учсастка и разделите на его долю ( ПАЙ )
УДАЧИ ВАМ Нотариус не имеет права требовать оценку земли. даже налоги рассчитываются с кадастровой стоимости Для оформления наследства, а именно земельного пая, нотариус требует сделать оценку земли на день смерти наследодателя. Правомерно ли это? Разве нельзя взять где нибудь справку о кадастровой стоимости земли на день смерти. Почему нужно платить еще и за оценку?
от этого зависит сколько вы заплатите госпошлины вот и требуют, вы можете предоставить и кадастровую стоимость это тоже оценка
Спросить
Нотариус не имеет права требовать оценку земли. даже налоги рассчитываются с кадастровой стоимости
СпроситьВсе пополам.
а дочь и так наследник. 2/3 доли Вы не отсудите.
Или во встречном иске просите 1/2 участка или просите суд назначить независимую оценку рыночной стоимости. А как сейчас земля оформлена? Здравствуйте, Марина.
Ваша дочь в разделе имущества не участвует, совместно нажитое делится только между супругами.
Вы можете провести оценку этого земельного участка и представить ее суду, либо заявить в суде ходатайство о проведении судебной оценки С мужем в разводе., делим землю купленную в браке.. у нас дочь, живёт со мной, муж сделал оценку земли заниженую до смеха.. и подал иск на раздел.. ему земля, и с него в мою пользу компенсация 1/2 части, почему-то про дочь он забыл! Нам (мне и дочери по закону 2/3 земли принадлежит? И как мне сделать... свою оценку земли? Или пусть останется его? для меня главное отсудить 2/3 доли...
2/3 доли Вы не отсудите.
Или во встречном иске просите 1/2 участка или просите суд назначить независимую оценку рыночной стоимости.
Спросить
Здравствуйте, Марина.
Ваша дочь в разделе имущества не участвует, совместно нажитое делится только между супругами.
Вы можете провести оценку этого земельного участка и представить ее суду, либо заявить в суде ходатайство о проведении судебной оценки
СпроситьЗдравствуйте.
С полной суммы стоимости дома и земли.
Необходимо приложить договор дарения, свидетельство о праве собственности, справку 2 НДФЛ. Если вам подарили в прошлом году, то уже доход считается с кадастровой стоимости с 01.01.2015г.. В кадастровых паспортах будет указана кадастровая оценка имущества Мне подарила тетя дом. В договоре дарения оценен в 30000 рублей и земля в 10000.13% налога на имущество мне с какой суммы надо платить? И какие документы надо собрать для составления декларации? Спасибо.
Здравствуйте.
С полной суммы стоимости дома и земли.
Необходимо приложить договор дарения, свидетельство о праве собственности, справку 2 НДФЛ.
Спросить
Если вам подарили в прошлом году, то уже доход считается с кадастровой стоимости с 01.01.2015г.. В кадастровых паспортах будет указана кадастровая оценка имущества
Спросить
Законность выкупа участка при замене дома - юридическая оценка и причины необходимости покупки земли
Если дом на свекровь, то нет основания для передачи земли бесплатно. Ее нужно либо выкупать, либо брать в аренду. Это требования земельного законодательства и законодательства о приватизации муниципального имущества. Здесь вопрос почему не уместен, потому что таков закон. У меня такой вопрос. Есть дом с участком. Были не приватизированы. Дом администрация оставляет так как он взамен дома который был под снос. А участок заставляют выкупать. Законно ли это? Юристы написали законно. А почему? Дом на свекровь. Но почему надо землю покупать?
Если дом на свекровь, то нет основания для передачи земли бесплатно. Ее нужно либо выкупать, либо брать в аренду. Это требования земельного законодательства и законодательства о приватизации муниципального имущества. Здесь вопрос почему не уместен, потому что таков закон.
СпроситьЗапросите выписку из Кадастрового реестра о стоимости земли под домом. ВЫ вправе запросить кадастровую стоимость земельного участка, в случае если Вам предложена меньшая сумма, вы вправе обратиться в суд с соответствующими исковыми требованиями Почему в тамбове при сносе частного дома застройщики говоря что земля 3 сотки ничего не стоит хотя живем в самом центре города хотя сами продают рядом участок 15 соток за 30 000 000
ВЫ вправе запросить кадастровую стоимость земельного участка, в случае если Вам предложена меньшая сумма, вы вправе обратиться в суд с соответствующими исковыми требованиями
СпроситьЗдравствуйте! Цены на землю во всех регионах сильно разнятся. Начать нужно с кадастровой оценки земли, назначение земли,расположение.А У Вас еще и озеро. анализируйте,присматривайтесь,зайдите в Интернет.в поисковики . Вам необходимо обращаться очно к оценщикам или риэлторам Скажите за сколько можно продать 18,5 га земли с озером (Брянская область)?
Здравствуйте! Цены на землю во всех регионах сильно разнятся. Начать нужно с кадастровой оценки земли, назначение земли,расположение.А У Вас еще и озеро. анализируйте,присматривайтесь,зайдите в Интернет.в поисковики .
Спросить
Да, по кадастровой Документы на землю начали оформлять в 2015 году закончили 1 февраля 2016, по какой стоимости будет оцениваться земля в 2016 году в отличии от 2015 по кадастровой.
Добрый день! по кадастровой Документы на землю начали оформлять в 2015 году закончили 1 февраля 2016, по какой стоимости будет оцениваться земля в 2016 году в отличии от 2015
Добрый день! да, обязательно. Обязательно ли в отчете об оценке земли для гос нужд, быть экспертизе, и если отчет без экспертизы при принудительном изьятии подойдет в суд?
Можете узнать, но это будет приблизительная сумма,поскольку земля бывает разного целевого назначения и имеет разное месторасположение При заказе отчета об оценке на зем участок, имею ли я вначале узнать минимальную цену земли за 1 кв м у оценщика?
можете узнать, но это будет приблизительная сумма,поскольку земля бывает разного целевого назначения и имеет разное месторасположение
СпроситьЗдравствуйте.
На сайте смотрели? Да смотрел но там не чего нет кроме самого лота. Даже оценки еще нет. Прогло уже более 1.5 месяца. 9 декабря 2015 года подал заявку на участие в аукционе на аренду земли под ЛПХ. какие сроки у администрации поселения до момента проведения аукциона. Сроки регистрации участников закончились 12.01.2106. Когда должен состоятся сам аукцион, или время неопределено? Если сроки есть то чем они регламентируются?
Если гараж был установлен самоуправно и нет документов об аренде земли под ним - снос правильный. Не несете Вы - снесут за счет муниципалитета и Вам выставят стоимость сноса. Такая проблема, вынесено постановление о сносе гаража (обычного метеллического) т.к. гараж находится в близи школы (там около 50 гаражей, с девяностых годов стоят) у большинства никаких документов нет, но пару человек имеет договор аренды земли где установлен гараж. ВОПРОС:1.законны ли основания постановления о сносе (отбросим тот факт что гараж без документов, предположив что есть договор аренды)?2. Как узаконить свой гараж не передвигая его? 3. И имеет ли власти принибречь договором аренды, и так же снести уже законный гараж (только он так же находиться вблизи школы)?
Если гараж был установлен самоуправно и нет документов об аренде земли под ним - снос правильный. Не несете Вы - снесут за счет муниципалитета и Вам выставят стоимость сноса.
СпроситьЗемля делиться не будет, может быть разделен только дом В Вашем случае супруг сможет претендовать на 1/2 денежных средств, вложенных в строительство либо на 1/2 стоимости объекта. Для определения стоимости недостроя проводится оценка. Земля куплена мною до брака, оформлена как моя собственность, на этой земле строится дом, неококнченне строительство, никак не оформлен, как это делится при разводе.
В Вашем случае супруг сможет претендовать на 1/2 денежных средств, вложенных в строительство либо на 1/2 стоимости объекта. Для определения стоимости недостроя проводится оценка.
Спросить
