План земельного участка / Земельное право - 15776 советов адвокатов и юристов

У меня умер отец. Остались кредитные долги в разных банках. По факту остался земельный участок - право собственности по 1/3 у меня, сестры и отца. Решаем с сестрой вопрос вступать или нет в права наследования. Насколько я понимаю - долги наследуются в пределах стоимости наследуемого имущества. Кем и как определяется эта стоимость? Что будет с 1/3 отца, если мы откажемся от наследства?

Приватизируем земельный участок, находящийся в долевой собственности.

Дело ведётся в судебном порядке, поскольку существовали разногласия., и один из собственников числится мёртвым, его пришлось исключать.

Определились сколько квадратных метров причитается каждому собственнику., исходя из фактического её использования., т.е. использования по сложившемуся порядку.

Возник вопрос,

Кто должен посчитать доли, судья направила нас всех к кадастровому инженеру БТИ, но она говорит что доли СЧИТАТЬ должна не их организация. Но можно их посчитать самим.

Возникает вопрос, как посчитать доли правильно. НАПРИМЕР, ДЕЛИМ площадь участка, приходящегося на одного из собственников на общую площадь участка, получаем следующее:

279/882=0,3163. Округляем до сотых получаем 0,32.На второго собственника 603/882=0,68367.

Округляем, получаем 0,68. 0,68+0,32 в сумме дают 1.

Правильный наш подход к расчёту долей или нет.?

Ведь можно взять и вариант 0,31 и 0,69.Это тоже в сумме даст 1.

Покупаем земельный участок в СНТ в собственность. Дали кадастровый номер. Хотели посмотреть местоположение и границы участка на сайте росреестра в режиме on-line. Указано на сайте росреестра, что такой кадастровый номер существует, указана область и район, но не определены границы участка. Как нам поступить, чтобы после не было недоразумений по этому поводу (сейчас оформим, построимся, а потом окажется, что участок на другой улице, а не тут)-запросить кадастровый паспорт? По плану будет понятно, где находится данный участок?

Есть земельный участок (лвх) в собственности, построили дом без разрешения, думали оформим по "упрощенке", но узнали что её отменили, теперь вопрос как оформить дом в собственность, если можно пошагово. На данном этапе заказали технический план дома в БТИ, в архитектуре города заказали градостроительный план (не знаю правда зачем). Ну вот получим документы и что дальше? Куда идти и с чем? Заранее спасибо.

Хотим взять ипотеку на строительство дома на земельном участке. На каком земельном участке можно будет строить дом чтобы банк одобрил ипотеку. Какая категория земель подходит для возвеления дома? СНТ, ИЖС...

Какова стоимость составления договора купли-продажи земельного участка (ЛПХ, земли населенных пунктов)? Какие документы необходимы для переоформления собственности? И могу ли я проводить какие либо работы на участке сразу после подписания договор не дожидаясь получения собственности и отметки о регистрации от регистрирующего органа?

В 2007 году я вступиа в наследство на 1\5 доли соб-ти, состоящее из жилого дома площадью 156,5 кв.м. В нем указывалить незарегистрированные постройки и старая площадь дома равная 100 кв.м. Мои сособственники по дому подали иск в суд по определению порядка пользования земельным участком, он не оформлен и находится в государ-ой соб-ти. Доли были определены по свидетельству, т.е 1\5. В 2009 г. суд пересмотрел доли в доме (49\100) и признал право соб-ти за постройками. Возможно ли пересмотреть порядок пользования земельным участком по новым долям в праве соб-ти. И как прибрести земельный участок в собственность. Спасибо.

Что делать, если есть свидетельство о государственной регистрации права собственности на земелный участок от 27.03.2008 г.. Кадастровый платн земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) от 23.03.2007 г., границы учатска вынесены в натуру, а на топосъемке участка нет. Вчера стало известно о том, что продали соседний участок, границы которого проходят по середине нашего участка.

Кто в этом виноват и что делать? Земельный участок сельхоз. Поселений, для ведения подсобного хозяйства.

Сделали реконструкцию дома, земля и дом в собственности, решили узаконить администрация не даёт разрешение ссылаясь на то что земельный участок находится в рекреационной зоне. Дом 1964 года постройки. Подскажите как теперь узаконить реконструкцию. Спасибо.

Вопрос такой: В апреле 2021 года мы с покупателем заключили договор купли-продажи земельного участка. Сейчас покупатель подаёт на меня в суд, в связи с тем, что участок находится в в зоне запрещающей строительство, так как попадает под расширенную зону военного аэродрома, ограничение было установлено ещё 11.02.2021, но не я, не, видимо, Росреестр об этом не знал, так как выписка из ЕГРН на момент продажи не имела никаких сведений об ограничениях. Теперь он хочет расторгнуть договор купли-продажи, вернуть деньги и получить компенсацию за моральный вред, причинённый ему мной, ссылаясь на статью 37 (пункт 1 и 3)земельного кодекса РФ. Какие шансы у данного иска?

У меня участок в СНТ, отмедеван, есть кадастровый паспорт на дом, у дома назначение жилой дом, как я могу поменять назначение земли на Ижс?

Скажите пожалуйста имеет ли право налоговая инспекция сделать переоценку кадастровой стоимости земельного участка, и соответственно увеличить ставку земельного налога. Участок расположен на территории новой Москвы. Спасибо.

В 1994 году мой папа приватизировал земельный участок который выдали ему на работе в 1996 сильно забелел не кому было ездить прошло около 18 лет имеем мы право землю если ее кто-то занял? Если да каким образом?

У меня есть земельный участок. В 1995 году выдано свидетельство на право собственности на землю, серия..., Номер... Приложением к нему является План на участок земли, передаваемый в собственность, где указана площадь участка и имеется его очертание границ по точкам в масштабе 1:1000. План составлен по материалам проекта ОТСТ "Ермак" с описанием границ смежных землепользований. Стоит печать комитета по земельным ресурсам и землеустройству Омской области и подпись. Председатель садоводческого товарищества размежевал аллеи и теперь требует что бы все провели межевые работы по своим участкам. Вопрос: нужно ли межевание при наличии указанного документа? Спасибо.

Какими документами и нормативными актами нужно руководствоваться при обращении в районный суд при формировании, выделении земельного участка, с дальнейшей приватизацией, из общей площади, находящейся в бессрочном пользовании. Администрация города от данной проблемы устранилась, а соседи оформлять участок в собственность не желают.

День добрый! Есть приватизированный земельный участок в 6 соток в Подмосковье, зарегистрированный на мужа. Свидетельство о праве собственности на этот участок старого образца, т.е. выдан в середине 90-х г. Мы с мужем хотим перерегистрировать участок, чтобы получить новое свидетельство и одновременно оформить право собственности на нашу дочь. Подскажите, что в этом случае надо предпринять.

Как можно поменять кадастровый паспорт земельного участка? Дело в том, что я у местной администрации выкупил здание столовой. Получил свидетельство на собственность: вид права-собственность, объект права-здание бывшей столовой, назначение-нежилое. Спустя некоторое время я небольшую часть здание перевёл в жилое. Получил ещё свидетельство на собственность: в нём назначение-жилое. Сейчас оформляю земельный участок. Выдали кадастровый паспорт-разрешённое использование: для общественно-деловых целей (торговля) со встроенным жилым помещением. В здании есть небольшой магазин, но я частник. И в этой столовой, которая давно не столовая нет никаких развлечений. Почему мне выдали кадастровый паспорт с таким использованием? В земельном отделе в администрации отказываются выдавать другой. Правы ли они?

С чего начать оформление земельного участка и дома на нем в собственность? В 1992 году моему брату выделили участок для строительства дачного дома (12 соток), в 1998 году мне выделили участок там же для ведения садоводства (8 соток). Участки рядом, но дом поставлен на участке брата. Документов на руках никаких, кроме решений Администрации о выделении участков. Брат участком и домом вообще никогда не занимался, сказал, что если мне нужно, то "оформляй на себя", необходимые документы он даст. С чего нужно начать и куда обращаться. Участок в Дмитровском районе М.О.

Добрый день!

Оформляем земельный участок в кадастровой палате. Отказ заключается в том, что в межевом плане нет согласования границ с лицами соседнего участка, но согласование с ними невозможно, так как границы нашего участка были установлены решением суда. Что делать?

Сколько будет стоить подача заявления или иска в суд о реальном разделе земельного участка и жилого дома на нем? Оценка домовладения 1590000 руб, земельного участка 1578000 руб. Мое право собственности на 2\3, совладельца - 1\3 (не зарегистрир.). Совладелец пока отказывается участвовать в разделе, живет в отдельной квартире, а мне надо выделить 2\3 и реконструировать ее, расширять, чтобы увеличить жилую площадь, переместить и полностью заменить сгнившие сан\узлы и т д. Спаси Вас Бог!

Дом четырехквартирный, на 4 хозяев, у каждого своя квартира приватизирована. Земельный участок под домом разграничен между соседями но не приватизирован. На своем участке я построил летнюю кухню, после того как была приватизация указанных долей дома. Могу ли я продать свою часть дома без земли и не будут ли у меня проблемы из за того, что на участке появилась кухня ранее не указанная в документах при приватизации дома.

Можем ли мы отстоять свои права в следующей ситуации. Год назад арендовали дом с участком 9 соток (договор так и называется: Об аренде дома с земельным участком), при заселении наймодатель живописала нам, как мы можем пользоваться этим участком - сеять, веять, сажать и т.д. Однако через 2 месяца она при свидетелях запретила нам пользоваться этим участком, заявив, что здесь все ее. В итоге землей мы не пользовались. Однако в течение года за аренду оплачивали сумму, указанную в договоре, т.е., за дом с участком. Можем ли мы сейчас подать в суд с требованием перерасчета стоимости арендной платы за вычетом стоимости аренды за участок и компенсации наймодателем произведенных нами затрат? Спасибо за ответ.

У собственника нежилого здания (60 кв.м.) в аренде земельный участок 504 кв.м. при продаже нежилого здания другому собственнику право аренду на земельный участок переходит новому собственнику (504 кв.м.) или только под зданием 60 кв.м.

Добрый день. Продаю жилой дом с земельн участком в СТ.покупатели хотят купить дом по ипотеке. Какие документы я,как продавец, должна предоставить банку? Спасибо.

У меня есть земельный участок в деревне. Покупала его в 2013 году. Когда ставили забор, вызвали кадастрового инженера. Чтобы нам выставили границы нашего участка в натуру, в 2014 году. И выяснилось, что кадастровый инженер, который межевал участок поставил границы участка неправильно. На 4 метра вперед и в лево на 50 см. Наш участок граничит с 1 участком и дорогой. Выезжали сотрудники администрации, сказали, что наш участок стоит правильно, что это ошибка инженера, который проводил межевание. Есть предполодение, что он посмотрел на наших соседей, которые выкупил 4 метра перед участком и нам заложил эти точки.

Как нам, в кадастре исправить границы нашего участка? Без суда.

Имеются правоустанавливающие документы на собственность, зарегистрированные в едином госреестре с кадастровым номером, имеется план земельного участка и топографическая съёмка 2003 года. Нужно ли делать межевание, если предстоит сделка купли-продажи?

Я получила в наследство от деда на праве бессрочного пользования земельный участок. На этом участке дед построил дом. Как мне поставить на кадастровый учёт в ЕГРН и земельный участок и дом в собственность.

Земельный участок предоставлен частному лицу под стр-во жилого дома в 1992 году. (Гос. акт на право соб-ти выдан на основании постановления Главы адм. города). Участок поставлен на кадастровый учет в 2005 году. Согласно ЕГРН расположен на землях нас-ых пунктов для ИЖС, ограничений и обременений нет. Законность постановки участка на кадастр-ый учет и право собс-ти - не оспаривалось. Участок сменил несколько владельцев.

При получении Градостроительного Плана ЗУ выяснилось: Согласно сведениям Администрации города участок расположен на землях лесного фонда по целевым признакам - защитные леса, категория земель - лесопарковая зона. Участок расположен на землях лесного фонда, места допустимого размещения зданий, сооружений отсутствуют. В выдаче разрешения по этим основаниям отказано. В действительности лес на участке отсутствует. Что делать?

Как и куда обращаться по скольку пришла к тупику.12 лет имея торговый павильон только в зтом году добилась от Главы МО подписи на оформлении земельного участка при зтом в зем. комитете посоветовали оформлять как под строительство. Теперь имея на руках подписанный акт выбора и заключения министерств природы и культуры а также градостроительное заключение утвержденное Главой МО и план и ситуационный план архитектуры района и наконец постановление администрации района об утверждении акта выбора зем. участка и предварительном согласовании в межевании отказались межевать ссылаясьна то что мой зем. участок накладывается на землю МО.Я не понимаю если уже первоначально обратилась к Главе и он подписывал и акт выбора и утверждал Градостроительное заключение почему опять ставят препоны? Или зто очередной этап подскажите?

Как доказать сложившийся порядок пользования частью дома. При разделе дома и земельного участка. Ответчик говорит неправду в суде. Обе стороны спора претендуют на одну и ту же часть дома.

Как быть. В 2011 году купили земельный участок, границы были обозначены "сеткой рабицей", и они нас и соседку устраивали. На руках кадастровый паспорт и свидетельство о государственной регистрации права. В 2014 году, соседка продала свой участок, новый сосед в 2017 году построил забор и перенес его на 2 метра в нашу сторону, выкорчевали наши насаждения. Вызвали кадастрового инженера, для выноса границы, он на словах сказал, что сосед все сделал правильно. Но мы с этим не согласны. Как быть?

Положено ли обеспечение коммунальной инфраструктурой земельных участков, предоставленных многодетным семьям на территории Рязанской области? На какой закон сослаться.

Заранее благодарю.

Купили дом с участком в ипотеку в 2015 году, межевание проведено. Сейчас, в 2922 году соседи со смежного участка (у них межевание выполнено ранее и мы делали межевание по границам их участка) говорят что прежний хозяин забрал от их участка 50 см и требуют нас перенести забор на 50 см.

Подняли документы - есть кадастровый паспорт из БТИ где нарисован схематично наш участок, он соответствует тому внешнему виду что и сейчас... нашли старые документы, где размеры участка ранее, при передаче в собственность были немного другие...

Сейчас соседи подают в суд на нас и требуют свои 50 см...правомерно ли это?

У меня есть земельный участок, у одной стороны участок граничит с участком газораспределительной станцией, а с другой стороны участка идет дорога и обочина. Я хочу поставить дом вдоль дороги, сколько нужно отступить от межи? Если с той стороны нет соседей, а только дорога и широкая обочина.

Кадастровый номер моего участка: 32:02:0174004:77

Земельный участок не межован в координаты не поставлен. Имеет кадастровый номер как ранее учтеный. В свое время БТИ допустило ошибку в замере (на 70 кв. м меньше чем по факту), как межевать-поставить в координаты фактическое количество метров?

При купли продажи 1/2 здания и под ним 1/2 земельный участок, но еще в здании есть помещение под другим кадастром,-его нужно отражать в договоре КП?

Возможна ли аренда земельного участка у органов власти на неопределенный срок если на данном участке жилой дом который принадлежит мне на праве собственности?

Мне подарили 1/2 земельного участка. Я бы хотела его разделить в натуре. Но сосед на контакт не идёт.и препядствует пользованием моей части земли. Как быть?

Я живу в Горно-Алтайске. У нас с соседями возник спор по поводу границ наших земельных участков. Мы вызывали межевальную организацию для исполнительной съемки. Съемка показала, что соседский гараж стоит на нашей территории. Все оформлено документально, план съемки мы им показала, но они нас игнорируют. Мы решили обратиться в суд. Но грамотно написать исковое заявление мы вряд и сможешь. Нужна помощь. Хотелось бы получить личную консультацию от юриста из Горно-Алтайска. Спасибо.

В 2009 году выдали сведетильство на землю что участок без обременения я построил дом приходят газовики и говорят что у меня охранная зона этот участок у меня уже 30 лет до этого года не было охраной зоны дом заригестрирован. Что газовики могут сделать.

Мне и моей родной сестре родители оформили дарственную на дом и земельный участок (18 соток) по 1/2 на каждого. На этом общем земельном участке я строю свой дом.

Как мне можно оформить выделенный земельный участок в размере 4 соток под свой дом! С уважением, Станислав!

Есть земельный участок на нем стоит дом дом приватезирован земля под домом в собственности прилегающей земельный участок в аренде кадастровый номер имеется хотели оформить участок в собственность... отказали.

Причина... вдоль установленного забора проходит красная линия.

Как нам оформить участок в собственность.

Обращаются к вам жильцы многоквартирного дома (3 квартиры). Мы проживаем в данном доме 40 лет. Все это время мы пользовались прилегающей к дому территорией, т.е. пользовались, находящейся на ней, сараями, туалетами и небольшими земельными участками. Эта территория (земельный участок) оформлен не был. В настоящее время часть этой территории пытаются забрать соседи. Вопрос: как сохранить целостность этой территории и правильно оформить земельный участок, т.к. в БТИ пояснили, что земельные участки в многоквартирных домах не оформляются?

Кадастровый номер земельного участка восстановлен по решению суда, однако на момент разрешения спора образовалось на указанном месте 2 земельных участка путем разделения. В результате один из них налагается границами на восстановленный ЗУ. С какими требованиями выходить нужно в суд, чтобы восстановить свое право.

Есть желание приобрести земельный участок (СОТ) на торгах по банкротству. По факту на земельном участке находятся еще строения - баня, сарай, домик, еще какие-то материальные ценности (инструмент, дрова и т.п.). Строения не зарегистрированы.

Какой статус этого имущества на участке? Оно становится моим?. Или продавец (должник) может как-то претендовать на него? Интересуют конечно строения - сможет как-то выделить под ними часть участка? Или еще как-то предъявить права?

В документации к торгам ничего нет.

Когда по обоюдному желанию понятно, а когда с торгов по банкротству?

Хочу построить индивидуальный капитальный гараж и оформить под ним в собственность землю данную в аренду, какие нужны для этого документы и куда обращаться.

Смогу я выделить земельный участок, приватизированный на 4 дольщика. С одним из дольщиком у меня будет пересечение, т.е. 1 м*1 м, проход для него через мой участок. Спасибо!

Получила по договору-дарения от бабушки дом и земельный участок. Но в плане земельного участка гараж и баня не отображены. Переходят ли они мне в собственность автоматически вместе с земельным участком?

Нужно ли ставить на регистрацию ветхий садовый домик при продаже земельного участка? Земля в собственности. Оформлялась на основании свидетельства на наследство по закону на домик 9 кв. м в дачном массиве в 1989 г. Сейчас продаю землю и покупатель боится, что мои внуки через 100 лет предъявят права на домик, который сейчас уже развалился. Мне нужно зарегестрировать его в Росреестре?