Покупка квартиры / Недвижимость - 80112 советов адвокатов и юристов
Имущественный налоговый вычет в данном случае не положен. Может ли дочь вернуть 13% с покупки квартиры если купили на страховые деньги в связи с гибелью отца. Дочери 19 лет учится очно
13% - Это возврат налога на доходы которые покупатель в данном случае ваша дочь оплачивала в налоговую инспекцию в связи с трудовой деятельностью.
Она работала работала платила налоги получала заработную плату вот эти 13% Она имеет
право вернуть А если она не
работает то и возвращать нечего
Спросить
А какая разница, на какие деньги куплена квартира. Если дочь является налоговым резидентом, то проблем никаких если резидент налоговый то да, пропорционально уплаченным налогам Может ли дочь вернуть 13% с покупки квартиры если купили на страховые деньги в связи с гибелью отца. Дочери 19 лет учится очно
А какая разница, на какие деньги куплена квартира. Если дочь является налоговым резидентом, то проблем никаких
Спросить
Добрый вечер! я думаю нет. налоговая смотрит договор , как расплачивались за покупку, возвращают с личных затрат, с мат.капитала, с пособий не возвращают НДФЛ за покупку недвижимости, я думаю отказ будет. и платежным документом что выступает, в договоре?
СпроситьВам Нис выплатил средства на покупку недвижимости, поэтому в данном случае законного основания на проживание в служебной квартире после увольнения не имеется Да, подобное возможно. После исключения из списков части выселят в судебном порядке. Можно ли увольняемому по достижении предельного срока службы военнослужашему, с выслугой 15 лет, проживающему в служебной квартире, не выселяться из данного жилья пока не будет выстроено постоянное жилье, купленное по программе НИС..
Обращайтесь в Росреестр для исправления ошибки.
С уважением. в судебном порядке, первоначально в администрацию Здравствуйте. В чем целесообразность? Вам было индифферентно 24 года. Проживаю в яДонецке ДНР при купле квартиры в 2000 году написан адрес улица Семашко и в техпаспорте тоже. Надо проспект. Как исправить?
Если кадастровая стоимость соответствует сделке - то не будет. Зачет расходов сделает. Но декларацию подать нужно будет Нет. Если предоставит в ИФНС все нужные документы. И цена продажи не ниже 70% от кадастровой стоимости Нет не будет он подаст декларацию о том что цена покупки была такая и цена продажи такая налогооблагаемая база ноль 13 процентов заплатит. Нет, т к отсутствует доход. Брат купил квартиру за 1500000, и через полгода ее продаёт за такую сумму 1500000, вопрос-будет ли он платить налог с продажи квартиры которая была пол года в собственности и по той цене за что купил, за то и продаёт?
Если кадастровая стоимость соответствует сделке - то не будет. Зачет расходов сделает. Но декларацию подать нужно будет
Спросить
Нет. Если предоставит в ИФНС все нужные документы. И цена продажи не ниже 70% от кадастровой стоимости
СпроситьНет не будет он подаст декларацию о том что цена покупки была такая и цена продажи такая налогооблагаемая база ноль
Спросить
Нельзя, согласие супруга все ровно потребуют К сожалению нет, банк обязан это устанавливать, так что сначала развод потом ипотека. Невозможно Не возможно.
Банк, просто, не выдаст займ.
Да и имущество будет считаться, совместно нажитым. Здравствуйте, нет так не получится, так как банк берет согласие супруга на покупку, вам следует вначала оформить развод, потом брать ипотеку. Всё что вы купите в браке будет считаться общим имуществом и при разделе его доля 1/2, поэтому лишена смысла сама процедура взять вами ипотеки и покупки квартиры в браке если вы не хотите делиться Ни получится. Муж либо созаемщик, либо нотариальное согласие на ипотеку от него. Разводитесь и после вступления в законную силу решения суда можете ипотеку брать, использовать маткапитал и долю бывшему мужу выделять не нужно в квартире ипотечной. Можно ли взять ипотеку с созаемщиком не мужем будучи в браке и подать на развод, при этом не делить данную ипотеку
К сожалению нет, банк обязан это устанавливать, так что сначала развод потом ипотека.
Спросить
Не возможно.
Банк, просто, не выдаст займ.
Да и имущество будет считаться, совместно нажитым.
Спросить
Здравствуйте, нет так не получится, так как банк берет согласие супруга на покупку, вам следует вначала оформить развод, потом брать ипотеку.
СпроситьВсё что вы купите в браке будет считаться общим имуществом и при разделе его доля 1/2, поэтому лишена смысла сама процедура взять вами ипотеки и покупки квартиры в браке если вы не хотите делиться
Спросить
Ни получится. Муж либо созаемщик, либо нотариальное согласие на ипотеку от него.
СпроситьДа Закон не запрещает тратить маткапитал на покупку жилья, которое принадлежит родственникам или знакомым. Нет прямого запрета покупать квартиру у матери, комнату у бабушки или загородный дом у бывшего мужа. Мы с мужем в браке, и у него есть в собственности пол дома, а вторая половина свекрови, можем ли мы выкупить его за материнский капитал?
Закон не запрещает тратить маткапитал на покупку жилья, которое принадлежит родственникам или знакомым. Нет прямого запрета покупать квартиру у матери, комнату у бабушки или загородный дом у бывшего мужа.
СпроситьНе имеют У детей есть жилье, поэтому жилищные алименты им не положены. С супругом в разводе более 3 х лет. Платит официально алименты после развода. В браке жили в моей квартире, где прописаны были моя мать, я и 2 е детей. 1 ребёнок общий с мужем, 2 рой ребёнок официально был удочерен бывшим мужем в браке. Алименты суд установил на обоих детей. Квартира была в собственности у меня с мамой по 1/2 доли. После развода я выкупила долю у матери через мат. кап. выделила доли детям в соотношении 2/4 моя доля и по 1/4 доли у детей. Квартира площадью 52.1 м 2. Сейчас планирую приобретать 3 х комнатную квартиру на себя и детей в таком же соотношении по долям. Улучшаю жилищные условия. Имеют ли дети право на жилищные алименты от бывшего мужа в данном случае Приобретаю квартиру за наличный расчёт, не в ипотеку. Доли будут сразу выделены как пройдёт регистрация сделки
Нет, вас вводят в заблуждение. А этой ситуации вы можете отказаться от приобретения квартиры. Как поступить? Настаивать на своих условиях. Либо идти ей навстречу, однако все её обязательства зафиксировать и в судебном порядке далее защищать свои права Вам врут Но продавец утверждает, что выделить детям доли в новой квартире можно только после продажи старой.
Пусть продаёт старую. куда спешить? Покупаю квартиру, где выделены доли детям. Разрешение от органов опеки получено, новое жильё уже куплено. Но продавец утверждает, что выделить детям доли в новой квартире можно только после продажи старой. Если выделить сейчас, то опека это не примет. Так ли это? Я предложила продавцу положить деньги в ячейку с условием, что он их получит только после того, как выделит доли в новом жилье. Продавец отказался и заявил, что он никаких гарантий мне давать не будет, и вообще по какому праву я его подозреваю. Как мне лучше поступить в этой ситуации?
Как поступить? Настаивать на своих условиях. Либо идти ей навстречу, однако все её обязательства зафиксировать и в судебном порядке далее защищать свои права
Спросить
Но продавец утверждает, что выделить детям доли в новой квартире можно только после продажи старой.
Пусть продаёт старую. куда спешить?
СпроситьДобрый день! Нет, поскольку был режим совместной собственности согласно ст. 34 СК РФ, владение считается с момента покупки квартиры.
С Уважением! Здравствуйте, для единственного жилья срок владения 3 года, для не единственного 5 лет.
По этой причине вы и не будете платить. Ст 271.1 Не. РФ Не должна. Такой вопрос, муж с женой купили квартиру 2002 году (но оформили только на имя мужа). В 2023 году они разводятся, делят квартиру и продают свои доли. Должна ли жена платить налог с продажи своей доли?
Добрый день! Нет, поскольку был режим совместной собственности согласно ст. 34 СК РФ, владение считается с момента покупки квартиры.
С Уважением!
Спросить
Здравствуйте, для единственного жилья срок владения 3 года, для не единственного 5 лет.
По этой причине вы и не будете платить. Ст 271.1 Не. РФ
СпроситьЗдравствуйте, вы имеете преимущественное право выкупа на основании ст. 250 ГК РФ. Поэтому не понятна причина его отказа вам продать, так как если продаст долю постороннему, то вы эту сделку можете оспорить. Направьте ему официальное уведомление о выкупе. Уважаемая Анна.
Заставить второго собственника продать именно вам свою долю вы не сможете. но, ввиду того, что вы с ним сособственники квартиры - у вас преимущественное право на покупку его доли, он сначала должен вам предложить её выкупить. А уже потом (после вашего отказа) продавать долю другим лицам, но не дешевле, чем предлагал вам. Я владею 1/2 долей в трехкомнатной квартире. Все квартира на продаже. Хочу выкупить у второго собственника его 1. /2 доли. Но он отказывается мне ее продать. Как я могу это решить
Здравствуйте, вы имеете преимущественное право выкупа на основании ст. 250 ГК РФ. Поэтому не понятна причина его отказа вам продать, так как если продаст долю постороннему, то вы эту сделку можете оспорить. Направьте ему официальное уведомление о выкупе.
Спросить
Уважаемая Анна.
Заставить второго собственника продать именно вам свою долю вы не сможете. но, ввиду того, что вы с ним сособственники квартиры - у вас преимущественное право на покупку его доли, он сначала должен вам предложить её выкупить. А уже потом (после вашего отказа) продавать долю другим лицам, но не дешевле, чем предлагал вам.
СпроситьДанное обязательство является ничтожным, поэтому писать его не имеет никакого смысла. никак. Это противоправно. Такое обязательство никакой силы иметь не будет ,ну напишет он его А сам возьмёт завтра пойдёт и продаст Статьи 165.1., 250 ГК РФ вам для изучения, а то что вы спрашиваете, то это бесполезно и не будет юридически значимым. Как написать обязательство на то, что человек не может продать квартиру, без ведома другого человека, эти люди не родственники
Данное обязательство является ничтожным, поэтому писать его не имеет никакого смысла.
Спросить
Такое обязательство никакой силы иметь не будет ,ну напишет он его А сам возьмёт завтра пойдёт и продаст
СпроситьПроверить наличие обременений и ограничений перед покупкой, через судебных приставов. Здравствуйте. Можно проверить объект на риски, займет 1 день. Какие риски если купить эту квартиру: в собственности 3 года, получена в собственность бесплатно от мин обороны
Проверить наличие обременений и ограничений перед покупкой, через судебных приставов.
СпроситьВопрос весьма объемный. Нашли квартиру для покупки, но в ней есть доли (исходя из площади по 2 кв.метра), 2 доли по 2 кв. метра, 1 доля вся оставшаяся (одщая площадь квартиры 66 кв. метро), 2 доли по 2 кв. метра принадлежат недееспособному и несовершеннолетнему ребенку (17 лет), как правильно провести сделку по покупке всей квартиры? Кто должен обратиться в органы опеки за разрешением на такую сделку, доли очень маленькие, могут ли собственники заселиться на такую площадь? Можно ли предложить денежную выплату за их метры по кадастровой стоимости?
Все зависит от множества сопутствующих факторов. Здравствуйте
Залог. Если покупатель откажется от покупки, залог остаётся, либо удваивается. Залог - это совершенно не по теме.
Продавец берет либо аванс, либо задаток. Аванс, в случае несостоявшейся сделки возвращается в любом случае. Задаток - в зависимости от того, кто виновен в том, что сделка не состоялась. Задаток выгоднее. выгоден полный расчет. Аванс более предпочтителен. Что выгоднее для продавца квартиры аванс или залог?
Здравствуйте
Залог. Если покупатель откажется от покупки, залог остаётся, либо удваивается.
СпроситьЗалог - это совершенно не по теме.
Продавец берет либо аванс, либо задаток. Аванс, в случае несостоявшейся сделки возвращается в любом случае. Задаток - в зависимости от того, кто виновен в том, что сделка не состоялась.
СпроситьНет конечно! они еще пригодятся на ремонт ! Смотря, откуда появились 4200.000. Если Это ваши денежные средства можете тратить При покупке квартиры открыла номинальный счет в сбербанке, на счете 4 миллиона и 200 тысяч. На покупку квартиры ушло 4 миллиона, могу ли я свободно потратить оставшиеся 200 тысяч со счета?
До достижения ребенком 3 лет ИК можно только направить на погашение ипотеки. Добрый день! Если приобретение квартиры осуществляется с использованием ипотечных средств, то получить маткапитал возможно, даже если ребенку не исполнилось 3 года. Но направлен он будет не продавцу, а банку, выдавшему кредит, п. 1 ч. 1 ст. 10 Закона о дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей. Продавец же получит всю сумму от банка. Перечисление маткапитала производится в течение 10 рабочих дней с момента получения Соцфондом заявления об использовании. Покупка квартиры на вторичке осуществляется с привлечением ипотечных средств, части личных средств и маткапитала. Ребенку нет 3 лет. Возможно ли перечисление средств маткапитала напрямую продавцу недвижимости? Срок перечисления маткапитала? Есть ли какая то особенность при указании этого в договоре купли-продажи?
Добрый день! Если приобретение квартиры осуществляется с использованием ипотечных средств, то получить маткапитал возможно, даже если ребенку не исполнилось 3 года. Но направлен он будет не продавцу, а банку, выдавшему кредит, п. 1 ч. 1 ст. 10 Закона о дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей. Продавец же получит всю сумму от банка. Перечисление маткапитала производится в течение 10 рабочих дней с момента получения Соцфондом заявления об использовании.
СпроситьИмеете право написать заявление о рассрочке Продала дом, которым владела меньше трех лет, купила сразу квартиру по дду. Налог платить с продажи получается нужно, так как Квартиру еще не ввели в эксплуатацию, только в 2025 году. По цене было все равноценно. Возможно ли просить у налоговой отсрочку от налога или рассрочку? Есть такие случаи и какие были решения.
Сейчас обмена, как такового, нет - если квартира в собственности, продавайте и покупайте две квартиры. Если квартира муниципальная, то обмен практически невозможен. Только продажа и покупка Прошли такие счастливые времена. Порой и продав можно позволить однушку и комнату в общаге. Хочу поменять трёхкомнатную квартиру на двух комнатную для жены и сына 17 лет и однокомнатную для меня.
Сейчас обмена, как такового, нет - если квартира в собственности, продавайте и покупайте две квартиры. Если квартира муниципальная, то обмен практически невозможен.
Спросить
Прошли такие счастливые времена. Порой и продав можно позволить однушку и комнату в общаге.
СпроситьНалог платить нужно Добрый день, да, необходимо расчитать налог к уплате.
Возможно снизить налог к уплате использовав вычет, связанный с продажей недвижимости:
1. уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов (ст-ть продажи дома минус стоимость приобретения данного дома) с разницы уже посчитать 13% налога к уплате
либо
2. использовать стандартный вычет в размере 1 000 000,00 рублей (ст-ть продажи дома минус 1 000 000,00 рублей) с разницы уже поситать 13% налога к уплате
ст. 220 НК РФ Продала дом, которым владела меньше трех лет, купила сразу квартиру по дду. Налог платить с продажи в итоге нужно? Квартиру еще не ввели в эксплуатацию, только в 2024 году. По цене было все равноценно.
Добрый день, да, необходимо расчитать налог к уплате.
Возможно снизить налог к уплате использовав вычет, связанный с продажей недвижимости:
1. уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов (ст-ть продажи дома минус стоимость приобретения данного дома) с разницы уже посчитать 13% налога к уплате
либо
2. использовать стандартный вычет в размере 1 000 000,00 рублей (ст-ть продажи дома минус 1 000 000,00 рублей) с разницы уже поситать 13% налога к уплате
ст. 220 НК РФ
СпроситьМожете предъявить одно из требований, предусмотренных ст 475 ГК РФ. 1.Запретить или ограничить Гражданина или организацию в праве подать иск, не может никто и никого-ст.3 ГПК РФ
2.Если иск составлен правильно и подан с соблюдением норм ст.131-132 ГПК РФ его и к производству примут
3. Но решение суда зависит об обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств = ст.56 ГПК РФ. Вам нужно будет обосновать, чем это факт нарушаете ваши права. Добрый день. Да, вы можете обратиться в суд с иском о снижении стоимости по дкп в связи с обнаружением недостатков. Размер определит экспертиза. Можете , если докажете причинно следственную связь и сокрытие дефекта Недавно купил квартиру, и как оказалось в ней было недавно возгорание. Могу ли я через суд потребовать какую-то компенсацию с продавца, за этот умышленно скрытый дефект?
1.Запретить или ограничить Гражданина или организацию в праве подать иск, не может никто и никого-ст.3 ГПК РФ
2.Если иск составлен правильно и подан с соблюдением норм ст.131-132 ГПК РФ его и к производству примут
3. Но решение суда зависит об обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств = ст.56 ГПК РФ. Вам нужно будет обосновать, чем это факт нарушаете ваши права.
Спросить
Добрый день. Да, вы можете обратиться в суд с иском о снижении стоимости по дкп в связи с обнаружением недостатков. Размер определит экспертиза.
СпроситьДля того чтобы отнять 1 млн от полученного дохода при продаже недвижимости в виде квартиры в земельного участка дачи дома не обязательно вообще работать и получать какой-либо доход ,миллион отнять можно в любом случае. Налогооблагаемый доход нужен для получения вычета при покупке квартиры. При продаже 1млн могут использовать все. При этом, если вы покупали эту квартиру, понесли расходы, если они выше 1млн то выгоднее применить их, чем 1млн. Так же можете за счёт вычета с покупки сократить налог или вообще его не платить по факту. Мне нужно получить налоговый вычет в один миллион рублей за продажу квартиры. Слышала что одним из условий получения вычета нужно отчисление налога государству, те работать официально. Я работаю не официально. Если я оформлю самозанятость? И буду таким образом платить налог. Такой вариант подойдёт?
Для того чтобы отнять 1 млн от полученного дохода при продаже недвижимости в виде квартиры в земельного участка дачи дома не обязательно вообще работать и получать какой-либо доход ,миллион отнять можно в любом случае.
Спросить
Налогооблагаемый доход нужен для получения вычета при покупке квартиры. При продаже 1млн могут использовать все. При этом, если вы покупали эту квартиру, понесли расходы, если они выше 1млн то выгоднее применить их, чем 1млн. Так же можете за счёт вычета с покупки сократить налог или вообще его не платить по факту.
СпроситьЗдраствуйте! Покупатель может отказаться от покупки квартиры. В таком случае недостатки квартиры явившиеся основанием для отказа от квартиры будут поводом для возврата стоимости брони. Скорее всего придется пройти через суды. Такого права покупателя ещё не имеется после того как он приобретёт тогда да он может требовать устранения недостатков бронь же ни к чему не обязывает у вас же нет договора как такового я так понимаю.
Хотя с другой стороны Вы уже вступили в правоотношения и закон о защите прав потребителей говорит что вы уже потребитель со всеми правами которые предусмотрены законом Вы можете не подписывать акт приёмки работы. Может ли покупатель уже сданной квартиры у застройщика (еще не куплена, на платной брони) требовать устранения выявленных приглашенных покупателем экспертом дефектов и может ли застройщик в случае требования покупателем устранения недостатков отказать в продаже " Не хочешь-не бери"?
Здраствуйте! Покупатель может отказаться от покупки квартиры. В таком случае недостатки квартиры явившиеся основанием для отказа от квартиры будут поводом для возврата стоимости брони. Скорее всего придется пройти через суды.
Спросить
Спасибо за ответ, только покупатель отказываться не хочет, желает купить. В договоре купли-продажи есть пункт (смотри ниже). Как правильно подписать такой договор при наличии заключения о выявленных дефектах, если застройщик-продавец откажется изменять/удалить данный пункт ? Поставить подпись и под ней написать от руки, что "список выявленных при осмотре дефектов и подлежащих устранению прилагается."? Может ли он требовать устранения по закону о защите прав потребителей этих неисправностей?
Пункт договора:
13.Покупатель удовлетворен качественным состоянием квартиры, установленным путём внутреннего осмотра квартиры перед заключением настоящего договора и не обнаружил при осмотре никаких дефектов и недостатков.
СпроситьТакого права покупателя ещё не имеется после того как он приобретёт тогда да он может требовать устранения недостатков бронь же ни к чему не обязывает у вас же нет договора как такового я так понимаю.
Хотя с другой стороны Вы уже вступили в правоотношения и закон о защите прав потребителей говорит что вы уже потребитель со всеми правами которые предусмотрены законом
СпроситьТ.е. мне согласиться на данный пункт, не прикладывать список неисправностей/дефектов с лицензией экспертной организации, а только после заключения договора купли-продажи продажи (при подписании акта приема-передачи) приложить список неисправностей?
Спросить
Нельзя. Добрый вечер
Нет ,нельзя .Вы можете применить отдельно,а она отдельно. Законом такая возможность не предусмотрена. У семьи есть мат. капитал. У этой семьи старшая дочь родила и так же получила мат. капитал. Можно ли купить квартиру используя два мат капитала?
Если недвижимость продавалась по одному договору, то вычет в 1 млн применяется к общей сумме и распределяется между всеми продавцами. О каком вычете вы говорите?! Вычет с продажи, если вы продали отдельным договором свою долю за 500тыс, то налога не будет, просто напишите пояснение в налоговую. Если вы все 4 дольщика по одному договору продали, то отнять можно 1млн только , с разницы налог будет, который распределится на всех четверых в соответствии с долями.
Если вы покупали квартиру, то можете сделать Вычет с покупки, если работаете официально. С нескольких объектов можно, если хватает ндфл Я вошёл в наследство, 1/4. Продал свою долю дома за 500 000 т и каждый дольщик продал свою долю квартиры по 1 200 000 общая стоимость квартиры 4 800 000. Квартиру продали одним договорам. Это все было в одном календарном году. Какой мне положен налоговый вычет? Возможен ли вычет по нескольким объектам в одном году?
Если недвижимость продавалась по одному договору, то вычет в 1 млн применяется к общей сумме и распределяется между всеми продавцами.
Спросить
Это понятно, с 1 200 000 будет вычет 250 тысяч, а за свою проданную долю дома отдельным договором, смогу ли я сделать вычет? Если это все было в одном году
СпроситьО каком вычете вы говорите?! Вычет с продажи, если вы продали отдельным договором свою долю за 500тыс, то налога не будет, просто напишите пояснение в налоговую. Если вы все 4 дольщика по одному договору продали, то отнять можно 1млн только , с разницы налог будет, который распределится на всех четверых в соответствии с долями.
Если вы покупали квартиру, то можете сделать Вычет с покупки, если работаете официально. С нескольких объектов можно, если хватает ндфл
СпроситьЧитайте также:
- Покупка квартиры в собственность
- Как оформить покупку квартиры
- Покупка квартиры в ипотеку
- Покупка квартиры если она в ипотеке
- Покупка квартиры без документов
- Договор на покупку квартиры
- Покупка жилья квартир
- Вычет при покупке квартиры
- Материнский капитал при покупке квартиры
- Мат капитал при покупке квартиры
- Какой налог при покупке квартиры
- Налог при покупке квартиры
- Сделка покупка квартиры
- Налоговый вычет в год покупки квартиры
