Покупка квартиры у матери / Недвижимость - 2588 советов адвокатов и юристов
Факт родства между продавцом и покупателем не противоречит закону. Нет запрета на сделки между близкими родственниками. Следовательно, нет запрета на использование материнского капитала в таких сделках.
[b]Покупка жилья у родственников за счет средств материнского капитала может быть расценена контролирующими органами как обналичивание материнского капитала.[/b]
Все зависит о решения СФР. Пожалуйста Квартира принадлежит маме В ней прописаны только я и дети мои Хочу выкупить ее под материнский капитал Возможно ли это? Надо будет выписываться с квартиры для того чтобы ее купить?
Факт родства между продавцом и покупателем не противоречит закону. Нет запрета на сделки между близкими родственниками. Следовательно, нет запрета на использование материнского капитала в таких сделках.
Покупка жилья у родственников за счет средств материнского капитала может быть расценена контролирующими органами как обналичивание материнского капитала.
Все зависит о решения СФР.
СпроситьЗдравствуйте. На что можно потратить материнский капитал.
Улучшение жилищных условий: покупка жилья первоначальный взнос по ипотеке погашение жилищных кредитов строительство или реконструкция жилья
Ежемесячные выплаты на ребёнка до 3 лет семьям с низким доходом
Образование детей
Накопительная пенсия матери
Товары и услуги для детей-инвалидов.
С, уважением У меня имеется кредит, взятый под залог квартиры, полученные деньги были потрачены на покупку дома (ИЖС), возможно ли использовать материнский капитал в данном случае? Цель кредита в договоре: "неотделимые улучшения объекта недвижимости". Спасибо.
Здравствуйте. На что можно потратить материнский капитал.
Улучшение жилищных условий: покупка жилья первоначальный взнос по ипотеке погашение жилищных кредитов строительство или реконструкция жилья
Ежемесячные выплаты на ребёнка до 3 лет семьям с низким доходом
Образование детей
Накопительная пенсия матери
Товары и услуги для детей-инвалидов.
С, уважением
СпроситьОни могут претендовать на долю матери так как наследники первой очереди муж, жена, дети Купите квартиру, выделите доли после погашения ипотеки и подарите доли свои сыну Поясните что значит претендовать?
На каком основании? Вы, если жена жива и не лишена родительских прав, использовать мат. капитал не можете. Если жена в покупку жилья будет вкладывать мат. капитал, то доли она будет должна выделить всем детям, в том числе и детям от первого брака. Я собираюсь купить квартиру и использовать мат. капитал, чтобы в итоге она досталась моему сыну. У моей жены трое взрослых совершеннолетних детей от первого брака. Смогут ли они потом претендовать на эту квартиру?
Они могут претендовать на долю матери так как наследники первой очереди муж, жена, дети
Спросить
Вы, если жена жива и не лишена родительских прав, использовать мат. капитал не можете. Если жена в покупку жилья будет вкладывать мат. капитал, то доли она будет должна выделить всем детям, в том числе и детям от первого брака.
СпроситьУважаемая Ася.
Ваши соседи могут продать занимаемую ими комнату в коммунальной квартире кому угодно, в том числе и Вам, при условии, если указанное жилое помещение принадлежит им на праве собственности, зарегистрированном в установленном порядке. Я как многодетная мать живу коммунальной квартиры (муниципальная) соседи хотят продать 2 комнату и получили от государства отказ. Потом они могут продать комнату мне если у них в руках отказ. Собственник говорит вы не переживайте мы продадим вам комнату. Яна сколько это реально?
Уважаемая Ася.
Ваши соседи могут продать занимаемую ими комнату в коммунальной квартире кому угодно, в том числе и Вам, при условии, если указанное жилое помещение принадлежит им на праве собственности, зарегистрированном в установленном порядке.
СпроситьЕстественно утратите. При новом сроке назначения пособия вам могут отказать в его назначении, а при назначенном сроке не будет приостановлено. Я мать - одиночка. Двое несовершеннолетних детей. Проживаем в своем частном доме 55 кв м. Получаю единое пособие на обоих детей в размере 100%. Вопрос такой-если я приобрету однокомнатную квартиру, утрачу ли я право на получение пособия?
При новом сроке назначения пособия вам могут отказать в его назначении, а при назначенном сроке не будет приостановлено.
СпроситьЗдравствуйте нет третьи лица не имеют права вмешиваться. Нет, конечно. Но по сути, разговор, это не вмешательство. Вы не обязаны общаться со сторонним человеком по сделке, в которой он не участвует (ст.420 ГК). Он может говорить от имени Вашей матери только на основании доверенности (ст.185 ГК). Добрый день! Нет, если мужчина не состоит в браке с вашей матерью, никаких прав менять ваши договоренности у него нет. Просто не общайтесь с ним. Я и мать собственники долей в квартире, мать покупает у меня 1/4 долю и платит в рассрочку мне каждый месяц до такого-то числа такая то сумма. Скажите третьи лица имеют право вмешиваться в подобного рода дела? Новоиспечённый мужчина матери так и делает, и когда дело касается денег разговаривает со мной он, а не она
Вы не обязаны общаться со сторонним человеком по сделке, в которой он не участвует (ст.420 ГК). Он может говорить от имени Вашей матери только на основании доверенности (ст.185 ГК).
Спросить
Добрый день! Нет, если мужчина не состоит в браке с вашей матерью, никаких прав менять ваши договоренности у него нет. Просто не общайтесь с ним.
СпроситьС 18 лет ребенок может сам распоряжаться своим имуществом без согласия родителей. Если он собственник доли в квартире, то вправе продать, подарить или завещать ее кому угодно. При этом не имеет значения, что на покупку жилья был использован материнский капитал. Добрый день
Он может передать долю матери - подарить, продать. Сделка совершается у нотариуса. Может по договору дарения. Может ли ребенок, став совершеннолетним, отказаться от своей доли в квартире в пользу матери, если квартира была куплена с использованием средств матерениского капитала?
С 18 лет ребенок может сам распоряжаться своим имуществом без согласия родителей. Если он собственник доли в квартире, то вправе продать, подарить или завещать ее кому угодно. При этом не имеет значения, что на покупку жилья был использован материнский капитал.
СпроситьДобрый день
Он может передать долю матери - подарить, продать. Сделка совершается у нотариуса.
Спросить
А у вас что особые преференции по налогам? Платить налог придётся, если продадите жильё ранее 3 летнего им пользования. Минимальный срок владения - 3 года для продажи без начисления НДФЛ Если будет больше 1 млн, налог будет Добрый день, Алла
Не надо будет платить налог, только если продадите через 3 года с даты смерти матери. Если раньше, то надо.
Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу или применив вычет 1 млн., или уменьшив на сумму расходов матери на ее покупку (если она покупалась, и остались документы подтверждающие расходы) Если хата стоит дороже миллиона рублей, то если цена будет свыше этой суммы должны заплатить. Можно ли не платить налог, если получила квартиру в наследство от матери и хочу ее продать через год?
А у вас что особые преференции по налогам? Платить налог придётся, если продадите жильё ранее 3 летнего им пользования.
Спросить
Добрый день, Алла
Не надо будет платить налог, только если продадите через 3 года с даты смерти матери. Если раньше, то надо.
Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу или применив вычет 1 млн., или уменьшив на сумму расходов матери на ее покупку (если она покупалась, и остались документы подтверждающие расходы)
Спросить
Если хата стоит дороже миллиона рублей, то если цена будет свыше этой суммы должны заплатить.
СпроситьТатьяна, нужно разрешение органов опеки и заключение предварительного договора для вас, чтобы было видно, что жилищные условия ребенка не ухудшатся. У них тоже самое. Опека откажет, если ребенку взамен продаваемой доли в квартире предоставляются худшие условия. Если жилье равноценное или даже лучше, по цене, по качеству и по площади, то опека не будет отказывать Если органы опеки выявят улучшение жилищных условий ребенка, то такая сделка реальна. Может ли опека дать отказ в продаже квартиры в следующей ситуации, квартира долевая (использовались средства мат. капитала) , есть несовершеннолетний ребенок, хотим ее продать и купить дом у родителей (бабушки и дедушки несовершеннолетнего ребенка), в этом доме есть доля мамы этого ребенка?
Татьяна, нужно разрешение органов опеки и заключение предварительного договора для вас, чтобы было видно, что жилищные условия ребенка не ухудшатся. У них тоже самое.
Спросить
Опека откажет, если ребенку взамен продаваемой доли в квартире предоставляются худшие условия. Если жилье равноценное или даже лучше, по цене, по качеству и по площади, то опека не будет отказывать
СпроситьЕсли органы опеки выявят улучшение жилищных условий ребенка, то такая сделка реальна.
СпроситьРазмер долей зависит от стоимости жилья на момент покупки. Не нужно нанимать оценщика. Можно самостоятельно высчитать доли. Например, квартира приобреталась за 3 млн., из которых 600 т.р.-средства маткапитала. Покупали мать и двое детей. На каждого по 200 т.р. Делим 3000 млн. на 200 т.р.=15. То есть детям нужно выделить не менее 1/15 на каждого. И при этом еще нужно учитывать минимальную плошадь на 1 человека по региону. В Москве, например, не менее 9 кв.м. Оформляется ввделение долей соглашением. Смешно... Решение суда покажите выбранному юристу - с ним всё решите!
Ст. 7798 ГК РФ. Суд обязал выделить доли на двоих детей под мат капитал, также были вложены мои личные накопления. Подскажите с чего начать и как правильно сделать. Думаю нанять оценщика, и расчитать доли, как правильно это сделать? И кто это может сделать?
Размер долей зависит от стоимости жилья на момент покупки. Не нужно нанимать оценщика. Можно самостоятельно высчитать доли. Например, квартира приобреталась за 3 млн., из которых 600 т.р.-средства маткапитала. Покупали мать и двое детей. На каждого по 200 т.р. Делим 3000 млн. на 200 т.р.=15. То есть детям нужно выделить не менее 1/15 на каждого. И при этом еще нужно учитывать минимальную плошадь на 1 человека по региону. В Москве, например, не менее 9 кв.м. Оформляется ввделение долей соглашением.
Спросить
Смешно... Решение суда покажите выбранному юристу - с ним всё решите!
Ст. 7798 ГК РФ.
СпроситьНе пройдет такой хитровыдуманный вариант. Формально не запрещено покупать у родственников.
НО мама в этом случае будет обязана оплатить налог при продаже квартиры с суммы, превышающей 1 млн. рублей. Возможно ли реализовать сертификат по ветхому жилью таким образом. Сертификат на мужа и сына, у меня есть в собственности квартира, могу ли я оформить дарственную на мать на эту квартиру, а затем чтобы муж купил ее по сертификату?
Формально не запрещено покупать у родственников.
НО мама в этом случае будет обязана оплатить налог при продаже квартиры с суммы, превышающей 1 млн. рублей.
СпроситьЗдравствуйте.
Конечно же нет. Нет. Она свое уже получила, что положен по закону А если муж изъявит желание, ей выделят? Или у нее уже есть и ей не нужнт выделять? Когда мать получает сертификат на маткапитал и тратит его на ипотеку, она обязуется после погашения кредита выделить доли в квартире себе, мужу и своим детям, которых она родила или усыновила. Детям мужа, если она их не удочеряла или не усыновляла, мать выделять ничего не обязана. У дочери мужа от первого брака права на долю в квартире нет согласно п. 4 ст. 10 закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Удачи Здравствуйте Вы не должны ей выделять. Здравствуйте!
Нет, вы же ее не удочеряли Мы с мужем в браке родили ребенка, хотим купить дом, но у него есть от первого брака дочь, у которой уже есть доля в доме за мат капитал, я ее не удочеряла, обязала ли я выделить ей долю в нашем доме?
Когда мать получает сертификат на маткапитал и тратит его на ипотеку, она обязуется после погашения кредита выделить доли в квартире себе, мужу и своим детям, которых она родила или усыновила. Детям мужа, если она их не удочеряла или не усыновляла, мать выделять ничего не обязана. У дочери мужа от первого брака права на долю в квартире нет согласно п. 4 ст. 10 закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Удачи
Спросить
Добрый день.
Можете.
Но не совсем понятно, кем Вы являетесь детям. Если вы не лишены в родительских правах и не ограничены в них, то сертификат на мат. капитал детям выдан быть не может. Здравствуйте!
Материнский капитал выдается матери, если Вы мама, то можете. Сертификат на маткапитал выдан детям, хотим купить квартиру, сын взрослый, дочь несовершеннолетняя, могу ли я как законный представитель воспользоваться средствами маткапитала.
Если вы не лишены в родительских правах и не ограничены в них, то сертификат на мат. капитал детям выдан быть не может.
СпроситьЯ была лишена прав на ребёнка. Но на этих детей, на кого выдан сертификат, прав не лишалась. На основании того, что было лишение прав, сертификат выдан детям.
Спросить
Если у него есть НДФЛ то да может Если было согласие отца на оформление квартиры в личную собственность матери, то права на возврат НДФЛ не имеется. Если письменного согласия не было, то "по умолчанию" квартира является совместной собственностью и ваш отец имеет право на возврат НДФЛ от половины стоимости квартиры. Родители купили квартиру оформили на маму. Мама пенсионерка единственный владелец. Может папа вернуть 13% в налоговой. Ведь они а браке и это совместно нажитое имущество.
Если было согласие отца на оформление квартиры в личную собственность матери, то права на возврат НДФЛ не имеется. Если письменного согласия не было, то "по умолчанию" квартира является совместной собственностью и ваш отец имеет право на возврат НДФЛ от половины стоимости квартиры.
СпроситьВзыскивайте с матери деньги. Вправе отказать по закону, ничего не поделать. Придётся доказывать, что обещала переоформить.
Деньги не взыщете тоже, если не докажете обещание переоформить. Добрый день! Вы не можете принудить мать к сделке, все что вы можете в данном случае это потребовать с матери уплаченные за квартиру денежные средства и проценты согласно ст.395 ГК РФ. В 2012 году я застой счет перечислением со своего счета купил квартиру но оформил на мать она обещала при первом требовании переоформить на меня сейчас я решил поменять квартиру но мать отказывает мне в переоформлении
Вправе отказать по закону, ничего не поделать. Придётся доказывать, что обещала переоформить.
Деньги не взыщете тоже, если не докажете обещание переоформить.
Спросить
Добрый день! Вы не можете принудить мать к сделке, все что вы можете в данном случае это потребовать с матери уплаченные за квартиру денежные средства и проценты согласно ст.395 ГК РФ.
СпроситьТакая вероятность имеется. Продала квартиру матери будучи ее опекуном за 2 млн рублей.
Она была 30 квадратов.
Купила долю в двухкомнатной квартире за 2 млн рублей, но квадратов там 19.
Есть риск, что новый опекун подаст на меня в суд на ухудшение условий
Здравствуйте, нет.
На что можно потратить материнский капитал
Улучшение жилищных условий:
покупка жилья
первоначальный взнос по ипотеке
погашение жилищных кредитов
строительство или реконструкция жилья
Ежемесячные выплаты на ребёнка до 3 лет семьям с низким доходом
Образование детей
Накопительная пенсия матери
Товары и услуги для детей-инвалидов Возможно, если иные доли у вашей же семьи. Тогда это будет считаться улучшением жилищных условий. При этом покупаемой доли в пересчете на кв.м должно хватать на минимальную площадь проживания.
Если собственники иных долей - не члены семьи то, полагаю это невозможно. Можно ли купить долю в квартире на мат капитал,1 ребенок 3 года
Здравствуйте, нет.
На что можно потратить материнский капитал
Улучшение жилищных условий:
покупка жилья
первоначальный взнос по ипотеке
погашение жилищных кредитов
строительство или реконструкция жилья
Ежемесячные выплаты на ребёнка до 3 лет семьям с низким доходом
Образование детей
Накопительная пенсия матери
Товары и услуги для детей-инвалидов
Спросить
Возможно, если иные доли у вашей же семьи. Тогда это будет считаться улучшением жилищных условий. При этом покупаемой доли в пересчете на кв.м должно хватать на минимальную площадь проживания.
Если собственники иных долей - не члены семьи то, полагаю это невозможно.
СпроситьРавные доли Добрый день.
Покупаете сначала ТОЛЬКО на себя (или на себя и супругу в общую совместную собственность).
Далее, по соглашению выделяет доли супруге и ребенку, соразмерно средств МСК.
Сразу купить на всех членов семьи, включая ребенка не получится.
Ст. 37 ГК РФ. Всё что купите в браке является с женой общим имуществом согласно ст.34 СК РФ.
А потому при разделе доля супруги 1\2, если вложите МК, то чуть меньше будет, так как доля ребенка будет. А потому говорить о том, что квартира по сути Ваша, после покупки, что Вы надумали, не будет никаких оснований
Нужно купить долю у мамы, равную одной комнате. Всё остальное она подарит Вам, только тогда у Вас будет доля больше.. Хотим купить у мамы квартиру в которой живём за 2500, мат капитал 583, один ребенок 3 года какую часть надо выделить жене и ребенку, так как квартира по сути моя, просто оформлена на мать
Добрый день.
Покупаете сначала ТОЛЬКО на себя (или на себя и супругу в общую совместную собственность).
Далее, по соглашению выделяет доли супруге и ребенку, соразмерно средств МСК.
Сразу купить на всех членов семьи, включая ребенка не получится.
Ст. 37 ГК РФ.
СпроситьВсё что купите в браке является с женой общим имуществом согласно ст.34 СК РФ.
А потому при разделе доля супруги 1\2, если вложите МК, то чуть меньше будет, так как доля ребенка будет. А потому говорить о том, что квартира по сути Ваша, после покупки, что Вы надумали, не будет никаких оснований
Нужно купить долю у мамы, равную одной комнате. Всё остальное она подарит Вам, только тогда у Вас будет доля больше..
СпроситьДа, можете Добрый день.
После покупки можете подарить.
Можете сразу покупать на себя, дочь и маму. Главное, чтобы опека не была против. Здравствуйте, Елена!
Можете. Если хотите сэкономить на нотариальных услугах примерно до 20 000 руб., то можно сразу в договор купли - продажи новой квартиры указать Вашу мать на стороне покупателя определенной доли в квартире. Елена можете. Да, можете. Могу ли я помимо выделенных дочери квадратных метров в приобретенной квартире, могу ли я выделить долю для своей матери? Я продаю квартиру, собственниками которой являюсь я (1/4 доля) и моя несовершеннолетняя дочь (3/4 доли). Взамен проданной квартиры будет приобретаться другая, по площади вдвое больше проданной. Дочери взамен квадратных метров в проданной квартире будет предоставлено равноценное количество квадратных метров во вновь приобретенной квартире. Вопрос: помимо выделенных дочери квадратных метров в приобретенной квартире, могу ли я выделить долю для своей матери?
Добрый день.
После покупки можете подарить.
Можете сразу покупать на себя, дочь и маму. Главное, чтобы опека не была против.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Можете. Если хотите сэкономить на нотариальных услугах примерно до 20 000 руб., то можно сразу в договор купли - продажи новой квартиры указать Вашу мать на стороне покупателя определенной доли в квартире.
Спросить
Здравствуйте, да Вы должны платить налог на доход 13%, чтобы не платить налог необходимо владеть 3 года. Будете.
Если квартира подарена близким родственником, то минимальный срок владения, после которого можно продать квартиру без уплаты налога, составляет 3 года.
Удачи. Здравствуйте. Будете платить налог с продажи Налог на доход, да будете
Можно отнять 1 млн или расходы мамы на покупку этой квартиры Добрый день.
Заплатите налог 13% с суммы, превышающей 1 млн по договору купли-продажи.
Но если 70 % от кадастровой стоимости будут выше суммы по договору дкп, тогда придется заплатить 13% от этой суммы минус миллион. Если я получила квартиру в дар от матери, и решу ее продать, например через месяц, буду ли я платить налог на прибыль?
Здравствуйте, да Вы должны платить налог на доход 13%, чтобы не платить налог необходимо владеть 3 года.
Спросить
Это где это такое Вы увидели, что раз в год высчитывают. Можно воспользоваться налоговым вычетом в сумме 1 мил. р., а все что свыше облагается налогом 13%.
СпроситьТак это правило и осталось - вычитаете 1 млн. от суммы продажи и за остальное платите 13 %.
СпроситьБудете.
Если квартира подарена близким родственником, то минимальный срок владения, после которого можно продать квартиру без уплаты налога, составляет 3 года.
Удачи.
Спросить
Налог на доход, да будете
Можно отнять 1 млн или расходы мамы на покупку этой квартиры
СпроситьДобрый день.
Заплатите налог 13% с суммы, превышающей 1 млн по договору купли-продажи.
Но если 70 % от кадастровой стоимости будут выше суммы по договору дкп, тогда придется заплатить 13% от этой суммы минус миллион.
СпроситьНе сможет. Если деньги передавались наличными, то взыскать их без письменных документов о передаче денег невозможно. Здравствуйте, если 4-е года назад, то срок для обращения в суд истек согласно ст. 196 ГК РФ, и тем более нужно доказать передачу денег, док. как я понимаю нет. Не сможет не только по причине отсутствия расписок, а ещё пропуска срока исковой давности. Тут вопрос вообще в наличии тех или иных доказательств. Как это происходило, может быть, переводом или как? Мать четыре года назад, добавила на квартиру денег и дала денег на покупку дачи. Ни каких расписок у натариуса в том числе ни чего не подписывали. Может ли она через суд вернуть эти деньги. Поругались и не общаемся. Перезванивать не надо, я на работе не смогу взять трубку.
А если она передавала деньги, через счёт.? Сможет вернуть? Заставит меня суд возвращать деньги?
СпроситьНе сможет. Есть хитрости юридические, но можно сделать, чтоб суд отказал ей.
Не забывайте читать личные сообщения
Спросить
Людмила, если переводом, то при правильном ведении дела в суде у нее довольно неплохие шансы были бы, если бы не одно "но" - срок исковой давности. Но суд его сам не применит...
Спросить
Если деньги передавались наличными, то взыскать их без письменных документов о передаче денег невозможно.
СпроситьЗдравствуйте, если 4-е года назад, то срок для обращения в суд истек согласно ст. 196 ГК РФ, и тем более нужно доказать передачу денег, док. как я понимаю нет.
СпроситьНе сможет не только по причине отсутствия расписок, а ещё пропуска срока исковой давности.
СпроситьТут вопрос вообще в наличии тех или иных доказательств. Как это происходило, может быть, переводом или как?
СпроситьНет оснований для совершения сделки, если арест наложен. Вообще можете потерять свои деньги Если квартира под арестом, то такую сделку не оформит Росреестр, т.е. переход права собственности не будет официально закреплен.
Закон об исполнительном производстве. Здравствуйте
Обратитесь к любому юристу на сайте, вам индивидуально составят нужные документы. Если мать должник ФССП, то на квартире скорее всего уже есть запрет.
И купить ее не сможете.
Т.е. потеряете свои 400 т. Для продажи этой квартиры им надо сначала снять арест и получить согласие на ее продажу в опеке, а это в данной ситуации будет не просто, и только потом составлять какие-то договоры. Какими неприятностями в будущем может обернуться покупка квартиры у 4 х собственников, где 1 из них ребенок-инвалид, а его мать должник ФССП (открытые ИП)Квартира под арестом. Как обезопасить себя? Что нужно прописать в ДКП и предварительном ДКП и в договоре задатка (задаток 400 000 тысяч)?
Нет оснований для совершения сделки, если арест наложен. Вообще можете потерять свои деньги
СпроситьЕсли квартира под арестом, то такую сделку не оформит Росреестр, т.е. переход права собственности не будет официально закреплен.
Закон об исполнительном производстве.
СпроситьЗдравствуйте
Обратитесь к любому юристу на сайте, вам индивидуально составят нужные документы.
Спросить
Если мать должник ФССП, то на квартире скорее всего уже есть запрет.
И купить ее не сможете.
Т.е. потеряете свои 400 т.
СпроситьДля продажи этой квартиры им надо сначала снять арест и получить согласие на ее продажу в опеке, а это в данной ситуации будет не просто, и только потом составлять какие-то договоры.
СпроситьМожно, в случае согласия пенсионного фонда. Добрый день.
Уточните, пожалуйста, на чье имя будет покупаться квартира? У ребенка 16 лет нет права на распоряжение средствами МСК.
Покупает мама/папа, а после выделяет доли всем членам семьи. Да, возможно Можно ли мне ребёнку 16-ти лет купить квартиру у мужа моей мамы за мой материнский капитал с дополнительной суммой, если после покупки я её полностью оформлю на себя в собственность?
У ребенка 16 лет нет права на распоряжение средствами МСК.
Покупает мама/папа, а после выделяет доли всем членам семьи.
СпроситьУ нас необычная ситуация. Материнский капитал разделён на двух детей пополам, так как они проживают в разных семьях. Поэтому материнский капитал разделён и каждая половина оформлена на имя каждого ребёнка, а не на мать или отца детей. В нашем случае, так как я проживаю с матерью, она хочет мне преобрести квартиру, только в мою собственность у своего мужа и добавить мне свои средства к сумме моего капитала. А они себе потом купят другую квартиру в ипотеку. Так можно?
Спросить
Добрый день!
Да, можете.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Можете, если это не однокомнатная квартира. Могу ли я купить за материнский капитал долю квартиры у своей мамы, если мы являемся совладельцами данной квартиры? На данной жилплощади прописаны я, моя мама и мои дети, нотам не проживаем.
Нет, письменного согласия супруга не требуется Добрый день, Марина!
Если имущество приобретено в браке, то дарить его можно лишь по согласию второго супруга. Ведь данная вещь является общим имуществом супругов.
Ст. 35 СК РФ Согласие требуется, если указанная квартира приобреталась в браке, поскольку при отсутствии согласия эта сделка может быть оспорена. Нужно ли согласие супруга при дарении квартиры для родственницы супруги (для её матери), если оно не требовалось при изначальной покупке этой квартиры, т.е. сделка купли проходила без его участия, хотя супруги в браке.
