Право собственности на долю в квартире / Жилищное право - 32585 советов адвокатов и юристов
Добрый день.
Если Вы еще в браке, тогда нужно сделать брачный договор.
Если уже нет, соглашение о разделе имущества (нотариально). Вам необходимо обратиться к нотариусу, составить в отношении квартиры соглашение о разделе имущества и зарегистрировать право собственности. Нужны Доки на квартиру, свид о браке, паспорта и личное присутствие Муж купил квартиру в браке. Оформил на себя. Как мне выделить долю (1/2) в квартире без суда по взаимной договорённости? Какие документы надо оформить?
Добрый день.
Если Вы еще в браке, тогда нужно сделать брачный договор.
Если уже нет, соглашение о разделе имущества (нотариально).
Спросить
Вам необходимо обратиться к нотариусу, составить в отношении квартиры соглашение о разделе имущества и зарегистрировать право собственности. Нужны Доки на квартиру, свид о браке, паспорта и личное присутствие
СпроситьВременных долей, не существует. Временных долей не бывает. Право собственности является бессрочным правом.
Зарегистрировать своих несовершеннолетних детей в квартире имеете право без согласия других собственников. Согласия соседей не требуется, если будете доли детям дарить Что значит временные доли?
Вы вправе подарить детям доли и разрешения на это не требуется.
Но они никак не будут временными, потом разрешение органа опеки на отчуждение можно и не получить.. При наличии 1/5 из 63 квадратов, можно ли дать временные доли 2 несовершеннолетним детям? Надо ли разрешение других собствеников
Временных долей не бывает. Право собственности является бессрочным правом.
Зарегистрировать своих несовершеннолетних детей в квартире имеете право без согласия других собственников.
Спросить
Что значит временные доли?
Вы вправе подарить детям доли и разрешения на это не требуется.
Но они никак не будут временными, потом разрешение органа опеки на отчуждение можно и не получить..
СпроситьЗдравствуйте, да, может, при дарении у собственников остальных долей, даже преимущественного права нет, а узнать Вы можете сделав запрос в Росреестр о переходе прав собственности на жилого помещение. Сделать это можно, узнать сделано это или нет, можно заказав выписку из егрн Добрый день.
Возможно подарить через нотариуса.
Узнать можно, заказав выписку, если Вы один из собственников.
При подписании любых документов с детьми, должен присутствовать родитель. Здравствуйте. Скорее не выделить, а подарить часть доли, однако она должна быть не менее 6 км.м иначе сделку не зарегистрируют В квартире 3 собственика. Один из собственников хочет выделить на своей доле детям несовершеннолетним метры? Это возможно и как узнать сделала она это или нет
Здравствуйте, да, может, при дарении у собственников остальных долей, даже преимущественного права нет, а узнать Вы можете сделав запрос в Росреестр о переходе прав собственности на жилого помещение.
Спросить
Добрый день.
Возможно подарить через нотариуса.
Узнать можно, заказав выписку, если Вы один из собственников.
При подписании любых документов с детьми, должен присутствовать родитель.
Спросить
Здравствуйте. Скорее не выделить, а подарить часть доли, однако она должна быть не менее 6 км.м иначе сделку не зарегистрируют
СпроситьЗдравствуйте.
Заявление на налоговый вычет и справка 3 НДФЛ. Добрый день, Евгений!
В налоговую инспекцию необходимо предоставить следующий пакет документов:
[quote]выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру
договор о покупке квартиры, либо договор участия в долевом строительстве, либо договор уступки права требования и акт приёма-передачи
подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платёжные поручения, расписки от продавца
свидетельство о браке и рождении ребёнка, если платили за долю супруга или ребёнка
доверенность на оплату, если деньги за квартиру кто-то вносил по вашему поручению
договор ипотеки, график погашения ипотеки и справка об уплате процентов из банка, если квартира куплена в ипотеку
заявление от супругов, если они распределили вычет между собой
справку о доходах за тот год, за который заявлен вычет[/quote] Какие документы нужны на возвращение налога при покупке первого жилья? Спасибо!
Добрый день, Евгений!
В налоговую инспекцию необходимо предоставить следующий пакет документов:
выписку из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартируСпроситьдоговор о покупке квартиры, либо договор участия в долевом строительстве, либо договор уступки права требования и акт приёма-передачи
подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платёжные поручения, расписки от продавца
свидетельство о браке и рождении ребёнка, если платили за долю супруга или ребёнка
доверенность на оплату, если деньги за квартиру кто-то вносил по вашему поручению
договор ипотеки, график погашения ипотеки и справка об уплате процентов из банка, если квартира куплена в ипотеку
заявление от супругов, если они распределили вычет между собой
справку о доходах за тот год, за который заявлен вычет
Закон не устанавливает ограничений по передаче в аренду (найм) квартиры, приобретенной с использованием средств МСК. Однако если право собственности на эту квартиру (или долю квартиры) зарегистрировано на имя несовершеннолетних детей, то для заключения такой сделки необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства. День добрый куплена квартира с использованием мат капитала, выделены доли согласно законодательства (дети с родителями в ней не проживают и не прописаны). Возможно ее сдавать без разрешения органов опеки?
Закон не устанавливает ограничений по передаче в аренду (найм) квартиры, приобретенной с использованием средств МСК. Однако если право собственности на эту квартиру (или долю квартиры) зарегистрировано на имя несовершеннолетних детей, то для заключения такой сделки необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства.
СпроситьДобрый вечер
Если в вашей квартире у отца не будет доли в праве, то ваша сестра не сможет претендовать на нее после смерти вашего отца, так как регистрация не порождает права собственности. Если я оформляю опекунство над своим недееспособным отцом и с разрешения опеки хочу продать его квартиру в другом регионе. Папа прописан у меня в квартире много лет и сейчас проживает год под моей опекой. У него было много кредитов и я до суда все их погасила. Теперь при продаже квартиры хочу теперь свои долги закрыть. У меня есть родная сестра, которой папа не нужен. Сможет ли она претендовать на квартиру?
Добрый вечер
Если в вашей квартире у отца не будет доли в праве, то ваша сестра не сможет претендовать на нее после смерти вашего отца, так как регистрация не порождает права собственности.
СпроситьДобрый день.
А 1/2 принадлежала бабушке до вступления в наследство? Добрый день! В данном случае срок владения должен исчисляться с момента приобретения бабушкой первой доли в квартире (вероятно, с момента приобретения квартиры). В данном случае имеет место приращение долей, когда срок владения исчисляется с момента возникновения права на самую раннюю долю. Если первая доля получена в собственность более 5 лет назад, налог платить не нужно, ст. 217 Налогового кодекса, разъяснение Минфина от 19 июля 2016 г. N 03-04-05/42232. Если первая доля получена в собственность более 5 лет назад, налог платить не нужно Скажите, пожалуйста, бабушке 80 лет. После смерти супруга, 1 год назад, она вступила в наследство на 1/2 части квартиры. Сейчас она хочет её продать. Налог с продажи недвижимости она будет платить или нет. Какой срок владения должен быть, чтобы не было налога с продажи.
Добрый день! В данном случае срок владения должен исчисляться с момента приобретения бабушкой первой доли в квартире (вероятно, с момента приобретения квартиры). В данном случае имеет место приращение долей, когда срок владения исчисляется с момента возникновения права на самую раннюю долю. Если первая доля получена в собственность более 5 лет назад, налог платить не нужно, ст. 217 Налогового кодекса, разъяснение Минфина от 19 июля 2016 г. N 03-04-05/42232.
Спросить
Если первая доля получена в собственность более 5 лет назад, налог платить не нужно
СпроситьЗдравствуйте, Юрий!
Если у Вас есть правоустанавливающий документ о праве на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, то имеете право подать заявление о регистрации права, независимо от того, что второй собственник свое право не регистрирует. Как зарегистрировать свою долю квартиры в Росреестре, если совладелец отказывается регистрировать.
Здравствуйте, Юрий!
Если у Вас есть правоустанавливающий документ о праве на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, то имеете право подать заявление о регистрации права, независимо от того, что второй собственник свое право не регистрирует.
СпроситьЗдравствуйте. Через суд, например. А квартира в чьей собственности? Если Вы собственник, а сожитель зарегистрирован в квартире, то иск в суд о признании утратившим право пользования и о снятии с регистрационного учета. Если квартиру Вы занимаете по договору социального найма. Уточните вопрос. Тогда тут немного иной порядок. Сожитель зарегистрирован в квартире, Вписан в договор найма? К участковому обратитесь и зафиксируйте факты асоциального поведения сожителя Здравствуйте, Юлия!
Поскольку сожитель является собственником 1/4 доли в квартире, он проживает в ней на законном основании, как собственник. По этой причине, его проживание в квартире Вы никаким образом не прекратите, даже в судебном порядке. Вызывайте наряд полиции, он его выпроводит из жилища, если он в нем не имеет регистрации. Как мне заставить покинуть квартиру сожителя если он пьет и оскарбляет
Мы с ним в разводе с 2015 года и он все это время пьет у нас 1/4 доля на меня на него и детей квартира
Спросить
Если у него доля в собственности, то конечно с иском о признании утратившим право пользования бессмысленно обращаться, откажут. Действуйте через полицию. Можно конечно и через суд выделить его долю, с выплатой компенсации. У него есть другое жилье в собственности, по договору найма?
Спросить
А квартира в чьей собственности? Если Вы собственник, а сожитель зарегистрирован в квартире, то иск в суд о признании утратившим право пользования и о снятии с регистрационного учета. Если квартиру Вы занимаете по договору социального найма. Уточните вопрос. Тогда тут немного иной порядок. Сожитель зарегистрирован в квартире, Вписан в договор найма?
Спросить
Здравствуйте, Юлия!
Поскольку сожитель является собственником 1/4 доли в квартире, он проживает в ней на законном основании, как собственник. По этой причине, его проживание в квартире Вы никаким образом не прекратите, даже в судебном порядке.
СпроситьВызывайте наряд полиции, он его выпроводит из жилища, если он в нем не имеет регистрации.
СпроситьЧтобы выделить доли, нужно приватизировать квартиру, а значит оформить ее в собственность.
Неприватизиванная квартира - это аренда жилья у государства по договору социального найма, там не может быть никаких долей. Нельзя. Вы не имеете права распоряжаться имуществом, собственником которого не являетесь. Здравствуйте!
Нет, к сожалению. Квартира в муниципальной собственности. Понятие "доли" прочно связано с правом собственности, а договор найма жилого помещения право собственности за нанимателями НЕ предполагает. Нет, выделить доли в праве собственности на неприватизированную квартиру детям нельзя. Выделить доли в праве общей собственности на квартиру и оформить их на детей можно только после приватизации квартиры и оформления ее в общую собственность жильцов. Здравствуйте. Нет, сделать это может только собственник Нет конечно. Вы не собственник и распоряжаться долями не можете Скажите пожалуйста можно ли выделить доли детям в неприватизированной квартире?
Чтобы выделить доли, нужно приватизировать квартиру, а значит оформить ее в собственность.
Неприватизиванная квартира - это аренда жилья у государства по договору социального найма, там не может быть никаких долей.
Спросить
Нельзя. Вы не имеете права распоряжаться имуществом, собственником которого не являетесь.
Спросить
Здравствуйте!
Нет, к сожалению. Квартира в муниципальной собственности. Понятие "доли" прочно связано с правом собственности, а договор найма жилого помещения право собственности за нанимателями НЕ предполагает.
Спросить
Нет, выделить доли в праве собственности на неприватизированную квартиру детям нельзя. Выделить доли в праве общей собственности на квартиру и оформить их на детей можно только после приватизации квартиры и оформления ее в общую собственность жильцов.
Спросить
Бывшая жена обязана выделить детям доли в квартире, приобретенной с использованием средств мать капитала. Если она была в браке на момент использования маткапитала, то она в течении 6 месяцев должны выделить доли детям и мужу Она уже выделила доли, продавать не обязана, приобретать тоже не обязана (если денег нет). Если дети несовершеннолетние, то любая сделка с имуществом несовершеннолетних с разрешения органов опеки. Здравствуйте! Отцы вправе на нее подать в суд для защиты прав детей, на признание прав собственности на долю детей в ее квартире на основе того что был использован мат. капитал. Бывшая жена моего сына вложила мат. капитал в квартиру в которой она и проживает. А дети проживают у отца. Первая дочка у первого мужа а вторая у второго мужа. То есть два брака было. И что дальше? Как то она обязана детям этот капитал отдать?
Бывшая жена обязана выделить детям доли в квартире, приобретенной с использованием средств мать капитала.
Спросить
Если она была в браке на момент использования маткапитала, то она в течении 6 месяцев должны выделить доли детям и мужу
СпроситьОна уже выделила доли, продавать не обязана, приобретать тоже не обязана (если денег нет). Если дети несовершеннолетние, то любая сделка с имуществом несовершеннолетних с разрешения органов опеки.
Спросить
Спасибо большое вам за внимание. Получается она себе будет прекрасно жить одна в трехкомнатной квартире. И наслаждаться. ...
СпроситьУвы, эта проблема всех участников долевой собственности. Доли можно продать, только кто их купит. В таких случаях продажа возможна и третьи лицам, но с соблюдением ст.250 ГК РФ,но кто купит доли, а еще и за достойную плату.
Спросить
Здравствуйте! Отцы вправе на нее подать в суд для защиты прав детей, на признание прав собственности на долю детей в ее квартире на основе того что был использован мат. капитал.
СпроситьУчить матчасть, это ответ Вам. Если в выписке из егрл на право собственности квартиры не указаны доли а нас 5 человек, что нужно делать? Спасибо
Учите матчасть, что же еще. Если в выписке из егрл на право собственности квартиры не указаны доли а нас 5 человек, что нужно делать? Спасибо
Нет, никак не можете. Продать квартиру/долю квартиры которая находится в социальном найме - невозможно. Здравствуйте!
- Если квартира находится в социальном найме, то она является муниципальной собственностью. Собственником квартиры является муниципалитет (город), а не прописанные в ней граждане.
- Прописанные в квартире граждане имеют право пользования этим жилым помещением на основании договора социального найма. Они не являются собственниками квартиры.
- Если договор соцнайма оформлен не на Вас, а на кого-то из братьев, то юридически Вы не имеете права продавать долю в этой квартире.
- Однако на практике граждане иногда оформляют сделки купли-продажи по "долям" в таких квартирах. Но это незаконно и может быть оспорено в суде.
Таким образом, формально Вы не имеете правовых оснований для продажи доли в этой квартире. Если в двухкомнатной квартире прописаны трое братьев, договор соцнайма не на мне, могу ли я продать свою долю, каким образом?
Продать квартиру/долю квартиры которая находится в социальном найме - невозможно.
Спросить
Здравствуйте!
- Если квартира находится в социальном найме, то она является муниципальной собственностью. Собственником квартиры является муниципалитет (город), а не прописанные в ней граждане.
- Прописанные в квартире граждане имеют право пользования этим жилым помещением на основании договора социального найма. Они не являются собственниками квартиры.
- Если договор соцнайма оформлен не на Вас, а на кого-то из братьев, то юридически Вы не имеете права продавать долю в этой квартире.
- Однако на практике граждане иногда оформляют сделки купли-продажи по "долям" в таких квартирах. Но это незаконно и может быть оспорено в суде.
Таким образом, формально Вы не имеете правовых оснований для продажи доли в этой квартире.
СпроситьЗдравствуйте.
1. Принудить Вас его забрать никто не имеет права.
2. Нет, на нее только могут наложить арест за долги. Здравствуйте, Марина!
Так вы и не должны его забирать, только тесли согласитесь добровольно.
А квартиру забрать не могут, долю вашу, это ваша собственность (ст. 209 ГК РФ). Психиатрическая больница заставляет забрать отца, который меня не воспитывал и которого я не видела с 2 лет. Еготуда положил какой-то его родственник. У отца деменция и он инвалид на коляске, всю жизнь более 30 лет он сильно пил. В долевой собственности имеется 1 комнатная квартира 1/2 на него 1/2 моя, в квартиру я не имела доступ за все 30 лет и этот " отец" ещё повесил на меня долги за ЖКХ в 500 тысяч рублей. Больница принуждает его забрать угрожая вызвать полицию, отец невменяемый и за ним нужен уход 24 на 7. Чтоб мне делать? Имеют ли они право отнять у меня квартиру? Или продать её полностью?
Здравствуйте.
1. Принудить Вас его забрать никто не имеет права.
2. Нет, на нее только могут наложить арест за долги.
Спросить
Здравствуйте, Марина!
Так вы и не должны его забирать, только тесли согласитесь добровольно.
А квартиру забрать не могут, долю вашу, это ваша собственность (ст. 209 ГК РФ).
СпроситьНе должны. Нет, не должны. При применении средств материнского капитала вы наделяете членов своей семьи долями, а бывший му таковым не является и не имеет значения что он отец ребенка (детей). Бывший супруг имеет право на долю в праве собственности на жилье, приобретенное за счет средств материнского (семейного) капитала.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2021)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021) Нет, бывшему супругу выделять доли не нужно. Нет, вы не обязаны ничего выделять бывшему. Состояла в браке, получила материнский капитал, далее развелась и уже в разводе купила квартиру с использованием мат. капитала, детям доли я выделила, бывшему супругу должна ли я выделить долю?!
Нет, не должны. При применении средств материнского капитала вы наделяете членов своей семьи долями, а бывший му таковым не является и не имеет значения что он отец ребенка (детей).
Спросить
Бывший супруг имеет право на долю в праве собственности на жилье, приобретенное за счет средств материнского (семейного) капитала.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2021)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 10.11.2021)
Спросить
Имеет право как наследник.
Регистрация в квартире право собственности не образует. Добрый день
Вы собственник и это значит, что квартира принадлежит только вам и ваша сестра не имеет на нее прав, а регистрация в помещении (прописка) не порождает права собственности Здравствуйте, если вы единоличный собственник и сестра не имеет в ней регистрацию, то она не имеет никакого право на квартиру. Если есть регистрация - то она имеет право пользования квартирой, пока вы её не выпишите. Но вы говорите, что квартира родительская и вопрос каким образом право собственности перешло к вам? От этого может зависить исход действий сестры. Мы две сестры. Сестра замуж выписалась с родительской квартиры. Если я собственник квартиры. Имеет ли сестра на долю в этой квартире? У меня прописаны в этой квартире не совершенно летние дети.
Имеет право как наследник.
Регистрация в квартире право собственности не образует.
СпроситьДобрый день
Вы собственник и это значит, что квартира принадлежит только вам и ваша сестра не имеет на нее прав, а регистрация в помещении (прописка) не порождает права собственности
СпроситьЗдравствуйте, если вы единоличный собственник и сестра не имеет в ней регистрацию, то она не имеет никакого право на квартиру. Если есть регистрация - то она имеет право пользования квартирой, пока вы её не выпишите. Но вы говорите, что квартира родительская и вопрос каким образом право собственности перешло к вам? От этого может зависить исход действий сестры.
СпроситьНаличие в собственности членов семьи двух жилых помещений (частей жилых помещений, площадь которых пропорциональна долям в праве собственности на жилые помещения), подлежащих государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации, [b]суммарная площадь которых в расчете на одного члена семьи превышает 18 квадратных метров.[/b] Видимо у вас превышение, поэто и отказ Здравствуйте, допустимо-одна квартира любой площади или несколько квартир, если площадь на каждого члена семьи – менее 24 кв.м.; Сколько у вас выходит по площади на одного человека? Комнату считают, так как она ВСЯ находится в собственности членов вашей семьи. Можете подсказать пожалуйста. Есть комната по 1/3 с детьми. Площадь этой комнаты 11 кв. И есть квартира. Отказ от единого пособия. Так как превышает площадь. Комната по 1/3 считают в единое пособие
Наличие в собственности членов семьи двух жилых помещений (частей жилых помещений, площадь которых пропорциональна долям в праве собственности на жилые помещения), подлежащих государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации, суммарная площадь которых в расчете на одного члена семьи превышает 18 квадратных метров. Видимо у вас превышение, поэто и отказ
Спросить
Здравствуйте, допустимо-одна квартира любой площади или несколько квартир, если площадь на каждого члена семьи – менее 24 кв.м.; Сколько у вас выходит по площади на одного человека?
Спросить
Ваши дети не имеют права на квартиру. Что значит - сестра хочет забрать свои доли? Она может их продать любому лицу, предварительно предложив их купить другим участникам долевой собственности. Доли детей можно продать с разрешения органов опеки и попечительства. Если вы не хотите, можете не продавать свои доли. Добрый день.
Ваши дети никаких прав на квартиру не имеют.
Они рождены после приватизации и имеют право проживания, не более. Мы приватизировали квартиру в 2017 году на меня, сестру с 2 детьми и маму. 65 кв (3 комн). Но после приватизации я родила двойню в ноябре 2022 года и прописала в этой квартире. Сестра хочет забрать свои 3 доли. У меня же получается 12 кв. на троих. При продаже квартиры сестра заберёт свои 3 доли или можно как-то сделать чтоб и детям моим досталось?
Ваши дети не имеют права на квартиру. Что значит - сестра хочет забрать свои доли? Она может их продать любому лицу, предварительно предложив их купить другим участникам долевой собственности. Доли детей можно продать с разрешения органов опеки и попечительства. Если вы не хотите, можете не продавать свои доли.
Спросить
Если квартира уже поделена по долям, то не сможет Не сможет. Вообще ни как, а что у него с алиментами в отношении дочери, есть долг? Нет. Если он не хочет продавать кв-ру с выплатой от выручки каждому по 1/3 части, тогда можете с дочерью продать свои доли, выполнив требования ст. 250 ГК РФ. Регина, тут и закон не нужен. Исходя из нормальной логики, Ваш бывший муж сделать этого не сможет. 1/3 доли принадлежит дочери, на правах собственности. Удачи. Будьте здоровы. Нет, конечно.
На каком таком основании суд отнимет у дочери долю?
Родители не имеют права на имущество детей.
Вы можете продать свои доли с дочерью по ст.250 ГК РФ.
Также рассмотрите вариант, например, продать всю квартиру, но ему не 50%, а 40%, к примеру.. У нас в в квартире на три доли муж не дает продать квартиру хочет 50/50. А у нас по 1/3 на троих хочет отсудить долю дочери ей 20 лет. Сможет он это сделать?
Нет. Если он не хочет продавать кв-ру с выплатой от выручки каждому по 1/3 части, тогда можете с дочерью продать свои доли, выполнив требования ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Нет, конечно.
На каком таком основании суд отнимет у дочери долю?
Родители не имеют права на имущество детей.
Вы можете продать свои доли с дочерью по ст.250 ГК РФ.
Также рассмотрите вариант, например, продать всю квартиру, но ему не 50%, а 40%, к примеру..
СпроситьНет невозможно. Для регистрации в квартиры нужно письменное согласие всех собственников Здравствуйте. Как вы придумали, такого не бывает. Не допускается заключение договора дарения, предусматривающего передачу дара после смерти дарителя (пункт 3 статьи 572 ГК РФ). Если при жизни дарителя переход права собственности не был зарегистрирован, то имущество может быть включено в наследственную массу дарителя. Если на момент смерти дарителя Вы не зарегистрировали право собственности на квартиру, то сделка не завершена и квартира, в том числе ваша потенциальная доля уйдёт в наследственную массу. В судебном порядке отстаивать её придётся.
Для регистрации требуется согласие всех собственников. Нет Можно ли прописать свою жену по договору дарения который вступает в силу после моей смерти без согласия дочери совладельца квартиры пополам
Нет невозможно. Для регистрации в квартиры нужно письменное согласие всех собственников
СпроситьЗдравствуйте. Как вы придумали, такого не бывает. Не допускается заключение договора дарения, предусматривающего передачу дара после смерти дарителя (пункт 3 статьи 572 ГК РФ). Если при жизни дарителя переход права собственности не был зарегистрирован, то имущество может быть включено в наследственную массу дарителя.
Спросить
Если на момент смерти дарителя Вы не зарегистрировали право собственности на квартиру, то сделка не завершена и квартира, в том числе ваша потенциальная доля уйдёт в наследственную массу. В судебном порядке отстаивать её придётся.
Для регистрации требуется согласие всех собственников.
СпроситьКак быть если не знаешь адреса собственников долей в квартире, для того чтоб отправить письмо уведомление о продаже своей доли в квартире.
В случае, если Вы надлежащим образом не уведомите второго собственника, имеющего право преимущественной покупки на основании статьи 250 ГК РФ, то он в любой момент сможет обжаловать в суде сделку купли-продажи Вашей доли.
Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
Три месяца — срок в течение которого второй собственник может обжаловать в суд нарушение своего права, начинает течь с того момента, когда он узнал или должен был узнать о продаже доли постороннему лицу.
Найти человека можно через полицию
СпроситьДобрый день! Направьте уведомление на адрес самой квартиры, есть такая практика.
Спросить
Все равно по адресу квартиры (их собственности). А счета им приходят на адрес квартиры?
СпроситьНа заметку:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 165.1. Юридически значимые сообщения
1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
СпроситьДобрый день!
Нет, не нужно. Достаточно составить договор дарения и удостоверить его у нотариуса (так как речь идет о дарении доли). Нет, не обязательно. Она может дарить свою часть квартиры не прописываясь в ней. Если у бабушки право собственности на квартиру - она может не прописаны быть в ней, главное чтобы по документам было все впорядке.
Кстати дарение можно и отментить (так что будьте осторожны!)
Удачи! Через нотариуса оформить договор дарения.
- см. ст. 572 ГК РФ Нет, не обязательно. Если бабушка хозяйка части квартиры но не прописана там что надо чтобы она подарила свою часть ей обязательно нужно прописываться там
Добрый день!
Нет, не нужно. Достаточно составить договор дарения и удостоверить его у нотариуса (так как речь идет о дарении доли).
Спросить
Если у бабушки право собственности на квартиру - она может не прописаны быть в ней, главное чтобы по документам было все впорядке.
Кстати дарение можно и отментить (так что будьте осторожны!)
Удачи!
Спросить
Муж может претендовать на обязательную долю в наследстве если на момент вашей смерти будет нетрудоспособен или будет находиться на вашем иждивении (ст.1149 ГК РФ). Будет претендовать на право проживания.
Новой собственник вправе по суду поставить вопросы о его выселении и снятии с регистрационного учёта, всё будет зависеть от обстоятельств. На что будет претендовать муж, если квартира по завещанию будет оформлена на сына? Его доли собственности в этой квартире нет, но проживает в ней с 2003 года? Спасибо
Муж может претендовать на обязательную долю в наследстве если на момент вашей смерти будет нетрудоспособен или будет находиться на вашем иждивении (ст.1149 ГК РФ).
СпроситьБудет претендовать на право проживания.
Новой собственник вправе по суду поставить вопросы о его выселении и снятии с регистрационного учёта, всё будет зависеть от обстоятельств.
СпроситьКвартира, полученная одним из супругов в дар является его личной собственностью и ни в каких долях не может принадлежать ни второму супругу, ни детям. При расторжении брака может решаться вопрос о пользовании квартирой ребенком и супругом, который собственником не является. Нет никаких прав, если подарена супругу Вы укажите кому подарена?
Мужу?
если мужу, то вы никаких прав не имеете на эту недвижимость, и ребенок тоже; Никак... Не получится сохранить. Так как квартира подарена мужу Татьяна, подарок принадлежит тому, кому сделан дар. И никто на него прав не имеет. Удачи. Можно ли сохранить часть квартиры при разводе с мужем если квартира дарствено.
Ребёнок не совершеннолетний.
Есть ли у меня права на долю в квартире Квартира подарена в браке
Квартира, полученная одним из супругов в дар является его личной собственностью и ни в каких долях не может принадлежать ни второму супругу, ни детям. При расторжении брака может решаться вопрос о пользовании квартирой ребенком и супругом, который собственником не является.
Спросить
Вы укажите кому подарена?
Мужу?
если мужу, то вы никаких прав не имеете на эту недвижимость, и ребенок тоже;
Спросить
