Приватизация нового жилья / Жилищное право - 1168 советов адвокатов и юристов
Да, вправе Да, можно оплатить долги и приватизировать жилье Пока не расторгнут договор спец найма не сможете приватизировать ничего. Приватизация квартиры детьми-сиротами возможна только после 5 лет проживания по договору найма специализированного жилья (ст. 8 ФЗ № 159-ФЗ). Такое ограничение связано с тем, что сирота после выпуска из социального учреждения должен успеть адаптироваться к самостоятельной жизни.
Чтобы приватизировать квартиру, нужно:
Написать заявление в администрации города.
Соблюсти другие требования: право на приватизацию ранее не использовалось, обязательна регистрация по месту жительства.
После регистрации права собственности на жилое помещение на основании договора приватизации будет открыт новый лицевой счёт в связи со сменой собственника помещения, начисления по которому будут производиться без учёта предыдущей задолженности вправе Если сирота не успел оплатить долги за жку и ему продлили срок на пять лет, можно ли ему оплатить долги и приватизировать жилье
Приватизация квартиры детьми-сиротами возможна только после 5 лет проживания по договору найма специализированного жилья (ст. 8 ФЗ № 159-ФЗ). Такое ограничение связано с тем, что сирота после выпуска из социального учреждения должен успеть адаптироваться к самостоятельной жизни.
Чтобы приватизировать квартиру, нужно:
Написать заявление в администрации города.
Соблюсти другие требования: право на приватизацию ранее не использовалось, обязательна регистрация по месту жительства.
После регистрации права собственности на жилое помещение на основании договора приватизации будет открыт новый лицевой счёт в связи со сменой собственника помещения, начисления по которому будут производиться без учёта предыдущей задолженности
СпроситьПриватизация жилья сиротами возможна не сразу, а только через 5 лет. Первое заселение сироты в новую квартиру осуществляется на основании договора специализированного найма жилплощади, срок которого обычно составляет 5 лет. Договор найма специализированного жилого помещения можно заключать на новый пятилетний срок неоднократно, если выявлены обстоятельства, что сирота находится в сложной жизненной ситуации.
Обратитесь с жалобой в Прокуратуру, будет проведена проверка по данному факту [quote] Но они же должны отдать её в собственность? [/quote]
не должны.
Если не заключат договор социального найма (по которому можно приватизировать в собственность), тогда продлят спецнайм и это решение можно обжаловать по суду. Получила квартиру как ребёнок сирота, прошло 5 лет администрация передали дело в соц защиту, и хотят решать либо соц найм либо спец найм. Но они же должны отдать её в собственность? Я платили за неё, на каком основании? Что мне вообще в этой ситуации можно сделать?
Приватизация жилья сиротами возможна не сразу, а только через 5 лет. Первое заселение сироты в новую квартиру осуществляется на основании договора специализированного найма жилплощади, срок которого обычно составляет 5 лет. Договор найма специализированного жилого помещения можно заключать на новый пятилетний срок неоднократно, если выявлены обстоятельства, что сирота находится в сложной жизненной ситуации.
Обратитесь с жалобой в Прокуратуру, будет проведена проверка по данному факту
СпроситьНо они же должны отдать её в собственность?
не должны.
Если не заключат договор социального найма (по которому можно приватизировать в собственность), тогда продлят спецнайм и это решение можно обжаловать по суду.
СпроситьЗдравствуйте!
По сути, приватизировать. Нужно смотреть, что у Вас написано в новом договоре.
Не забывайте ставить спасибо за ответ юриста :) Если у нее реализовано право на приватизацию, то можно найти лицо, на которое осуществить процесс приватизации, а потом оформить жилье в собственность женщины. Как быть у женщины (пенсионерка) была приватизированная комната в муниципальном (коммуналка) в 3 х-этажном доме. Жилье признали аварийным, в следствии чего предоставили и переселили в другой новый дом (без газа только электричество), но он муниципальный, Что ей необходимо предпринять, что бы ее жилье стало собственностью не было муниципальным, а распоряжаться на свое усмотрение... продать, передать по наследству или подарить...?
Здравствуйте!
По сути, приватизировать. Нужно смотреть, что у Вас написано в новом договоре.
Не забывайте ставить спасибо за ответ юриста
СпроситьЕсли у нее реализовано право на приватизацию, то можно найти лицо, на которое осуществить процесс приватизации, а потом оформить жилье в собственность женщины.
СпроситьНа каком основании отказали в получении нового жилья? Обратитесь в Администрацию города. По российским законам вас должны поставить на очередь в качестве нуждающихся У меня в Мариуполе сгорела квартира, дом снесли, но квартира была не приватезтрована, документы подавали, но не успели приватизировать, в получении новой, мне отказали, мои действия?
Обратитесь в Администрацию города. По российским законам вас должны поставить на очередь в качестве нуждающихся
СпроситьКвартиру по соцнайму можно приватизировать. Причем начать процедуру можно уже на следующий день после заключения договора. Приватизировать жилье человек может только один раз в жизни. В приватизации должны участвовать все зарегистрированные в квартире, но по заявлению от своей доли можно отказаться. Приватизировать квартиру можно сразу после ее получения в социальный найм Сразу после заключения договора. Успехов! Если у меня квартира в деревяшке в соц. найме, меня переселяют в новую квартиру. Она будет тоже в соц. найме? Если да,то когда я смогу оформить приватизацию?
Квартиру по соцнайму можно приватизировать. Причем начать процедуру можно уже на следующий день после заключения договора. Приватизировать жилье человек может только один раз в жизни. В приватизации должны участвовать все зарегистрированные в квартире, но по заявлению от своей доли можно отказаться.
СпроситьКвартира после приватизации, находящаяся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Продать квартиру после приватизации не выплачивая налог можно через 3 года.
Поскольку имеются несовершеннолетние дети, продажа квартиры производится с разрешения органов опеки. Не менее 6 м У жены есть однокомнатная квартира, выделенная как сироте, собрались Превотезировать, есть двое детей несовершеннолетних, нужно выделить доли. Сколько по квадратам нужно выделить доли, квартира 35 кв. м. И можно ли её продать с долями и выделить доли в новом жилье?
Квартира после приватизации, находящаяся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Продать квартиру после приватизации не выплачивая налог можно через 3 года.
Поскольку имеются несовершеннолетние дети, продажа квартиры производится с разрешения органов опеки.
СпроситьОтказ от приватизации от неродившегося на её момент ребенка - невозможен. Ребенок должен быть прописан с родителями или одним из них если родители прописаны в разных местах. Вы можете снять ребенка с учета в судебном порядке, если у родителей есть жилье и они не проживают по адресу регистрации ребенка. Либо продать квартиру с прописанным ребенком, но стоимость такой квартиры будет значительно ниже. И новые собственники смогу снять ребенка с учета в судебном порядке. На момент составления заявления от приватизации сестра была беременна, но когда отказ вступил в силу она родила и прописала ребёнка. Теперь мы не можем продать квартиру потому что её ребёнок якобы не писал отказ, и она за него не писала, но как она могла написать если он был ещё не рожден?
Ребенок должен быть прописан с родителями или одним из них если родители прописаны в разных местах. Вы можете снять ребенка с учета в судебном порядке, если у родителей есть жилье и они не проживают по адресу регистрации ребенка. Либо продать квартиру с прописанным ребенком, но стоимость такой квартиры будет значительно ниже. И новые собственники смогу снять ребенка с учета в судебном порядке.
СпроситьНет, для начала необходимо оплатить все задолженности по коммунальным услугам и найму жилья. Наличие долгов не является основанием для отказа в приватизации. Да, можно приватизировать муниципальную квартиру с долгами. Но, все долги по коммунальным платежам перейдут на нового собственника квартиры. Да можно конечно. По закону никаких ограничений нет Можно ли приватизировать муниципальную квартиру с долгами?
Нет, для начала необходимо оплатить все задолженности по коммунальным услугам и найму жилья.
СпроситьДа, можно приватизировать муниципальную квартиру с долгами. Но, все долги по коммунальным платежам перейдут на нового собственника квартиры.
СпроситьЕсли это муниципальное жилье и ребенок зарегистрирован, то ребенок должен быть включен в Договор социального найма и зарегистрирован в новом жилом помещении. Нужно обратиться через МФЦ и получить дубликат договора. Мнение бабушки не учитывается. Более того ребенок и право на приватизацию имеет и может вселиться в квартиру с достижение совершеннолетия Был прописан ребенок в квартире у отца т.е у его матери. Вдоме который уже снесли. Жильё было по договору социального найма. Дали новую квартиру. Что теперь с пропиской ребенка через месяц будет ему 18 лет. Бабушка некого не прописывает. Что нам делать
Если это муниципальное жилье и ребенок зарегистрирован, то ребенок должен быть включен в Договор социального найма и зарегистрирован в новом жилом помещении. Нужно обратиться через МФЦ и получить дубликат договора. Мнение бабушки не учитывается. Более того ребенок и право на приватизацию имеет и может вселиться в квартиру с достижение совершеннолетия
СпроситьДа, в соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РФ. Анна здравствуйте. Не совсем ясен ваш вопрос. Если вы имеете ввиду достанется ли вам квартира в собственность, после переселения, то ответ нет. В соответствии [b]со ст. 89 Жилищного кодекса РФ.[/b], вы получите новую квартиру, которая останется в собственности муниципалитета. Учитывая, что аварийное жилье вы приватизировать не можете, то после получения нового жилья, можете подать документы на приватизацию, если объект недвижимости, не подподает под ограничения на приватизацию. Я прописана вместе со старшим сыном в муниципальной квартире, которая идёт под снос (дом попал в региональную программу в 2016 году) в скором времени, а у меня есть 1/2 доля в собственности в другой квартире. Что будет после переселения из муниципального жилья, мне достанется квартира?
Анна здравствуйте. Не совсем ясен ваш вопрос. Если вы имеете ввиду достанется ли вам квартира в собственность, после переселения, то ответ нет. В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса РФ., вы получите новую квартиру, которая останется в собственности муниципалитета. Учитывая, что аварийное жилье вы приватизировать не можете, то после получения нового жилья, можете подать документы на приватизацию, если объект недвижимости, не подподает под ограничения на приватизацию.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Фактически, никаких прав на квартиру. Формально квартира (новая) приобретена в браке и можно трактовать как приобретенное супругами имущество, но если возникнет спор и дело дойдет до судебного разбирательства, то вторая сторона докажет, что вашей доли там нет, так как первая квартира была получена и приватизирована (безвозмездная сделка), далее вы утеряли свое право в ней (добровольно) и в новой квартире право на проживание, но не пожизненное (если конечно в договор мены вы из предыдущего жилья его не перенесли) К сожалению для Вас в случае расторжения вашего брака бывший муж может на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ выселить вас через суд из данной квартиры Муж получил квартиру когда мы были в браке, я дала согласие на приватизацию, затем мы сделали равноценный обмен из одного города в другой и прожили еще в браке 6 лет, какие у меня права в этой квартире?
Формально квартира (новая) приобретена в браке и можно трактовать как приобретенное супругами имущество, но если возникнет спор и дело дойдет до судебного разбирательства, то вторая сторона докажет, что вашей доли там нет, так как первая квартира была получена и приватизирована (безвозмездная сделка), далее вы утеряли свое право в ней (добровольно) и в новой квартире право на проживание, но не пожизненное (если конечно в договор мены вы из предыдущего жилья его не перенесли)
СпроситьК сожалению для Вас в случае расторжения вашего брака бывший муж может на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ выселить вас через суд из данной квартиры
СпроситьКакие излишки? Не совсем понятен ваш вопрос. Будет предоставлено равноценное жилье на всех членов семьи. При приватизации также жилье переходит в общую собственность,-без выдела долей. После реновации квартиры будут предоставляться гражданам на основании договоров социального найма или выкупаться ими в собственность. Распределение квартир будет осуществляться с учетом количества членов семьи, наличия льгот и других факторов. Излишки площади будут учитываться при определении размера новой квартиры. Не менее квадратов имеющихся Как будут распределять кв метры (когда будет приватизация после реновации), после того как по реновации расселят семью из 7 человек, у 2 х из которых есть излишки.
Какие излишки? Не совсем понятен ваш вопрос. Будет предоставлено равноценное жилье на всех членов семьи. При приватизации также жилье переходит в общую собственность,-без выдела долей.
СпроситьМы стоим на очереди и ещё наш дом включён в программу реновации. Нас 7 человек
1)Я
2)Мама
3)Несовершеннолетний ребëнок (1 й брат мой)
4)Несовершеннолетний ребёнок (2 брат мой)
5) мамин бывший муж (мой отец)
6) бабушка (мама моей мамы, у которой есть излишки - так как она замужем за дедом, у которого есть кв метры)
7) брат мамы (мой дядя) (у которого тоже излишки, потому что у него есть сын от бывшей жены, с которой они лет 10 уже в разводе, но кв метры ребёнка так же считаются ему как излишки.
Так вот и вопрос. Из-за того что у них эти излишки есть, то по реновации и по очереди они получают не по 18 кв м, а меньше из-за излишков этих.
В итоге хочу узнать, после получения по реновации или же по очереди, во время приватизации как будут распределяться кв метры?
СпроситьИз того что вам положено на семью из 7 человек. Вычтут метры которые у вас имеются. Т. е. вы получите не 126 кв. м, а за минусом имеющихся метров. Но вы вправе обжаловать такое распоряжение ДГИ и пытаться отбить имеющиеся у семьи квадратные метры.
СпроситьНе думаю что можно выиграть метры у Департамента, с городом судиться - дороже себе выйдет. Потому что по закону они правы по сути то - у бабушки от деда метры плюсом, а у дяди от сына (который у бывшей жены прописан)
СпроситьТак же непонятно как они будут нас распределять или дадут одну общую площадь (одну квартиру) или 2 двушки (как сказали в департаменте)
Я так понимаю мы сами должны распределить кто где будет или всё же у них это в бумагах будет.
СпроситьЧитайте мой ответ выше. В ОБЩУЮ СОВМЕСТНУЮ собственность после приватизации перейдет жилье. Выделять доли нужно по соглашению или в судебном порядке.
СпроситьПосле реновации квартиры будут предоставляться гражданам на основании договоров социального найма или выкупаться ими в собственность. Распределение квартир будет осуществляться с учетом количества членов семьи, наличия льгот и других факторов. Излишки площади будут учитываться при определении размера новой квартиры.
СпроситьТак же непонятно как они будут нас распределять или дадут одну общую площадь (одну квартиру) или 2 двушки (как сказали в департаменте)
Я так понимаю мы сами должны распределить кто где будет или всё же у них это в бумагах будет.
СпроситьЕсли он отказался от приватизации, что они могут купить у него? Его прописка и продажа детских долей никак не связана.
Тетя страхует себя, поэтому просит сняться с регистрации. Не нужно мужчине сниматься с регистрации, т.к. он имеет бессрочное право пользоваться квартирой даже при новых собственниках. Повезёт, то чтобы от него избавиться купят ему комнату новые собственники. Снимется с регистрации, то его никто и никуда не зарегистрирует и потеряет крышу над головой.
Без согласия органа опеки не сможете продать жильё где собственники н/летние. Муж отказался от приватизации в пользу 2 детей своих и тети с ее дочкой, теперь у них по 1/4 доли у всех, тетя хотят купить у него доли, детям выделили доли в другом жилете и выписали, теперь его просят выписаться до договора купли продажи, что делать выписать ему или нет
Его прописка и продажа детских долей никак не связана.
Тетя страхует себя, поэтому просит сняться с регистрации.
СпроситьА нам как подстраховаться, вдруг они передумают покупать, то тогда что? для нас это гарантия их покупки
Если они передумают, то тогда он может безпрепятственно попадать в квартире, для продажи другим людям?
СпроситьУ Вас нет рисков, в квартире доли ваших детей.
Он может выписаться в день сделки.
СпроситьВы не получили согласие органа опеки о продаже долей н/л, незаконно их сняли с регистрации и куда-то их зарегистрировали и непонятно что вы им выделили и в каком жильё.
МУЖЧИНА вы потеряете право жить в квартире, если сниметесь с регистрации и если сделка не состоится, а её и не будет, то вас обратно никто не зарегистрирует в квартиру.Не делайте глупостей.
СпроситьНе нужно мужчине сниматься с регистрации, т.к. он имеет бессрочное право пользоваться квартирой даже при новых собственниках. Повезёт, то чтобы от него избавиться купят ему комнату новые собственники. Снимется с регистрации, то его никто и никуда не зарегистрирует и потеряет крышу над головой.
Без согласия органа опеки не сможете продать жильё где собственники н/летние.
СпроситьМы взяли ипотеку и собираем документы в опеку, квартира в другом регионе, поэтому прописали в регион где я (мама) прописана и где ипотека
Нам больше денег, чем положено не нужно, вопрос в том, что если они не купят у нас доли, можем ли мы беспрепятственно заходить в квартиру, элементарно показывать покупателям
СпроситьСегодня забрали выписки из егрн и у детей по 1/4 доли, в новой квартире выделили по 1/8 доли, осталось получить одобрение опеки на продажу
Спросить1/8 доля разве больше чем 1/4? Вы ущемили права н/л уменьшив их долю и опека вам точно не даст разрешение и тем более в ипотечной квартире.
СпроситьДоля в кв. м. не измеряется и вы сознательно уменьшили долю своим детям. Опека не даст согласие и то что вы перечилите деньги на погашение ипотеки опеку волновать не будет. Ей нужно, чтобы н/л был собственником и не в ипотечном жилья, а в реальном. Ипотека по сути своей - это фантом, пока не снимется обременение.
СпроситьЕсли квартира в ипотеке, то вам откажет опека в продаже, т.к. неизвестно выплатите вы ипотеку или нет. Нужно изначально было решать с опекой, а потом что-то созерцать.
Отец вправе проживать в квартире и показывать её покупателям как и мама детей. Являющаяся их законным представителем.
Сособственники обязаны родителю н/л собственников направить для каждого н/л уведомление о желании выкупить их доли по цене... руб., ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ и через месяц вы соглашаетесь, либо нет, либо не отвечаете на уведомление и тогда сделки не будет или будет при согласии вашем. Однако нужно еще для нотариуса согласие органа опеки, которое вы вряд ли получите..
СпроситьОбратитесь в Администрацию. В судебном порядке. Алексей, Вы там прописаны? Тогда в Ваша дорога в суд. Удачи. Понятно.
Надо снимать статус аварийности и выходить их программы для начала.
Без этого ни как Вы не узаконили новую постройку вот вам и предлагают новое жильё и предлагают компенсацию. Здравствуйте, надо обратиться в администрацию Возможно ли приватизировать участок (землю) с находящимся там "аварийным" жильём, в котором не живу, т.к. построил другое строение там? Родился и прописан там-же.
Понятно.
Надо снимать статус аварийности и выходить их программы для начала.
Без этого ни как
СпроситьЗдравствуйте, если Вы не пропустили срок вступления в наследство или нет завещания на Вашего брата, тогда да, имеете. Простите, Вы не указали живи родители или нет. Ответил исходя из вопроса. Поскольку брат приватизировал жилье, то квартира в аварийном доме, скорее всего была также в социальном найме и не являлась наследством.
Если бы ли зарегистрированы (прописаны) в квартире на момент признания дома аварийным и не снимались с регистрации до предоставления жилья (нового), то вы должны были участовать в приватизации и иметь долю в квартире.
Если же на момент признания дома аварийным вы добровольно были выписаны из квартиры, то прав на приватизацию предоставленной квартиры у вас не было. Мой родной брат проживал в родительской квартире, которая попала под ветхое жилье и ему выделили другую квартиру (он ее приватизировал на себя). У него двое взрослых детей. Я,как сестра емую ли право на долю в его новой квартире, т.к. ветхое жилье принадлежало нашим родителям? Спасибо
Здравствуйте, если Вы не пропустили срок вступления в наследство или нет завещания на Вашего брата, тогда да, имеете. Простите, Вы не указали живи родители или нет. Ответил исходя из вопроса.
СпроситьПоскольку брат приватизировал жилье, то квартира в аварийном доме, скорее всего была также в социальном найме и не являлась наследством.
Если бы ли зарегистрированы (прописаны) в квартире на момент признания дома аварийным и не снимались с регистрации до предоставления жилья (нового), то вы должны были участовать в приватизации и иметь долю в квартире.
Если же на момент признания дома аварийным вы добровольно были выписаны из квартиры, то прав на приватизацию предоставленной квартиры у вас не было.
СпроситьНа основании ст. 65 ЖК РФ Наймодатель (муниципалитет) обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение, данное условие касается именно Вашего жилья до приватизации. В тоже время на основании п. 1 ч.2 ст. 154 ЖК РФ плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме вносит собственник. То есть в случае когда наниматель стал собственником следует руководствоваться указанной нормой права. Таким образом, увеличение платы и внесение новой строки вполне законно. Изменилась сумма в строке квитанции содержание и ремонт после приватизации квартиры и общая сумма в целом. Почему? Законно ли это? Спасибо.
На основании ст. 65 ЖК РФ Наймодатель (муниципалитет) обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение, данное условие касается именно Вашего жилья до приватизации. В тоже время на основании п. 1 ч.2 ст. 154 ЖК РФ плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме вносит собственник. То есть в случае когда наниматель стал собственником следует руководствоваться указанной нормой права. Таким образом, увеличение платы и внесение новой строки вполне законно.
СпроситьБлагодарю за ответ. Только до приватизации строки найма - не было. В настоящий момент изменилась только сумма (увеличилась в 2 раза) в строке, которая и ранее была включена в платежку (содержание и ремонт после приватизации квартиры). Новые строки добавлены не были.
СпроситьЗдравствуйте в Администрации и в Росреестре. В городском архиве. В БТИ если регистрировали в БТИ до 1998 г., в росреестре если регистрировали там после 1998 г., в КУИЗо г Челябинска (если приватизировали в Челябинске) или в администрации района / города если приватизировали в районах Челябинской области Дубликат правоустанавливающих документов (в данном случае − договора приватизации) можно получить у муниципалитета. Если жильё было получено от предприятия, надо уточнить, на чей баланс был передан его жилищный фонд. Скорее всего это будет орган местного самоуправления. Значит, дубликат договора также можно будет получить в местной администрации.
Выписку восстанавливать не обязательно. Надо просто заказать новую в отделении Росреестра. Где взять дубликат заявления о передачи квартиры в собственность граждан (приватизация)?
В БТИ если регистрировали в БТИ до 1998 г., в росреестре если регистрировали там после 1998 г., в КУИЗо г Челябинска (если приватизировали в Челябинске) или в администрации района / города если приватизировали в районах Челябинской области
СпроситьДубликат правоустанавливающих документов (в данном случае − договора приватизации) можно получить у муниципалитета. Если жильё было получено от предприятия, надо уточнить, на чей баланс был передан его жилищный фонд. Скорее всего это будет орган местного самоуправления. Значит, дубликат договора также можно будет получить в местной администрации.
Выписку восстанавливать не обязательно. Надо просто заказать новую в отделении Росреестра.
СпроситьМожете выписать в судебном порядке. Он утратил право на проживание с момента снятия с регистрационного учета. Собственник вправе выписать прописанного в его жилом помещении человека Можно.
Ст.304 ГК РФ
Он уже сам и добровольно утратил статус и льготы отказника Можно ли выписать "отказника" через суд если, на момент приватизации он был прописан, далее добровольно выписался и отсутствовал в данном помещении 3 года, затем по согласию собственников был прописан вновь в данное жильё. Сейчас собственник квартиру продаёт.
Можете выписать в судебном порядке. Он утратил право на проживание с момента снятия с регистрационного учета.
СпроситьНе обязаны, если дети получили деньги от продажи их долей. Если они также являются покупателями новой квартиры - конечно. Нет, если получили собственники свои деньги за доли.
Если дети были участниками сделки при покупке жилья, то доли у них обязаны быть. Продали квартиру где дети имели по приватизации 1/3 доли. На момент продажи дети были совершеннолетними. Обязана ли я при покупке квартиры новой выделять им их доли
Добрый день! При продаже квартиры ранее минимальных сроков владения, установленных ст. 217, 217.1 Налогового кодекса, придется заплатить НДФЛ 13% от продажной стоимости квартиры. При этом Вы можете воспользоваться налоговым вычетом 1 000 000 рублей (ст. 220 Налогового кодекса), то есть уменьшить сумму продажи на 1 млн и заплатить налог с разницы. Также, если в том же календарном году Вы планируете приобрести новое жилье, Вы можете вычесть из дохода документально подтвержденные расходы на приобретение нового жилья. Обратите внимание, чтобы воспользоваться этими льготами, необходимо подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода. Налоговый вычет в 1 млн. руб. и с 2,5 млн. руб. ваш налог в 13 %. Если квартира продается сразу же после приватизации, каким будет налоговый вычет? Стоимость квартиры 3,5 млн рублей.
Добрый день! При продаже квартиры ранее минимальных сроков владения, установленных ст. 217, 217.1 Налогового кодекса, придется заплатить НДФЛ 13% от продажной стоимости квартиры. При этом Вы можете воспользоваться налоговым вычетом 1 000 000 рублей (ст. 220 Налогового кодекса), то есть уменьшить сумму продажи на 1 млн и заплатить налог с разницы. Также, если в том же календарном году Вы планируете приобрести новое жилье, Вы можете вычесть из дохода документально подтвержденные расходы на приобретение нового жилья. Обратите внимание, чтобы воспользоваться этими льготами, необходимо подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода.
СпроситьПрописывайтесь в новой квартире. Жить будете у мужа. Где Вы были прикреплены - там и останетесь. Вы по договору спец найма получили квартиру или по договору социального найма? У вас договор найма. Значит вы должны пользоваться этим жильем. Если вы не будете там зарегистрированы - приватизировать будет некому Я сирота, получила жилье по договору найма. Но прописана я у мужа в центе города, могу ли я не прописываться в своей квартире? Иначе меня открепит от всех больниц. Или потом могут возникнуть ко мне вопросы когда станет вопрос о приватизации?
Прописывайтесь в новой квартире. Жить будете у мужа. Где Вы были прикреплены - там и останетесь.
СпроситьУ вас договор найма. Значит вы должны пользоваться этим жильем. Если вы не будете там зарегистрированы - приватизировать будет некому
СпроситьДля того, чтобы приватизировать жилье, исключив из участников ребенка, который был прописан и выписан родителями, потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Такое согласие возможно получить только, если по месту новой прописки он является сособственником жилья. Елена,[b] опека даст разрешение[/b], так как обязательное выделение долей детям обязательно только при покупке жилья на материнский капитал, но никак не на приватизацию жилого помещения.
Тем более дети даже не прописаны в этом жилье, то есть вообще не имеют к нему никакого отношения.
[b]Так что проблем возникнуть не должно![/b]
Основание закона - Жилищный кодекс РФ. Вряд ли. Может ли опека дать разрешение на приватизацию квартиры без участия несовершеннолетних детей, если дети никогда не проживали в этой квартире, прописаны с отцом по другому адресу, а приватизация квартиры нужна для дальнейшей продажи и покупки в ипотеку квартиры, где детям будут выделены доли?
Для того, чтобы приватизировать жилье, исключив из участников ребенка, который был прописан и выписан родителями, потребуется разрешение органов опеки и попечительства. Такое согласие возможно получить только, если по месту новой прописки он является сособственником жилья.
СпроситьЕлена, опека даст разрешение, так как обязательное выделение долей детям обязательно только при покупке жилья на материнский капитал, но никак не на приватизацию жилого помещения.
Тем более дети даже не прописаны в этом жилье, то есть вообще не имеют к нему никакого отношения.
Так что проблем возникнуть не должно!
Основание закона - Жилищный кодекс РФ.
СпроситьДля признания вас нуждающимися в улучшении жилищных условий вы должны быть признаны малоимущим, иметь постоянную регистрацию. Здравствуйте Игорь!
Вам администрация обязана предоставить новое жилье по договору социального найма, либо если на сегодняшний день новых квартир у города нет, то вам должны предоставить маневренное жилье Какие права имеют отказавшиеся от приватизации, если жилье в котором они бессрочно имеют право жить, признано аварийным, изымается государством. Собственник получает деньги, а куда идти отказнику? Я отказался от приватизации, живу с отцом. Это мое единственное место жительства и регистрации. Отец-единственный собственник. Имею ли я право согласно ЖК РФ Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма и аналогичных статей считаться бездомным и претендовать на жилье по социальному найму, так как жилье фактически забирают, а на деньги я не имею права, так как не собственник.
Для признания вас нуждающимися в улучшении жилищных условий вы должны быть признаны малоимущим, иметь постоянную регистрацию.
СпроситьЗдравствуйте Игорь!
Вам администрация обязана предоставить новое жилье по договору социального найма, либо если на сегодняшний день новых квартир у города нет, то вам должны предоставить маневренное жилье
СпроситьМожете сразу приватизировать жилье. Можете приватизировать хоть на следующий день после заключения договора соцнайма.
Но если будете продавать до истечения 3 лет с момента приватизации, то могут возникнуть налоговые обязательства. Мой дом намечен под снос в 2024 г. Приватизировать сейчас жильё нельзя чтобы получить компенсацию а не жильё . Когда мне дадут новую квартиру могу ли я сразу же ее приватизировать или нужно ждать какой то период времени? Спасибо.
Можете приватизировать хоть на следующий день после заключения договора соцнайма.
Но если будете продавать до истечения 3 лет с момента приватизации, то могут возникнуть налоговые обязательства.
СпроситьЗдравствуйте! Вы приватизацию делаете? Доброго времени суток, да сможете, но с обязательным предоставлением доли ребенку в новой квартире. По истечению 5 лет можете. Ограничений нет, это же не мат капитал. Наличие ребёнка не имеет значение. Добрый день.
Согласно ст.91.8 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования относятся постоянно проживающие совместно с нанимателем его супруг, дети и родители нанимателя.
Если Вы впишите своего ребенка в договор соц. найма и приватизируете квартиру, в дальнейшем продать квартиру можно будет с согласия органов опеки. Продать сможете только с разрешения и на условиях опеки. Если я как сирота получила жилье и уже прошел срок 5 лет я сейчас вступаю в собственность делают документы в новый договор в пишут моего родившего ребенка ему сейчас 2 года если я в дальнейшем надумаю продать квартиру что будет если ребенок тоже в писан в жилье, смогу ли я продать квартиру?
Доброго времени суток, да сможете, но с обязательным предоставлением доли ребенку в новой квартире.
СпроситьПо истечению 5 лет можете. Ограничений нет, это же не мат капитал. Наличие ребёнка не имеет значение.
СпроситьДобрый день.
Согласно ст.91.8 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования относятся постоянно проживающие совместно с нанимателем его супруг, дети и родители нанимателя.
Если Вы впишите своего ребенка в договор соц. найма и приватизируете квартиру, в дальнейшем продать квартиру можно будет с согласия органов опеки.
СпроситьЧитайте также:
- Приватизация жилья после
- Приватизация жилья если есть собственность
- Покупка нового жилья
- Договор приватизации жилья
- Участвовал ли в приватизации жилья
- Получение нового жилья
- Новое жилье можно приватизировать
- Новое аварийное жилье
- Документы для приватизации жилья
- Приватизация по найму жилья
- Момент приватизации жилья
- Приватизация социального жилья
- Приватизация жилья несовершеннолетним
- Отказ в приватизации жилья
- Приватизация муниципального жилья