Продажа земельного участка и садового дома / Земельное право - 4813 советов адвокатов и юристов

Налоги при продаже недвижимости менее 5 лет.

1. Купили квартиру в 2021 году за 2300 000 продаём 2800 (тут понятно, или минус 1000 000 или расход на покупку с 500 платить 13%) но если купил 2300 и продал 2300 тут какой налог.

Далее если миллион не облагается налогом то, купил за 800 продал за 650 то какая сумма налога. В налоговой понятно не разъясняют.

Кто может разъяснить на пальцах все возможные налоговые расчеты при продаже. Что бы в рамочку поставить и закрыть эту тему.

Моя мама продает квартиру на двух собственников (один несовершеннолетний) за 1 мл 600 т. как будет расчитываться налог на прибыль? После продажи квартиры она будет покупать жилье в другом районе области.

Хочу продать квартиру, в собственности меньше года. Какой налог с продажи я должен буду заплатить? Вступили ли в силу планируемые изменения в налоговом законодательстве с 01 января 2015 г. о новых формах расчета налога при продаже недвижимости? Спасибо.

В ноябре 2013 года приобрел квартиру по ДДУ (регистрация в ФРС). Сдача 2-ой квартал 2014 года. В январе 2014 хочу продать квартиру по переуступке по той же цене, которая указана в ДДУ (т.е. ни какой прибыли я не получаю). Обязан я платить налог если цена продажи равна цене покупке?

Как платится налог при продаже квартиры, если половина квартиры в собственности более трех, а вторая перешла по наследству полгода назад.

Если наша с сыном квартира была приватизирована в прошлом году (в собственности менее 3 лет), сейчас в долевой собственности. И мы будем ее продавать за сумму 1,3 млн. руб. А затем купим жилье за сумму 1,0 млн. руб. например, или же за туже сумму в этот же год. То будем ли мы платить налог с дохода и как рассчитать эту величину. Мне подсказали если вместе с декларацией о доходе подать сведения о покупке в это же год другого жилья, то мы освобождаемся от уплаты налога так ли это. И может это только в случае если сумма сделок одинакова. Прошу разъяснить мне этот момент.

В браке купили квартиру в 2012 году, которая была оформлена на мужа (совместно нажитое имущество). Сегодня подписали брачный договор, что квартира переходит мне в собственность, если вдруг развод. Сейчас я хочу её продать, должна ли я заплатить налог и какой? Если купили в 2012 году за 2200000, а продам сейчас за 3700000.

Вопрос.

Какой я должен заплатить налог в случае если я продаю квартиру своего отца по генеральной доверенности от него стороннему лицу, а через месяц стороннее лицо продаёт квартиру мне и она становится моей собственность.

Квартира в Мытищах стоимость 4500000 рублей.

Хочу продать квартиру, доставшуюся по наследству, стоимостью 2.7 млн. руб. В собственности менее 3-х лет. И приобрести на эти деньги дачу стоимостью 1.8-1.85 млн. руб. Будет ли начисляться налог с продажи квартиры?

У меня такая ситуация, я многодетная мать получила участок земли и спустя год продала за 150 000₽. Мне с налоговой пришло письмо, чтоб я подала декларацию. Скажите придет ся ли мне платить налог с дохода в этом случае?

Слышали от риэлтора, что при продаже квартиры, являющейся единственным жильем (находится в собственности менее 3 лет), налог 13% с продажи платить не нужно, правда ли это? И как исчисляется налог, если он платится, при обмене квартир с доплатой по договору мены?

Никаких других сделок с недвижимостью собственник ранее не проводил, квартира приватизирована менее года назад.

Получила в наследство от тётки 1/2 доли квартиры. По завещанию. Тётка умерла в апреле 20 года. В феврале 21 продала эту квартиру вместе с её внуком. Вторая доля была его. По договору купли-продажи цена за всю квартиру 1580000 руб. По 790 000 руб. Т. К. Я не дождалась 3 летия квартиры мне нужно оплатить налог? Какой в данном случае действует вычет для меня? И если на вырученные деньги я купила машину с авто салона? Действует ли правило доходы минус расходы? Машину купила месяцем позже, после продажи квартиры.

Скажите пожалуйста как быть с налогом моему мужу гражданину РК, я гражданка РФ. Мы совместно преобрели квартиру по дду и продали Ее по договору переуступки, он здесь живет 1,5 года, но квартиру продали в сентябре, а в июне мы ездили в Казахстан на неделю. Какую сумму налога должен платить муж, а какую я? И с какой суммы с разницы между покупкой и продажей или как?

Собираюсь продать квартиру, менее з-х лет в собственности и одновременно покупаю более дорогую квартиру. В налоговой декларации за 2014 год уйду в минус. Налог с продажи квартиры надо платить?

Физическое лицо владеет коммерческой недвижимостью (нежилыми помещениями) более 15-ти лет. Помещения на протяжении этих лет сдавались в аренду индивидуальному предпринимателю. Индивидуальный предприниматель, как налоговый агент по отношению к физическому лицу, платил с арендной платы 13% НДФЛ. Физическое лицо предпринимателем не оформлялось. В мае 2017 г. нежилые помещения проданы. Вопрос: какой налог физическое лицо должно оплатить с продажи (НДФЛ, УСН-по какой ставке 6%,15%; с какой суммы) и на основании каких нормативных документов? Если платить надо, то интересуют сроки оплаты? Какие документы (декларации) должно подать физическое лицо в налоговую инспекцию и когда?

У меня мама пенсионерка, и продала квартиру в 2014 году и в тот же год купила квартиру и дачу в другом городе. Полагается ли ей налоговый вычет? И почему с неё берут налог за дачу если она уже на пенсии?

Продал квартиру в 2022 году, был собственником 2 года. На момент продажи был налоговым резидентом РФ. В 2023 хочу отправить декларацию и оплатить НДФЛ. Не проживаю в РФ уже около 8 месяцев, следовательно, потерял статус налогового резидента. Имею ли я право на налоговый вычет, который учитывает расходы на приобретение квартиры?

Нужно ли регистрировать ИП, если в течение года я один раз покупаю квартиру на себя, делаю в ней ремонт и продаю дороже, и так каждый год? Или можно заниматься такой деятельностью как физлицо и платить 13% с прибыли? Или это все же могут признать систематическим получением прибыли от продажи товаров и незаконным предпринимательством?

Продается две квартиры полученные по наследству в одном календарном году, в собственности менее 3 лет. Первая продается за 980000. Вторая продается за 2500000, и тут же вместо нее покупается другая за 2000000. Какую сумму налога надо будет заплатить продавцу в следующем году?

Собрались продавать квартиру, в квартире 3 прописанных собственника, для каждого из которых на данный момент квартира является единственным жильем. Подскажите, какие документы нужно подготовить к продаже? Необходимо ли присутствие всех собственников на сделке или достаточно будет нотариального согласия?

Я физ. лицо. В 2006 году приобрел три сварочные машины для работы (договор покупки не сохранился), в 2015 году я их продал за 100 тыс рублей за штуку. Нужно мне платить какие-то налоги?

У меня недвижимость в Турции приобретенная в 2010 г. И недвижимость в Черногории приобретенная в 2014 г. На всё есть соответствующие документы. Но я не задекларировал до 01.07.2016 г. Вопрос: в случае продажи этой недвижимости буду ли я обязан заплатить подоходный налог? Ведь деньги поступят на мой Российский счёт и мне нужно будет декларировать эти деньги. Константин.

Нужно ли отражать в декларации 3 ндфл доход от продажи ювелирного изделия? А по этому доходу можно воспользоваться вычетом? Если да, то каким?

Собираюсь продать квартиру хорошим знакомым. Скажите, пож., как быстрее и вы через куплю-продажу или через дарение. Какие подводные камни могут встретиться? Спасибо.

Теща вступила в права наследия имуществом и хочет отдать машину мне. Как лучше поступить, чтобы минимизировать затраты? Оформить договор купли-продажи или дарственную?

Должна ли я платить НДФЛ при продаже квартиры?

Кв-ра была приобретена на дочь в 2013 году. В марте 2020 года кв-ра передана мне от дочери по договору дарения. Сейчас я хочу продать эту кв-ру. (В моей собственности есть также доля в другой кв-ре с 1998 г).

Разъясните, пожалуйста:

1) С какой даты мне считать минимальный срок владения кв-рой: с момента покупки (по договору купли-продажи дочерью в 2013 г, или с момента передачи кв-ры от дочери мне (договор дарения - безвозмездно в марте 2020)?

2)Должна ли я буду заплатить НДФЛ, если продам кв-ру сейчас?

2.1) должна ли я буду заплатить НДФЛ, если я продам кв-ру после марта 2023 г-т.е. после трех лет от передачи кв-ры мне дочерью?

3) Если я должна буду платить НДФЛ за продажу кв-ры, с какой суммы мне нужно будет платить 13%? (вычет не возможен, т.к. я не смогу предоставить док-ты от работодателя).

Спасибо!

Прм продаже доли в уставном капитале ооо физическое лицо платит 13 прцентов налог а есть ли льготы для инвалидов являюсь собственником с 1992 года.

Если мы с женой продали машину, оформленную на нее, а после этого приобрели новую, но уже оформили на меня, то налог по доходу (за реализацию машины) мы обязаны заплатить или нет, если этот доход практически сразу был израсходован на приобретение автомобиля, но для другого члена семьи (мужа)?

По договору ДКП, купил квартиру за 280 тысяч рублей 21 мая 2018 года. Сейчас продаю квартиру, у покупателя военная ипотека, соотвественно в договоре нужно указать полную стоимость квартиру, которая будет продаваться за 3 млн рублей. Как максимально снизить налог на квартиру? Кадастровая стоимость - 900 т.р.! Куплена за 290 т.р. . Продаю за 3 млн.

Ситуация такая. Я забыл подать декларацию за 2021 год. Я продал квартиру в 2021 году которую купил в 2015 по ДДУ и полностью оплатил ее в 2015 году (больше 5 лет с момента последней оплаты) (т.е. у меня не должно быть налога) Думал, что смогу все сам сдать, но не смог вернуться назад в Россию из-за военных действий и сейчас нахожусь в Европе. Сегодня получил письмо от налоговой (требование о предоставление пояснений с копиями документов) , в котором они просят обосновать и причину того, что я не сдал декларация в течении 5 рабочих дней. Что мне нужно сделать?

1)Зайти на сайт налоговой и сдать декларацию (3 НДФЛ или о продаже недвижимости)?

2)Загрузить туда чеки об оплате, ДКП 2015 и ДКП 2021, и АПП? Вроде все

3)Можно ли мне написать, что я не смог вернуться в Россию и сейчас не могу, так как мне нужно 2 суток добирается и цены заоблачные на перелет или это тупость?

4) Что мне будет если я забью на это… (

Помогите, пожалуйста!

В начале 2007 года пришлось приватизировать 3-комнатную квартиру на бабушку и моего несовершеннолетнего сына. В конце 2008-го года долю сына опять же пришлось якобы продать бабушке (на самом деле просто оформили договор купли-продажи, но денег не получали), а взамен мальчик получил по дарственной от нее же отдельную 2-комнатную квартиру.

Сегодня пришло письмо из налоговой с требованием подать декларацию о доходе с этой проданной доли. Сумма доли была 179000 рублей. Мы думали, что это входит в налоговый вычет (ведь меньше 1000 000), а в интернете сейчас нашла информацию, что на ребенка это не распространяется. Т.е. мы должны выплатить порядка 24 000 рублей? (это 13% с суммы). Но ведь на самом деле этих денег мы не получали, все было чисто формально.

Помогите, пожалуйста, разобраться. Мы в шоке находимся. Я не работаю, т.к. сижу со вторым маленьким сыном, муж из-за кризиса лишился работы. Что же делать?

Получил квартиру от Министерства обороны в собственность в 2017. Сколько лет нужно ждать чтоб не платить налог при продаже 3 или 5.

Такого плана: в ноябре 2019 года я приобрёл квартиру в новостройке напрямую у застройщика, дом был сдан в апреле 2020 года, на кадастровый учёт квартиру поставил в августе 2020 года, тоесть документы кадастрового учёта были получены в августе 2020 года, квартира находится у меня в собственности полностью. Вот я хочу осенью этого года выставить квартиру на продажу, и в связи с этим хотелось бы узнать, придётся ли мне выплачивать налог 13% с продажи квартиры или нет?

Получил недвижимость в наследство в 2012 году, в этом году продаю его, прийдется ли платить налог за имущество, и с полной стоимости недвижимости прийдется его платить или нет?

Квартира находится в общей долевой собственности с братом, т.е. по 1/2, дата выдачи свидетельств на право собственности выданы 16.05.2013 г. На данный момент она выставлена на продажу. Подскажите, (можно норматив. Документы, законы, постановления) сколько налогов заплатит каждый из нас?

Квартира получена в наследство в июле 2017/умерла мама / . Продали квартиру в январе 2019, за 1850000. Кадастровая стоимость 832000. Имею ли я право на индивидуальный налоговый вычет в 1000000. Проживаю в г.

Норильске, Красноярский край.

Помогите, пожалуйста, рассчитать сумму налога с продажи коммерческой недвижимости. В 2019 году я построил магазин, коммерческую деятельность в нём не вёл, просто сдавал в аренду. Сейчас решил продать этот магазин за 5,5 млн рублей. Кадастровая стоимость магазина 879 тысяч рублей. Будут ли у меня какие-нибудь не облагаемые минимумы, вычеты и т.п? Или надо платить 13% со всей суммы сделки?

Нужно ли удостоверять у нотариуса сделку купли продажи доли в праве общей долевой собственности между действующими собственниками, если собственников всего двое, совершеннолетние, каждый обладает 1/2 долей и один собственник продаёт другому собственнику всю свою долю? Спасибо, Александр.

Трое собственников (по 1/3 доли) продают в поселке дом и участок за 1,5 мл. р. Один собственник владеет долей менее 3 лет, 2 других - более 5 лет. Договор продажи один с указанием долей собственников. Какой налог придется платить первому собственнику? Только из своей доли, или с суммы всего договора?

Вопрос №17670765

прочитан 5 раз

Адвокат Панфилов А.Ф.на сайте

отзывов: 31 779

10.08.2020, 08:29

Только со своей доли. Сумма продажи у него 500 тыс. - его доля. Он вправе применить вычет в 1 млн, но со всей получаемой суммы. На него приходится 333 333 рублей за каждый объект, а потому платить ему ничего не нужно. Мой вопрос такой - как это заказать налоговому инспектору так как она утверждает что только 333 333 руб на дом и землю а не по отдельности.

У моего отца есть в собственности участок с домом на Украине г. Одесса. Он гражданин Украины. Если он пишет дарственную на меня его сына гражданина России. Какие налоги, в каком размере и когда должны быть мной уплачены? При вступлении в права собственности, при последующей продаже недвижимости..

При продаже автомобиля была указана реальная стоимость 600 т.руб, в предыдущем договоре сумма была 250 т.р. Банальная невнимательность с моей стороны замечена была поздно, когда налоговая насчитала 45500 руб (13% налог) на разницу в сумме. Можно ли это оспорить и есть ли какой либо выход, кроме оплаты? Спасибо.

Имеем в собственности с сестрой по 1/4 доли в квартире, полученные в наследство по завещанию мамы после ее смерти в 2009 г. Папа владел 1/2 долей. Недавно он умер и оставил нам такое же завещание с сестрой. После вступления в наследство квартиру будем продавать. Как выгоднее продать квартиру:

1.от одного собственника и тогда одной из нас отказаться от папиной доли и подарить или продать условно мамину долю другой

2. оформить каждой по 1/4 в собственность и продавать как два собственника. В каком варианте затраты будут больше. Нужно ли платить подоходный налог с продажи, если мы присоединим папину долю к уже имеющимся у нас с 2009 года долям?

Я уже задавала данный вопрос, но мнения юристов разделились и я так и не поняла ответа: Квартира находится в долевой собственности.1/3 принадлежит городу Санкт-Петербург. Нашла распоряжение в интернете распоряжения Комитета от 15 апреля 1999 года №595-р Об отказе от преимущественного права покупки доли в праве общей собственности. (п.2 2. Отказаться от преимущественного права покупки долей в праве общей долевой собственности, одним из участников которой является Российская Федерация или Санкт-Петербург, на квартиры (в том числе коммунальные). Согласно статьи ст. 250 ГК РФ, при продаже обязаны предложить городу выкупить долю. Вопрос: на основании этих 2-х документов как нужно поступить? Нужно ли получать письменный отказ от покупки и куда обращаться (если всё таки нужен отказ)?

В августе 2012 куплено офисное помещение за 1 030 000 руб. Сейчас хочу его продать. Офис куплен на физическое лицо. Офис все это время сдается в аренду. Договора аренды оформлялись на ИП, которое оформлено на то же физ. лицо, на которое куплен офис.

С покупателем договорились на сумму 1 200 000 руб.

Вопрос: какие налоги придется заплатить в случае продажи офиса? Влияет ли на налог открытое ИП? как оптимизировать налоги (возможно закрытие ИП) - прошу подсказать схему с минимальным налогом.

Если 3/4 ч. квартира мне перешла по наследству в 2012 г а,1/4 ч.я выкупила у племянника. При продаже квартиры буду ли я платить налог?

Как будет рассчитываться налог, я продала две квартиры и один земельный участок, срок владения менее 3 х лет. Получила право собственности на них по наследству.

Сколько надо будет уплатить налог? В феврале 2017 по дарственной получено жилое помещение. Кадастровая стоимость два миллиона. Хотим продать его за три миллиона и купить другое за два миллиона в этом же году. Налоговыми льготами никогда не пользовались.