Расстояние строительства от границы участка / Земельное право - 759 советов адвокатов и юристов
У Вас никаких проблем Дом соседа уже оформлен, а мой ещё на стадии строительства. Скажите пожалуйста какие могут возникнуть проблемы при оформлении дома на дачном участке по дачной амнистии если сосед построил дом в метре от моего участка и расстояние между домами будет меньше 6 метров, от моего дома до границ участка расстояние 3 м.
Здравствуйте! Не обязаны Здравствуйте! Такое согласие - подстраховка, так как по общему правилу строительство жилых домов на расстоянии менее 3 м от границы участка недопустимо. В то же время такое согласие не устраняет возможных нарушений и не блокирует претензий по 222 ст. ГК РФ. Нет, не обязаны. Согласие от соседа просит собственник при строительстве. Если Вы сами не строитесь, зачем Вам это надо. Но если Ваш покупатель просит и у вас нормальные отношения с соседями то почему бы и нет. вы не обязаны это соглашение подписывать Есть покупатель в снт на участок, который просит чтобы я подписала нотариальное соглашение у соседа об строительстве на 1 м от межи, должна ли я это делать при продаже?
Здравствуйте! Такое согласие - подстраховка, так как по общему правилу строительство жилых домов на расстоянии менее 3 м от границы участка недопустимо. В то же время такое согласие не устраняет возможных нарушений и не блокирует претензий по 222 ст. ГК РФ.
Спросить
Нет, не обязаны. Согласие от соседа просит собственник при строительстве. Если Вы сами не строитесь, зачем Вам это надо. Но если Ваш покупатель просит и у вас нормальные отношения с соседями то почему бы и нет.
Спросить
Подавайте иск в суд. Наталия, прежде чем обращаться в суд - оцените, не нарушено ли Вами при строительстве дома допустимое расстояние от границы земельного участка. Поскольку если говорить о нарушениях при строительстве сарая со стороны соседа (расположен близко к Вашему дому), то очевидно, что и Ваш дом может быть построен с нарушениями. А снести его будет гораздо сложнее, чем соседский сарай. Как мне быть. Уже три года поошу соседа по земельному участку сломать свою пристройку, подходящую под крышу моего дома. Т.к дом деревянный и уже сгнил весь. Во время дождя вся вода, стекающая с его крыши течет на стену моего дома. Подскажите пожалуйста, как мне составить жалобу на него и в какой орган обратиться.
Спасибо!
Наталия, прежде чем обращаться в суд - оцените, не нарушено ли Вами при строительстве дома допустимое расстояние от границы земельного участка. Поскольку если говорить о нарушениях при строительстве сарая со стороны соседа (расположен близко к Вашему дому), то очевидно, что и Ваш дом может быть построен с нарушениями. А снести его будет гораздо сложнее, чем соседский сарай.
СпроситьТолько с его письменного согласия гараж это хозяйственная постройка. Поэтому расстояние от границы земельного участка соседа должно быть до начала вашего гаража не менее метра. Но в таком случае и от границы земельного участка до его дома должно быть по нормативам не менее трех метров.
В случае если он установил дом с нарушением, он несмотря на это вправе обратиться в суд о сносе вашего гаража. Суд скорее всего будет настаивать на заключении мирового заключения. вы можете тогда обратиться с встречным иском о сносе его дома ))))) Спор сложный - могут устанавливать срок начала строительства вашего гаража и его дома. Вероятность удовлетворения обоим требований - минимальна. не вы ни он не захотят терять дома))) Могу ли я строить гараж, рядом с домом моего соседа?
гараж это хозяйственная постройка. Поэтому расстояние от границы земельного участка соседа должно быть до начала вашего гаража не менее метра. Но в таком случае и от границы земельного участка до его дома должно быть по нормативам не менее трех метров.
В случае если он установил дом с нарушением, он несмотря на это вправе обратиться в суд о сносе вашего гаража. Суд скорее всего будет настаивать на заключении мирового заключения. вы можете тогда обратиться с встречным иском о сносе его дома ))))) Спор сложный - могут устанавливать срок начала строительства вашего гаража и его дома. Вероятность удовлетворения обоим требований - минимальна. не вы ни он не захотят терять дома)))
СпроситьПо закону расстояние от границы участка--1 метр. Он правильно говорит в отношение расположения его строения, но обязан устранить создавшиеся для вас проблемы. Нужно идти суд, если он проигнорирует ваши законные требования. Обращайтесь, если нужна помощь. Сосед построил баню-дом в 1,5 м от границы участк, крыша нависает над нашим забором. И с его крыши вся вода стекает на наш участок. Водоотливы не делает, ссылается на нехватку денег. На первом этаже у него баня, на втором видимо будут комнаты. Неужели его высокое строение посчитают баней и он будет прав, если я обращусь с жалобой? Он говорит что ничего не нарушил, ведь баню можно строить в 1 м от забора.
Он правильно говорит в отношение расположения его строения, но обязан устранить создавшиеся для вас проблемы. Нужно идти суд, если он проигнорирует ваши законные требования. Обращайтесь, если нужна помощь.
СпроситьИрина, 3 метра это минимальные расстояния от жилого строения (дома) до границы соседнего участка, т. е. указанное расстояние должно отмеряться не от вашего забора, а именно от границы соседнего участка независимо от того, где стоит забор. Я хочу на дачном участке построить дом. сосед начал протестовать т.к я от забора не отступила 3 метра. Хотя между нашими заборами расстояние 1 метр.
Ирина, 3 метра это минимальные расстояния от жилого строения (дома) до границы соседнего участка, т. е. указанное расстояние должно отмеряться не от вашего забора, а именно от границы соседнего участка независимо от того, где стоит забор.
СпроситьЕсли речь идет не о хозпостройке, а об индивидуальном жилом доме, то разрешение на строительство необходимо на основании ст.51 Градостроительного кодекса РФ. Если земельный участок принадлежит вам на праве собственности, то вы можете признать право собственности на возведенный дом, если он будет соответствовать условиям, содержащимся в ст.222 ГК РФ, в судебном порядке. Условия отступления от строений и границ земельного участка вам разъяснит инженер- строитель на основании СНиПов. Рекомендую обратиться с вашим вопросом на очную консультацию к юристу, специализирующемуся на строительстве. На участке 7 соток находится старый дом. Какое расстояние мне необходимо отступить от старого дома для постройки домика для гостей, и нужно ли разрешение на строительство? Самсон г.Анапа. Заранее Спасибо!
Если речь идет не о хозпостройке, а об индивидуальном жилом доме, то разрешение на строительство необходимо на основании ст.51 Градостроительного кодекса РФ. Если земельный участок принадлежит вам на праве собственности, то вы можете признать право собственности на возведенный дом, если он будет соответствовать условиям, содержащимся в ст.222 ГК РФ, в судебном порядке. Условия отступления от строений и границ земельного участка вам разъяснит инженер- строитель на основании СНиПов. Рекомендую обратиться с вашим вопросом на очную консультацию к юристу, специализирующемуся на строительстве.
СпроситьВ соответствии с нормативным документом свод правил СП 30-102 – 99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», пункт 5.3.4. : не ближе четырех метров до границы соседского участка по санитарно-бытовым нормам Вы не имеете права размещать свои клетки с кроликами. Какое расстояние до жилых домов и до пристроек должно быть минимальное для крольчатника на приусадебном участке. Количество голов планируется более 1000.
В соответствии с нормативным документом свод правил СП 30-102 – 99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», пункт 5.3.4. : не ближе четырех метров до границы соседского участка по санитарно-бытовым нормам Вы не имеете права размещать свои клетки с кроликами.
СпроситьЗдравствуйте!СНиПы №30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан » утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51. 6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га. 6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3 м; от других построек — 1 м; При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок. Уточните дорога какого назначения? (федеральная, местная) На каком расстоянии возможно строительство дороги в населенном пункте (в станице) от забора дома.
Здравствуйте!СНиПы №30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан » утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51. 6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га. 6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3 м; от других построек — 1 м; При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок. Уточните дорога какого назначения? (федеральная, местная)
СпроситьВ соответствии со СНиП 30-02-97 "Санитарные Нормы и Правила":
6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, [b]метр[/b]:
- от садового дома - 3;
- от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
[b]- от других построек - 1 ;[/b]
- от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2; - от кустарника - 1. Каковы нормы отступа от межи при строительстве навеса?
В соответствии со СНиП 30-02-97 "Санитарные Нормы и Правила":
6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр:
- от садового дома - 3;
- от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
- от других построек - 1 ;
- от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2; - от кустарника - 1.
СпроситьНичего. У вас на руках разрешение с его подписью о согласии. Предъявите в суде, иск отклонят о чем сделал подпись в разрешении на строительство. теперь когда дом уже построен он предъявляет притензии и грозит иском в суд для сноса дома. Что делать?
---договариваться с соседом возможно что он что-то разрешил. а что-то вы самовольно построили. мы же это не знаем. Как быть в такой ситуации. На оформленном в собственность земельном участке с 2008 года строим жилой дом из пенаблока, но расстояние от дома до границы участка с соседом впереди составляет 2.9 м, а сзади 1 м., так как участок имеет трапецивидную форму. Когда начинали строить сосед дал согласие на строительство о чем сделал подпись в разрешении на строительство. Теперь когда дом уже построен он предъявляет притензии и грозит иском в суд для сноса дома. Что делать?
Ничего. У вас на руках разрешение с его подписью о согласии. Предъявите в суде, иск отклонят
Спросить
о чем сделал подпись в разрешении на строительство. теперь когда дом уже построен он предъявляет притензии и грозит иском в суд для сноса дома. Что делать?
---договариваться с соседом возможно что он что-то разрешил. а что-то вы самовольно построили. мы же это не знаем.
СпроситьЗдравствуйте. 1 метр от границы участка. Пользуясь возможность)) хочу узнать расстояние от бассейна на участке ИЖС до межи с соседями.
---можете не брать расписку т.к. вы ничего не нарушаете.
Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства СП 30-102-99
5.3.4До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек [b](бани, гаража и др.) — 1 м; [/b]от стволов высокорослых деревьев —4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м. У меня до забора будет 0.3 метра а до деревьев 2 метра и кустарников 0,5м Нужно брать расписку?Спасибо за ответы! У меня до забора будет 0.3 метра а до деревьев 2 метра и кустарников 0,5м Нужно брать расписку?Спасибо за ответы! Я хочу построить баню в 0,3 метрах от соседнего участка. Они вроде не против. Какую с них взять расписку пока я не начил стройку и они не передумали Как она должна написана?
---можете не брать расписку т.к. вы ничего не нарушаете.
Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства СП 30-102-99
5.3.4До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев —4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.
Спросить
Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства СП 30-102-99
5.3.4До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев —4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м. Скажите пожалуйста, на каком расстоянии от дома соседий в частном секторе можно строить детскую площатку?
Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства СП 30-102-99
5.3.4До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев —4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.
СпроситьЗдравствуйте! По санитарным требованиям выгребнаяяма должна быть удалена:
От соседнего дома и его сооружений — на 10–12 метров.
Границ участка — не менее чем на 1,5 метра.
Жилого дома — на расстояние от 8 до 10 метров.
Водозаборных колодцев — на 20 метров.
Водопроводных труб — на 25 метров.
Подземных течений грунтовых вод — на 25 метров.
Газовых труб — на 5 метров. Какое расстояние от моего забора сосед имеет право строить канализационный сток. В СЕЛЬСКОЙ МЕСТНОСТИ можно отправить на электронный адрес. stareckiy@mail.ru
Здравствуйте! По санитарным требованиям выгребнаяяма должна быть удалена:
От соседнего дома и его сооружений — на 10–12 метров.
Границ участка — не менее чем на 1,5 метра.
Жилого дома — на расстояние от 8 до 10 метров.
Водозаборных колодцев — на 20 метров.
Водопроводных труб — на 25 метров.
Подземных течений грунтовых вод — на 25 метров.
Газовых труб — на 5 метров.
СпроситьВ соответствии со СНиП 30-02-97 "Санитарные Нормы и Правила":
6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр:
- от садового дома - 3;
- от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
- от других построек - 1 ;
- от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2; - от кустарника - 1.
ВСЕ ТАКИ = ТРИ.
УДАЧИ ВАМ Банальный вопрос. Есть участок (10 соток) в собственности, но под дачное строительство. Бывшие пахоты переведенные под дачное строительство. Хотим поставить баню в 1 этаж. Но зашел спор с соседями об отступе от забора. Так каким он должен быть (от крайней части строения) 1 метр или все таки 3?
В соответствии со СНиП 30-02-97 "Санитарные Нормы и Правила":
6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр:
- от садового дома - 3;
- от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
- от других построек - 1 ;
- от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2; - от кустарника - 1.
ВСЕ ТАКИ = ТРИ.
УДАЧИ ВАМ
СпроситьЕсли сосед не подаст иск, договариваться. Мной построен дом на участке ИЖС. Дом расположен на растояние 2.1 м от границы участка соседа. Есть ли у меня выход не сносить дом?
Можете строить как хотите- главное соблюдение расстояния от границы участка до вашего дома. Кто отводит место под строительство дома на участке в снт? Спасибо. Хочу построить дом в середине участка, а не с краю как соседние участки по улице.
Можете строить как хотите- главное соблюдение расстояния от границы участка до вашего дома.
СпроситьСчитать нужно не от забора, а от границы земельного участка. Расстояние должно быть не менее 1 метра от красной линии. Руководство СНТ собирается установить МТП на 450 кВт в на земле общего пользования в 1 метре от моего забора, в будущем я собираюсь строить дом. Вопрос: сколько метров должно быть до забора участка и ближайшего жилого дома?
Считать нужно не от забора, а от границы земельного участка. Расстояние должно быть не менее 1 метра от красной линии.
СпроситьПосмотрите в интернете нормы по строительству и размещению бань: относительно соседских построек уже изменились в границах своего участка вы вправе строить главное чтобы было не менее метра от соседского забора , от 8 до 12 до своего дома(в зависимости от материала стен) и около 15 от красной линии улицы. Хочу строить баню, а противопожарное расстояние до соседских хозпростроек менее 15 метров, что делать?
посмотрите в интернете нормы по строительству и размещению бань: относительно соседских построек уже изменились в границах своего участка вы вправе строить главное чтобы было не менее метра от соседского забора , от 8 до 12 до своего дома(в зависимости от материала стен) и около 15 от красной линии улицы.
СпроситьСкажите пожалуйста, у нас проблема с соседом. Он на муниципальной земле проложил водопровод. Близко к моему забору. Сейчас у меня на участке стоит электрический столб. Он очень старый и весь стал шаткий. Вот вот упадет. Я позвонил в электро сети и попросил замену столба, что они и сделали. Они поставили столб на муниципальную землю возле моего участка. Теперь сосед написал жалобу в электросети и требует убрать столб т.к. он установлен вблизи его водопровода. Правомерны ли его действия? Старый столб представляет опасность нашей с семьей жизни. Прошу помочь разобраться в сложившейся ситуации. С уважением н.а.
Здравствуйте. Вы не переживайте. Он сам-то трубопровод проложил легально? А даже если легально, у администрации к энергетикам претензий не будет
Спросить
Легально ( (хоть и не по нормам снипа. Он не отступил 3 метра от забора как положено. И самое противное что на его стороне администрация, т.к там полно знакомых ( (мы даже кусты с цветами вдоль забора посадить не могли. Он написал жалобу и нам запретили...
Спроситьобратитесь в суд в рамках статей 131-132 ГПК РФ
Строительные нормы и правила: СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка садоводческих объединений граждан, здания и сооружения», СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» и СП II 106-97.
Согласно этим документам, все постройки на участке, включая хозяйственные, вы размещаете по своему усмотрению, соблюдая однако следующие пожарные и градостроительные требования.
Санитарные требования при строительстве дачных домов:
а) от красной линии улицы – не менее 5 м;
б) от красной линии проезда – не менее 3 м;
в) от соседнего участка – не менее 3 м.
Противопожарные требования для дачного дома:
а) каменный от соседнего каменного – 6 м;
б) каменный от соседнего деревянного – 10 м;
в) деревянный от соседнего деревянного – 15 м.
В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых
помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая,
гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее
6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы - в соответствии с 8.6
настоящих норм. Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены
жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1. При отсутствии централизованной
канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не
менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.
П р и м е ч а н и я
1 Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных
приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных
требований, приведенных в разделе 15 настоящего свода правил.
2 Указанные нормы распространяются и на пристраиваемые к существующим жилым домам
хозяйственные постройки.
СпроситьОт границы участка--3 метра. Какое должно быть расстояние до границы соседнего участка при строительстве деревянного дома по нормам противопожарной безопасности. Спасибо.
Не совсем корректно задан вопрос, но постараюсь ответить. Магазин можно строить в пределах выделенного земельного участка на расстоянии не менее 3 метров от его границы в соответствии с проектной документацией на основании разрешения на строительство. Тогда проблем не будет. На каком растоянии от забора воинской части можно строить магазин?
Не совсем корректно задан вопрос, но постараюсь ответить. Магазин можно строить в пределах выделенного земельного участка на расстоянии не менее 3 метров от его границы в соответствии с проектной документацией на основании разрешения на строительство. Тогда проблем не будет.
СпроситьСогласно пункту 7.1.«СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»(утв. Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 г. № 820)
в районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м. Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома — 3; до хозяйственных построек — 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) — не менее 25 м. На каком расстоянии от межи с соседним земельным участком возможна установка построек, их высота, длина и если несколько, то на каком расстоянии друг от друга (зем. участок под ИЖС), какие нюансы надо учесть. (соседи скандальные).
Согласно пункту 7.1.«СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*»(утв. Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 г. № 820)
в районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м. Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома — 3; до хозяйственных построек — 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) — не менее 25 м.
СпроситьОбращайтесь в суд и просите перенести гараж - до межи должно быть расстояние не меньше 1 м.
В пункте 6.7 СП 53.13330.2011 написано следующее:
6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:жилого строения (или дома) - 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
других построек - 1 м;
стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
кустарника - 1 м. Соседи построили гараж на уровне дома, от межи отступили меньше 50 см. Имеем ли мы право оспаривать этот вопрос для сноса гаража, гараж закрывает окно выходящий из спальни.
обращайтесь в суд и просите перенести гараж - до межи должно быть расстояние не меньше 1 м.
В пункте 6.7 СП 53.13330.2011 написано следующее:
6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:жилого строения (или дома) - 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м;
других построек - 1 м;
стволов высокорослых деревьев - 4 м, среднерослых - 2 м;
кустарника - 1 м.
Спросить
