Самовольное занятие земельного участка / Земельное право - 1178 советов адвокатов и юристов

За забором садового участка на территории СНТ росли деревья, посаженные мной. Администрация спилила их, утверждая, что деревья мешали проводам.

Законно ли это? Куда обращаться?

Такая ситуация: Мы приобрели сад участок в 2000 г. Года два назад мы увидели ген план нашего СНТ. Оказывается Сосед занял дорогу (по ген плану снт 6 м.) между нашими участками (Поставил забор). Оставил узкую тропинку к нашему участку. (на машине проехать нельзя). Мы с помощь юридической организации составили иск в суд с просьбой. Устранить препятствия в доступе к землям общего пользования со стороны участка № __ СНТ__ , обязав Ф.И,О перенести забор на участке в соответствии генеральным планом СНТ.

На суде сосед признался, что занял дорогу и сказал что на собрании в СНТ 20 лет назад устно кто там разрешил ему отгородить дорогу. И привел свидетеля. Соответственно никаких документов и протоколов нет. И нынешней председатель который уже 15 лет Об этом ничего не знает. Судья на основании этого отказала в иске. Судебное решение пока не дала.

Конечно будем обжаловать решение. Но уже боюсь что и в След. суде то же откажут.

Очень прошу подскажите как действовать?

Необходим юрист по земельному вопросу. Есть наследство, есть выписка, есть межевой, но не поставлен в Реестре, была очередь в МФЦ, не успел поставить вовремя, уехал, в этом году часть участка заняли под газ и говорят все убирай, ломай, у тебя самострой, у них - свидетельство. Готовил иск, вернули по срокам якобы неточности и в документе. Нужна квалифицированная поддержка. Трансфер мой. Рязанская область. Кто может помочь?! Детали при беседе.

Живу в деревне. Выращиваю гусей. Пасу в переулке рядом с домом. Огородила сеткой небольшой участок. Меня хотят оштрафовать за самовольный захват территории.

Можно узнать есть место где дачные домики не зарегестрированы могу лия приехать и занять этот участок под дачку или нужно найти предыдущих хозяев?

Мы купили земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 4,22 га, отмежевали его, поставили на кадстровый учет, зарегистрировали права. Акт границ был подписан соседом. Но теперь сосед передумал, и сказал, что сеять мы будем по старым границам, то есть до межевания (до межевания у нас там не хватало 1.5 га). Он просто не хочет отодвинуться и отдать нам наши 1.5 га. Сегодня он начал работы по старым границам, залез на наш участок. Как быть? Куда нужно обращаться? Можно ли нам начать сеять по тем границам, которые стоят на кадастровом учете? Спасибо!

Мы живем в частном секторе. Участок угловой на пересечении двух улиц. Сосед напротив сделал себе въезд в дом более удобным, для чего убрал грунт рядом с моим участком, нарушив естественный водоотводящий уклон. На границе участка расположен капитальный забор и гараж. После соседских работ вдоль участка образовалась низина и дождевая, и талая вода собираются около фундаментов строений. Свои работы сосед со мной не согласовывал. Ширина улицы более 9 метров (он и раньше беспрепятственно заезжал к себе во двор.) Объяснил, что после установки клумб огороженных бордюрным камнем на территории общей улицы, ему стало не удобно заезжать к себе. А по скольку мы этой стороной участка не пользуемся, он решил так поступить.

Построили капитальный забор, а сейчас выяснилось что мы на 50 см вышли за границы участка на земли общего пользования. Чем это грозит?

Меня зовут Юрий. Являюсь председателем СНТ. Один из пенсионеров отказывается платиь зем. налог. Мотивирует льготами от президента. Участок не приватизирован, до этого платил исправно. Что делать?

Есть земельный участок, собственность не оформялась НИКОГДА. Начисляют земельный налог, требуют его оплаты через суд. На справку из Росреестра и письмо Росреестра об отсутствии регистрации прав собственности отвечает налоговая, что данные получены в электронном виде в каком то "лохматом" году из того же Росреестра и изменений не поступало. Рекомендовано обращаться в Росреестр. Что можно сделать практически?

Сосед выкопал канализационную яму за своей территорией около 2 метров. Т.е. близко к дороге общейв СНТ. Ширина всей дороги от забора до забора не более 10 м. Имел ли он право вывести канализацию за территорию своего участка.

Помогите пожалуйста! У нас между участками, условно № 48 и 50 хотят поставить вышку (сотовой связи), мы, жители, против, если хотя бы пару голосов будет против, они ведь не в праве ее устанавливать? Каков регламент, условия ее установки между домами? Чем это грозит для нас? помехи, повышенное электромагнитное поле, ухудшение здоровья? Заранее благодарю!

На муниципальной земле, которая находится рядом с моим участком поставили сеновал, что нам за это по закону будет, живём в сельской месности.

Я построил гараж возле дома на незастроенном пустыре без получения необходимого разрешения. Участковый уполномоченный полиции выписал мне штраф в размере 1500 рублей. Законны ли действия участкового? И как закон это определяет.

Нужно ли делать межевание участка, если участок крайний, и где-то 1 метр подвинутый в сторону дороги?

Сосед вырыл на моем участке канаву, сливает туда всё: от бани слив, дождевую воду, короче всё. По человечески вопрос не решить, он уперся и говорит, что моя канава-моя проблема. Вызвала полицию, полиция сообщила, что канава с разрешения администрации идёт. Обратилась в алминистрацию с документами о собственности, межевым, выносом точек... администрация ответила, что никакого разрешения на канаву не давала и посоветовала обратиться в суд. Вопрос: как на соседа в суд подавать, если я знаю только его адрес дачи? То есть адрес регистрации соседа не знаю.

Собралась продать участок вызвала кадастрового инженера и оказалось, что соседи прихватили 5 метров моего участка и построили на моем участке жилой кирпичный двух этажный дом. Как решить вопрос?

Есть два участка, находящихся рядом (забор к забору). Имеется земля за обоими участками сзади до поля. Хотели оформить землю сзади своего участка на себя, но выяснилось, что сосед завладел ею сам. С нами не согласовал. Взял всю землю и за своим участком и тем, который за нами. Мы узнали об этом по-факту. Теперь он ставит свои условия на данную землю. Имел ли он право так поступить?

Соседка в течение трех лет планомерно сдвигает забор между нашими участками в нашу сторону. Забор ставили мы четко по границе (кадастровый план существует, как и свидетельство о собственности). Уже половину забора сдвинула на полметра, убирает андулин (нижняя часть забора сделана из андулина, а верх из пластиковой сетки), и сдвинув на полметра в нашу строну устанавливает плоский шифер, вкопав его глубоко в землю, столбы металлические согнула в нашу сторону, сетку рвет... Никакие разговоры, увещевания, никакие решения правления садоводства на нее не влияют. Участок, кстати, зарегистрирован на ее дочь, которая на даче практически не бывает. Мое терпение лопнуло! Что делать?

С уважением, Ольга Ивановна.

При строительстве дома, нарушили границы своего собственного участка-вылезли на 5 м,забор поставили на красной линии-в воде в эксплуатацию БТИ на отказывают-что делать и чем это для нас все чревато?

Подали заявление об утверждении схемы участка и предоставлении его в аренду. Отказали, а работник устно посоветовал обратиться в суд с заявлением о установлении факта приобретательной давности самовольным жилым домом, так как на участке самовольная постройка-жилой дом. якобы данный факт препятствует предоставлению нам земельного участка на торгах. Можно ли подобным образом установить факт владения самовольным строением за пределами срока приобретательной давности?

У меня есть дом в деревне на участке 42 сотки. Участок числится как ранее учтенный, в св-ве о собственности только длинна и ширина. Соседи провели межевание для уточнения границ без моего уведомления. Да так лихо намежевали, что прихватили у меня 1,5 метра сбоку по всей длине участка. Где-то 3 сотки. Я узнав от добрых людей поехала в межевую организацию и написала заявление с требованием о согласовании границ на местности и перемерке с учетом фактического пользования. КИ назначил собрание, я подготовила и сдала КИ возражения. А вчера соседи поставили забор по границе определенной КИ. Ширина участка теперь, меньше чем в свидетельстве на 1,5 метра.

Как быть теперь с этим забором? Я его даже не упомянула в возражениях, поскольку его не было... Собрание по согласованию границ через неделю. Неужели теперь ничего не добиться. Есть фото участка, подтверждающие, что забора не было еще неделю назад.

У меня такой вопрос: на нашей улице один порядок домов, напротив сразу через узкую дорогу забор дачного товарищества, владельцы дачного участка напротив нашего дома хотят нарушить целостность забора и поставить в нем ворота для заезда со стороны нашей улицы. Могут ли они это сделать без специального разрешения? У них в дачном товарищества за забором есть своя дорога, но она их не устраивает, т.к. там она грунтовка.

Вас привлекут к ответственности за самовольное занятие земельного участка и обяжут снести гараж. Неверно спланировал участок. Теперь, если построю гараж, как планировал, он будет выступать за границы участка. По градостроитнльному плану там проходит дорога. По факту там кусты и деревья, которые я сам расчищал, что бы строить дом и организовать проезд техники. Вопрос: что будет, если я все же построю гараж, как планировал и нарушу границы участка на 0.5-1 м.?

Здравствуйте у меня возникла такая проблема перед домом лежит сено мне пришло письмо на из государственного земельного надзора то что меня обвиняют в статье 7.1 КоАП РФ что мне делать в этой ситуации и могу ли как то оспорить такое письмо ведь штраф мне выписали без предупреждения и предварительного осмотра территории.

Такой вопрос: есть участок в СНТ, участок получен в советское время в восьмидесятых годах, осваивали его сами.

В позапрошлом году поставили на кадастровый учёт, получилось 6 соток, но по факту больше.

Вторая неоформленная часть участка к относится к землям лесного фонда, мы не смогли его оформить. Вопрос: если ли какая-нибудь возможность оформить участок​ полностью. Пользуемся этой частью уже больше 30 лет, участок ухожен и и культивирован.

--

Есть земельный участок в аренде сроком на 20 лет от района в городе. Под размещение торгового павильона, с возможностью капитального строительства.

В октябре установил павильон на своем участке. Площадь участка 118 м 2. Площадь павильона 115 м 2 по внешнему обмеру.

Сегодня выяснилось, что при установке про махнулись участком. Отклонение от моего участка составил 2 метра. Те вышел чуток за границы. 15% строения вне моего участка. Соседей нет. Есть только неосвоенная муниципальных земля вокруг.

Вопрос 1.

Что меня ждет при таки нарушении?

Вопрос 2.

Нарушение серьезное, в качестве основания для расторжения договора аренды?

Сасед поставил дом на границе моего участка. Часть его дома должен быть мой забор. Забор пока не поставил. Дом он двигать не хочет. Что делать?

Участок приобретен по договору купли продажи а я хотел увеличить площадь по дачной амнистии - на пару соток. Новый кадастровый план мне сделали а в регпалате говорят что дачная амнистия на участки купленные по договору не распространяются. Это правда?

Строим малоэтажную жилую застройку. Земля в собственности. Есть кадастровый номер, градоплан и декларация на начало строительства. Все оформлено должным образом и законно. Сосед (не смежник) самовольно построил ограждение бетонное на муниципальной земле между нашими постройками. Факт самовольного захвата администрацией города зафиксирован. Ограждение имеет аварийное состояние. Мешает и угрожает нашему строительству. Искусственно уменьшил между нами расстояние необходимое по СНПам. При этом он подал в суд иск об устранении препятствий в пользовании своей собственностью путем приведения нашего земельного участка в первоначальное состояние, о взыскании ущерба и компенсации морального вреда. Может ли суд по его требованию в обеспечении иска приостановить наше строительство. Контур здания уже стоит. Буду благодаза обстоятельный ответ. Мы оба инвалиды по болезням ног. На первом этаже застройки гараж под машиу. Нам обоим 79 и 82 года. Дело происходит в Крыму.

Хотел приобрести участок в СНТ Суховка (Ивановский район). Участок мне нравится, НО есть проблем в с документами у текущих хозяев. В 2000 м году они этот участок купили по расписке у предыдущего хозяина (одна на мужа предыдущего хозяина, другая на жену предыдущего хозяина). В расписке есть паспортные данные, суммы и печать председателя СНТ. Больше документов нет (ни свидетельства/выписки, ни да же кадастрового номера). С теми кто продавал (не текущими, а предыдущими хозяевами) связаться не получается. Участок мне оформлять обязательно, т.к. планирую на нем поставить баню.

Сосед 5 лет назад установил забор без нашего согласия. Оба участка не имеют точных границ. Сейчас в процессе межевания выясняется, что они захватили полторы сотки нашего участка. Прошу образец подачи жалобы и куда обратиться с ней в росреестр или в администрацию?

Купили участок двойной. С одной стороны соседи запрещают пользоваться дорогой, так как несколько лет назад они засыпали его щебенкой. Сейчас то сами стоят и не дают проехать машине или колеса на дорогу выкладывая, чтоб помешать нам проехать. Мой участок крайний. На какие законы я могу опираться чтоб обратиться к участковому? Спасибо

Домом владеют два собственника, есть двор, разделенный забором, земля не приватизирована. Несколько лет назад один из собственников сделал двухэтажную пристройку к своей части дома, увеличение площади документально не оформлялось. Что необходимо сделать теперь, чтобы узаконить пристройку? Требуется ли согласие второго собственника, и может ли он вообще воспрепятствовать процессу или потребовать снести строение?

Я возделывала земельный участок 10 соток рядом с моим официально оформленным 12 лет и посадила на нём 20 деревьев деревьев и собиралась его оформлять поставила забор, копила деньги на оформление участка, и вот вдруг через 7 лет на соседском участке появился сосед на параллельном участке и через 2 года занимаясь незаконно Огромными теплицами их штрук 8 примерно на его участке с применением химии, он первее меня выкупил этот участок неоформленный в 10 соток в тихую и просто сказал подвиньтесь я купил эту землю мне плевать на ваши хотения, через неделю ставлю тут забор, как можно оспорить данное вероломное вторжение данного человека химического фермера по огурцам и помидорам который ни с кем не считается и плевал на всех, на совесть.

Живём с женой второй год в бывшем танковом гарнизоне в пятиэтажке на 2 подъезда. Рядом с домом (сбоку) есть участок, примерно 20 м на 30 м, который местные жители превратили в помойку, да Ещё и частная фирма ремонтировала нам крышу и туда скидывали весь строительный мусор. Короче жуть... Мы очистили Всё, выгребли весь мусор, привели в порядок. Естественно местным аборигенам не нравится такая деятельность и мне начинают потихоньку выгрызать печень.. Есть в планах залить цементом площадку на этом участке под две машины, а оставшиеся метры засадить травкой и цветами. Скажите, могу ли я пользоваться этим участком и как... Земля возле дома в собственность жильцами не оформлена (знаю точно), мин. обороны отказалось от земли, а муниципалитет Ещё не оформил эту землю (вроде нужна аэросъёмка, а это дорого). И вроде как земля вообще ничья.. Повторюсь. Могу ли я пользоваться этим участком и как.. Спасибо.

Купил участок 633 кв.м

Решил поставить забор, т.к. его не было, вызвал кадастрового инженера, и оказалось, что забос соседа на метр залазит на мой участок. Я обратился к продавцу, чтобы он вернул часть денег, но продавец сослался на пункт договора купли-продажи:

Покупатель осмотрел Объект и претензий по его качеству не имеет. Продавец обязуется передать Объект в том состоянии, в котором он находится на день подписания Договора.

Как мне быть? Получается, я купил участок меньшей площади за полную сумму.

Забор моего участка стоит по границе, моей красной линии. Собираюсь поменять забор, фирма, устанавливающая забор будет вносить на мою территорию, тоесть забор будет находиться на территории участка удален от красной линии. Чем мне это грозит от земельных инстанций? Слышала, что если забор находится не по красной линии, а смещен на территорию собственника, то могут заставить перенести на красную линию, это действительно так?

Сосед самовольно захватил часть моего огорода, я с ним сужусь и в этом году засыпал мой участок семенами всяких чертополохов, я приехал и охуел, звоню участковому приедь мол сделай фотографии, а он мне а у тебя есть видеозаписи что это он насадил. Я объясняю что у нас с ним идет война и вот что он творит. Бесполезно сосед бывший мент, друг друга покрывают, не знаю, взять топор да порубить им бошки, дадут за сволочей много, весь остаток жизни в лагерях проведу, а как быть как защитится от таких подлых людей.

Прежде всего к кому обратиться В 1988 году мой муж купил участок земли вместе с домом в г Чекалин В 2004 году мой муж умер Я оформила всё на свою дочь и получила все необходимые документы В 2008 году рядом поселился новый сосед который сразу начал действовать-поменял часть забора а в 2013 захватил часть земли В это время я находилась в Москве по месту жительства Я очень тяжело заболела А сейчас мне надо ехать туда и разрешать этот конфликт.

Решением суда обязали освободить самовольно огороженный участок, демонтировать ограждение. Угол участка вышел на земли общего пользования на 1 метр 48 см,и нужно освободить треугольник одна сторона 1 м 48 см,другая идёт на уменьшение до 0 см через 16 м 30 см. Освободил 10 метров. Толщина забора 50 см и нужно сносить его от 0 см по возрастающей по 1 см,2 см,3 см и так далее ещё 6 метров и 30 см.Как это сделать я не знаю и не умею. Можно ли мне через суд прекратить исполнительное производство и как это сделать?

Сосед в 2011 году купил два участка 105 м 2 и 91 м 2 с домом 190 м 2 часть участка от 91 м 2 была снята сучета в 2008 году так как он находился на моем подъезде и перекрывал въезд две недели назад представитель соседа приносит и показывает мне дубликаты свидетельств и кад паспорта на 440 м 2 и на 430 м 2 сответственно перегородив мне въезд.

За забором моего участка, находится колодец, в общем пользовании. Приезжает много людей, и соответственно подъезжают к забору и от колёс появляются ямы и грязь. Могу ли я, цепью отгородить эту территорию, чтобы люди останавливались только на асфальтированном участке, не развозя грязь, около моего участка?

Вопрос по экологии: отсыпка собственного земельного участка ИЖС котлованным грунтом.

Приобрёл земельный участок ИЖС в ближнем Подмосковье, как физическое лицо. Участок заболочен, решил поднять его с помощью котлованного грунта. Прибежали экологи, которые сказали, что грунт, это отходы пятого класса и сейчас они насчитают мне ущерб окружающей среде и штрафы на 20 млн. руб..

Вопрос: на сколько обоснованны их претензии и какой, максимально, может быть сумма в данной ситуации для меня, как для физического лица.

Имеется в собственности участок на первой линии реки Пахра. Облагородили берег - удалили сорняки, выровняли, выложили тротуарной плиткой. Пришли из администрации и назвали это самозахватом (заборов не ставили). Собирабтся отправить к нам комиссию по земельно-имущественным отношениям. Вопрос, в каком законе прописано то, что нельзя класть тротуарную плитку на территорию, прилагающую к участку и являющуюся санитарной и береговой зоной.

В нашем садоводческом обществе до 2012 года пустовал соседний с нашим участок. Возникло желание его приобрести. Попытки поиска хозяина не были успешными. Председатель Общества не давал информации, а позже вообще дал ложный адрес и в списки членов общества включил иное лицо. Сын этой женщины и она сама стали возделывать участок, как они говорят на основании оплаты членских взносов предыдущих и настоящих лет. В 2014 году председатель и правление поменялись, летом того же года вопрос об отчуждении участка с целью его реализации поднимался на общем собрании, но протокола собрания не показывают. На сегодняшний день имеется информация о приватизации этого участка лицами, которые его возделывали, а также от нового председателя о том, что подписаны все бумаги на основании того, что показали чековую книжку и теперь разбирайтесь сами. Я так понимаю действия председателя и лиц, захвативших участок не правомерны. Подскажите, пожалуйста, что можно предпринять в этом случае.

У меня участок смежный с соседом, имеется кадавстровый номер, полученный до 2008 г. В свидетельстве о собственности указана площадь участка. У соседа до 2019 г. не было никаких документов на землю, только на дом. Сейчас он оформил документы на землю и сделал межевание, по результатам которого часть моего участка отмежевана в его пользу. Границы участка не согласовывались, хотя у него был номер моего телефона и мы с ним не конфликтовали. Если быть точнее, то хозяин дома продал свой дом, оформил генеральную доверенность на будущего собственника, а уже он действовал от его имени (оформлял замлю и делал межевание). Как быть в такой ситуации? Отдавать свое не намерен, посоветуйте как быть.

Южные электросети сети установили опоры на участке ИЖС. В 2019-2020 годы южные электросети сети провели через участок (кадастровый номер участку присвоен с 1996 года) линию электро передач на соседнюю улицу., расположив на участке две опоры. Я приобрела данный участок в октябре 2022 года. Прежние хозяева ни какого согласия на установку на участке опор не давали (участок был не огорожен, им никто долгое время не пользовался, столбы установили без их ведома). Я написала претензию-требование в адрес южных электросети с требованием убрать опоры. Они ответили что я купила участок уже с опорами и должна за свой счёт их переносить. Что делать? Как заставить их убрать опоры?