Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Вопросы о пользовании муниципальной землей и перевод квартиры в часть дома - какие возможности и риски?

Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком (ст. 271 ГК РФ). Самовольный захват земли (любое ее использование без согласия собственника) наказывается в административном порядке. Для определения границ пользования необходимо видеть кадастровый план на котором видны границы. Только после этого можно определить границы землеотвода коллективного, а не единоличного пользования. Дело в том, что договора аренды нет не у нас, не у бывших хозяев. На землю нет никаких документов. Почти три года назад мы купили в ипотеку квартиру в 3 ех квартирном доме. Земля под домом муниципальная. Могут ли нас штрафовать за пользование землей под нашими окнами. Земля ограждена забором. Ипотеку ещё не погасили. Можем ли мы перевести эту квартиру в часть дома, чтобы оформить землю?

Проблема с забором - как жаловаться и какие аргументы использовать

Похоже на самовольный захват территории. Пишите жалобу в Администрацию.

После этого необходимо обратиться в суд. В вашем случае можно требовать устранения препятствий в осуществлении вашего права на земельный участок. Однако в ходе рассмотрения дела могут выясниться обстоятельства, которые будут говорить в пользу ваших соседей, подтверждая неправильность установления вашей границы. Спрогнозировать исход дела в данной ситуации возможно после изучения документации на земельные участки, в том числе землеустроительных дел. Соседи, вынесли забор на улицу на 1,5 метра, т.е. в сторону улицы, собственно возникает ситуация, что забор укорачивает улицу, что мешает мне в частности заезжать на свою территорию, а также зимой происходит наметание снега, что еще больше перекрывает дорогу. Как и куда жаловаться? Каким законом пользоваться? Какие аргументы привести.

Как пожаловаться на самовольное захват земли и удалить незаконный забор

Елизавета, по вопросу незаконного установления забора и захвата земельного участка Вы можете сообщить собственнику земельного участка (если это муниципальная собственность, то в органы местного совета, если гос. собственность, то уполномоченному лицу). Если при этом нарушаются и Ваши права, то лично Вы можете обратиться непосредственно в суд, за защитой своих нарушенных прав.

С уважением, Л.Н.Носкова. Скажи, куда жаловаться, и какие органы власти способны убрать забор на государственной земле. Люди самовольно захватили государственную землю и огородили ее забором.

Является ли территория зеленой зоной, если на нее насыпать щебень с целью постановки автомобиля на стоянку?

Такая территория не является зеленой зоной.

Зеленые зоны устанавливаются в целях обеспечения защиты населения от неблагоприятных природных и техногенных воздействий, сохранения и оздоровления окружающей среды. Зоны территориального планирования определены град планом, и не столь важно щебень на этой земле или песок. Посмотрите ПЗЗ. Добрый день. Да поскольку, судя по вопросу, вы осуществили самовольный захват земельного участка. Наказание за такой захват установлено статьей 7.1 кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Администрация заставляет убирать щебень. Является ли территория зеленой зоной, если на нее насыпать щебень с целью постановки автомобиля на стоянку?

Нарушение прав и законных интересов в связи с самовольными постройками на общем имуществе многоквартирного дома

В чем выразилось нарушение права, решает сам собственник. Обычно это захват чужого земельного участка. На земельном участке двухквартирного дома один из собственников возвёл самовольные постройки. Участок-общее имущество многоквартирного дома, порядок пользования не определён. Какие конкретно права и законные интересы другого собственника при этом нарушены? Как обосновать иск о сносе построек?

Как получить земельный участок для строительства гаража в г/к? Возможно ли самовольное захватывание и оформление земли?

При Самовольном захвате оформить гараж не получится Хочу построить гараж в г/к а мне отвечают что земли нет, хотя это не соответствует дествительности. Просто по знакомству можно выбить место. Можно самовольно захватить землю и в последствии оформить ее?

Перенос забора на участке в деревне - возможно ли без согласований и замеров земельного?

Добрый день. Это называет самовольный захват земельного участка. Ознакомьтесь со ст. 7.1 КоАП РФ Обращаться в местную администрацию (т.к. это земля муниципалитета , наверняка) Хорошо. А я могу всё таки отступить на пару метров, поставить новый забор, вызвать людей из геодезии и заново обмерить участок только по новым размерам? Или допустим уменьшить на эти метры сзади участка? Я на своём участке в деревне собираюсь менять забор и хотел перенести на пару метров забор вперёд.Напротив участка через просёлочную дорогу тоже мой участок. Возможно ли это сделать без каких либо согласований и без замеров земельного? Как поступить?

Административные и законодательные требования, препятствующие открытию шашлычной и шаурмячной на трассе Москва-Екатеринбург

Проблемы будут с торговлей в неустановленном месте и самовольным захватом земельного участка. В администрации муниципального образования, на территории которого собираетесь открыть объект общепита, необходимо арендовать земельный участок с соответствующим видом разрешенного использования. Административные и законодательные требования, кт. против открытия на трассе Москва-Екатеринбург шашлычной и шаурмячной? Чистая вода, мясо, инградиенты, с сертификатом РФ, медицинские книжки продавцов - все есть. Возможные проблемы в нашем государстве с нашими не простыми законами для замученного жизнью микробизнесмена? За консультацию буду благодарен сотворенной молитвой за Ваше счастье.

Жильцы 12-ти квартирного дома 1965 года постройки противостоят штрафу за самовольный захват земли

Оформить земельный участок под домом. [quote]Что можно сделать, что бы избежать штрафа?[/quote]

оспаривать законность его наложения, в установленный законом срок. Я проживаю в 12-ти квартирном доме 1965 года постройки в небольшом посёлке... Дом наш был не благоустроен, и жильцы были вынуждены построить на придомовой территории построить бани и сараи, для хранения дров. В начале этого года мы отказались от услуг УК, чем вызвали недовольство Администрации. На жильцов были составлены протокола о самовольном захвате земли, с привлечением полиции, и был наложен штраф в размере 5000 рублей... а в посёлке таких домов не один и не два, но их не трогают... Что можно сделать, что бы избежать штрафа?

Что делать если участковый отказывается принять заявление по поводу самовольного захвата земельного участка?

Обжаловать его отказ. писать на него жалобу а вообще это не его обязанность заявление надо писать в полицию и местную администрацию Что делать если участковый отказывается принять заявление по поводу самовольного захвата земельного участка?

Человек перекопал дорогу которая является единственной дорогой к дому. , апеллирует тем что это его собственность.

Чтобы убедиться попадает ли дорога на участок соседа необходимо выносить в натуру точки его участка. Данную работу могут сделать геодезисты. Однако без договоренности с соседом такую работу на его участке он врятли разрешит сделать. Как вариант. Вы вправе обратиться в органы, осуществляющие государственный земельный надзор, с заявлением о проведении проверки в отношении соседа по факту самовольного захвата территории, которая по Вашему мнению является общей. Такой надзор осуществляет Управление Росреестра. Обжалует действия соседа в суде. Человек перекопал дорогу которая является единственной дорогой к дому. , аппелирует тем что это его собственность.

Как защититься от иска соседки о самовольном захвате земли?

Обратитесь лично к адвокату. Адвокат составит возражения относительно иска. Нужно читать её исковое заявление. Заочно ответить на ваш вопрос невозможно. Оформляя земельный участок, соседке делали межевание. При межевании возможны наложения границ земельного участка, это очень частое явление. Граница земельного участка проходит по стене моего дома, соседка при оформлении своего участка в собственность отступила полтора метра и сделала съемку теперь у неё возникли ко мне вопросы по поводу самовольного захвата земли, подала иск в суд. Подскажите как быть в токой ситуации. Заранее спасибо.

Может ли один из собственников подать исковое заявление об устранении препятствий в пользовании земельного участка,

Здравствуйте. Может подать заявление любой из собственников, второй будет третьим лицом.

Удачи Вам. Подать может один из сособственников, второго привлекут к участию в судебном процессе в качестве третьего лица. Его интересы также будут учитываться в процессе разбирательства. Земельный участок находится в общей долевой собственности у двух собственников. Третье лицо самовольно захватило часть этого земельного участка. Может ли один из собственников подать исковое заявление об устранении препятствий в пользовании или необходимо заявление от всех сособственников? Если заявление можно подать от одного из собственников, необходимо ли привлекать в процесс второго собственника, например в качестве третьего лица?

1. Легализация несанкционированной автомобильной стоянки на придомовой территории без проживания в данном доме

1. Разделять, выделять долю из состава общего имущества нельзя. Так что обратитесь в УК о самовольном захвате земельного участка. Пусть принимают меры и одновременно обратитесь к участковому, что бы он ему объяснил его не правомерные действия.

2. Использование общего имущества (его управление) решается на общем собрании собственников с принятием данных решений большинством голосов собственников. Тротуары, стояночные места, детские площадки, газоны планируются застройщиком в соответствии с планом застройки. Что либо менять можно по решению собственников. это даже не его доля... он в другом доме живет 1. Законно ли следующее действие водителя: на придомовой территории вбил в землю колышки, повесил цепочку, то есть устроил себе автомобильную стоянку. Причем в этом доме он не проживает. Машина на "стоянке" находится метрах в двух от самого дома.

2. Имеют ли право жильцы разбивать около дома клумбы? Если да, на каком расстоянии от дома? Или это не имеет значения?

А сделать парковочное место не огораживая.

Здравствуйте. В первую очередь, необходимо выяснить кому принадлежит земля под парковку, лично вам, по договору аренды, ТСЖ, как часть придомовой территории или государству.

Даже если земля оформлена в собственность ТСЖ — выделение доли общей собственности в пользование — прерогатива общего собрания собственников с квормом 3/4 (См. Устав ТСЖ и ЖК РФ).

В противном случае — это незаконные действия, квалифицируемые как «самоуправство», «самовольный захват земельного участка».

Если земля принадлежит государству, можно обратиться в муниципалитет и оформить договор аренды, в таком случае установка ограждения, парковочный барьер будет законна.

Если придомовая территория принадлежит ТСЖ, то как любая часть нежилого фонда, она принадлежит в равной доли всем собственникам жилья этого дома, отчуждениее ее в пользу одного человека возможно после голосования жильцов. А сделать парковочное место не огораживая.

Правомерен ли штраф за отсутствие оформления земельного участка, если есть только право собственности на дом?

Да, штраф предусмотрен за самовольный захват участка. Нужно оформить либо аренду, либо выкупить участок в собственность. У меня не оформлен земельный участок, право собственности только на дом. Сейчас органы управления проверили документы и оформили штраф в размере 5000 рублей за земельный участок, правомерно ли?

Суд разделил имущество в 1982 году, но оказалось, что земельный участок был самовольным захватом на 3 сотки на протяжении 35 лет.

Если вы его уже оформили, как вы его хотите ещё раз другим путём оформить? Или вы его не оформили? По решению суда о разводе в 1982 г маме достался земельный участок 6 соток и дом. В 2012 г выяснилось, что зем/участок по факту 9 соток, т.е 35 лет был самовольный захват земли. Заплатили штраф. На захваченных 2-сотках располагаются приусадебные постройки. Дали нам время оформить эти сотки, иначе опять штраф. Доверилась риэлтору, он вместо того чтобы оформить как прирезок (стоимость была бы примерно 20% от кадастровой стоимости, сформировал мне его как отдельный участок. Теперь я должна за него заплатить 167000 руб. Могу ли я пойти другим путем, учитывая что мама пользуется им уже 35 лет, т.е давность может там какой-то % всего нужно заплатить от кадастровой стоимости. Спасибо.

Мой сосед захватил муниципальную землю, на которой проходит уличный газ - что делать и как защитить свои права?

Нет. Может быть привлечен к административной ответственности за самовольный захват земельного участка (муниципального). Тогда как он смог его оформить?ведь участок в собственности Помогите разобраться, мой сосед захватил мою землю, захватил муниципальную землю перед своим домом, где проходит уличный газ. Он заехал за красную линию. Может ли он оформить землю в собственность так как она есть сейчас?

Образец акта о самовольном захвате земельного участка.

Это устанавливают уполномоченные органы муниципального земельного контроля или государственного земельного контроля. Образец акта о самовольном захвате земельного участка.

Как оформить в собственность полосу земли участка, где находится наш забор и строение уже 15 лет

У Вас самовольный захват земельного участка, обязаны освободить, возможно привлечение Вас к административной ответственности по ст.7.1 КоАП РФ. Для регистрации права собственности на зем.участок за Вами нет оснований. Если вы пользовались этим земельным участком в течение 15 лет, был заключен договор аренды, следует выяснить, а продлевался ли этот договор аренды, либо заключался снова. Это очень важно. Необходимо обратиться к юристу для составления заявления. Спасибо за ответ, но хотелось бы уточнить, этот участок используется, есть строение, забор уже 15 лет, землю брали в аренду , потом продолжали использовать. есть же закон от 1 марта о дачной амнистии,можем ли мы им воспользоваться Можно ли оформить в собственность полосу к участку шириной 80 см длинной 4, уже 15 лет там находиться наш забор и строение, сосед взял эту землю не оформленную в аренду и теперь требует вернуть эту полосу.

Возникла проблема с постройкой гаража из газаблока возле частного дома - хозяин требует минимальное расстояние 15 метров.

Построить хотите на каком земельном участке? Вам администрация выделила земельный участок под гараж? Или планируете самовольный захват (ст.7.1 КоАП РФ и предписание устранить нарушение - убрать гараж). Хочу построить свой гараж на территории находящейся возле частного дома, но хозяин упирается и говорит что расстояние от моего гаража до его строений должно быть не менее 15-ти метров. (гараж будет из газаблока)

Как оформить право собственности на заброшенную пашню после появления других претендентов?

Добрый день. Надо брать землю в аренду, а то что Вы сделали называется захват земли и санкции предусмотрены в ст. 7.1 КоАП РФ Бесхозяйной земли не бывает. Признать право собственности на земельный участок по причине ее обработки нет никаких шансов. У Вас самовольный захват, Росреестр может привлечь к административной ответственности.

У "претендентов" возможно договор аренды или купли-продажи? Интересовались у них о правах на зем.участок? Договор аренды есть, возможно продлить его и дальше выкупать? Договор аренды есть, продлить и дальше выкупать? Можем ли мы оформить право собственности на пашню, если она была заброшена, мы эту пашню обработали и начали работать и вдруг на нее появились другие претенденты. Как быть?

Как определить законность ограждения части дворовой территории для ограничения парковки автомобилей коммерческой организацией

Подать в администрацию и в Росреестр жалобы на самовольный захват земельного участка. Нужно выяснить, есть ли право на землю. Если никаких прав нет, значит незаконно. Как выяснить правомерность отгораживания части дворовой территории (столбики с троссом на замках) коммерческой организацией с целью ограничения парковки автомобилей.

Забор вокруг школы создает проблемы с доступом и аварийной службой - куда обратиться?

Школа вправе огораживать исключительно отведенную ей территорию. Обратитесь в Росреестр с жалобой на самовольный захват земельного участка образовательной организацией, проверят. Также можно жаловаться в ГИБДД, если оказался закрытым внутриквартальный проезд общего назначения. Вокруг школы поставили забор, да так ловко, что перегородили наглухо улицу, даже прохода для людей не оставили. По улице идёт подземная теплотрасса, отапливает весь район вокруг. Земля не замерзает круглый год, проехать невозможно, теперь ещё аварийки полезут к котельной, к газовой и электроподстанциям (они с нашей стороны остались). Раньше все ездили по асфальтовой дороге через школьную территорию - она выходит прямо на противоположную улицу, никакого вреда школьным газонам и строениям не было. Что теперь делать, ума не приложу. Хоть машину продавай. Приспичит так зимой, и скорая не поедет - а матери 85 лет. Помогите пожалуйста советом, куда обратиться.

Исковое заявление о самовольном захвате земельного.

Здравствуйте!

Иск об истребовании имущества из незаконного владения

УДАЧИ ВАМ Вам следует обратиться с иском об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения Мой зем. участок с/х назначения самовольно хотят засеять, с каким искои мне обратиться в суд?

Самовольный захват земельного участка / Земельное право - 193 советов адвокатов и юристов