Согласование перепланировки помещений / Жилищное право - 2591 советов адвокатов и юристов

Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Занимаюсь в фитнес клубе, который располагается в торговом центре. Площадь зала более 200 кв.м (2 этажа). На территории клуба отсутствует план эвакуации при пожаре. Обязательно ли его изготовление и размещение? Чем это регламентируется? Руководство игнорирует просьбы о размещении. Что делать в данном случае?

Может ли соседка в коммунальной квартире в душевой установить стиральную машину без моего согласия? И какими нормами это регулируется?

Ситуация такова. 8.12.19 г. произошел пожар в моей квартире и по моей вине. Пострадало межэтажное перекрытие между моей квартирой и квартирой сверху. Сосед прислал уведомление в свободной форме о том, что сегодня будет освобождать несущие балки для проведения осмотра частным экспертом (фактически обрушивать перекрытие мне в квартиру). Суда не было, нет даже иска пока. 03.12.19 г. уже была попытка самовольно обрушить перекрытие, вызвал полицию, написал заявление. Теперь пишет уведомление. Имеет ли он на это право, ведь решения суда нет, квартира не расселена, а он собирается нарушить целостность перекрытия, открыть доступ в мою квартиру на неопределенный срок?

Мы три собственника нежилого здания, в ЕГРН назначение: нежилое здание, наименование: административно-служебное здание.

Вопрос: мы можем предоставить арендатору с лицензией для размещения хостела наше здание? Или нам требуется отправлять запрос в Росреестр для перевода назначения в "свободного назначения, с правом размещения хостела"?

Столкнулись с проблемой, а конкретнее с УК. 2,5 года назад купили квартиру и поменяли радиаторы на биометаллические по 10 секций, стояли конвекторы. В УК заплатили за отключение стояков и сантехник тоже присутствовал с УК при замене радиаторов. Теперь УК составила акт, что мы с ней не согласовали замену радиаторов и не было проекта на систему отопления. Ссылка на ст. 26 ЖК РФ. Что делать и какой срок давности предъявления претензий ко мне УК.

Купила квартиру. У соседей снизу балкон длиннее чем мой. Застеклив свой балкон, они соорудили метал крышу под стальным окном, а также эта крыша без наклона, прямая, тем самым создает эффект моста, между моей квартирой и соседом с моего этажа. Открывать окно в спальне страшно, т к туда теперь может кто-то войти, квартира соседа с моего этажа сдается. Скажите, как правильно подать в суд на соседей нижнего этажа, которые сделали эту крышу, чтобы застелить свой балкон?

У нас однокомнатная квартира с совмещенным санузлом. Возможно ли узаконивание разделения санузла за счет коридора (туалет переносится в коридор, таким образом санузел разделяется, но коридора нет и проход на кухню - через комнату)? Спасибо.

Я приобрела квартиру, балкон застеклен, везде атепан, на балкон выделены батареи отопления, на одной из был кран (как оказалось). Кран сорвало, залило соседей снизу (я на 4-ом этаже) горячей водой, требуют возмещения ущерба. Но я-то не виновата, я даже не знала об этом кране. Должна ли я платить ущерб?

Ук пишет что полотенцесушитель установлен незаконно, в проекте его нет (квартира куплена недавно) как я могу узнать если ли в проекте полотенцесушитель?

Хочу мыть машины методом сухой мойки (разрешено законодательно, поскольку не загрязняет территорию) на муниципальный парковках, улицах города и т.п. - нужно ли для этого дополнительные разрешения каких бы то ни было гос. органов. (Ип зарегистрировано).

Куда можно обратиться по поводу разделения мест общего пользования в коммунальной квартире в петроградском районе? Как правильно составить заявление? Заранее спасибо!

Помогите пожалуйста разобраться в следующем вопросе.

Являюсь собственником квартиры в одноэтажном многоквартирном доме. Право собственности на землю отражена в свидетельстве на квартиру (общая долевая собственность жильцов дома). Дом в 2011 году признан аварийным, но жильцов об этом не извещали. В 2008 году была возведена капитальная пристройка к квартире. Согласие собственников жилья имеется. Получен кадастровый паспорт на квартиру в учетом изменений. При обращении в архитектуру г. Оренбурга был получен отказ в выдаче разрешения на переустройство жилого помещения в связи с отсутствием в градостроительном плане земельного участка разрешенного места расположения жилых зданий. Жилой дом по градостроительному плану располагается в СЗЗ предприятия. Дополнительным регламентом в градостроительном плане прописана аварийность дома. Можно ли попытаться оформить пристрой к дому в судебном порядке. Заранее спасибо за квалифицированный ответ!

Добрый день! Ежегодно в квартире происходит затопление по причине протекающей кровли. Неоднократно обращались в ЖЭК и Управляющую компанию. Временно проблема исчезала, но через определенное время возникала вновь. Дело в том, что над квартирой находится слуховое окно. Как только начинается дождь, вода с крыши проникает в квартиру. Перекрытия в доме деревянные и уже прогнили, а с теми заплатками, что лепят ЖЭКовцы - потолок скоро рухнет на голову. Вопрос: Правомерны ли будут действия жильцов квартиры, если они уберут данное окно? Уточню сразу, слуховых окна было три, одно было убрано жильцами. Сейчас осталось два окна.

Являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме в московской области, входная дверь двустворчатая, левая занимает 80% ширины дверного проема, правая - 20%, необходимо сделать левая 30%, правая 70%, является ли такая переделка изменением фасада здания требующего согласования? Если да, то какой порядок действий, спасибо.

Организация, (ООО ТЕПЛОВИК роедоставляющая услуги по отоплению квартир, отказывается отключить меня от центрального теплоснабжения. Я хочу установить собственную систему отопления (электроконвекторы) . Квартира приватизирована.

Вправе ли Тепловик отказать ине в этом?

Снятие пластиковых панелей со стен, это отделимое улучшение или не от делимое. Могут ли меня заставить вернуть все на место. Договор на данный момент заключен С директором МУП Зайцевым, которому в свое время КУМИ передало это здание в безвозмездное пользование. На данный момент КУМИ забрало это здание назад, но договор с нами еще не заключили. Требуют вернуть все в первоначальный вид.

Соседка с верхнего последнего четвертого этажа собирается пристраивать балкон, которого не было, дому десять лет. Моч квартира расположена под ее квартирой. Как не допустить строительство балкона, которого не было по проекту.

Может ли определенная температура теплоносителя в тепловой сети МКД создать объем тепловой энергии в квартире собственника, заявленной к оплате управляющей компанией?

Соседи с первого этажа решили сделать индивидуальное отопление. Вытяжка, видимо, не соответствует требованиям. Они начали продалбливать в коридорной стене дыры для чистки каналов. Т е я захожу в подъезд поднимаюсь к своей квартире, а на стене моей квартиры дыры, хорошо хоть не сквозные. Согласования их действий с соседями небыло. Управляющая компания не вкурсе происходящего. Что делать?

Живем в 9-этажном доме в 3-х комнатной квартире. У нас общая входная дверь с соседями. Соседи разуваются прямо в коридоре, вынесли всю свою обувь, эта обувь валяется по всему коридору, при этом вонь от этой обуви просто ужас. В общем хочу свою входную дверь немного вынести см на 70,т.е захватить небольшую часть подъезда. Можно так сделать? Заранее спасибо за ответ.

У нас квартира в двухквартирном одноэтажном доме. Свою 4-х комнатную квартиру мы судом разделили путем перепланировки. Сейчас я хочу сделать к своей части квартиры пристрой. Скажите какие документы мне необходимо собрать чтобы начать строительство пристроя? Квартира у меня муниципальная.

В квитанции на оплату коммунальных услуг по муниципальной квартире начислен Целевой взнос за установку ОДПУ. на письменное заявление об ошибке в квитанции был получен ответ - предоставить выписку на квартиру из гос реестра о муниципальной собственности и действующий договор социального найма. Правомерно ли это, если в квитанции указано право собственности-муниципальное. Если бы квартира прошла приватизацию, управляющая компания знала бы об этом, тк ей подаются документы о приватизации.

Мы переделали оконный проем в дверь. Стена внешняя. Первый этаж. Из-за особеностей планировки, этого никто не видит, да и не мешает никому. Кто может подать на нас в суд, кроме собственников (им не интересно),? ТСЖ у нас нет. Обычные розовые квитанции. Помещение не изменилось. Просто стало больше света. Дверь стеклянная как окно.

Демонтаж радиаторов центрального отопления и электромонтажные работы, для перехода на электрическое отопление, выполнены согласно тех. условиям, полученных от управляющей компании. Акты приёмки выполненных работ есть. Органы местного самоуправления тоже выдали акт приёмки. Это все было в 2008-2010 г. Начислений за услугу центрального отопления, вплоть до 01.01.2017 г. не было. С 01.01.17 ресурсоснабжающая компания стала производить начисление за услугу отопления, в полном объеме. Я подала в суд на незаконное начисление данной платы. Они ссылаются на то, что нет проекта на демонтаж радиаторов и соответственно хотят признать демонтаж самовольным. Как отстоять свою позицию, на что можно сослаться? PS: В тех. паспорте на квартиру изменения внесены. Вид отопления-электрический.

К дому, где находится моя квартира, пристроен магазин. Вентиляторы от кондиционеров висят слева под окнами квартиры. Квартира выставлена на продажу. А из-за этих вентиляторов покупатели все разбегаются. На данный момент в квартире никто не проживает. Что делать в такой ситуации? Ведь нельзя сказать, что шум мешает проживанию..

Мы отремонтировали аварийное жильё саии без разрешения админтстрации. Во время ремонта изменились инженерные комуникации

Как оформить сейчас эти изменения?

С чего начать?

Мне необходимо узаконить пристроенный на первом этаже балкон.

Какие документы необходимо предоставить в суд? Имеют ли эти справки сроки годности?

А так же образец заявления в суд.

С уважением к Вам, Татьяна.

Я собственник квартиры в многоквартирном доме. Один из собственников часть коридора, около своей квартиры, переделал под комнату и прорубил дверь в свою квартиру. Стена в которой прорублена дверь является монолитной. Ни я никто из известных мне собственников жилых помещений этого дома не давал согласия. Коридор, часть которого была переделана в комнату, является общей собственностью всех собственников многоквартирного дома. При оформлении документов на перепланировку собственник использовал служебное положение.

Каким образом Мы можем заставить собственника нарушавшего наши права собственников восстановить коридор и привести в порядок капитальную монолитную стену.

Я, как и сосед, являюсь собственником 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, на котором расположен этот дом. Имею ли я право, по действующему сегодня законодательству, выйти с иском в суд к соседу, о реальном разделе между нами этих дома и земельного участка, так как он мне препятствует в пользовании своими долями? Или в суде теперь можно лишь определить порядок пользования этой недвижимостью между нами?

У нас общедолевая собственность 1/4, это 44.8 кв м, в двухкомнатной квартире, как через суд можно вывести долю в натуре?... Спасибо

..

Будет ли считаться преустройством квартиры:

- монтаж навесного (не натяжного) потолка;-замена труб водоснабжения на пластиковые;

- монтаж антресолей в коридоре;

- перенос ванны у другой стене;-закрытие труб канализации коробом из гипсокартона;

- перенос розеток и выключателей;

- монтаж новых розеток и выключателей?

Я отдал задаток под расписку на покупку квартиры, но в результате форс-мажора сделка срывается скорей всего по моей причине, не могу к назначенному сроку продать свою квартиру для набора общей суммы в приобретении нового жилья. В праве ли я вернуть свой залог? Вот текст моей расписки:

Я, такой-то такой, паспортные данные … отдаю денежный задаток в количестве 40 000 руб в качестве аванса на покупку квартиры у такого - то такого паспортные данные … проживающего по адресу г. Майкоп … Общая стоимость кв. 2 700 000 руб. Сделку купли продажи и полный финансовый расчет наличными деньгами обязуюсь произвести в период с 20.08.2018. по 20.09.2018 г Данная квартира по выше указанному адресу на момент купли продажи свободна от всех третьих лиц, никому не заложена, не обещана, не подарена.

Заранее Вам спасибо. Владимир.

Помогите по такому вопросу:

Приобрёл по ипотеке квартиру в новостройке, при отделке квартиры заменил пластиковые окна на новые, размеры, цвет и форму новых окон не менял, изменена только последовательность деления окна (из 3 створок с горизонтальной полосой в нижней части на двухстворчатое) могут ли возникнуть проблемы с управляющей компанией или ещё с кем?

Соседи пугают предписанием на демонтаж окон от компетентных органов. Перед заказом окон и их монтажом в управляющей компании спросить не удалось т.к они были на самоизоляции.

Жилищная инспекция требует от меня в письмах предоставить им доступ в мою квартиру, пишут, что у меня якобы какая-то пенепланировка, я у них в ответ спрашиваю, от куда у вас эта информация, ознакомьте меня с документами и источником обвинений. Они меня ни с чем не ознакамливают, говорят по телефону, что будут требовать по суду доступа. Правомерны ли действия представителей Жилинспекции?

Можно ли загородить нежилую площадку на 10 этаже, 9 этажного дома? Выход на крышу не загораживается, площадка тупиковая. Если можно, то как законно оформить?

В комнату в коммунальной квартире проведена вода и вообще, оборудована маленькая кухня с плитой. При продаже считается ли это перепланировкой и нужно ли узаканивать?

4-х этажный дом и единственное окно нашей кухни выходит на один из балконов соседей (у них 2 балкона). При смене газового оборудования (АГВ поменяли на двухконтурный котел) возникла спорная ситуация: по газ. проекту из нашей кухни выходит труба для притока воздуха к котлу (на стене в углу под потолком было сделано в нашей стене отверстие) и она, труба, оказывается над соседским балконом, иначе никак, но это в принципе не устраивает соседей.

Они решили застеклить балкон и перекрыть по их словам нам приточку воздуха и к окну и к трубе под потолком, а также затемнить и без того темную кухню.

Насколько это правомочно и что нам нужно предпринять?

После реконструкции дома общая площадь дома увеличилась на 70 кВ.м,акта на разрешение реконструкции нет, подавали заявление на распоряжение средствами мск, пфр отказал, обратились в суд, суд отказал, мотивировал тем, что у нас нет доказательств, что площадь 70 кВ.м это жилая площадь, какие можно использовать доказательства? Спасибо.

В жилой квартире установлен в ванной (с/у совмещен) вентилятор для ванной VENTS (я собственник). Я курю в ванной. Соседи жалуются на запахи из моей ванной и постоянно просят отключить вентилятор, хотя включаю его крайне редко, только когда повышенная влажность в ванной. Соседям рекомендую обратиться в Управляющую компанию, т.к. считаю, что дело не вентиляторе, а в неисправной вентиляционной системе дома (дом старый). Законно ли мое право, как собственника, устанавливать системы дополнительной вентиляции, ионизации и кондиционирования воздуха в своей квартире или надо все-таки спрашивать разрешения соседей и Управляющей компании?

Я купила две комнаты в коммунальной квартире а соседи не адекватные люди они не дают прочесть с комнаты канализацию в туалет что мне делать.

Здравствуйте! У меня такая ситуация я являюсь собственником квартиры в которой живу и есть родной человек который прописан в этой квартире. Я хочу её продать как собственник. Вопрос: Как правильно действовать, если была сделана перепланировка санузла.

Если Я в частном доме перенесла вход в комнате с одной стены на другую-это уже считается изменением планировки?... Что мне необходимо сделать в этом случае по данному новому Закону...

Истец направил в суд исковое заявление о признании 1/2 доли дома принадлежащей ответчику незначительной.

На судебном заседании истец заявил о том, что в ходе ремонта дома проведенного по своей инициативе и без разрешения второго собственника затратила большую денежную сумму и подал ходатайство о проведении строительной экспертизы.

Вопрос: если в ходе экспертизы будет установлено, что площадь дома в том числе жилая площадь в ходе ремонта увеличилась то повлияет ли это на установление долей собственников и признании одной из долей незначительной?

Живу в многоквартирном доме в Спб на 1 этаже. Перед окнами в 3 метрах всегда было нежилое здание (одноэтажное, 30 м 2). Кто то его купил под офисы и заделывает вход в него с другой стороны и делает дверь прямо напротив моих окон. Естественно, проходной двор прямо под окнами я не хочу. Капался в интернете и узнал, что так же, как и мой дом, эта одноэтажная постройка относится к группе: Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 12 февраля 2001 г. N 7 О Перечне вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность. (1897-1898) арх. Гидке. Законно ли они прорубили в стене дверь? Могут ли они в таких исторических постройках менять план? И могут ли они мне запретить ставить под моими окнами машину (попытались, так как я буду мешать их новому входу, хотя места останется достаточно?)

Как перевести "Многоквартирный (двухквартирный) дом" в "Жилой дом", если у квартир разные собственники. Собственники квартиры №1: муж, жена и двое детей, собственник квартиры №2 муж. К квартире №1 сделана неузаконенная пристройка. Как объединить обе квартиры в "Жилой дом", если фактически реконструкция и объединение квартир уже проведена.

Организация снимает площадь у арендатора, оформляет ресторан. Была сделана перепланировка, проведены работы по вентиляции, электрике, сантехнике, водопроводу. Есть страх-а если произойдет что то непредвиденное, кто ответчик и стоит ли сдавать выполненные работы арендодателю?

Вопрос на голосование собственников:

Утвердить раздел объекта общей собственности между сособственниками

и выдел из него доли в натуре (ст.ст. 252, 254 ГК РФ), Жилищный кодекс РФ (п.п.3,4 гл. 36).

У нас ТСЖ, много вспомогательных помещений: кухни, бытовки, холлы. Никто не пользуется, приходят в негодность. Хотим продать эти помещения. Может есть судебные практики в Екатеринбурге, где есть шанс продать часть общего имущества. Всем будет выгодно. Деньги на кап. ремонт.

Дом из разряда апартаментов (не жилые помещения) один из собственников первого этажа делает отдельный выход (согласовал в БТИ) обязан ли он согласовывать с остальными собственниками здания.

Хотели пристроить балкон на первом этаже многоквартирного дома, но соседка сверху против и все время ставит палки в колеса (пишет жалобы в администрацию) подговаривает соседей, чтоб те тоже писали. Подскажите пожалуйста как разрешить конфликт и построить балкон законно? С уважением и благодарностью.