Участок ЛПХ / Земельное право - 2792 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Для ответа на ваш запрос, необходимо ознакомиться с отказом Росреестра. Пришлите его. Участок ЛПХ полевой, хочу изменить вид разрешённого использования в ИЖС есть постановление администрации, но при подаче документов в россриестр поступил отказ. Подскажите пожалуйста какие ещё документы или мероприятия необходимы?
Добрый день! Для ответа на ваш запрос, необходимо ознакомиться с отказом Росреестра. Пришлите его.
СпроситьЧто такое ЛПХ, ППЗ, и 5.0 отдых рекреация? ))) Извините))) Ситуация такова в небольшой деревне есть земельный участок размером 16 соток жилого дома на нём у нас нет участок пустой но с левой и с правой стороны есть соседние дома участок у нас сейчас лпх. мы обратились в администрацию и взяли выписку ппз нашей деревни один из основных видов нашего участка есть 5.0 отдых рекреация мы хотим поменять вид лпх на отдых и построить не большую летнюю базу отдыха для отдыха хотим построить большую веранду летнюю кухню мангальную зону имеем ли мы право на это и как быть с соседями если будут недовольны нашим переводом земли.
Здравствуйте, необходимо смотреть все документы. Могли исключить участок из границ населенного пункта и не передать данные в орган кадастрового учета. Не исключали участок из границ населенного пункта. Есть пока голословное утверждение администраци, что они используя картометрический метод выяснили, что участок находиться за границами населенного пункта.
В Росреестре он участок зарегистрирован в границах населенного пункта. Да. Заявление в письменной форме. Ответы также получал письменно. Владею участком зарегистрированным гос. реестре, ЛПХ, в границах населенного пункта. Хочу произвести прирезку, администрация отказывает, аргументируя тем, что участок находиться за пределами населенного пункта, согласно ген. плана. Как разрешить данную ситуацию?
Здравствуйте, необходимо смотреть все документы. Могли исключить участок из границ населенного пункта и не передать данные в орган кадастрового учета.
Спросить
Не исключали участок из границ населенного пункта. Есть пока голословное утверждение администраци, что они используя картометрический метод выяснили, что участок находиться за границами населенного пункта.
В Росреестре он участок зарегистрирован в границах населенного пункта.
Спросить
Можете обратиться в суд, оспаривайте отказ администрации в рамках КАС РФ. Привлекайте Управление Росреестра третьим лицом, в ходе рассмотрения дела заявите ходатайство о предоставлении Росреестром копии землеустроительных дел на спорные з/у.
СпроситьДобрый день. Обратитесь к кадастровому инженеру, он подготовит схему, за тем вместе со схемой подаете документы в орган местного самоуправления.
За тем если все хороша, то схему утвердят, подготовите с кадастровым инженером межевой план, участок образуют и выставят на аукцион. На кадастровой карте внутри населенного пункта есть свободная земля. Как поставить его на кадастр и подать на аукцион. Хочу для ведения лпх на 20 лет с возможностью постройки и в дальнейшем выкупить в собственность. В принципе там так выставляют на 20 лет для ведения лпх и с возможностью постройки. Сколько времени все это займет?
Добрый день. Обратитесь к кадастровому инженеру, он подготовит схему, за тем вместе со схемой подаете документы в орган местного самоуправления.
За тем если все хороша, то схему утвердят, подготовите с кадастровым инженером межевой план, участок образуют и выставят на аукцион.
СпроситьЗдравствуйте. Вам необходимо обратиться в департамент (отдел, комитет - он может по разному называться) градостроительства и архитектуре администрации органа местного самоуправления и получить градостроительный план земельного участка. В нем будет указано, какие ограничения на участке существуют и зоны на участке где разрешено и запрещено строительство. Хочу купить земельный участок. У собственника в зеленке прописано: ведение ЛПХ. участок на берегу реки (10-15 метров). Куда обратиться для получения информации на разрешение строительства и какие ограничения есть. Спасибо.
Здравствуйте. Вам необходимо обратиться в департамент (отдел, комитет - он может по разному называться) градостроительства и архитектуре администрации органа местного самоуправления и получить градостроительный план земельного участка. В нем будет указано, какие ограничения на участке существуют и зоны на участке где разрешено и запрещено строительство.
СпроситьСначала нужно удостовериться, возможен ли раздел земельного участка согласно параметрам территориальной зоны (размер участков, ширина фасада, доступ на участки), предусмотрен ли такой вид использования в вашей зоне? Также нужно учесть, что минимальный размер участка с видом разрешенного использования ЛПХ - 10 соток. Участок почти 15 соток и раннее он был ЛПХ, перевели " под магазин", но налог слишком большой, хочу 5-6 соток оставить под магазин остальное снова сделать ЛПХ, вопрос: если на участок наложен арест, долг по налогам можно переименовать, межевать этот участок. У меня зем. уч. 15 соток," под магазин", есть задолженность по налогу на него, могу ли я изменить категорию зем. уч., 6 соток оставить под магазин, остальные перевести под лпх.
Сначала нужно удостовериться, возможен ли раздел земельного участка согласно параметрам территориальной зоны (размер участков, ширина фасада, доступ на участки), предусмотрен ли такой вид использования в вашей зоне? Также нужно учесть, что минимальный размер участка с видом разрешенного использования ЛПХ - 10 соток.
СпроситьУчасток почти 15 соток и раннее он был ЛПХ, перевели " под магазин", но налог слишком большой, хочу 5-6 соток оставить под магазин остальное снова сделать ЛПХ, вопрос: если на участок наложен арест, долг по налогам можно переименовать, межевать этот участок.
СпроситьУчасток снт не предназначен [u]для такой деятельности[/u]...
Вам нужно приобрести для этого земельный участок с назначением ЛПХ или любой участок в сельской местности. У Вас должен быть участок с соответствующим видом назначения, в таком случае можно открывать хозяйство.
Что касается ИП - регистрация возможна. Такой вопрос. Хочу построить помещение для выращивания курей несушек, бройлеров, перепелов. С дальнейшей реализацией. Есть участок снт. Могу организовать на нем это производство? Возможно открытие ип?
Участок снт не предназначен для такой деятельности...
Вам нужно приобрести для этого земельный участок с назначением ЛПХ или любой участок в сельской местности.
Спросить
У Вас должен быть участок с соответствующим видом назначения, в таком случае можно открывать хозяйство.
Что касается ИП - регистрация возможна.
СпроситьВ МРСК они обычно этим занимаются. У меня участок в аренде, назначение ЛПХ, находится в деревне. На нём стоит старый деревянный столб, который подаёт питание на деревенскую скважину (хотя эту воду в деревне, никто не пьёт),на кадастровом плане ничего не указано, на межевом тоже нет ничего. Куда идти, кому писать, кого куда посылать? Хочу ставить забор, но сначала хочется избавиться от столба. Кстати по все деревне в прошлом году заменили на новые бетонные, а на этих видимо решили сэкономить... Спасибо большое.
Добрый день, Роман! У вас есть право на получение з/у. Для этого необходимо произвести ряд действий, включая подготовку документов и регистрацию. Также вы можете претендовать на субсидию в размере от 90 000 до 700 000 на развитие. За всеми дополнительными вопросами, можете обратиться в личные сообщения. Я инвалид 2-й группы. Хочу взять участок земли для ведения лпх. Как это сделать?
Добрый день, Роман! У вас есть право на получение з/у. Для этого необходимо произвести ряд действий, включая подготовку документов и регистрацию. Также вы можете претендовать на субсидию в размере от 90 000 до 700 000 на развитие. За всеми дополнительными вопросами, можете обратиться в личные сообщения.
СпроситьДобрый день, Галия! ДА, только могут возникнуть проблемы с Роспотребнадзором. Добрый! Если вагончик будет установлен и будет соответствовать как временное строение, то-Да.
НО
Вагончик для проживания приезжим должен отвечать требованиям для проживания, то тут проблемы возникнут не только с Роспотребназором, ИФНС, Миграционные службы. Да можете но вы собирается их сдавать приезжим. Земли ижс лпх не предназначены для коммерческое деятельности. Без ИП ККМ вас привлекут за не законное предриинимательство. Можно ли на своем участке установить вагончики для жилья приезжих?
Добрый! Если вагончик будет установлен и будет соответствовать как временное строение, то-Да.
НО
Вагончик для проживания приезжим должен отвечать требованиям для проживания, то тут проблемы возникнут не только с Роспотребназором, ИФНС, Миграционные службы.
Спросить
Да можете но вы собирается их сдавать приезжим. Земли ижс лпх не предназначены для коммерческое деятельности. Без ИП ККМ вас привлекут за не законное предриинимательство.
СпроситьНЕТ, нельзя.
Для этого есть другие виды использования. Например, ЛПХ. Можно ли на дачном участке сделать птицеферму?
Добрый день
Вы же сами пишите-[quote]разрешённый минимальный размер 8 соток[/quote],следовательно в ПЗЗ вашего района это указано. В вашем случае не получиться сформировать новые участки. Соседний участок тоже лпх 10 соток, тем не менее участок был поделен на 6 и 4 сотки, как это возможно? Участок лпх 10,5 соток, разрешённый минимальный размер 8 соток, можно ли разделить участок на 6 и 4 сотки?
Добрый день
Вы же сами пишите-
разрешённый минимальный размер 8 соток,следовательно в ПЗЗ вашего района это указано. В вашем случае не получиться сформировать новые участки.Спросить
Если строительство дома, то обязательно чтоб категория земель: земли населённых пунктов, разрешённые использование ИЖС или ЛПХ, (налог на лпх меньше, но такого вида может не быть в городском поселении, только в сельской местности). Земли снт могут быть как в населённом пункте, так и на землях сельхоз назначения, в последнем случае могут возникнуть проблемы с регистрацией строения. Планирую приобрести земельный участок для строительства дома для постоянного проживания. Земли какого назначения выбрать? Какие подводные камни могут ожидать при покупки участка СНТ, ДНП? На что обратить внимание при покупке участка?
Если строительство дома, то обязательно чтоб категория земель: земли населённых пунктов, разрешённые использование ИЖС или ЛПХ, (налог на лпх меньше, но такого вида может не быть в городском поселении, только в сельской местности). Земли снт могут быть как в населённом пункте, так и на землях сельхоз назначения, в последнем случае могут возникнуть проблемы с регистрацией строения.
СпроситьНужны документы на земельный участок. Какие нужны документы на строительство дома на участке ЛПХ (земля в аренде на 49 лет)
Смотря что имеете в виду под этим. Пользоваться - можно любым имуществом, в том числе самостроем, а вот распоряжаться самостроем - уже не позволяет законодательство. Можно ли испрльзовать дом как дачу на участке ЛПХ, если на дом нет документов?
Смотря что имеете в виду под этим. Пользоваться - можно любым имуществом, в том числе самостроем, а вот распоряжаться самостроем - уже не позволяет законодательство.
СпроситьЗдравствуйте.
Если у Вашего соседа, также как у Вас, земли ЛПХ, тогда Администрация не права. Постройки, которые можно возводить на ЛПХ, как правило, это жилой дом, хозяйственные помещения, некапитальные строения.
Обратитесь с жалобой в отдел государственного земельного надзора Росреестра Вашей области, они проверят правомерность использования земельного участка Вашим соседом.
Возведение на участке для ЛПХ автосервиса является административным правонарушением и наказывается штрафом в размере от 10 до 400 тысяч рублей. Куда мне обратиться конкретно?. По правилам СНИПА не соответствует пожарной безопасности. Проживаю в деревни на земле ЛПХ дом строила по правилам отступа. Сосед построил ангар ( (гараж) в двух метрах от моего забора там производит ремонт автомобилей. Администрация говорит что все законно. Под окнами целый день машины гарь, запах бензина шум что делать.?
Здравствуйте.
Если у Вашего соседа, также как у Вас, земли ЛПХ, тогда Администрация не права. Постройки, которые можно возводить на ЛПХ, как правило, это жилой дом, хозяйственные помещения, некапитальные строения.
Обратитесь с жалобой в отдел государственного земельного надзора Росреестра Вашей области, они проверят правомерность использования земельного участка Вашим соседом.
Возведение на участке для ЛПХ автосервиса является административным правонарушением и наказывается штрафом в размере от 10 до 400 тысяч рублей.
Спросить
Куда мне обратиться конкретно?. По правилам СНИПА не соответствует пожарной безопасности.
СпроситьДобрый день!
Если не соответствует пожарной безопасности, тогда пишите жалобу в пожарную инспекцию. И, как я уже писала выше, в отдел государственного земельного надзора Управления Росреестра.
СпроситьНадо обжаловать штраф в суд. ст.30.1 КоАП РФ, Он незаконен. Вы ЛПХ, можете продавать цветы, выращенные на своем участке для ЛПХ. Земля ИЖС. На участке растут цветы, ЛПХ. иНСПЕКТОР выписал штраф 10 тыс за продажу цветов. Здания магазина - нет.
'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'
Надо обжаловать штраф в суд. ст.30.1 КоАП РФ, Он незаконен. Вы ЛПХ, можете продавать цветы, выращенные на своем участке для ЛПХ.
СпроситьНет законных оснований - читайте основной договор. Прежде всего, необходимо в договоре аренды почитать, есть ли у арендатора право без согласия арендодателя переводить свои права по договору 3-м лицам. Если нет, то вам не дом нужно строить, а потребовать от т.н. "продавца" возврата денег, которые вы ему заплатили. Сделали договор переуступки права на аренду земельного участка ЛПХ на 1 год чтобы не регистрировать. Можем ли мы в течение этого времени построить дом, зарегистрировать его в собственность и земельный участок в собственность?
Прежде всего, необходимо в договоре аренды почитать, есть ли у арендатора право без согласия арендодателя переводить свои права по договору 3-м лицам. Если нет, то вам не дом нужно строить, а потребовать от т.н. "продавца" возврата денег, которые вы ему заплатили.
СпроситьЗаконодательством, само по себе - это не запрещено. Были бы соблюдены установленные нормы размещения построек. А что мешает положить фундамент под будущий дом и оформить под незавершенку и тоже можно перевести в собственность площадь застройки обычно не превышает 30 процентов от площади земли тут много нюансов расположение соседей от ваших границ горючие или негорючие материалы используются у вас или у них. Хочу получить разрешение на строительство, дом-бани и дома. Общая площадь двух обьектов 10% от площади земельного участка ЛПХ. Это необходимо для перехода из арены в собственность. При регистрации дом-бани который будет изначально домом, потом при переходе права в собственность взять ипотеку и строить дом. Могу ли я получить разрешение на строительство двух домов на замельном участке.
Законодательством, само по себе - это не запрещено. Были бы соблюдены установленные нормы размещения построек.
Спросить
А что мешает положить фундамент под будущий дом и оформить под незавершенку и тоже можно перевести в собственность площадь застройки обычно не превышает 30 процентов от площади земли тут много нюансов расположение соседей от ваших границ горючие или негорючие материалы используются у вас или у них.
СпроситьИзучайте местные ПЗЗ, градостроительный план. Если территориальная зона, где находится ЗУ допускает ВРИ ЛПХ, то возможно. Здравствуйте! Прежде, чем приобретать земельный участок, необходимо:
- изучить генеральный план поселения или городского округа и правила землепользования и застройки, где находится участок;
- установить, не входит ли участок в состав территории с особыми условиями использования, не ограничиваясь сведениями, указанными в выписке из ЕГРН.
Это, как минимум. Хочу приобрести земельный участок из категории населённых пунктов с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного использования. Возможно ли изменить разрешенное использование в ЛПХ (приусадебный зу)? Заранее спасибо.
Изучайте местные ПЗЗ, градостроительный план. Если территориальная зона, где находится ЗУ допускает ВРИ ЛПХ, то возможно.
Спросить
Здравствуйте! Прежде, чем приобретать земельный участок, необходимо:
- изучить генеральный план поселения или городского округа и правила землепользования и застройки, где находится участок;
- установить, не входит ли участок в состав территории с особыми условиями использования, не ограничиваясь сведениями, указанными в выписке из ЕГРН.
Это, как минимум.
СпроситьХозпостройка, вольер не должны быть менее 1 метра от границы участка. В противном случае можете подать исковое заявление в суд на основании ст.304 ГК РФ.И потребовать перенести или убрать вольер. По закону ЛПХ он имеет право держать не более 100 голов птиц, если у него их больше и вам мешает крики и запах, обратитесь с писменным заявлением в свою администрацию, чтобы они заставили его устранить все не дочеты. Нет.
Это же не его земельный участок.
Жалобу в администрацию подайте. А можно еще как-то оттолкнуться от санитарных норм? Каким образом это можно сделать? Сосед поставил вольер с курицами около своего гаража, который находится в районе 50 метров от его законной территории, данный вольер стоит рядом с моим участком, целый день неприятный запах и дикий ор птиц. Имеет ли сосед содержать куриц вблизи своего гаража, но рядом с нашим участком?
Хозпостройка, вольер не должны быть менее 1 метра от границы участка. В противном случае можете подать исковое заявление в суд на основании ст.304 ГК РФ.И потребовать перенести или убрать вольер.
Спросить
По закону ЛПХ он имеет право держать не более 100 голов птиц, если у него их больше и вам мешает крики и запах, обратитесь с писменным заявлением в свою администрацию, чтобы они заставили его устранить все не дочеты.
Спросить
Если это земли категории с\х и назначение для ЛПх, то имеют право.
Смотрите на кадастровой публичной карте их участок. А что значит: " Земли поселений (земли населенных пунктов) для индивидуального строительства"? Они имеют право держать свиней? Проживаем в Московской области, в 5-ти этажном жилом доме, за ним, в метрах 5-ти может больше, стоят частные участки с домами, на одном из них соседи завели свиней, держат в парнике, вонь стоит на всю улицу. Это законно?
Если это земли категории с\х и назначение для ЛПх, то имеют право.
Смотрите на кадастровой публичной карте их участок.
Спросить
Аренда земли осуществляется только с торгов, вы можете подать заявку на участие в торгах. Живу в Крыму, в Керчи, своего жилья нет, прописан у сестры. Постоянно снимаю разное жилье. Могу ли я взять в аренду участок под ведение ЛПХ, или ИЖС, в ближайшей деревни, как льготник?
Аренда земли осуществляется только с торгов, вы можете подать заявку на участие в торгах.
СпроситьО какой именно территории идет речь?
С уважением. Участки со статусом ИЖС ЛПХ и садоводство не могут использоваться под магазин. Это не законно есть ЗК и правила торговли Магазин может иметь только только фермерское хозяйстово. Нужно ли спрашивать соседей разрешения построить мне магазин на своей территории.
Участки со статусом ИЖС ЛПХ и садоводство не могут использоваться под магазин. Это не законно есть ЗК и правила торговли Магазин может иметь только только фермерское хозяйстово.
СпроситьВаш вопрос требует детального изучения документации. Есть участок лпх находится в деревне в населённом пункте по правилам землепользования есть вспомогательный вид обустройство детских площадок и площадок отдыха участок находится в собственности вопрос вот какой если от этого участка отмежевать соток 5 и взять на эти 5 соток вспомогательный вид о котором писал выше обустройство площадок отдыха можно ли тогда извлекать из него прибыль построить летнюю веранду и кухню и проводить не большие мероприятия?
