13 ипотека / Кредит - 2828 советов адвокатов и юристов

У Вас остается судебный порядок разрешения спора. По факту, это общая совместная собственность супругов (ст. 34 СК РФ). При разделе, доли признаются равными. Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью (ст. 37 СК РФ). В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке (ст. 38 СК РФ). Даже если имущество приобретено в ипотеку, согласно ч. 3 ст. 39 СК РФ, [b]долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям[/b]. В соответствии со ст. 45 СК, [b]взыскание обращается на общее имущество супругов, а также может может быть обращено на[u] обязательства [/u]одного из супругов[/b]. В браке взяли ипотеку с мужем, платить ещё 13 лет. Но сейчас развелись а ипотеку он платить отказывается.

Можете, вернуть 13 процентов, только за последние три года. Возможно ли вернуть 13% от уплаченных процентов по ипотеке за прошедшее 5-7 лет и налоговый вычет за первое жильё? Квартира была куплена в 2012 году.

Здравствуйте, Елена!

Нет, возврат налогового вычета не является доходом и с него не платятся алименты. Скажите пожалуйста, при возврате 13% по ипотеке, перечисляется ли часть в счет алиментов? Является ли это доходом?

Выписать без вашего согласия супруг не сможет.

Квартира является общим имуществом супругов и подлежит разделу ст.38-39 СК РФ.

При подачи иска о разделе имущества каждый супруг получает по 1/2 доли от имущества. Зарегистрировать право на долю можно после погашения ипотеки согласно ФЗ-218 от 13.07.2015 года " О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество" Помогите разобраться в ситуации: в браке супругами была приобретена квартира в ипотеке. Собственником является один супруг. Развелись. Может ли он выписать супругу из квартиры без ее согласия и что будет, если подать на раздел этой квартиры, продолжая оплачивать за ипотеку.

Здравствуйте! Если по отрицательным мотивам, то конечно могут. Если же вы имели ввиду сокращение, то у вас преимущество в оставлении супруга на работе.

[quote][/quote] В соответствии со ст. 179 ТК РФ, при равной производительности труда и квалификации предпочтение в оставлении на работе отдается: семейным - при наличии двух или более иждивенцев (нетрудоспособных членов семьи, находящихся на полном содержании работника или получающих от него помощь, которая является для них постоянным и основным источником средств к существованию); лицам, в семье которых нет других работников с самостоятельным заработком. Коллективным договором могут предусматриваться другие категории работников, пользующиеся преимущественным правом на оставление на работе при равной производительности труда и квалификации. Могут, если есть основания для этого. Могут ли уволить мужа если я в декрете (ребенку 1.7 г) а второму 13. При том у нас еще и ипотека.

Здравствуйте! Если Вы платите в год 260 000 рублей налога, то вполне... Уважаемый Сергей г. Благовещенск!

Для получения налогового возмещения рекомендую вам обратиться в Налоговую инспекцию с Заявлением и пакетом документов подтверждающих уплату налогов за отчётный период.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 02.03.2019 г. Купил квартиру в ипотеку могу ли я разом забрать выплату 13 процентов с 2000000 миллионов если в год выплачиваю около 120000 т от зарплаты. Купил квартиру в ипотеку могу ли я разом забрать выплату 13 процентов с двух миллионов.

Здравствуйте, Екатерина!

Вы можете получать вычет по процентам по первоначальному кредиту. Продажа квартиры не лишает Вас этого права. Имеете право на получение вычета по процентам ипотечного кредита. По каким процентам? Если ипотека загашена досрочно... т.е квартира продана. Проценты в полном объеме не получены, из за продажи... сейчас плачу вторую ипотеку, могу ли я подать на остальную сумму по процентам? Брала ипотеку, получила налоговый вычет в размере 260 т. р.,далее подала на вычет по процентам, получила 13 т за год, со 100 тыс процентов. Из за плохого района продала кв,нашла человека он заплатил ипотеку и отдал остальную сумму. После оформила ипотеку в другом районе. Платить 15 лет соответственно и проценты огромные, могу ли я получить оставшиеся выплаты по процентам, со 2 ипотеки до суммы 390 т. р? Обидно, всего 13 т. Получила...

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте, Татьяна!

Деньги, подаренные супругу родителями, считаются его личными. Остальное внесено во время брака, считается совместно нажитым в браке и делится пополам. Доброе утро. Согласно норм семейного кодекса РФ имущество супругом нажитое в совместном браке делится из расчета 1/2 доли каждому. Но в связи с тем что на первоначальный взнос дали родители супруга, то эта часть в долевом отношении квартиры, будет выделена супругу, то есть супруга получит долю меньше чем у мужа. То что супруг в период брака оплачивал кредит ни чего не означает. Удачи Вам. Татьяна, если доли не выделены, то обращайтесь в суд с иском к супругу о разделе общего имущества. При этом, нужно понимать, что при разделе долей, на вас перейдет обязанность по возврату кредитного займа банку. Супруги прожили 13 лет, есть дочь, но собственного жилья не было. В 2018 году купили квартиру в ипотеку, первоначальный взнос дали родители супруга. Ипотеку платит супруг. Развод. Как поделить квартиру? Спасибо.

Здравствуйте

К сожалению нет такого закона.

Банк вправе снизить процентную ставку для новых клиентов, но не менять ее действующим.

Пусть пишет заявление в банк на снижение однако банк вправе отказать. У моей дочери трое детей (2007 г. р.2012 г. р.2016 г. р.) ипотеку в 2018 году с 13% снизили до 11,9% на какой закон можно сослаться, чтобы Сбербанк снизил ставку в этом году.

Здравствуйте, Рита!

Нужно понимать в долях у Вас оформлен дом или в совместную собственность. Если без долей, то можете получать вычет 13% от полной стоимости дома. Ипотека оформлена на мужа он собственник дома. Расписываемся и вводим мат капитал. Буду ли я собственником дома, чтобы возвратить 13%?

Добрый день. Вы можете вернуть сумму 260 000 рублей за квартиру и 13% от суммы уже выплаченных процентов по ипотеке, но не более 390 000 рублей. Единовременно вы можете получить только если сумма налога перечисленного за предыдущий год равна или более 260 000 рублей. Если Вами квартира приобреталась в 2018 году, то Вам необходимо подать декларацию 3-НДФЛ с приложением подтверждающих расходы документов в налоговый орган по месту Вашей регистрации в 2019 году. Если квартира приобретена после 01 января 2019 года, то право на получение налогового вычета Вам будет доступно в 2020 году. Купил квартиру в ипотеку. Как верну 13% от покупки квартиры кдиной суммой и какая сумма примерно? Цена 3 мл руб.

Налоговые вычеты смотреть и считать индивидуально нужно как Вам выгоднее будет. Стандартный вычет для 13 % налога складывается из суммы продажи минус миллион, "равноценный обмен" считать в рублях нужно. Вам в любом случае понять нужно как выгоднее показать расчеты. Тот факт что регистрация была в 2016 году, говорит о том, что чтобы не платить 5 лет ждать нужно было бы. Поэтому если Вы реально покупаете квартиру в 2 раза дороже, то просто показываете это в налоговой. Вам полностью тогда эта сумма перекрывает полученное с продажи квартиры 2016 года и вы вообще не платите налог. В 2015 году был получен в наследство дом, после чего в 2016 был равноценный обмен на квартиру, которая на данный момент в собственности 2 года. Какой налог мы должны оплатить, если мы сейчас продадим эту квартиру, но взамен ей купим квартиру в 2 раза дороже (в ипотеку)?

Нет, у Вас к сожалению такой возможности нет. Закон обратной силы не имеет, т.е. изменения были внесены позже, и на Вас уже не распространяются. Здравствуйте, Марина!

Нет. Дело в том, что тогда действовало иной порядок и соответственно, если Вы до 2014 года получили вычет, то уже больше не сможете его получать, независимо от того, что не добрали сумму. Все же не поняла, и с ипотеки я не могу получить вычет с процентов? В статье не говориться о том, что люди, которые покупали квартиры раньше 2014 г. и начали получать налоговый вычет, имеют право на возмещение 13% только от суммы 1 млн. руб. Или все таки есть возможность получить возмещение с 2 млн?

Так же не понятен вопрос по возмещению с ипотеки, с 3 млн уплаченных процентов можно получить вычет?

Вы имеете право на 13 % от суммы 1148000 на двоих.

+ 13 % с суммы не более 3 млн рублей на человека по выплаченным % по ипотеке.

В дальнейшем, если купите еще квартиру, сможете получить недостающую сумму (максимальная сумма 260 000 рублей на каждого налогоплательщика).

Подробная информация на сайте https://www.gosuslugi.ru/situation/residential_property/tax_deduction

почитайте. Прочла о налоговом вычете на приобретёноё жилье взятое в ипотеку. У нас с мужем по 1/2 доли. Не поняла одно.. Каждый из нас имеет прово на вычет 390 тр? Квартира была куплена 2 года назад за 1148000 тр. Спасибо.

Добрый день. Вы можете получить вычет и за ипотеку и за обучение. Скажите возврат за себя 13% за учебу можно сдать только один раз? Есть еще ипотека и уже за нее не смогу вернуть 13%?

Не совсем понятна суть вопроса. У нас в ипотеку куплена квартира дду, и сейчас уже три года практически как ипотека, хотели возвратить 13% сначала по квартире. Не сгорят ли проценты выплаченные за три года по ипотеке? Сгорают ли проценты по ипотеке если не вернуть 13% за 3 года, или они копятся?

Такого быть не может, чтобы право собственности возникло в феврале 19 го...если была ипотека..

Как Вы приобрели в декабре 17 года, так и стали собственником.

А потому за 17,18 гды имеете право вернуть 13% от удержанного налога на Ваши доходы. Бралась на этапе строительства. Ключи выданы в декабре 2018 Кв. стоимостью свыше 2.000.000

- в декабре 2017 года приобреталась по ипотеке

- в декабре 2018 года ипотека погашена

- в феврале 2019 года получено право собственности

Уточните, какие документы и за какой период нужно для получения имущественного вычета, за какие годы нужно подготавливать декларацию 3 НДФЛ?

Надо взыскать разницу. Пытаюсь сейчас в суде взыскать разницу. Юрист работодателя говорит, что я сама попросила написать мне сумму больше и справку мне бухгалтер дал липовую. Могу ли я на бухгалтера подать за подделку? Может тогда они зашевелятся. 327 ук рф на бухгалтера? Это уже другой иск или в рамках этого? Сегодня было предварительное, ждать вынесения решения или уже сейчас на главного бухгалтера подавать? Дали 2 ндфл, а зарплату дали не по 2 ндфл, вместо 35 дали 13. Говорят в суде, что я для ипотеки пороосила. Как быть?

Добрый день. При внесении частично досрочно погашения обязательно пишите заявление на частично досрочное погашение, просите списать деньги с основного долга и укажите, что вы хотите уменьшить срок ипотеки или платеж. Если платеж для Вас комфортный, лучше уменьшать срок, так переплата по процентам будет меньше.

По поводу возврата налога лучше уточнить в налоговой. Проблем не будет, если вы в будущем не заявите на вычет по процентам в случае приобретения в ипотеку!

Т.к. при предъявлении документов на вычет по процентам, вы уведомите налоговую об использовании маткапитала.

А мат капитал, является целевым платежом и ндфл не облагается, соответственно первоначальная налоговая база и полученный ранее вычет 13% - будут уменьшены. Следовательно Вам необходимо будет вернуть часть вычета. С мат капитала налог не возвращается. У нас ипотека, хотим внести маткапитал на уплату основного долга. Придётся ли нам возвращать налог с маткапитала. Если муж уже получил вычит 13 процентов подностьб.

Добрый день. 13% с разницы между покупкой и продажей.С уважением, Дмитрий. Для целей налогообложения по НДФЛ принимается рыночная стоимость квартиры, т.е. та, которая будет указана в договоре купли - продажи. Вместе с тем, каждый из вас является самостоятельным налогоплательщиком и несет самостоятельные обязательства. Соответственно имеет самостоятельные права на вычет. Каждому из вас принадлежит доля в квартире. И каждый из вас имеет право на вычет в 1 млн. Соответственно каждый из вас будет обязан выплатить налог в размере 13% от суммы превышающей 1 млн стоимости его доли. Например, квартира продана по договору за 2,5 млн. Каждому принадлежит по 1\2. Соответственно каждый из вас заплатит налог с 250 тыс. Купили квартиру в ипотеку 2 года назад. Собираемся расширяться, т.к. 2 детей и мы с женой. Вопрос: с какой суммы мы будем платить налог при продаже (с общей суммы? С разности между покупкой и продажей? Или кадастровой стоимости?)?

Можете, то что банк другой, это не отменяетт ипотечного кредита и выплат по нему процентов, вычет получите. В 2014 году взяли ипотеку. В 2018 сделали рефинансирование и перешли в другой банк. Можем ли получить 13% за оплаченные проценты за 2014-2018 г. в предыдущем банке?

Если за истекший год у вас были доходы, с которых вы платили налог 13%, то можете подавать декларацию на их возврат. Хотела бы узнать могу ли я подать документы на возврат 13 процентов подоходнего с покупки квартиры в ипотеке. Находясь в декретном отпуске.

Да. Возможно.

П.4 ст.220 НК РФ. после 2014 г.-13% с суммы стоимости квартиры до 2 млн. рублей (за вычето мат. капитала) плюс 13% с уплаченных процентов до 3 млн. рублей. Хочу узнать, семья сына приобрела квартиру в ипотеку, с привлечением материнского капитала (первоначальный взнос) Сына работает и оплачивает кредит, возможно ли ему подать документы на возврат 13 %,за покупку жилья. Спасибо.

Здравствуйте! Да,можете. В 2004 году я за наличные купил квартиру, получил за нее возврат 13%. Квартира продана. В 2013 году купили квартиру в ипотеку, возврат 13% от стоимости и от процентов оформила жена (созаемщик) (суммы 260 и 390 тысяч не выбраны). Ипотека погашена, квартира продана. Сейчас купили квартиру в ипотеку, жена будет подавать на 13% от стоимости, а могу ли я как созаемщик подавать 3 ндфл на выплату 13% от процентов по ипотеке? Спасибо.

Уточните, что такое НИС и удержан ли налог на доходы 13% с указанной суммы. НИС - накопительная ипотечная система. Я являюсь военнослужащим. НИС - накопительная ипотечная система. Я являюсь военнослужащим. Это сумма не облагается налогом. У меня такой вопрос. Если я стал участником НИС, у меня на счету откладывается определённая сумма ежегодно. То есть есть за три года (к примеру) 900000 р., могу ли я воспользоваться этой суммой на приобретение жилья не оформляя ипотеку в банке?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение