214 фз неустойка / Долевое участие в строительстве - 2055 советов адвокатов и юристов

ДДУ по 214 фз. срок передачи объекта по договору не позднее 31.12.2017. Сегодня 29.09 прислали уведомление (по электронке) о том, что метраж увеличился, просят оплатить согласно договора в течении 15 дней, только после оплаты будут приглашать "за ключами". Скажите, стоит ли оплачивать, потом ждать неизвестно сколько передачи и только тогда требовать неустойки... Или же сейчас предъявлять им встречные требования по неустойке, но мне неизвестна дата передачи - то есть на какую дату считать неустойку. Спасибо.

Заключал ДДУ по 214 ФЗ как физическое лицо (имея при этом статус ИП). Объект - офис. Теперь хочу взыскать неустойку за нарушение сроков передачи как ИП через арбитражный суд. Суд будет рассматривать такой иск?

Могу по 214 фз взыскать неустойку за просрочку передачи нежилого помещения в двойном размере, если покупала нежилое помещение как физлицо, хотя имею статус ИП.

Купил нежилое помещение у застройщика по дду и в договоре написано что договор регламентируется 214 фз вроде как я могу требовать двойную неустойку но у меня ведь нежилое помещение и всем понятно что я это помещение купил для получений прибыли но если я купил помещение для предпринимательской дейтельности то закон 214 вроде не работает? Сейчас подал в суд на неустойку в двойном размере по закону о защите прав потребителей. Но ещё в иске написал прошу взыскать убытки так так планировал сдавать помещение в аренду. Так вот вопрос застройщик может сказать что человек купил помещение для предпринимательской дейтельности и что эта неустойка незаконна? Хотя договор дду у меня по 214 фз и там написано объектов недвижимости квартир и иных объектов.

Купил коммерческое помещение по дду на момент покупки был физическим лицом сейчас есть ип. В самом договоре написано что договор на основание 214 фз ну то есть двойная неустойка как мне сейчас подавать в суд? По закону фз 214 где неустойка двойная и требовать взыскать упущенную выгоду за аренду? Зарегистрированный договор аренды есть. Или мне нужно подавать как ип в арбитраж где расчёт неустойки не двойной.

Как рассчитать сумму пенни по 214 фз об участии в долевом строительстве, если застройщик не успевает в сроки?

Являюсь участником долевого строительства (214 фз) в Краснодаре. Стройтельная компания "Любимый город", нарушает сразу несколько пунктов договора, а главное срок сдачи квартиры. Могу ли я рассторгнуть договор через суд с возвратом стоимость жилья + какого либо рода компенсации. Если да то какое время может занять судебный процесс так как я живу и работаю в Москве.

Куплено нежилое помещение по дду 214 фз (квартиры и иные объекты недвижимости) сейчас неустойку отменили по дду Но и дураку понятно что нежилое помещение куплено с целью получение дохода Вот вопрос действует ли этот мораторий на упущенную выгоду которая сейчас идёт?

Уважаемые юристы! Поясните, пожалуйста, в каком размере уплачивается госпошлина (и уплачивается ли вообще) при обращении в суд с иском о взыскании процентов за пользование денежными средствами по 214-ФЗ?

Хочу узнать примерную стоимость написания дополнительного соглашения застройщику по нарушению сроков 214 фз с моими условиями по оплате неустойки и понесенным ущербом помимо неустойки.

Купили квартиру по 214 фз. Дом задержали на 8 месяцев. Стоимость квартиры 5 млн. Есть шанс выиграть суд и какую сумму нужно установить в качестве искового заявления? Спасибо.

Я обратился в управление федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека г. Москвы. От моего имени управлением был подан иск о взыскании неустойки по дду на основании закона о защите прав потребителей. Иск удовлетворен частично. Штраф и моральный вред взыскан в минимальном объеме, а во взыскании неустойки отказано полностью, в связи с тем что неустойку нужно было просить на основании 214 фз! Решение вступило в силу. Вопрос: могу ли подать аналогичный иск с теми же требованиями, между теми же сторонами, но ссылкой на 214 фз? Не прекратят ли дело на основании 220 ГПК?

Застройщик строит по 214 ФЗ,сколько раз он имеет право переносить срок сдачи объекта? Было уже два переноса, могут ли по закону переносить ещё?

Покупал квартиру у подрядчика, сроки сдачи были нарушены по 214 фз, к кому я имею право предъявить претензии? На какие НПА опираться? Заранее спасибо.

Просмотрела судебную практику по взысканию неустойки с недобросовестных застройщиков. Жилье приобреталось на основание 214 ФЗ. Почему суды обязывают выплатить пострадавшей стороне (участнику ДДУ) лишь 50% суммы (85% всех обращений), полученной при расчете по 214 ФЗ. Для кого тагда этот закон писан?

ЗдравствУйте, подскажите как доказать соразмерность неустойки по ДДУ расчитанную по 214-ФЗ; Судья вынесла решение суда в мою пользу взыскать с застройщика неустойку, штраф и комп. Мор.вреда, но применила ст.333 ГК РФ по заявлению ответчика. Составляя жалобу на что я могу сослаться что б доказать соразмерность заявленной неустойки или доказать не правильное применение ст.333.

Приобрели квартиру по ДДУ по 214 ФЗ; квартира оплачена полностью в срок согласно условиям договора (без ипотеки и рассрочки). По договору срок сдачи дома в эксплуатацию - 30.12.2015 г. (по факту застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию – 23.12.15 г.), срок передачи квартиры дольщику, не позднее – 01.03.2016 г. На сегодняшний день подписано 2 акта технического осмотра квартиры: 1 акт с замечаниями –29.01.2016 г. (по которому срок устранения недостатков – 30 календарных дней, т.е. 27.02.2016 г.), а 2 акт – 15.03.2016 г. Правомерно ли взыскание с застройщика неустойки за просрочку передачи квартиры по ч. 2 ст. 6 № 214-ФЗ? С какой даты считать количество дней просрочки: с 27.02.2016 – 18 дней, или с 01.03.2016 – 15 дней? Правильно ли приведен расчет по срокам и сумме (2 976 160 (цена договора) х 15 (количество дней просрочки) х 11 (ставка рефинансирования) / 100 / 150 = 32 737.76 рублей)?

Заключил договор ППТ по ДДУ (214 ФЗ) со сроком сдачи объекта до 31/12/15. До сих пор объект не сдан, сроки сдачи неоднократно переносились (на текущий момент установлен срок 31/12/16) и перспективы сдачи туманны. Можно ли расторгнуть договор с возвратом уплаченной суммы, неустойки и процентов за пользование?

Дду согласно договору оплачивается в рассрочку. Установлен срок передачи квартиры 31.12.2014. Последний платеж в рассрочку 25.06.2015 (на 6 мес. после срока передачи квартиры). Также в договоре есть положение, что Застройщик вправе удерживать квартиру до полной оплаты и только через месяц после полной оплаты направить уведомление о передаче квартиры. При этом до полной оплаты срок передачи квартиры не считается пропущенным. Законны ли данные положения договора, если по 214-ФЗ (ч.1 ст.6) срок передачи объекта должен быть единым для всех. Возможно ли признать эти пункты договора недействительными, если договор от 2013 года? Надо ли направлять претензию застройщику?

Уступка права требования по договору долевого участия в строительстве, который не подлежал регистрации, поскольку был заключен до вступления в силу 214-Фз подлежит государственной регистрации?

Являюсь участником ДДУ по 214-ФЗ, договор зарегистрирован в реестре. Застройщик второй раз нарушает сроки сдачи, решил забрать уплаченные деньги. Составил претензию - направил застройщику, указав чтобы дали ответ в течении 5 рабочих дней. Они ответа не дали, могу я подавать исковое заявление в суд по прошествии 5 дней и отсутствия ответа? Если у меня будет правильно составленное исковое заявление и положительное решение суда, я смогу сам добиться выплаты или практика показывает что нужно обращаться к юридической помощи на исполнительный процесс? Сколько стоит составить иск и вести дело в исполнительном производстве?

Подача искового заявления. Необходимо ли при подаче искового заявления по гражданскому делу для физического лица к юридическому по 214-ФЗ о долевом строительстве оплачивать гос пошлину? Причина: несоблюдение срока сдачи дома в эксплуатацию, соответственно срока передачи квартиры по АПП.

Возможно ли взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами вместо неустойки по 214 фз при просрочке застройщиком срока сдачи квартиры. Акт приёма передачи подписан.

Взыскивается неустойка по 214 фз. Неустойка за период 01.01.2015 г. - 18.12.2015 г.

Суд применил не специальное положение о размере неустойки 1/300 ставки рефинансирования, а 9,25 - ключевую ставку.

На ваш взгляд, по какой ставке считать неустойку?

На данный момент хотела бы подать в суд на застройщика по неустойке согласно 214 ФЗ. Объект должен быть сдаться во втором квартале прошлого года, но по факту еще через год. Смущает, что дата в договоре 30.06.2019, но ниже написано, по моему в кредитном договоре, кстати покупали по ипотеке, что застройщик обязуется передать в течении пяти лет. Спрашивала в банке что это знает, они развели руками, сказали не обращайте внимание дата по дду 30.06.2019. Застройщик п 1, объект жк Парнас. Прочитала, что если в районный суд подавать иск, то согласно 333 закону судья режим неустойку в два раза, а если через арбитражный, то нет, но нужно через Росреестр передать ип или юл права. Но боюсь как бы застройщик не обонкротился и не успел слиться и переоформиться. Проживаю в СПб. Есть ли бланк готовый иска со статьями чтобы не перерывать интернет по моей ситуации и куда лучше обращаться? Правильно ли я поняла по поводу арбитражного суда?

Я обратился в управление федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека г. Москвы. От моего имени управлением был подан иск о взыскании неустойки по дду на основании закона о защите прав потребителей. Иск удовлетворен частично. Штраф и моральный вред взыскан в минимальном объеме, а во взыскании неустойки отказано полностью, в связи с тем что неустойку нужно было просить на основании 214 фз! Решение вступило в силу. Вопрос: могу ли подать аналогичный иск с теми же требованиями, между теми же сторонами, но ссылкой на 214 фз?

КАк правильно рассчитать неустойку за несоблюдение сроков сдачи приобретенного нежилого помещения (по 214-фз)? По договору срок сдачи 2 кв-л 2015 года, срок передачи в собственность дольщиков до 4-х месяцев. Срок переносят второй раз, теперь на 4 кв-л 2015. когда сдадут неизвестно. Мы могли бы давно уже вести коммерческую деятельность в своем приобретенном помещении, но по вине Застройщика не можем этого делать (возможно также потребовать с Застройщика мой потерянный доход за истекшее время?

У меня в договоре участия долевого строительства прописано, что Застройщик за просрочку уплачивает Участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере двух трёхсотых ставки рефинансирования ЦБ РФ (2/300), а как мне рассчитать неустойку если по ст.6 214-ФЗ применяется 1/300 ставка? Квартира стоит 3248000 и просрочка составляет 198 дней.

Сколько раз и на какие сроки застройщик может переносить сроки сдачи дома по договору долевого строительства, закон 214-фз?! Заранее спасибо.

Куплена квартира по договору долевого участия в инвестировании строительства жилого дома от 11.05.2010. В договоре указан срок сдачи дома не позднее 2 квартала 2012 г. Свои обязательства по уплате квартиры я выполнила в срок. Дом до сих пор не сдан. Доп. соглашения не подписывались.

Можно ли потребовать неустойку по 214-ФЗ при незарегистрированном договоре долевого участия в инвестировании строительства жилого дома?

Была приобретена квартира в строящемся доме по 214 ФЗ.кВартира в срок не сдана, был подан иск в суд по юр. адресу застройщика. Суд (проходило слушание в упрощенном порядке) удовлетворил иск частично, квартира до сих пор не получена. 1. Могу ли я подать иск вновь, но уже по адресу истца (по регистрации). 2. В исковой заявление нужно лт указывать решение предыдущего суда или необходимо указать только конкретные даты. Заранее спасибо.

Если при 214 фз не соблюдаются сроки сдачи дома, и по по этой причине снимаю съёмное жильё,то застройщик с кем заключён договор кроме неустойки также обязан оплатить и за съёмное жильё?если у меня больше...

Купила новостройку.

Застройщик Лидер Групп. Сильно затягивал срок.

Для меня эти деньги были под % . И надо было корректировать планы.

Менеджеры на встречах неоднократно привирали и откровенно насмехались-говорили, что устраивают шоу рум в моей отстроеной квартире, для продажи других корпусов.

Подала в суд на устойку по 214 фз. Лидер Гр апеллировал. Был суд второй инстанции, без изменений. Исполнительный лист уже год находиться у приставов. Выплат там не будет. Что бухгалтерия номинальная, это понятно.

Повестку на Акт ПП квартиры так и не присылают. Сегодня звонила, сказали что не против передать, якобы у них он есть, оформленный в одностороннем порядке с 1916 (!) года.

Собственно вопрос: как им на встрече сказать, что не хочу поощрять эту наглость, пусть из начисленных по суду (там 600 тыс) взаимозачетом берут?

Я заключил дду на покупку квартиры по 214-фз, срок сдачи был на этот Новый год, но застройщик сдвинул его на год (по почте уведомления о переносе сроков не было, мне это сказал юрист застройщике в телефонном разговоре) я хочу расторгнуть договор и получить обратно свои деньги за квартиру + возмещение понесённых убытков (проценты по ипотеке, пеню за просрочку и т.д.) насколько вероятно получить обратно деньги и каков оптимальный алгоритм действий с моей стороны в данном случае? Спасибо.

Покупал квартиры в строящемся доме (долевом многоквартирном) по 214 ФЗ.

Застройщик должен был сдать дом и передать мне квартиры по договору 26 февраля 2016, а сдал дом 20 апреля, но пока не передал мне (вызывают по очереди). Я так понимаю просрочка уже почти 3 месяца и вправе подать на компенсацию. Сумма сделки 5,5 млн. р. , ставка рефинансирования 11% я гражданин, значит 1/150 в день (в договоре это указано) .Значит примерно 4033 р в день, за 90 дней прим. 120 т.р.-я правильно считаю?

Если не подписывать допсоглашение о переносе сроков сдачи дома, что нужно сделать поэтапно для получения неустойки (договор по 214-ФЗ) и др.? Насколько это реально? Могут ли у меня быть проблемы в дальнейшем с подписанием акта-приёма передачи и получением квартиры в собственность? Расторгать договор с застройщиком я не собираюсь. Оплата за квартиру произведена полностью, но с помощью ипотеки.

Застройщик просрочил передачу объекта ДДУ. ДДУ оформлен по 214 ФЗ. С моей стороны все требования закона выполнены.

Скажите, насколько реально получение через суд неустойки от застройщика?

И насколько реально получение 100% суммы неустойки?

И сколько по опыту уходит времени между подачей иска и предварительным слушанием, и между предварительным слушанием и вынесением вердикта?

Место нахождение объекта и застройщика - Москва.

По почте получил уведомление от застройщика о переносе сдачи дома на 7 месяцев. Хочу получить неустойку за срыв сроков сдачи дома по закону № 214-ФЗ.

1. Надо ли уведомить застройщика о своем решении не подписывать доп. соглашение о переносе сроков?

2. Когда лучше предъявить претензию застройшику до сдачи дома или после?

Является ли неустойка по 214 ФЗ моральным вредом и в какую очередь исполняется решение суда при наличии исполнительных производств по компенсации вреда здоровью, различных штрафов, задолженности по заработной плате, бюджет?

Является ли компенсация по 214 ФЗ за несвоевременную передачу объекта долевого строительства моральным вредом и в какую очередь должно исполняться решение суда, при наличии исполнительных производств по вреду здоровью, штрафов, платежей по заработной плате и в пенсионный фонд, задолженности за коммунальные услуги и платежей в бюджет?

Покупал квартиру по 214 фз, срок передачи квартиры истёк,застройщик устно, по телефону известил меня за 2 месяца до окончания срока сдачи, что не успевает достроить дом, письмо я от них официального не получал. Застройщик предлагает подписать доп. соглашение на перенос даты окончания строительства. В статье 6 (214 фз)сказано, о уплате неустойки, могу ли я претендовать на пене, и какие действия мне предпринять?

По 214-фз по суду взыскал неустойку, решение вступило в силу. Пришел к застройщику на подписание акта приема-передачи. Оказалось, что составлен односторонний акт еще в ноябре. Нужно оплатить коммуналку с момента составления акта и тогда мне дадут ключи. Стоит ли на это соглашаться? Как оформить квартиру в собственность?

Прошу помочь разобраться в положениях части 2 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в части начисления процентов. Цена договора 2,8 млн. р. Сколько процентов должен выплатить застройщик при расторжении договора за 500 дней пользования средствами?

Купили квартиру по ипотеке и по 214 ФЗ. Срок сдачи застройщиком задержан на 6 месяцев от даты в ДДУ. Есть письмо от застройщика с уведомлением об увеличении срока на 3 месяца. Стоимость квартиры 2,1 млн. руб. Есть шанс выиграть суд и на какую сумму в качестве компенсации можно расчитывать? Спасибо.

Изучаю закон N 214-ФЗ, т.к. застройщик нарушает сроки уже на 1,5 года. Возник следующий вопрос - взыскание неустойки возможно только при расторжении договора или можно обратиться к застройщику с претензией и потребовать уже на сегодняшнюю дату без расторжения договора выплатить неустойку за нарушение сроков? Срок был декабрь 2015 г. Обращалась в прокуратуру, подтвердили все факты по жалобе. Застройщику сейчас будут направлены предписания. Подскажите, пожалуйста, т.к. читая закон, не совсем поняла этот момент. Спасибо.

У меня ДДЛ по 214 ФЗ. дом должен быть сдан 01.03.2013. до сих пор тянут. Вроде и готово почти все, осталось подключить газ... опять задержка, по их словам - необходимо заменить газовые счетчики, т.к. они бракованные, только после этого подключим газ и начнем вселять. Подскажите, куда можно написать жалобу на застройщика?

Посоветуйте, пожалуйста, стоит ли заморачиваться?

Купили новострой по 214-фз, договор регистрировался в регпалате, первоначально срок сдачи дома был 2013, затем срок сдачи перенесен на 2014, нами подписывались изменения в договор, затем еще срок переносили, но мы уже больше ничего не подписывали, сейчас наконец дом введен в эксплуатацию, ждем ключей и акта-передачи квартиры. Можем ли мы претендовать на какие-то штрафные выплаты? С чего начать? Заранее спасибо!

Нужен специалист по сопровождению дела в суде, по взысканию неустойки у застройщика по 214 фз, просрочка 3 месяца. Спб.

Застройщик просит подписать акт приема-передачи квартиры с фразой об отсутствии споров о сроке сдаче квартиры, но спор присутствует (просрочка 8 мес., Договор по 214-ФЗ).

Грозит подать односторонний акт на регистрацию.

Как можно обезопасить себя в такой ситуации?

Мною был заключен договор по 214-фз о приобретении машино-места. Исполнителем просрочены все сроки. Сейчас исполнитель уведомил меня, что гаражный комплекс вообще строится не будет. Могу ли я в этом случае расторгнуть договор ссылаясь на соответствующий пункт договора и на нормы ГК.

можно ваш ответ отправить на e-mail smg62@list.ru