Буквально несколько дней назад Президентом был подписан так называемый закон «об ипотечных каникулах». Несмотря на то что закон еще официально не опубликован, уже поступает множество вопросов по поводу его действия. На сегодняшний день в России имеются серьезные проблемы с возвратом кредитов, так как из-за нестабильной экономической ситуации доходы населения падают. Особое внимание уделяется ипотечному кредиту, ведь зачастую семьи остаются буквально «на улице», так как жилье, являющееся для них единственным, находится в залоге у банка, следовательно, в случае задолженности по кредиту на предмет залога может быть обращено взыскание.
Таким образом, чтобы как-то улучшить ситуацию, в России был разработан законопроект, который предоставит возможность отдельным категориям должников получить право на отсрочку. Рассмотрим новый закон более подробно.
Кто сможет воспользоваться новым законом
Новый закон будет распространяться на заемщиков, которые выплачивают ипотеку, т. е. кредитные средства были получены на приобретение жилья. При этом ипотечное жилье для заемщика должно быть единственным.
Также важным условием является сумма кредита, на момент принятия закона воспользоваться отсрочкой можно будет, если сумма кредита не превышает 15 млн руб., однако в будущем данная сумма может регулироваться.
Согласно условиям нового закона, у заемщика есть право воспользоваться льготной отсрочкой лишь единожды. Если раньше льготная отсрочка была предоставлена, то повторно получить ее уже не получится.
Самым главным условием является обязанность подтвердить тяжелое материальное положение. Чтобы банк не отказал в предоставлении отсрочки платежа, нужно представить доказательства сложной финансовой ситуации. К таким ситуациям может относиться:
• заболевание, лечение которого происходит длительное время,
• значительное снижение дохода, т. е. более чем на 30 % за последние 2 месяца по сравнению с его последним среднегодовым доходом, и на момент обращения плата за кредит превышает половину всех его доходов,
• потеря работы,
• появление иждивенцев, например, рождение детей, а также в совокупности с появлением новых иждивенцев у заемщика снижается доход,
• в случае, если заемщик получает инвалидность 1–2-й группы.
Как получить отсрочку
Если есть вышеперечисленные основания для получения льготной отсрочки, то нужно подать заявление в банк, где был оформлен кредит. К заявлению нужно приложить необходимые документы, подтверждающие соблюдение условий.
Что касается срока, на который предоставляется отсрочка, то заемщик может самостоятельно указать срок, на который он просит предоставить отсрочку, но этот срок должен быть не более 6 месяцев. Если в заявлении срок не будет указан, то это означает, что заемщик просит предоставить отсрочку на максимально возможный срок – 6 месяцев.
После подачи заявления у банка есть 5 дней для ответа. Отказать банк может только в том случае, если указанные в законе условия не соблюдены, отказ должен быть мотивированным. В случае, если в течение 10 дней банк не дает ответ на заявление, то считается, что банк удовлетворил просьбу о предоставлении отсрочки.
В течение действия льготного периода сумма платежа может быть уменьшена, либо заемщик на данный период освобождается от платежей. Стоит указать, что общий срок ипотечного кредита увеличивается на срок предоставления отсрочки. Во время льготного периода банку запрещено требовать досрочного погашения кредита, а также забирать жилье у заемщика.
Данные нововведения должны помочь гражданам, которые в силу объективных причин не могут какое-то время исполнять обязательства по кредитным платежам. А насколько будет полезен данный закон в жизни, покажет практика.
Если понравилась статья, то буду признателен за ее распространение в социальных сетях, это займет всего пару секунд времени, но даст стимул выкладывать больше полезных и интересных материалов. Для распространения статьи внизу нужно нажать «Поделиться».
О том, что будет, если не забрать заказанную карту в банке, можно узнать ЗДЕСЬ.
Благодарю за внимание!
Приветствую на своей странице! Стаж работы в юриспруденции более 13 лет, на сайте 9111 более 7 лет. Подробнее обо мне и моей работе можно узнать в разделе "отзывы" и "консультации". Решение проблем любой сложности.
Большой опыт практической работы в следующих специальностях:
Семейное право (раздел имущества, взыскание алиментов и т.п.)
Миграционное право (помощь в получении РВП, ВНЖ, гражданства РФ, снятие запрета на въезд в РФ и т.п.)
Жилищное право (сопровождение сделок недвижимости, приватизация, снятие с регистрационного учета через суд и т.п.)
Правовая экспертиза гражданско-правовых договоров
Трудовой право
Защита прав потребителей
Наследственные споры
Берусь за работу только в том случае, если уверен в том, что смогу помочь. В ином случае говорю как есть, честно и объективно.
Звонить строго с 10 до 22 часов.
