А кто прибирает ваш подъезд?

Многих, да, наверное, почти всех волнуют чистота и порядок в подъезде многоквартирного дома, где они живут. Некоторые прибираются сами, где-то приходит уборщица из управляющей компании, а кто-то нанимает уборщиков.

Раньше существовала, а возможно где-то еще существует традиция по договоренности между соседями вешать на двери жильцов подъезда табличку «Ваше дежурство», тогда одни жильцы неделю убирают подъезд, а потом вешают эту табличку на двери других соседей.

Однако если многоквартирный дом обслуживается управляющей компанией, тогда обязанность по уборке помещений лежит именно на УК. Хорошо, если вы знаете об этом.

Попробуем разобраться детально

Итак, вы ежемесячно получаете квитанции от управляющей организации, в которой есть строчка «Содержание общего имущества в МКД» или нечто подобное.

Содержание общего имущества в МКД осуществляется в соответствии с «Правилами содержания общего имущества в МКД», утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491.

Как следует из ст. 36 Жилищного кодекса РФ, подъезд МКД – это, безусловно, общее имущество собственников помещений в МКД.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утверждены постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290.

Согласно п. 23 Минимального перечня в состав работ и услуг по содержанию иного общего имущества в МКД входят:

• сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;
• влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
• мытье окон;
• очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);
• проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Что получаем в итоге

Подъезд – имущество общее, правила содержания такого имущества утверждены на федеральном уровне.

Правительство РФ постаралось и даже минимальный перечень составило и утвердило.

В минимальный перечень входит уборка подъезда, даже детально расписано, что нужно делать.

Ключевое слове здесь минимальный, а значит, обязательно для включения в общий перечень услуг, которые оказывает управляющая компания в части обслуживания многоквартирного дома.
Но, как показывает практика, некоторые жильцы этого не знают.

Если вы платите за данную услугу, которая содержится в квитанции, но ваш контрагент, то есть управляющая компания, свою обязанность не выполняет, тогда имеет смысл написать претензию.