Стоит ли ждать окончания ремонта, чтобы заявить о получении имущественного вычета?

Цифры говорят

Вычет на ремонт. По данным Яндекс-Вордстат, каждый месяц более 2000 человек ищут это словосочетание.

Налоговый кодекс называет этот процесс отделкой. Но про вычет на отделку ищут всего 300 человек в месяц.

Если вы интересуетесь имущественными налоговыми вычетами, то не раз встречали утверждение, будто вычет при покупке квартиры с черновой отделкой нужно заявлять только после окончания ремонта.

Например, ниже скриншот одного из сайтов. Тут сразу две юридические ошибки, но о первой буду писать отдельную статью.

Поиск на официальном сайте налоговой службы приводит лишь к записи от 2013 года, в которой подтверждается эта позиция.

Предположим, Иван купил квартиру с черновой отделкой стоимостью 1,5 миллиона рублей. С этой суммы Иван вернет 195 000 рублей.

Ему хочется включить в сумму вычета не только стоимость квартиры, но и стоимость отделки, которая выльется еще тысяч в двести и растянется года на два. Это если он рукастый и потратится лишь на материалы. С нее вернется еще 26 000 рублей.

Предположим, Иван увидел рассмотренные выше сайты и прочитал, что декларация подается только после завершения отделки.

Поэтому Иван не подал декларацию ни в 2019, ни в 2020-м… Ждет окончания ремонта.

Думаю, что Иван очень удивился бы, если бы узнал, что прочитал в Интернете и на сайте налоговой устаревшую информацию.

В 2013 году гражданин Бобин уже три года делал ремонт квартиры в новостройке, включая в декларацию каждый год свежие расходы на штукатурку, обои и прочее.

Налоговая решила, что Бобин заявляет вычет повторно. А Налоговый кодекс это запрещает.

Бобин пожаловался на налоговую в городской суд, но ничего не добился. Ему пришлось дойти до высших судебных инстанций и потратить два года, чтобы доказать, что постепенное включение в декларацию расходов на отделку нельзя считать повторным заявлением имущественного вычета при покупке жилья (определение Конституционного суда РФ от 19 июля 2016 г. № 1485-О, пункт 17 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с применением главы 23 Налогового кодекса Российской Федерации (утвержден Президиумом Верховного суда Российской Федерации 21 октября 2015 года)).

Письмо Федеральной налоговой службы от 25 декабря 2015 г. № БС-4-11/22869@ отменило старое письмо от 30 апреля 2013 г. № ЕД-4-3/7970@, которое запрещало увеличивать однажды заявленный налоговый вычет на сумму расходов на отделку, понесенных в последующие годы.

Так что Иван зря ждет окончания ремонта. Да и чеки на обои и штукатурку выцветут, пока он ждет.