Конституционный суд разрешил не применять исполнительский иммунитет в отношении единственного жилья

🏣 Конституционный суд разрешил не применять исполнительский иммунитет в отношении единственного жилья

❗Суть вопроса

Еще в 1999 году с должника в пользу заявителя взыскали долг по договору займа (772 тыс. рублей). Однако в ходе исполнительного производства взыскатель свои деньги не получил.

В 2018 году суд проиндексировал присужденные заявителю суммы – до 3,9 млн. рублей, учитывая частичное погашение долга.

Впоследствии должник был признан банкротом, требования заявителя включили в третью очередь реестра.

Заявитель попросил разрешить разногласия между ним и финансовым управляющим - касательно невключения квартиры в перечень имущества должника для реализации. Заявитель указывал: недвижимость приобретена в 2009 году, ее площадь – более 110 кв.м., а стоила она больше, чем составляет размер долга перед ним.

Но суды пояснили, что спорная квартира – единственное жилье должника, она не обременена ипотекой, а значит, здесь применяется исполнительский иммунитет. Верховный суд также отказал в передаче жалобы для рассмотрения судебной коллегией.

❗Позиция КС

Заявитель обратился в КС, который решил еще раз проверить конституционность абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК – теперь во взаимосвязи с п. 3 ст. 213.25 закона о банкротстве. Именно в этой сфере нарушение прав кредитора в пользу должника при применении исполнительского иммунитета может проявляться особенно явно.

В результате КС указал, что проверяемые нормы Конституции не противоречат, так как они не ведут к безусловному отказу в обращении взыскания на недвижимость.

КС пояснил, что нормы предоставления жилья на условия соцнайма могут применяться, поскольку законодатель не установил иного регулирования, а наличие таких близких по назначению критериев поможет сбалансировать интересы должника и кредитора.

Кроме того, были названы и другие условия для отказа в применении исполнительского иммунитета: оценка соотношения стоимости жилья и величины долга; невозможность вынуждения смены места жительства (поселения) из-за ухудшения жилищных условий.