Гаражная амнистая: кракий обзор

Наверное, у процентов 60 граждан России есть не оформленные строения в виде гаражей. И, конечно же, большинство граждан хотят, оформит не только саму коробку, но и землю под ней.

Законодатель в этом году как нельзя благосклонен к обычным гражданам и принимает еще один Федеральный закон № 79-ФЗ от 05.04.2021 г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Благодаря данным поправкам с 01.09.2021 г. в России начинается «земельно-гаражная амнистия», которая продлится 5 лет, но как мы с вами знаем, ничего нет настолько вечного, как то, что бывает временным.

В чем суть данного закона, гражданам, которые используют гаражи до введения в действие Градостроительного кодекса (прим. Именно он регламентирует получение разрешение на строительство объектов недвижимости), имеют право на бесплатное предоставление им в собственность земельные участки, на которых они располагаются относящиеся к муниципальной или государственной собственности.

Напомню, что опубликован Градостроительный кодекс был 30.12.2005 г, на указанную дату можно и ориентироваться.

Как же подтвердить факт возведения до этого периода? Можно как прямыми доказательствами, так и косвенными (например, предоставить квитанции об уплате членских взносов).

К сожалению, законодатель не дает пояснения, могут ли пользоваться амнистией те граждане, чьи гаражи находились в стадии строительства, либо в той стадии, которая позволяет использовать гараж не в неполной строительной готовности.

Статья 3.7. Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распространяют на наследников владельцев гаражей и лиц, впоследствии (т.е. после 30 декабря 2005 года) приобретших от первоначальных владельцев такие гаражи.

Еще одна загадка от законодателя, таким поощрением могут воспользоваться только те, которые «используют» гараж. Но ни слова не говорит, каким образом подтверждать факт «использования» гаража и надо ли вообще его подтверждать. Допустим, у меня нет машины, но я храню в гараже закрутки, таким образом, я «использую» гараж либо нет?!

Напомню, что согласно ч. 14 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» «…капитальные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства»

Продолжение следует...

Всем хорошего настроения