Можно ли признать постановление о передаче участка, который не был поставлен на кадастровый учет, новому лицу недействительным?

В 1994 году я получил в собственность от администрации района земельный участок под ИЖС. Но дом не построил, землю на кадастровый учет не поставил, межевание не проводил.

В 2017 году в администрацию обратился сосед, который решил отнять у меня эту землю. Администрация разместила объявление о продаже моего земельного участка, и поскольку других желающих не было, сосед выкупил его.

Я узнал о том, что моя земля теперь не моя в июне 2022 года, когда я решила поставить участок на кадастровый учет. Могу ли я обратиться с иском в суд, возможно ли признать постановление о передаче участка новому лицу недействительным?

Вопрос из социальных сетей от Игоря Н.