Эти 7 документов чаще всего подделывают мошенники при заключении сделок с жильем. Будьте внимательны!

Источник фото: Подробнее ➤

Покупка квартиры, земли или дома – ответственный шаг, требующий значительных финансовых вложений. Вероятно, именно поэтому сделки с недвижимостью так привлекательны для мошенников, желающих обогатиться на невнимательности или правовой неграмотности граждан.

8 февраля управление Росреестра по Москве выпустило обзор, содержащий информацию о том, какие документы чаще всего подделывают мошенники при сделках с жильем. Давайте разбираться!

Доверенности

В том, что один из участников сделки действует по доверенности, ничего подозрительного может и не быть. Многие люди продают квартиры, находящиеся в других регионах, и чтобы избежать личного присутствия на сделке, выдают доверенность на ее проведение уполномоченному лицу.

Вот только проблема в том, что доверенности довольно успешно подделываются, а зачастую оформляются от имени уже умершего лица. Разумеется, в этом случае действия на основании таких полномочий законными не являются.

Договоры дарения

Классика жанра. В этом случае мошенники в качестве правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности на продаваемую ими квартиру, предоставляют договор дарения.

Казалось бы, в чем подвох? Убедитесь, что такой договор заключен не от имени умершего лица!

Свидетельства о праве на наследство

Наследственные споры и наследственное имущество – простор для деятельности мошенников или недобросовестных наследников. Чаще всего мошенники предъявляют покупателям поддельные свидетельства о праве на наследство или документ, выданный не нотариусом, обосновывая этим документом свое право собственности на квартиру.

Договоры купли-продажи

Покупатели, опасающиеся сделок с жильем, полученным по наследству, обычно с облегчением вздыхают, узнавая, что выбранная ими квартира перешла в собственность продавца на основании сделки купли-продажи. Вот только не стоит забывать: такой договор тоже может быть поддельным!

Закладные

Источник фото: Подробнее ➤

Звучит как нечто из прошлого века, правда? Закладные в ходу и сегодня. Это ценная бумага, которая удостоверяет право ее владельца на предмет залога. Подделав закладную, мошенники могут использовать ее для подтверждения своего «права собственности» на квартиру и, следовательно, права распоряжения ею.

Постановления судебного пристава

Казалось бы, как могут быть связаны судебные приставы и сделки по купле-продаже жилья? Очень просто. Если собственник недвижимости имеет долги, судебный пристав в качестве меры по принудительному взысканию задолженности может наложить запрет на регистрационные действия с квартирой или арестовать его. В этом случае оформить переход права собственности в Росреестре не получится.

Свидетельства о праве собственности на землю

Мошенничество с землей – очень распространенный способ незаконного обогащения. Поэтому если вы планируете приобрести земельный участок, не пренебрегайте проверкой подлинности правоустанавливающих документов, в том числе путем получения выписки из ЕГРН.

Надеюсь, информация была вам полезной, и благодарю за интерес к статье. Буду рада обсудить публикацию в комментариях!

Источник: Подробнее ➤

Подробнее ➤