"Вы незаконный владелец. Выселяйтесь". Как лишиться собственности, которую честно приобрел, из-за недобросовестного продавца

В чем суть?

Квартиры, которые продают наследники, всегда представляют определенную опасность для покупателя. Да, собственно, любые крупные сделки представляют опасность для обеих сторон.

Женщина (назовем ее Светлана М.) приобрела квартиру за 6.700.000 рублей. Та гражданка, которая квартиру продавала, была наследницей. Немного смущал тот факт, что с момента принятия наследства прошел всего месяц, но разве это великая проблема? Многие хотят поскорее продать полученное имущество, чтобы купить в другом месте или вложить во что-то побольше. Так что, сделка состоялась. Светлана М. прожила в той квартире 4 года, а потом получила повестку, где ей было сказано явиться в суд. Спустя 4 года ее собирались признать незаконной хозяйкой.

Что произошло?

Та гражданка, которая продала квартиру Светлане М., оказалась мошенницей. Женщина подделала свидетельство о рождении, о смерти, паспорт, выдав себя за наследницу, а нотариус не перепроверил (или не захотел перепроверять) и выдал ей документы на наследство. На самом деле, никаких наследников не было. Имущество должно было отойти городу.

Что дальше?

Спустя 4 года город потребовал это имущество. Мошенницу арестовали. А у Светланы М. потребовали ее жилье.

Несколько судов подряд признали сделку сомнительной. Якобы, Светлана должна была лучше проверять документы, да и сумма сделки ниже рыночной цены, следовательно, Светлана знала, что с квартирой что-то не так. Значит, извольте отдать имущество.

Но Светлана не сдалась. Она дошла до Верховного суда, который изначально встал не на ее сторону, но она потребовала пересмотреть дело, и, действительно, на втором круге судьи постановили, что Светлана не знала и не могла знать про поддельные документы.

Она сможет вновь заселиться в свою квартиру.