Как правильно оформить договор на аренду жилого помещения, если арендатор планирует её пересдавать?

Здравствуйте.

Моя родственница хочет снять квартиру и пересдавать её посуточно.

Сдавать собственную квартиру можно, не выводя её в НЕ жилое помещение, как физлицо, или оформив самозанятость.

А как быть, если квартиру пересдаёт арендатор?

Фактически, он должен, как минимум, оформить ООО, или ИП - "Аренда и управление собственным, или арендованным жилым недвижимым имуществом".? Или она тоже может действовать как физлицо, или самозанятый?

Благодарю за ответ.