Давно хотели построить дом на участке. Покупая участок под ИЖС, поинтересуйтесь есть ли в разрешении рекомендация о справке от археологов

А, может вам нужна еще одна справка

А, если нужна, то вам придется заплатить не малые деньги за

археологическую экспертизу. Вот такие новости. Промелькнули в СМИ, что

не плохо бы получить справку от археологов, что на месте предполагаемого

строительства нет, и не может быть никаких признаков древних

археологических находок. Причем, названа интересная цифра, если

фундамент дома у вас будет глубже пол-метра. Вот только кто же будет

мерить эту глубину до сантиметра. Если будете копать мельче, то справку

брать от археологов не надо.

Получение разрешения от местной администрации

Вот так. А если вам еще и погреб нужен при доме, тут уж глубиной в пол-

метра не ограничишься. Надо брать разрешительные документы. Безусловно,

хорошо, если в этом разрешении на строительство капитального объекта, не

будет указано о необходимости согласования строительства с археологами.

Иначе за указанную справку, если назначат археологическую экспертизу,

надо будет не слабо заплатить. Не лишним было бы узнать, возможно, в

данном населенном пункте, уже проводилась подобная экспертиза. И

справку вам дадут без соответствующей экспертизы. Или же, наоборот, на

территории НСТ, в недрах земли обнаружено, что-то интересное для

археологов, тут уж пред тем как начинать дорогостоящее строительство,

неплохо бы и поинтересоваться. Хотя вроде и разрешения от администрации

не надо при строительстве на собственном дачном участке и действует

дачная амнистия, то есть вопрос законности стройки и дальнейшем

оформлении документов не стоит. А все-таки.

Жилой или не жилой дом. В чем разница

А разница большая. Дело в том, что получить разрешение для строительства

нежилого дома, например на дачном участке, гораздо проще. Чем это

сделать для жилого дома. Расценивать помещение как жилье можно, если

в нем соблюдены все градостроительные, технические, пожаробезопасные

нормативы, требования СанПина, созданы комфортабельные условия для

дальнейшего проживания россиян. То есть, подведены коммуникации,

соблюдены все требования для более-менее комфортного проживания. Так,

что перевести ваш садовый дом на дачном участке в жилой для того, чтобы

прописаться там, а прописавшись еще и газ иметь возможность подвести,

просто так не получится. Нежилыми называются помещения из нежилого

фонда. Это культурные учреждения, торговые ларьки, лечебные центры,

организации, оказывающие разные услуги. Эти объекты могут являться

частью нежилых зданий и жилья. А также садовые дома, предназначенные

для временного проживания там, в летнее время.

Вывод

Для начинания серьезного дела надо начинать всегда со сбора информации.

Даже на своем дачном участке есть требования, которые вы обязаны

соблюдать. Например, в каждом регионе существуют и действуют свои

нормативы, которые необходимо соблюдать. Вот, пожалуй, важные из них.

Правила землепользования и застройки. Этот документ определяет

следующие нормы:

-минимальную и максимальную площадь земельного участка;

-предельные расстояния между постройками и от построек до границ участка;

-максимальный процент застройки и т.д. Это, конечно, вкратце. А вообще на

все вопросы, возникшие при строительстве, вам квалифицированно ответит

юрист по земельному праву. И поверьте, это может сберечь вам

значительные денежные затраты.