Суд исключил из конкурсной массы 1/12 долю в праве собственности на земельный участок, так как земельная доля не поставлена на кадастровый учет.
Решением Арбитражного суда Республики Калмыкия от 07.09.2021 Б.А.Д. (далее – должник) признана несостоятельной (банкротом), введена процедура банкротства - реализация имущества гражданина.
Должник обратилась в Арбитражный суд Республики Калмыкия с заявлением, в
котором просит исключить из конкурсной массы 1/12 доли в праве общей долевой
собственности на земельный участок с кадастровым номером ___, площадью
____ кв.м., вид разрешенного использования объекта недвижимости: сельскохозяйственное использование, местоположение: Российская Федерация,
Республика Калмыкия, относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир п. __, участок находится примерно в 0,5 км. по направлению на восток от ориентира.
В обоснование заявления должник указывает, что для идентификации этих долей
земельных участков необходимо указывать кадастровые номера, так как земельные участки не выделены в натуре и не имеют кадастрового номера, следовательно, определение рыночной стоимости земельных участков не представляется возможным.
То есть, для реализации земельной доли необходимо ее выделение в натуре и
постановка на кадастровый учет, что в свою очередь достаточно дорогостоящий и
длительный процесс. Заявитель указывает, что реализация данной доли земельного участка нарушает права других участников долевой собственности, имеющих право на преимущественную покупку.
Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что для реализации земельной доли предмет торгов не индивидуализирован, что в свою очередь делает процедуру торгов невозможной, а выделение в натуре и постановка на кадастровый учет земельной доли повлечет дополнительные расходы, суд считает возможным удовлетворить заявление должника и исключить указанное имущество из конкурсной массы.
(Определение Арбитражного суда Республики Калмыкия от 17.02.2022, дело №А 22-1374/2021).
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить: