Акты на собственность земельных участков / Земельное право - 18222 советов адвокатов и юристов

У меня земельный участок под нежилым зданием в собственности 100 кв.м.. Путем перераспределения земельных участков из муниципальной и частной собственности хочу докупить 58 кв.м.. Схему на КПТ с новыми границами Администрация утвердила и поставили на кадастровый учет участок с новой площадью 158 кв.м. Дошло дело до оформления соглашения о выкупе 58 кв.м и администрация пошла на попятную, мотивируя отказ тем, что выкуп по перераспределению возможен только под объектами ИЖС, огородничества, садоводства и ЛПХ.

Правомерен ли их отказ?

Если можно покажите образец договора купли продажи дома временного проживания с земельным участком (т. е. дачи)

Хочу разделить земельный участок на 2, не могу найти минимальный размер вновь образуемых участков для моего случая. Участок в составе СНТ, относится к г. Екатеринбург Свердловской области. Категория: земли поселений, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Имеет ли льготы на получение земельного участка в 2019 году учитель, отработавший 30 лет в сельской местности, в данный момент являющийся инвалидом 2 группы?

Покупаем зарегистрированный жилой дом в снт, расположенный посередине границы двух земельных участков. Оба земельных участка в собственности продавца. Не откажут ли в регистрации при покупке данного дома и участков в Росреестре? Какие могут быть проблемы после приобретения дома на границе двух участках? Спасибо, Сергей.

Помогите разобраться, я в июле 2015 г вставала на земельный участок как нуждающаяся, поставили на очередь 07.07.2015 г. Три года стояла в очереди ждала. Сейчас начали раздавать земельные участки и начали всех перепроверять, мне сказали, что меня снимут с очереди потому-что в 2017 г с 01.01 вступил в действие новый закон (проживаю в Республике Башкортостан), по которому я уже не имею права на земельный участок, потому-что у меня уже есть в наличии участок, на котором стоит дом 50 кв. м и в нем живут 3 семьи (я с мужем, два сына с женами и внуками всего 10 чел), почему меня тогда поставили на очередь по закону 2015 г, а с принятием другого закона сняли. Законно ли это. Пожалуйста ссылки на законы прикрепите.

Могу я перераспределить земельный участок в заборе площадь 6 соток в собственности, пользуюсь уже 15 лет, из муниципальных земель 4 сотки в одно перераспределение и 4 сотки повторно к 10 соткам уже?

Наши соседи по даче решили оформить участок в собственность. При составлении акта, который должны подписать мы, соседи, и при обмере участка и привязки его к сущесвующему кадастровому плану и точкам, где выставлена граница, по их замерам между участками получается лишняя площадь в 40 см, то есть граница в реальности, которая была установлена в самом начале в в виде забора и никогда не менялась и по которой измерялся 15 лет назад наш участок при получении парва собственности и по измерениям соседнего участка не соответвует. Сосед просят подписать акт по сущесвующей границе, уверяя что претензий ни у кого не будет и границу оставим как есть. Нанятый соседями кадастровый инженер сказал о существовании у нас ошибки и необходимости о ней заявить, так как при меже не может быть разночтений. Однако, у меня есть сомнения. Какие есть рекомендации для меня, как у человека, имеющего уже на руках свидетельство со собстевнности и привязку к кадастровому плану? Спасибо большое за вашу помощь.

Суть моего вопроса: разграничение долевой собственности земельного участка.

В двух словах о проблеме. Было продано часть здания, с 1/3 частью земли, но при продаже границы на землю не обозначили и не оформили. Сейчас земля простаивает, потому что дольщики не могу договориться где чья часть. Как узаконить границы? Владелец 2/3 части не может рационально использовать свою (большую) часть без разрешения дольщика 1/3 части (который не идет не на какие компромиссы). Город у нас не большой, где искать правды не знаем. Может чего подскажете. Спасибо, надеемся на дальнейшее сотрудничество.

Администрация наложила публичный сервитут на мой земельный участок, причем на весь земельный участок, ссылаясь на то что по нему проходит якобы муниципальная дорога. 1) Правомерно ли действия администрации, учитывая, что есть возможность обьезда моего земельного участка? 2) Имела ли она право наложить публичный сервитут на весь земельный участок, разве не должна администрация перед наложением сервитута, предложить выкупить у меня земельный участок, а так же обсудить варианты наложения сервитута на часть земельного участка, а не на весь? Какие законы нарушила администрация при наложении сервитута на весь земельный участок (учитывая возможность обьезда зем. участка) ?

У меня в аренде 49 лет участок под с/х производство для ведения кфх своей деятельности. Граница проходит прямо по воде, включая 20 м зону. На участке растут деревья и у берега тоже. 2 вопроса: могу ли я оградить участок до воды по кадастровым границам, если размещу необходимые для ведения деятельности объекты (ведь надо охранять водокачку итп? Могу сделать доступ только платный на подготовленный пляж, например? 2. надо ли какие разрешения на сруб деревьев на участке, в т.ч. проредить береговую линию, если они не числятся в лесном фонде и в паспорте (по документам это поля, но заросли за 30 лет)?

Какие замеры земельного участка для вступления в собственность должны проводиться и по каким формам?

Могу ли я претендовать на бесплатный земельный участок в Ленинградской области как многодетная мать? Двое детей (11 и 8 от первого брака), третий (грудной, гражданин РФ), но от второго брака с иностранным гражданином.

Жилья и земли в собственности у меня нет. Прописка в Санкт-Петербурге.

Как получить разрешение в г.Севастополе на использование земельного участка под благоустройство, прилегающего к моему з.участку на котором возводится строительный объект?

Имеются документы:

Свидетельство о гос. регистрации права.

Дата выдачи: 21.02.2014 г.

Вид права: собственность.

Объект права: Земельный участок. Земли населенных пунктов - ИЖС

Свидетельство о гос. регистрации права.

Дата выдачи: 03.08.2012 г.

Вид права: собственность.

Объект права: Жилой дом. дом стары весь перекосившийся, решили строить новый дом, пошли в администрацию узнать как получить разрешение на строительство. Там ответили от Вас нужно:

1) Градостроительный план земельного участка.

2) Тех условия на подключение газа, воды, света.

3) Схема планировочная, организации земельного участка.

4) Нужно найти документы на право владения участком до 2011 г. непонятно зачем нужны какие-то документы подтверждающие право на владение участком до 2011 г когда есть документ подтверждающий право от 2014 г.

Правомерно ли это требование от сотрудника администрации?

Меня зовут Наталья, живу в Курганской области. Я родила третьего ребенка. По закону №61 от 6 октября 2011 года О бесплатном предоставлении земельных участков для ИЖС на территории Курганской обл. я имею право получить участок, но наша администрация мне отказывает, потому что моя семья не является малоимущей. Законно ли это?

Есть 2 земельных участка (ИЖС). Владелец обоих участков один и тот же, с 2007 г. И есть дом, который расположен сразу на 2-х земельных этих участках. Дом не двухквартирный и не разделен в натуре, расположен на участках не равномерно. Дом зарегистрирован в рамках дачной амнистии в 2011 г. Правоустанавливающими документами на дом при регистрации (судя по свидетельству) являлись ДКП на один лишь земельный участок и кадастровый план дома. В кадастровом плане четко указано, что дом расположен на двух З/У и есть четкая схема даже там, т.е. ошибиться регистратору было невозможно.

Вопрос:

1. Не было ли ошибки при регистрации дома в 2011 г?

2. Мог ли регистратор, видя что дом расположен на 2-х участках одновременно, зарегистрировать? Мог ли регистратор не обратить внимания?

3. Не должно ли было быть перед регистрацией объединение участков и потом уже регистрация дома на объединенном участке.

1. Есть ли в Спб и по Лен. области ограничения по приобретению соток на 1 человека? Хотим с супругом приобрести 2 участка с двумя разными кадастровыми номерами. Продавец утверждает, что есть ограничение в законе... Из ее слов не ясно каком.. и приобрести мы их можем только 1 я на себя, второй мой супруг. Один участок 1039 кв. м, второй 1187 кв. м (22 сотки). 2. Продавцы (дочь и отец) продают по цене ниже кадастровой. Можем ли мы попросить в нотариально договоре прописать цену кадастровую, а по факту заплатить им ие леньги, что они просят (значительно ниже кадастра). В чем риски такого приобретения?

Естьв долговременной аренде участок. ЗЕМЛИ населённых пунктов. Для использования: садовые, огородныеи дачные земельные участки.

Хочу провести электричество Оборонэнерго сылается на пункт в договоре аренды в котором сказано. Арендатор не в праве без согласования соответствующих служб производить застройку предоставленного земельного участкаВ администрации ссылаются на Часть 17 ст 51 градостроительного кдекса РФ.

Вопрос вот какой. На один земельный участок в администрацию было подано две заявки на аренду. Моя заявка была подана на несколько дней позже. Почти два месяца ходила выпрашивала ответа, говорят рассмотрят. 30-дневный срок прошел, ном мне так и не выдали решения на руки. А сегодня вообще сообщили, что данный участок отдали первому заявителю. И объяснили, что поскольку он первый подал заявку, мне нужно было подать в 30-дневный срок с даты его публикации возражение. Но ведь у меня была подана заявка 14 октября, а он опубликовал 8 ноября. Почему ему выдали извещение на публикацию в срок, а мне тянули почти два месяца? Вопрос в том, если моя заявка была подана до его публикации, должна ли я была подать возражение? Я слышала, что если подана две и более заявок, то объявляют торги с уведомлением заявителей. Правомерны ли действия администрации и что делать?

Я являюсь дольщиком в многоквартирном доме, у застройщика участок на котором строится дом, находится в аренде на 4 года (осталось еще 3,5 года) , собственником участка является физ. лицо. Срок сдачи квартир ноябрь 2014 года.

Вопрос: имею ли я право на получение доли земельного участка под домом или на долю во всем земельном участке (как пишут в интернете)? Если да, то происходит ли обремение на участок в виде моей доли в момент получения мной свид-ва права собственности на квартиру?

Офицер ветеран боевых действий. Вопрос: есть ли льгота на получение земельного участка, как ветерана боевых действий, и как эта льгота осуществляется, повлияет ли получение земельного участка на получение квартиры по увольнению.. возможно ли получение участка и квартиры, или только что-то одно. Спасибо.

Можно ли здесь открыть торговый объект и получит ли ТС лицензию на алкоголь если земля для производства?

Есть возможность приобрести производственное здание, и сделать торговый объект площадью 1000 м 2 /продуктовый/ для федеральной торговой сети. Знаю что у помещения можно быстро поменять Назначение из производственного на торговый. Проблема с землёй, она в аренде, арендодательмуниципальное образование. Назначение в Генплане и градостроительном плане, короче везде производственное и чтобы поменять Назначение надо назначать слушания ит.д и т.п.это наверное долго. Торговой сети надо что бы мы быстро подготовили объект. И ТС ещё надо получить лицензию на алкоголь. Вопрос? Можно ли здесь открыть торговый объект и получит ли ТС лицензию на алкоголь если земля для производства?

Индивидуальный предприниматель по результатам торгов признан победителем на заключение договора с муниципальным образованием направо аренды земельного участка с целевым назначением - строительство спортивных объектов сроком на пять лет. Договор зарегестрирован., оплата за аренду произведена. Земельный участок находится в состоянии не возможности для строительства и проектирования, так как сплошь в заросшем состоянии дикорастущем кустарнике и деревьями. Вопрос;-Обязан ли арендатор получать разрешение у администрации на вырубку зелёных насаждений, препятствующих проектированию и строительству объектов спортивного назначения?

Заключил договор аренды земельного участка с куми города под строительства гаража, участок заросший осиной. Начал вырубать деревья в границах участка, приехала полиция требует объяснения по какому праву я занимаюсь вырубкой. Как объяснить законность вырубки деревьев на моем участке?

Я-инвлид 1 группы. В соответствии со ст. 17 Ф.з.О соц. защите инвалидов в Р.Ф.,узнав, что выставили на торги участки для индивидуального строительства, подала заявку, но мне обьяснили, что я буду участвовать на общих основаниях. Правильно ди это?

На арендованном земельном участке (ИЖС), который находится в водоохранной зоне, построили без разрешения на строительство,1 этаж жилого частного дома, и после обратились за разрешением в архитектуру, и нам было отказано, т.к. пояснили, что в водоохранной зоне запрещено какое либо строительство, что делать подскажите, причем соглашение на продление аренды было заключено 09.01.2014 года.

После развода бывшая супруга хочет подать заявление на получение земельного участка для многодетной семьи в Московской области. Но есть один момент, который хочет прояснить: во время брака в моей собственности был участок в 15 соток который я продал после вступления в силу закона МО о предоставлении земельных участков Многодетным.

Учитывая этот факт мы и не пытались подавать заявление на выделение участка.

Сейчас же, оставшись одиноким родителем, она хочет получить участок.

Не послужит ли причиной отказа факт продажи участка бывшим мужем в период нахождения в браке?

Есть земельный участок переданный в аренду в 2014 г для строительства гаражных боксов гаражному кооперативу. Документов: Проекта, разрешения на строительство, ввода в эксплуатацию нет. Как поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право на здания (линейки)?

Если сгоревший жилой дом признать непригодным для жилья - влечёт ли это потерю права собственников сгоревшего жилого дома на приватизацию прилегающего земельного участка (неразграниченная государственная собственность)? Можно ли в этом случае признать его нежилым?

Я купила земельный участок, у него есть кадастровый номер, на участке построен садовый домик, не имеющий кадаст номер. Как этот дом перевести в собственность?

На основании ЗК РФ и поправок к нему, вступивших в силу с 1.03.2015 подал заявление на выделение земельного участка под ИЖС. В комитете, распоряжающимся (государственный комитет по управлению гос имуществом Республики Карелия) данными землями мне сказали что теперь они будут оповещать о выделении участка через СМИ и в случае, если появится еще один претендент (а он появится, я в этом уверен, от лица этого комитета и появится) то будут торги на право заключения договора аренды. Правомерны ли действия комитета? Ведь я писал в заявлении о выделении участка на основании подпункта 15 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ - Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления: земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства. Чем могут руководствоваться в комитете назначая торги и как грамотно отменить их?

Возможно ли оформить в собственность наследникам земельный участок предоставленный в постоянное бессрочное пользование наследодателю в судебном порядке, т.к.у нотариуса это сделать нельзя?

Посоветуйте как поступить, что делать, куда обращаться, дело в том, что 2008 году мы приватизировали земельный участок в садоводстве, имеется кадастровый номер, все по закону. Когда оформляли в собственность, нам сказали что на участке можно строить все что хотим. Так как он в собственности. Решили построить дом, который расположен в середине участка, т.е. соседям он точно не мешает и границы не занимает, разумеется никакого разрешения на строительство мы не брали, а теперь как оказалось. Что дом является самостроем. Как нам быть? Что делать и куда обращаться? Помогите пожалуйста, осталось меньше 1.5 месяца. Заранее спасибо за ответ.

Дом дача на с земельным участком на землях населённых пунктов (г. Чехов, СНТ "Гидросталь", уч. 122) зарегистрирован как нежилое помещение. Проведены все работы для обеспечения круглогодичного проживания (скважина, отопление, септик). Как оформить перевод дома из нежилого помещения в жилое. Возможно ли это?

Кратко. В 1994 г ТОО оформлена частная собственность на ЗУ-600 кв. м. Здание, расположенное на нем в 2005 году продается и по договору дарения передается и регистрируется право оперативного управления другой Организации. Для продажи данного здания необходимо поставить земельный участок на баланс. Как правильно подать иск в суд?

У нас с мужем в долевой собственности по 1/2 земельный участок под ижс. сейчас построили дом и начали оформление. Как лучше, выгоднее по налогам оформить дом (общая площадь 114 кв. м.) ? также в долевую собственность по 1/2?

Я являюсь гражданином Украины. Прописка донецкая. Живу в Севастополе с 2014 года. В этом году подаюсь на гражданство РФ (появились основания - супруга гражданка РФ).

В 2019 году приобрел земельный участок с незаконченным строительством, оформил на себя. Сейчас в Севастополе ДАЧНАЯ амнистия, я планировал в 2020 достроить дом и под амнистию оформить дом в собственность (в доме не закончена крыша, нет окон и дверей).

20.03.2020 были внесены изменения (добавлен в перечень Крым и Севастополь) в Указ Президента РФ № 26 от 09.01.2011 г. Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Что теперь мне делать с участком? Смогу ли я оформить в этом году собственность на себя дома по амнистии? Или я должен продать участок в течении 1 года иначе у меня его изымут согласно закона. При продаже я попадаю на 30% НДФЛ? Могу ля я его подарить супруге?

Вопрос по регистрации в собственность земельного участка и дома. Есть организация «а». руководство выдало нам земельный участок без документов.

Мы построили дом. данная организация сейчас переименовалась. Работает, не закрылась. Земельный участок организации выдала мэрия города для прочих угодий еще в 90-ые годы под производственные базы. Имеется свидетельство, акт об отводе границ, распоряжение мэрии о закреплении за организацией территории производственной базы. Нам надо зарегистрировать в собственность земельный участок и дом. как это сделать? С чего начать регистрацию? Как зарегистрировать земельный участок и дом, в какой последовательности? Что и куда надо написать? Надо ли подавать в суд? какие нужны документы? Спасибо!

Если я возьму в аренду у гражданина земельный участок на 11 мес и построю на нем дом, смогу ли я признать за собой право собственности на этот дом?

Скажите пожалуйста, какие документы необходимы для оформления договора дарения на долю замельного участка в Росреестре?

Планирую арендовать земельный участок (долгосрочная аренда) под строительство гаражей. Подскажите, пожалуйста, как проще в дальнейшем построенные гаражи продавать физ лицам? Создать гск, оформить на гск аренду земли и в дальнейшем принимать членов в гск, и на них оформлять приватизацию гаражей, либо оформлять аренду земли на меня, как на физ лицо, либо ИП и продавать в дальнейшем построенные гаражи как от физ. лица/ИП?

Платится ли налог 13% за продажу земельного участка 130 000 руб. (если нет, то на основании какой статьи). Участок в собственности менее 3 лет.

У меня такой вопрос я житель Крыма город Керчь, имею я право получить бесплатно земельный участок на территории Краснодарского края, если да,то какимизаконодательными актами это регулируется и куда нужно оратиться? Спасибо.

Меня зовут Сергей! Планирую оформиться самозанятым и производить мебель и др. изделия из древесины по индивидуальным заказам клиентов в сарае площадью 25 м 2 на земле под ИЖС в городе. Могу ли я этим заниматься, не получая доп. разрешений? Вроде бы ни Налоговый кодекс, ни Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 (ред. от 04.02.2019) Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков этому не противоречат.