Акт осмотра помещений для ремонта - 61 советов адвокатов и юристов

Ситуация. Делаю ремонт и частичную перепланировку в кв. Документы в процессе согласования. Соседка написала в УК на ремонтные работы по перепланировке жалобу. Управдом настаивает на вручении предписания во исполнения реагирования на жалобу.

Но процесс согласования документов запущен и ускорить я его не могу, о чём управдому было сообщено. Предписание составлено на основании жалобы вездесущей соседки, без акта осмотра помещения, без согласия собственника квартиры на вход в кв. (строители открыли дверь), предписание вручат мне в любом случае (даже если я не являюсь собственником, я родственница собственника?). С моей стороны будет предъявлено заявление в ОП о нарушении моих прав ст.25 Конституции через статья 139 часть 3 УК РФ. Какие варианты у меня есть чтобы получить предписание после согласования проекта на перепланировку?

Помещения общего пользования в общежитии требуют ремонта. Некоторые жильцы отклоняются от данного вопроса. Могут ли сами жильцы составить Акт осмотра помещения? Будет ли иметь вес в разбирательствах, если Акт осмотра помещения составленного несколькими жильцами общежития, а не представителями ЖКХ, чтобы в последствии провести ремонт помещений общего пользования и удержать через суд с остальных жильцов общежития суммовой доли за выполненный ремонт помещения?

Являюсь собственником нежилого помещения, которое находится в новом доме, в цокольном этаже, соответственно, требует ремонта, ни стяжки, ни штукатурки нет. На протяжении трех месяцев не могу провести ремонт в своем помещении, т.к.из смежного помещения протекает вода в мое помещение (из-за разбитого окна у соседа в период дождей и таяния снега затапливается его помещение). Специалисты не берутся проводить ремонт в моем объекте недвижимости из-за сырости, просят подождать до лета. Но так долго ждать я не могу. Комиссия в составе председателя ТСЖ зафиксировала факт подтопления моего помещения, готовится акт осмотра. В адрес собственника смежного помещения напрвлено претензионное письмо. Сосед на связь со мной не выходит. На мои звонки не отвечает. Подскажите, пожалуйста, как лучше поступить в сложившейся ситуации. Спасибо.

Какой акт осмотра помещения необходимо предоставить в суд для взыскания с подрядной организации денежных средств за некачественный ремонт квартиры? Смета составлена, предоплата была внесена.

Проконсультируйте по вопросу затопления нежилого помещения. В мое отсутствие произошла течь батареи и было затоплено помещение в подвале, где находится мастерская. Объем повреждения согласно акта осмотра составляет примерно один квадратный метр на стене, на полу 0,5 кв.метра. Со слов собственника этого помещения произошло намокание ноутбука. Мои действия? Ноутбук находился на батареи (почему то). Он за него только предъявляет, что он не подлежит ремонту. Чем мне аргументировать, что он сам не прав по поводу хранения ноутбука. Спасибо жду ответа.

На мой вопрос ответил адвокат Шпандырев АА. Хотела уточнить на какой договор он в ответе ссылается. Между ТСЖ и собственником машиноместа не заключен договор. Юрид лицо, в собственности которого все парковочные места, продаёт в собственность физ. лицам. В свидетельстве написано "помещение, нежилое... кв.м" Есть передаточный акт, подписанный обеими сторонами, где чётко прописано, что при осмотре не обнаружены какие-либо дефекты и принял в том состоянии в котором оно есть на день подписания. Тем более собственник более года пользовался данной парковкой на правах аренды и знал, что покупает. Теперь собственники требуют отремонтировать стены (которые и есть их "нежилые помещения"). № вопроса 11672745

Что сделать, такая ситуация: Проживаем с мужем и дочерью в двухкомнатной квартире блочного дома на 4-ом этаже с мая 2016 года. Въехав в квартиру сделали ремонт. Сейчас уже 2-ю неделю замечаем сырость в углах у окон по периметру межпанельных швов, появился грибок в местах где присутствует сырость. Техник-смотритель из Управляющей компании зафиксировала факт сырых швов и наличие грибка актом технического осмотра помещения. По поводу ремонта швов в этом году нам отказали, ссылаясь на то, что нет финансирования, теперь денежные средства будут распределены только на следующий год. Плюс еще к тому же мы не попали в сроки проведения сезонных работ, которые должны быть произведены до 15 сентября. Что теперь делать? Скорее всего ремонт будут производить уже только на следующий год, но что делать с грибком в квартире, как обязать УК оплатить траты понесенные на ремонт и переклеивание обоев. (Чеки от покупки обоев остались). Спасибо за ответ.

В августе у меня провели ремонт помещения, был заключен договор с подрядной организацией на сумму 25000 руб. В качестве задатка подрядчику было уплачено 5000 руб. при свидетелях. Качество выполненных работ меня не устроило. Пригласил на осмотр мастера подрядной организации с кем заключал договор. С моими претензиями мастер согласился и пообещал за свой счет устранить брак в ремонте. По договору определен срок 14 дней. По истечению этого срока, брак в ремонте устранен не был. Оставшуюся сумму согласно договора я отказываюсь выплачивать, так как не подписывал Акта выполненных работ. Мастер пропал, на связь не выходит. Претензию официально не оформлял. Вопрос: что нужно предпринять для расторжения договора, так как не желаю иметь дело с данной фирмой?

Судебный пристав выставил требование через несколько дней предоставить жилое помещение (где я зарегистр. И проживаю) для принудительного выселения по решению суда по конкретному адресу. Однако пару месяцев назад я письменно обращалась к приставу привлечь специалиста в рамках исполн. Произв., т.к. при осмотре предоставляемого жилого помещения в старом доме в акте исполн. Действий пристав указал на существенные недостатки данного помещения, а собственником не представлены документы: СНиП, СаНПиН, ГОСТ, ТУ. В таком случае оно не соответствует ст. 17 ЖК РФ, не готово к заселению, а решение суда нельзя считать исполненным. Можно ли написать жалобу на действия пристава в прокуратуру, т.к. скоро выселяют, а в старом помещении не проведен текущий ремонт (согласно Постановлению, по-моему, № 47), не решен вопрос о привлечении специалиста не идеального жилого помещения. А о своей проблеме в прокуратуру я уже писала? О чем просить прокуратуру в жалобе?

Год назад в следствии образования микротрещины на отстойнике фильтра (зона ответственности собственника квартиры) произошел залив соседей снизу. Управляющей компанией был составлен акт осмотра повреждений, где указано, что из-за залива было повреждено 9 кв.м обоев, 4 кв.м ламината, люк счетчика и 1,5 м плинтуса. Квартира соседа была застрахована. Оценщики от страховой компании в своих расчётах рассчитывают возмещение ущерба на всю площадь 2 х помещений, одно из которых, согласно планировке здания, вообще не соприкасается с местом затопления (общих стен не имеет). Общая сумма 100 т. р. Скажите, должна ли я платить за полный ремонт 2 х помещений или все-таки я должна нести ответственность только за то, чему был причинен ущерб по моей вине?

Затопила соседей снизу, треснул корпус отстойника фильтра воды, который был установлен при предыдущем владельце квартиры. У соседей пострадало 9 м 2 обоев и 3,5 м 2 ламината. Они обратились к оценщикам, была составлена калькуляция стоимости ремонтных работ, в ней стоят цены за ремонт 2 х помещений полностью. То есть пострадали 9 м 2 обоев, а платить мне нужно за 89 м 2. Хотя в акте осмотра от управляющей компании указ ущерб меньший. Ни на экспертизу, ни на составление акта я не была приглашена. Квартира соседей была застрахована в частной компании. Спустя год пришёл иск от страховой на 100000 руб. Правомерны и объективны ли требования соседей.

Должна ли я оплачивать полный ремонт ванной, если по акту осмотра ущерб нанесен только на площади 3 кв.м /только одна стена в помещении/

У меня на кухне прорвало трубу ГВС. Дому 1986 года постройки, замена стояка за 30 лет не производилась. Место прорыва: отвод от общедомого стояка, проржавело резьбовое соединение перед первым запорным краном. В результате сорвало запорный кран, затопило пол квартиры, плюс соседей этажом ниже (5 квартир). Мой ущерб незначителен под замену ламинат и всё, этажами ниже квартиры с очень дорогим ремонтом. Авария произошла в субботу днём, комиссия будет в понедельник. Если я правильно разобрался в постановление правительства № 491, то моей вины здесь нет, (в постановление №491 не совсем понятно первая запорная арматура на отводе в чью зону ответственности входит)?

Вопрос: как правильно составить акт осмотра, кто должен подписывать акт, что необходимо указать в акте, что делать если УК не признает резьбовое соединение, зоной своей ответственности? Акт должен составляться на месте осмотра или в офисе УК? Что делать если соседи подадут на меня в суд?

В квартире прежним собственником была проведена перепланировка: совмещен сан узел и поменяны местами унитаз с ванной. Все изменения отражены в тех паспорте. В настоящий момент, УК требует установить счетчики на воду. Но мы просто не знаем где у нас проходят трубы, т.к. доступ к ним закрыт плитками. Таким образом требуется капитальный ремонт всей ванной. В связи с этим, мы обратились в УК с заявлением провести осмотр помещения и составить акт об отсутствии тех возможности установки ИПУ. УК провела осмотр и настаивает на вскрытии стен и установки ИПУ. Как нам быть в сложившейся ситуации? Кто прав?

Квартиру, в которой живут мои родители-пенсионеры, заливают соседи сверху с периодичностью раз в неделю-10 дней. Первое время они терпели, говорили соседям на словах (и те, и те уже живут там лет по 30). Слова на них не действовали - либо отвечали, что у них все в порядке, либо огрызались. Последние несколько заливов уже я наблюдала, и после каждого вызывала представителя УК. Приходила мастер, составляла акт. Соседка сверху его подписывала, удивляясь, что первый раз слышит о затоплении, к ней никто не приходил (хотя приходили, но дверь никто не открыл). Им назначали осмотр техниками-слесарями. Те ничего не находили. Через несколько дней снова залив.

Ремонт у родителей сейчас старый, я хочу сделать новый, но боюсь, т.к. топят часто. Следы на потолке и стенах (в нескольких помещениях) есть, их много, накопились.

Как грамотно поступить в данной ситуации? На возмещение какого ущерба могут претендовать мои родители? Как зафиксировать факт постоянного (периодического) затопления?

Договор аренды подписали 08 июня 2015 года, в договоре указано: арендодатель обязуется передать помещение по акту приема-передачи не позднее 01 августа 2015 года. В течение трех рабочих дней был произведен обеспечительный платеж в рамках договора. Арендодатель на 01 августа не закончил ремонт и отказался передавать помещение. Со стороны арендатора 02 августа с привлечением двух понятых был составлен акт осмотра с приложением фотосъемки и направлено уведомление о расторжении и приложен вышеупомянутый акт. Арендодатель на данный момент прислал письмо, в котором требует приемки помещения, указывает, что арендатор не явился и в случае отказа от приемки помещения не вернет обеспечительный платеж – зачтет его в счет неустойки и т.д.

Как поступить в данной ситуации (расторгнуть договор и вернуть обеспечительный платеж), т.к. с таким арендодателем не хочется иметь никаких взаимоотношений?

В связи с ремонтом магистралей в подвальном помещении жилого дома, у меня в квартире отсутствовало отопление в период 01.10.14 г. по 17.10.14 г. и с 25.11.14 г. по 07.12.14 г., о чем составлен мастером УК Акт осмотра (обследования) помещения. Услуги по предоставлению мне услуг оплачены мной в полном объеме в октябре, ноябре, декабре 2014 г.. УК обещали сделать перерасчет оплаты за отопление, но не сделали. Как написать претензию (жалобу) , куда лучше ее подать?

Спустя менее чем полгода после покупки ноутбука, он перестал включаться и я отвезла обязанность по обеспечению другим жилым помещением бывшего супруга в сервисный центр на гарантийный ремонт, так как срок гарантии еще не пропущен. В передаточным акте указали, что при визуальном осмотре никаких следов механических повреждения и вскрытия нет. Однако, спустя время, я получила от СЦ акт тех. Заключения, где указано, что при диагностики обнаружены следы несанкционированного вскрытия, что болтики вкручены не по резьбе и отсутствуют магнитики, кнопки, фиксирующие нижнюю крышку... Про причину поломки ничего не сказано в акте, однако по телефону мне сказали, что полетела материнская плата. Но в гарантийном ремонте отказано по случаю несанкционир. Вскрытия. Но я пользовалась ноутбуком единолично и очень аккуратно, я не программист и смысла вскрывать мне компьютер нет, тем более срок гарантии не пропущен. Как мне защитить свои права, подскажите, пожалуйста! Спасибо заранее за ответ.

Есть ли шанс вернуть свои деньги? Ситуация: заключила договор на ремонт квартиры, мастер просрочил все сроки сдачи объекта, взял аванс 120 000 и ушел в запой, трубку не берет. Пришлось нанимать новую бригаду и доделывать ремонт. В договоре он расписывался за полученные средства, но ни одного акта выполненных работ я не подписывала. Отправила ему претензию по почте заказным с уведомлением, составила акт осмотра помещения с новой бригадой и зафиксировала, что работы не производились. Что делать дальше?

Компания ООО сделала ремонт помещения. Спустя пару месяцев было выявлено, что пол сделан не качественно. В договоре указано что есть гарантия на работы 3 года. В связи с этим вызвали представителя от организации и составили акт визуального осмотра помещения, в котором указали что имеются недостатки. После чего подрядчик отказывается делать ремонт по гарантии мотивируя тем, что его якобы торопили и они нарушили нарушили сроки высыхания стяжки. После чего была написана и отправлена претензия подрядчику заказным письмом, но она не дошла с отметкой об временном отсутствии адресата. Вручить лично не имеем возможности. Как быть дальше?

В договоре указывается что возникшие споры решаются сторонами в до судебном порядке.

Компания ООО сделала ремонт помещения. Спустя пару месяцев было выявлено, что пол сделан не качественно. В договоре указано что есть гарантия на работы 3 года. В связи с этим вызвали представителя от организации и составили акт визуального осмотра помещения, в котором указали что имеются недостатки. После чего подрядчик отказывается делать ремонт по гарантии мотивируя тем, что его якобы торопили и они нарушили нарушили сроки высыхания стяжки. После чего была написана и отправлена претензия подрядчику заказным письмом, но она не дошла с отметкой об временном отсутствии адресата. Вручить лично не имеем возможности. Как быть дальше?

Мы (ИП) занимаемся междугородней перевозкой пассажиров. У нас имеется помещение, где осуществляется парковка и ремонт автобусов. В штате трудоустроены вахтеры, которые осуществляют деятельность в помещениях, куда выведены мониторы с камер. Так же вахтеры осуществляют пропускной режим, осмотр транспортных средств заезжающих на территорию. Подскажите пожалуйста:

1. Достаточно ли вахтера для нашего гаража? Или есть необходимость в лицензированной охране? И на основании какого НПА.

2. Какие еще меры безопасности нам необходимо обеспечить в гараже?

3. В части пожарных мер безопасности что нам еще необходимо сделать?

Просьба при ответе ссылаться на НПА.

Дом на 2 хозяина. Назову их А и Б. Бойлер расположен в помещении принадлежащем А. Из бойлера идут 2 трубопровода. Один на квартиру А другой на квартиру Б. Хозяин А обнаружил течь (капает немного) на стороне трубопровода Б, о чём сказал хозяину Б. После чего А уехал. Квартиру сдал в аренду. На просьбу Б предоставить доступ к трубопроводу с целью устранить течь А ответил отказом. По приезду А самостоятельно устранил течь (нанял специалистов) и требует от Б оплатить этот ремонт. Сей час А вызвал эксперта и хозяина Б что бы комиссионно составить составить акт о повреждении и о стоимости проделанных работ. Как поступить хозяину Б Какие документы должны быть у эксперта? Как вести себя при осмотре трубопровода? Что писать в акте?

Затопили соседи. Мы получили акт осмотра помещения от сотрудников Жэу, где доказана вина соседей сверху, что по их вине произошла протечка воды. Хотим обратиться в суд, для того чтобы взыскать с них деньги, чтобы сделать ремонт. В какой суд обращаться, как пишется заявление?

Я развелась с мужем и выписалась из квартиры в январе, а он в марте. Сейчас собственник предъявляет к нам иск о взыскании задолженности за текущий ремонт на 49 тыс. руб. в солидарном порядке, указывая на ненадлежащее состояние квартиры. Как мне поступить, ведь я даже там не проживала? Бывший муж выселяясь отдал ключи от квартиры, при этом акт приема-передачи не составлялся. Позже в одностороннем порядке (нас даже не уведомили) собственником был составлен акт технического осмотра жилого помещения, где были указаны все недостатки.