Акт передачи ключей / Документы - 1913 советов адвокатов и юристов

С 18 апреля являюсь собственником квартиры. Согласно ДКП до 6 мая бывшая хозяйка должна освободить квартиру. 4 мая она отдала все комплекты ключей (по ее словам). Но оставила хлам в квартире. 6 мая, заходя в квартиру, обнаружила бывшую хозяйку с каким-то мужиком. Как она сказала - ключ у нее один завалялся. Далее стала требовать составить акт передачи ключей, якобы без этого акта я не являюсь собственницей. Действительно ли дает какую-то юридическую силу этот акт? Выписка из ЕГРН, что я являюсь собственницей на руках.

Проясните какими документами регламентируется передача ключей от склада от материально ответственного лица-не материально ответственному лицу. Договор о полной мат. ответственности не подписан, но ожидается подписание. Инвентаризация не завершена, акта передачи ключей нет. Мат. ответственное лицо уезжает в командировку. На период нахождения в командировке генеральный директор по своему усмотрению передаёт ключи не материально ответственному лицу, несмотря на возражения потенциального подписанта договора мат. ответственности (материально ответственного лица). До подписания договора мат. ответственности 1 комплект ключей находится у генерального директора, 2 й у потенциально мат. ответственного лица.

Заранее благодарю за ответ.

Сергей.

Когда покупателю квартиры передаются ключи от квартиры?

В момент подписания договора и передачи покупателем всей суммы или в момент получения покупателем документа подтверждающего государственную регистрацию права покупателя на квартиру.

Имеет ли продавец право после момента передачи покупателю имея дубликат ключей без разрешения покупателя заходить в купленную им квартиру но до момента государственной регистрации права собственности.

Составили от руки акт передачи имущества, перечень. Подписали. Деньги обещались на следующий день. Денег нет. договоров не подписывали и не составляли.

Продаю комнату в коммунальной квартире. Встал вопрос о передаче ключей. Договор составляет нотариус. В договоре будет упомянуто, что подписание договора является так же подписанием акта приема-передачи. Полный расчет будет произведен до подписания договора. Должна ли я передать ключи в день подписания договора (он же акт прима-передачи) либо нужно дождаться пока Покупатель подаст документы на регистрацию права? В какие сроки Покупатель обязан подать документы на регистрацию права? И есть ли какие-то риски для меня (Продавца), если Покупатель не зарегистрирует свое право в ближайшее время после сделки?

Бухгалтер мошенническим путем перевела деньги фирмы на счета фирмы своего мужа, а теперь утверждает, что директор получивший в банке ключ от программы клиент банк обязан был ей передать ключ по акту приема передачи, раз не передавал она не несет ответственность за перечисления, хотя ключ был только у нее и пользовалась им и знала программу только она. Обязан ли директор осуществлять именно таким образом передачу ключа.

Продаём комнату. Составили предварительный договор купли-продажи, получили задаток. Сама комната станет пригодна для жизни лишь после ремонта, который будут делать покупатели после покупки. Поэтому мы уже передали им ключи, чтобы они выбросили старую мебель. А какой документ о передаче ключей нужно составлять в этом случае, и как потом писать в акте приёма-передачи при гос. регистрации - что ключи ранее переданы?

День добрый. Хочу продать квартиру и договорилась с риэлтором. Договор на оказание каких-либо услуг не заключала. Составили разрешение на размещение фото на сайтах и разрешение на показ квартиры. Ключи не передавала. Подруга, живущая рядом, по договоренности приходит и вместе с риэлтором показывает квартиру. Я живу в другом городе. Сейчас риэлтор просит дать ей ключи (ее не устраивает, что она не может в любое удобное ей время показывать квартиру. У подруги семья, работа и т.п. и она может только по договоренности заранее показывать жилье) составив акт передачи ключей и опись (в квартире осталось много вещей, которые буду потом забирать оттуда, поэтому ключи риэлтору давать не хочу). для передачи ключей по акту нужно ли заключать договор? Если договор не заключать, а только акт на передачу ключей - какую ответственность несет риэлтор при этом? И акт может заключить ведь только собственник?

Возникла нервная ситуация. Продаю квартиру ипотечному покупателю. Подписали договор купли-продажи, договор с банком, регистрацию прошли, требуют подписать акт приёма-передачи и отдать ключи. А деньги, мол,потом. Получается, что что я ему всё отдал, а денег у меня нет.

Есть решение суда о вселении бывшего мужа в однокомнатную квартиру. В решении написано " вселить Титова Е.П в жилое помещение и не чинить препятствий в пользовании квартирой. Вопрос: передача ключей является строго обязательной процедурой при вселении в квартиру или возможны варианты. В п.2 ст.108 закона №229 об исполнительном производстве нет слова ключи при обьяснении понятия вселение.

Я хочу продать квартиру. Договор купли-продажи с риэлтором подписывать не буду, а просто хочу чтоб это было как сопровождение, а именно только чтоб риэлтор подобрал мне покупателя, остальное буду делать сама. Будте добры объясните мне, как застраховать себя как различных неприятностей при передачи ключей от квартиры риэлтору на показ квартиры. Мне нужно только чтоб риэлтор нашла мне покупателя и все. Как оформить передачу ключей от квартиры риэлтору?

Какие могут быть осложнения, если передать ключи от квартиры после подписания договора, но до официальной регистрации сделки по купле-продажи квартиры? Денежные средства передаются через банк.

Скажите пожалуйста, я покупаю квартиру, у меня есть риэлтор и у продавца есть риэлтор, вот риэлтор продавца после заключения сделки мне должен лично в руки передать ключи, а не моему риэлтору надеюсь

Застройщик забрал акты приема передачи на подпись со своей стороны и не возвращает, имеет ли он на это право? Ключи от квартиры не передал, кто несет ответственноть за сохранность квартиры.

Долгострой, застройщик в тюрьме, временная УК не отдает ключи, только после подписания акта, на кадастровый учет еще не поставлены, хотели делать ремонт пока, а ключи не дают это законно?

Когда продавец квартиры должен передать ключи покупателю в договоре этот пункт мы не прописали денежные средства половину стоимости мы передали наличкой и часть мат капиталлом но мат капитал не поступил ещё на счёт продавца.

Мы купили комнату и такой вопрос в купли продажи есть пункты, 1 пункт состоит что продавец обязуется освободить комнату от личных вещей и передать ключи до первого сентября, но есть пункт, что покупатели после госрег вправе использовать комнату для проживания, но нас не пускают и говорят, что 1 числа передадим, хотя продавец уже освободил комнату.. И еще имеем ли мы право отказаться от акта приема ключей, если стоит задним числом или же вообще акта о приеме ключей нет. У нас есть госрегестрация, у нас есть акт купли-продажи. И скажите пожалуйста можем ли мы позвать свидетелей и сказать риелтору, чтобы продавец написала ручкой на бумаге, что она передала нам ключи такого то числа?

Интересует два момента.

1. На основании какого закона я могу требовать передачи именно самих ключей от квартиры в новостройке именно у застройщика.

2. Имеет ли право застройщик передавать ключи от моей квартиру в УК.

Просто Застройщик отказывается передавать ключи, ссылаясь на то, что они переданы в УК по акту приема-передачи и по моей квартире застройщиком подписан односторонний акт.

Если сделка была 30 числа, а регистрация 31. По договору в течении 14 ти дней продавец должен передать ключи. Последний день 13 ого или 14 ого?

Договор купли-продажи зарегестрирован, ключи переданы. В договоре указано, что объект передается в течении месяца после гос регистрации на основании передаточного акта. Подскажите срок исковой давности по искам о понуждении о подписании акта приёма передачи? И нужен ли акт если собственник передал ключи и выписался!? Могу ли я без акта оформить налоговый вычет?

Имею ли я право поменять замки после подписания акта приёма-передачи ключей на вторичную недвижимость, если договор купли-продажи подписан, отправлен в Росреестр и сейчас регистрация квартиры приостановлена, то есть квартира фактически ещё на меня не зарегистрирована?

Когда продавец должен отдать ключи при продаже квартиры. Договор купли продажи подписан, он же является актом приёма-передачи. В договоре нет пункта о освобождении квартиры, только прописаны сроки выписки продавца. Деньги переведены, свидетельство о праве собственности на руках.

Мы купили квартиру на вторичном рынке. Часть денег отдали при заключении сделки а вторую при получении документов, что мы стали собственниками жилья. Но ключи старые хозяева, сказали, что отдадут только через неделю нам, но при эом требуют что жкх за месяц (в течении которого проходила сделка проходила) половина была оплачена нами., хотя мы там не хили), Ссылаясь на то что документы на право собственности мы уже получили.

Скажите пожалуйста имеет ли право застройщик задерживать передачу ключей и ждать зачисления материнского капитала, уже получив остальные деньги, если по договору ничего не указано по поводу того, в какой именно момент будет передача ключей?

Купили неприватизированную дачу от людей по доверенности от наследников... пошли делать приватизацию на дачу, а отказалась она в собственности. Расторгли договор купли продажи. Как нам вернуть продавцам и больше не отвечать за дачу?-если они не хотят писать расписку (акт приема) что они у нас забрали ключи и приняли дачу в том состоянии в котором и продавали. Хотят без всякой расписки забрать ключи. Ведь пока ключи у нас-мы несем за нее ответственность.

Хочу продать квартиру, сам живу в другом городе. Какие есть подводные камни при заключениии договора на продажу квартиры с агенством недвижимости, как себя обезапасить? Нужно ли брать расписку за передачу ключей от квартиры от агенства?

Как правильно поступить? Мы купили квартиру, собственниками которой являются 2 пенсионерки. В договоре купли-продажи указано, что не позднее 14 дней с момента регистрации, продавцы обязаны освободить квартиру как физически, так и юридически. Продавцы купили себе квартиру в новостройке и получили ключи в день сделки. Нам же они отказывают в передачи ключей и заселении по истечении вышеуказанного срока, мотивирую тем, что в их новой квартире не подключены сан. удобства, и что им надо получить пенсию. Как правильно поступить, чтобы отстоять свои права и заселиться в квартиру?

Продаю комнату, покупатель покупает с использованием мат. капитала. Когда стоит передать покупателю ключи от комнаты? Нужно ли вывозить свои вещи из продаваемой комнаты до момента перечисления денег на мой расчетный счет? Спасибо.

Я наниматель, договор найма был заключен на 1 год и истек более 3-х лет, Собственником общежития является ООО Сахарный завод. Насчитал задолженность мне по коммунальной плате, заставляет подписывать акт передачи жилья нынешней датой. Я уже выписана из этого города, проживаю в другом и оплатила ЖКХ на момент снятия по запросу с регистрации. Как доказать что этот договор просрочен и я не обязана подписывать никакие акты передачи. Или я не права?

Если в договоре прописано, что он является актом передачи квартиры, то могут ли покупатели расторгнуть сделку на основании того, что нет отдельного акта передачи? Ключи им уже переданы, документы зарегистрированы в регпалпте.

Приобрел апартамент (нежилое помещение) по договору купли-продажи. Собственность зарегистрирована 3 месяца назад, застройщик оплату получил.

Это время застройщик завершал внутренную отделку (включена в цену апартамента), сегодня подошел день передачи ключей и актов. Застройщик отказывается передать ключи и подписать акт пока собственник не подпишет договор на эксплуатацию с их УК и не внесет по нему предоплату за полгода (около 36 тр). Может ли собственник при необходимости самостоятельно сменить личинку в дверях и как вести себя с охраной комплекса (могут пытать не пускать, не выдадут ключи от подьезда)?

Такой момент: у меня куплена квартира в новом доме, который недавно был сдан и предстоит всем дольщикам получение ключей. По договору значится, что компания Глав Строй обязана передать нам ключи до 22 мая. Мне же назначали дату приёма квартиры с осмотром на 27 мая, потом ещё несколько дней после приёма пройдёт и за этим получение ключей только (т.е в р-не 30 мая-начале июня я их должна получить). Другие дольщики утверждают, что за это временное нарушение я в праве требовать денежную компенсацию с компании. Подскажите пожалуйста, так ли это. И как стоит разбираться со строительной компанией в этом случае.

Заранее благодарю за ответ!

Ситуация следующая. По ДДУ срок передачи ключей дольщкам не позднее 31.03.16 года, далее был подписано одно доп. соглашение о переносе сроков до 31.05.16 г.

На данный момент дома введены в эксплуатацию и начали выдавать документы на квартиры. НО! В акте приема - передачи квартиры застройщик прописал пункт, что претензий по качеству и срокам передчи объекта дольщик не имеет. Если же дольщик отказывается подписывать такой акт, в связи с несогласием с данным пунктом, застройщик отказывает в передаче объекта и опечатывает квартиру.

Законно ли это? И что можно сделать в таком случае?

Какие риски у покупателя недвижимости, если при сделки с участием аккредитива передача ключей и подписание акта приема передачи будет только после зачисления денежных средств на счет продавца? Это нормально, хотелось бы в день перехода прав собственности?

Кто должен передать ключи от квартиры, если в акте приема-передачи Застройщик не указывает, где и когда осуществляется эта передача, а отправляет у УК с которой у дольщика нет никаких отношений. Акт еще не подписан, дом только что сдан в эксплуатацию.

Нам то-есть (моёй маме) по договору дарение оформили комнату. Договор был составлен в простой письменной форме Дарителем и зарегистрирован в реестре. Договор дарение и документ права собственности у нас на руках. Сейчас даритель хочет забрать всё обратно. Считается ли договор дарение действительным если не был подписан Акт приема-передачи жилого помещения и ключей от него она нам не передала.

Согласно Договору дарения не позднее 5 (пяти) дней с момента регистрации Договора сторонами должен быть подписан Акт приема-передачи жилого помещения и ключей от него. Или это не обязательно достаточно того что есть государственная регистрация права и договор дарение. Так как с момента регистрации прошло уже почти 4 месяца.

Являюсь собственником 1/2 квартиры.

Второй собственник жилья ранее не появлялся в квартире и за ЖКХ не платил.

Сейчас появился с риэлторами, хочет продать свою долю собственности, просит передать ему копию ключей для безпрепятственного доступа в квартиру. С этим требованием собственник обратился к мировому судье. Могу ли я отказать в передаче ключей на основании того, что за услуги ЖКХ он не платил более 10 лет и при выставлении квартиры на продажу, не было соблюдено мое преимущественное право на выкуп доли?

Если да,то на каком законе основываться при расмотрении дела в суде?

Спасибо.

Застройщик позвал на получение ключей. Но ключи сказал, отдаст если оплатим 20000 руб. за вывоз мусора и коммунальные услуги, имеет ли застройщик право так поступить? Сдачу дома задержал на 2 месяца, но мы подписали допсоглашение.

Ситуация следующая. Несколько лет назад мы сняли дом в аренду, был составлен договор аренды с формулировкой аренда сроком не менее двух лет (только с подписями арендодателя и арендатора) и доверенность на 3 года. Прошло уже 5 лет.

Недавно приехал сын владельца дома и сказал, что дом выставлен на продажу. В устном разговоре владелец подтвердил, что теперь все решает сын, но официальных бумаг подтверждающих права сына не видели. Сын владельца предлагает освободить дом и передать ключи на хранение третьему лицу, их знакомому.

Подскажите, как грамотно расторгнуть договор аренды.

Передавать ключи третьему лицу я опасаюсь. Стоит ли требовать от сына доверенности владельца и подписывать акт приема-передачи, и лишь потом отдавать ключи?

Строительная компания не отдает ключи от дома после подписания договора купли-продажи, мотивируя тем, что мы должна подписать договор на оказания услуг с газовой компанией, это законно?

У нас заключен договор на покупку квартиры. Дом застройщиком во время не сдан. Сроки по сдаче и передачи ключей прошли. Хотела уточнить, когда можно подавать в суд на застройщика на неустойку? После получения ключей, или уже сейчас можно? Каждый месяц писать заявления в суд...

Мама недавно продала свою квартиру и купила новую. При переезде забрала с собой мойку из кухни, которую недавно купила. Тумбу унёс слесарь. Акт о сдаче и приёме помещения был подписан заранее. Но при формальной передаче ключей риэлтор нового владельца потребовала вернуть назад мойку вместе с тумбой. Обязана ли мама следовать этим требованиям?

У застройщика куплено готовое жилье по ДКП, срок передачи ключей в договоре с момента подачи документов на регистрацию (16 марта). Ключ фактически передали 3 августа, так как велись еще работы субподрядчиком застройщика в данной квартире. В квартиру нас не пускали. Акт приемки договором не предусмотрен. Возникает ли в данном случае неустойка с 16 марта по 3 августа?

Если я ещё являюсь собственником, а покупатель уже хочет подписать акт приёма передачи квартиры. То в случае если с квартирой что-то случится отвечать буду я или же покупатель?

Можно ли в основной договор купли-продажи недвижимости внести изменения, касаемо момента передачи ключей, если в предварительном договоре прописано, что ключи передаются в момент подписания основного договора. Предварительный договор уже подписан и внесён задаток. Я, как продавец, хочу указать в основном договоре, что ключи передаются на следующий день после внесения изменений в реестр о собственникам. Покупатель не согласен с данными изменениями и отказывается подписывать договор. Считается ли, что сделка не заключается по вине покупателя и задаток остаётся у продавца.

Я купила квартиру. Из за тупости агента продавцов мы долго вышли на сделку. Уже 2 месяца прошло как мы начали покупать. Вот не давно только был договор купли продажи. Пока ещё документы у ростреестра пока не была акт приём передачи ключей а они требует открыть ячейку и забрать деньги. Так возможно? Я потом без ничего не останусь? Мне сказали что я должна в течение 3 днех открыть ячейку. А они только через 2 недели освободят квартиру. Если они не съедут как я потом их выселю?

Уточните, пожалуйста, могу ли я предъявить претензии к застройщику, если он не успевает в срок закончить строительство дома (по договору 2 квартал 2015 г), но срок передачи ключей еще не нарушен (в договоре декабрь 2015 г) и уведомлений никаких не было. Застройщик работает по 214 ФЗ.

Арендатор не подписывает акт передачи нежилого помещения по окончанию договора аренды и неотдает ключи от него. Неоднократно уведомлял об необходимости освобождения помещения. И нет оплаты за пользование сверх договора.

Мы купили квартиру в новостройке. По ДДУ в договоре срок сдачи дома в сентябрь 2014 год, дом сдали как положено 24 сентября. Так же застройщик обязан передать ключи не позднее 4 х месяцев после сдачи дома. Ключи нам не дали и каждый день кормят завтраками. Можем ли мы рассчитывать на неустойку и компенсацию на съемное жилье?

Обьясните пожалуйста, при покупке жилого помещения на материнский капитал, перед тем как писать заявление в ПФР, был составлен договор купли-продажи где указано что имущество передаётся фактически продавцом покупателю. Документы получили кде обе стороны. Продавец отказывается давать ключи от купленного помещения, ссылаясь на то что деньги ещё не получены, и отдаст ключи только после перечисления средств из Пфр. имеет ли на это право продавец, ведь фактически у него уже нет прав на недвижимость?