Акт передачи объекта - 102 советов адвокатов и юристов

Согласно п 6 статьи 8 ФЗ 214 застройщик имеет право составить односторонний акт приема передачи объекта долевого строительства, но в статье не говорится обязан ли застройщик уведомить дольщика о данном действии. Получается застройщик в тихую может составить односторонний акт приема

При заключении договора подряда заказчик не предоставил смету для подписания, только в электронном виде (не подписанную). Акт передачи объекта перед началом работ не был составлен. На данный момент работы выполнены с незначительным опозданием по срокам. Является ли дата подписания заказчиком и подрядчиком сметы сроком, с которого исчисляется время, отведенное на выполнение работ (период, отведенный на выполнение работ, указан в договоре)

Я работаю директором Дома культуры на праве оперативного управления. Договора на право оперативного управления нет, акта передачи объекта нет. Есть только распоряжение учредителя о передаче в оперативное управление. Имею ли я вообще право даже печать свою ставить?

Застройщик обанкротился и акт приема передачи выдает человек каким то образом занимался достройкой дома. Так как она придумала какие то доплаты не хочет выдавать акт нам. Что в такой ситуации делать?

Односторонний акт передачи объекта долевого строительства. Оспаривается только через суд или застройщик сам имеет право отозвать и выдать новый?

Акт приема передачи объектов недвижимости при продажи надо где нибудь регистрировать официально или достаточно обменяться ими, юридическую силу они имеют, если составить самим или нужен нотариус.

Можно ли в суде расторгнуть подписанный акт приема-передачи объекта, если он подписан ошибочно, без указаний на явные недостатки объекта?

Договор купли-продажи зарегестрирован, ключи переданы. В договоре указано, что объект передается в течении месяца после гос регистрации на основании передаточного акта. Подскажите срок исковой давности по искам о понуждении о подписании акта приёма передачи? И нужен ли акт если собственник передал ключи и выписался!? Могу ли я без акта оформить налоговый вычет?

Допускается ли в акте приёма-передачи объекта строителства (кладовая в подвале) прописывать такие ПОДРОБНОСТИ как использование Б/У газоселикатных блоков и прочие детали (отсутствие рядности, перевязки и отклонение от вертикали, например)? Застройщик утверждает, что регламент соблюдён и, если что, то есть гарантия, Но есть вопрос "узнает" ли он свой объект при возникновении проблем и не будет ли ссылок на, то что объект был изменён собственником после приёмки.

Пишу по поводу принятия объекта от застройщика. Мне пришло уведомление о завершении строительства и, что нужно прибыть в срок от 30 июня до 8 июня 2022, на осмотр квартиры и передачу ключей. Я даже записалась на 5 июля. Но дело в том что где-то в 20-х числах июня позвонили из офиса продаж и сказали, что сроки переносят, что идет еще ремонт, и только недели через 2 передача ключей. Официального сообщения о переносе сроков не было. Что делать? Как избежать одностороннего акта приема-передачи. Может быть позвонить не в офис продаж, а офис застройщика?

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 23 МАРТА 2022 Г. N 442 "ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ОСОБЕННОСТЕЙ ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА УЧАСТНИКУ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА"

Застройщик требует подписать акт приема квартиры без устранения недостатков (не успевает) ссылаясь на это постановление. Дом не был введён в эксплуатацию на 28.02.2022 г поэтому был предварительный осмотр квартиры и составлен акт устранения замечаний, по договору ДДУ передача ключей до 31.03.2022 г. Позвонили с клиентского отдела на днях попросили подписать приемку квартиры под гарантийное письмо до 30.04.22 г.; С сегодняшнего дня обзванивают всех кто отказался подписывать акты с не устраненными замечаниями и говорят что мы все обязаны подписать согласно этому постановлению. Правомерно ли?Или застройщик не хочет работать по неустойке с 01.04.2022 г?

При покупке недвижимости когда лучше для покупателя выбрать подписание акта приема передачи объекта и ключей при расчете аккредитив?

По договору ДДУ: "Предполагаемый срок окончания строительства 4-й квартал 2019 года, предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передача объекта Участнику долевого строительства 1-й квартал 2020 года." На текущую дату, передача объекта Участнику не осуществлена. Могу ли я рассчитывать на неустойку (штрафы, пени) в связи с Постановлением Правительства РФ № 423 от 02.04.2020? Стоит ли подписывать в будущем «Передаточный акт»?

Возможно ли приобретение недвижимости по договору о переуступке прав требований, если дом, и, соответственно, квартира уже поставлены на кадастровый учет, а акт приема-передачи не подписан?

Скажите пожалуйста, если вынесено решение апелляционного суда без удовлетворения кассационной жалобы. Объектом спора является нежилое помещение, так вот по решению я могу обжаловать в Верховный суд в течении 2 месяцев. Но конкурсный управляющий настаивает на основании решения произвести акт передачи. Вопрос я могу ещё в течении 2 месяцев пока составляю заявление в Верховный суд, акт передачи не проводить?

Каков срок для обжалования одностороннего акта приема-передачи недвижимого обьекта по ДДУ. А также нужно ли при подаче иска о признании незаконным одностороннего АПП прикладывать к исковому заявлению оригинал одностороннего акта или достаточно ксерокопии.

Скажите пожалуйста, продолжается ли начисление неустойки за просрочку передачи объекта по 214-ФЗ если был произведён осмотр и составлен акт осмотра, в котором были зафиксированы множественные недостатки? Неустойка по ст. 6 Закона продолжает начисляться или уже начисляется неустойка по другим положениям закона?

Если по ДДУ передача объекта по акту передачи предусмотрена не позднее 4 кв 2018 (т.е. не позднее 31.12.2018 г.), то с учетом праздничных дней (ст. 193 ГК РФ), днем окончания срока считается 09 января 2019 г., следовательно, неустойку считаем со следующего дня, то есть с 10 января 2019 г.?

Вопрос такой... У меня охранная организация.. Мы охраняем объект. На объекте произошла недостача. Акт приема передачи не подписывался. Я как директор и материально ответственное лицо ничего не принемал... Что грозит охранной организации и мне как директору? Возможно обратная сторона обратиться в суд.

Нашей организации (юр. лицо) в 2000 г. передавались по передаточному акту объекты недвижимости в связи с реорганизацией, мы являемся правоприемниками. В 2004 г. ту организацию ликвидировали, остались документы свид-во БТИ 1992 г. на объект недвижимости и сам передаточный акт. Хотим попробовать обратиться в арбитражный суд по приобретательной давности (ст.234 ГК РФ), а потом в росреестр на основании решения суда зарегистрировать собственнось, есть ли шанс в суде получить положительное решение, а не отказ.

Подала декларацию в налоговую о продаже дома в собств менее 3 лет и покупке квартиры в этом же периоде. Документы приложила. Но нет акта приема-передачи квартиры. Как то оформили без него покупку. Т е есть все документы-свидетельства права собственности на квартиру и землю. Выписки из кадастровой палаты. Может ли налоговая запросить это акт или можно обойтись и без него? Где тогда его брать.. бывший собственник уехал из города.

Акт приема передачи объекта долевого строительства подписан черной пастой. Могут отказать в регистрации в Россреестре?

Квартира передана по акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю 30.06.2018 г. Зарегистрировано право на объект недвижимости на взыскателя 19.11.2018 г. Кто должен платить коммунальные услуги за этот период времени (с 01.07.18 по 18.11.18 г.)?

Спасибо!

Риэлтор предлагает в день сделки (продажа комнаты в 3 х комнатной квартире (5 наследников) одной из наследниц заранее подписать акт передачи объекта, чтобы ей больше не приезжать в день, когда будут готовы все документы и будут передаваться ключи от банковской ячейки. Рискуем ли мы остаться без денег? Ответьте пожалуйста.

Подан иск о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, моральный вред, штраф по закону о защите прав потребителей. Можно ли добавить к этому иску признать недействительным односторонний акт приёмки-передачи и как это сделать? Относится ли этот вопрос к предмету или основанию иска? Спасибо!