Акт приема передачи к договору купли продажи

В акте описывайте все недостатки квартиры.

Добрый вечер.

Эти условия прописываются в договоре, укажите об осведомленности сторон о недостатках квартиры и об отсутствии претензий, недостатки дополнительно пропишите в акте

В свободной форме перечислите все недостатки, дефекты.

Если необходима грамотная юридическая помощь в составлении, то обращайтесь в личные сообщения в правом верхнем углу экрана к юристу, которого выберете на сайте.

Так и укажите ..лучше подробней что квартира передается в таком то виде ..что отсутствует что требует ремонта

Если указываете только в акте недостатки квартиры и что именно требует капитального ремонта, и договор уже зарегистрирован и там есть условие о том, что недвижимость передается в хорошем состоянии или что-то подобное - надо вносить изменения в договор. Если условия о качестве не указано, то обязательно указываете, что все указанные недостатки согласованы сторонами на этапе заключения договора и стороны не имеют претензий к качеству переданной недвижимости, что о необходимости сделать все то, что перечислено в акте было заранее согласовано. Но только если в договоре не было никаких условий о качестве недвижимости или (лучше всего) было условие "продается как есть" или "с недостатками заранее покупатель ознакомлен" и проч.

Хорошо если недостатки были в оценке оценщика перечислены.

Если есть возможность написать в общем - лучше в общих фразах.

Чтобы побольше включало.

Какие-то серьезные моменты - отдельно.

Добрый день!

Это платная услуга. Вы можете обратиться к любому юристу на сайте в личные сообщения.

Здравствуйте Денис

Ы соответствии с ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 6 апреля 2011 г. N 63-ФЗ «Об электронной подписи» нормативные правовые акты и (или) соглашения между участниками электронного взаимодействия, устанавливающие случаи признания электронных документов, подписанных простой электронной подписью, равнозначными документам на бумажных носителях, подписанным собственноручной подписью

В соответствии с п. 1.ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. При отсутствии в договоре существенных условий такой договор не будет считаться заключенным (п. 1. ст. 432 ГК РФ)

В итоге:

Готовите текст дкп в двух экз. сканируйте распечатайте, ставите подпись снова сканируйте-направляете на подпись покупателю, который так же в свою очередь проходит эту же процедуру и вам высылает подрюписанный ваш экз.

В тексте отразите об оплате после направления оборудования, по акту

приема-передачи.

Как только покупатель оплатил, продавец направляет оборудование.

В статье 433 ГК РФ сказано: Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Если в вашем договоре купли-продажи ст 454 ГК РФ не будет живых подписей, то в случае возникновения спорной ситуации будут проблемы относительно того заключен договор или не заключен В судах же требуют предоставление договоров либо с живыми подписями либо, чтобы договор был подписан электронной подписью Поэтому лучше вам и вашему контрагенту сделать электронные подписи

Что касается акта приема передачи, то здесь нужно учитывать, что оборудование отправляется транспортной компанией Согласно ст 785 ГК РФ ваше обязательство по отправке оборудования покупателю будет считаться исполненным с момента погрузки оборудования и выдаче вам от транспортной компании как отправителю груза транспортной накладной Ответственность за доставку груза покупателю будет нести транспортная компания Принимать оборудование покупатель будет не от Вас а от транспортной компании. На этот счет должен быть составлен свой акт. Между вами и покупателем невозможно составление акта приема передачи оборудования, если вы его лично не передаете покупателю Вам нужно по поводу акта приема передачи разговаривать с Покупателем: как ему видится механизм составления такого акта. На мой взгляд, единственный вариант составления такого акта-это продублировать акт приема передачи оборудования от транспортной компании и покупателем. Только вместо транспортной компании вы передаете оборудование. Но имеется ли в этом смысл? На мой взгляд смысла нет.

Денис!

Договор заключается в следующем порядке:

1. Направляете получателю по электронной почте проект договора в виде электронного документа, что является офертой к заключению договора.

2. Акцептом являются действия получателя:

- направление подписанной с его стороны скан-копии договора в формате jpeg или pdf на адрес электронной почты отправителя;

- последующее направление подписанного подлинника договора в адрес получателя посредством почтовой связи.

3.Получатель обязан направить отправителю подписанный экземпляр договора в течение 3 (трех) рабочих дней с момента получения подлинника договора

- При не отправлении получателем подлинника подписанного договора, он считается подписанным по истечении 10 календарных дней с момента получения получателем подлинника документа, подписанного со стороны отправителя.

В соответствии со ст.433. Момент заключения договора ГК РФ

1. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

Оплата производится после заключения договора.

Вы вкладываете в упаковку 2 экземпляра акта приема-передачи или накладные, подписанные с Вашей стороны. Получатель при приеме товара подписывает свою сторону и направляет Вам почтой.

Договор купли - продажи (ст.454 ГК РФ) составляйте в электронном виде с оговоркой что СКАНы отправляются по элктронной почте, и имеет силу для обеих сторон.

Продублируйте заказным письмом по почте. То же самое они.

Договор можно заранее отправить.

Если принимает перевозчик, то он расписывается в приёмке товара по доверенности. Или сопровождающий Покупателя.

Если сопровождая груз сами, то подпишите акт приёмки-передачи на месте по прибытии.

Если просто отправляете груз, то составит акт Покупатель, проект можете составить Вы переправить по эл. почте.

Добрый день! В рассматриваемом случае должна быть к договору купли-продажи приложена Спецификация оборудования, в которой указаны все его характеристики или описание оборудования указано в самом тексте договора.

Передача оборудования, как правило, не совпадает с датой заключения договора и об этом указывается в самом договоре: например, Продавец должен передать Покупателю оборудование не позже 1 рабочего дня с даты доставки оборудования транспортной организацией по акту приема-передачи.

Акт приема-передачи оборудования является неотъемлемой частью договора купли-продажи. Продавец должен направить Покупателю (например, курьером) оригиналы договора со Спецификацией (при наличии) с Актом (2 экз.), подписанные со своей стороны. После доставки оборудования транспортной компанией при его приемке в соответствии со Спецификацией при отсутствии замечаний к оборудованию данные документы Покупателем будут подписаны и 1 экз. договора со Спецификацией (при наличии) с Актом Покупатель вернет Продавцу.

Порядок приемки товара может быть установлен в нормативно-правовых актах (п. 1 ст. 474 Гражданского кодекса Российской Федерации), предусматривающих обязательные требования к данному порядку либо применяемых сторонами добровольно.

Это возможно при нынешнем уровне связи. От Вас, кроме подписанного договора купли продажи нужна доверенность, заверенная нотариально, что бы предприятие получатель смогло получить данное оборудование, доверенность по ст.185;185.1 ГК РФ с уазанием на получение именно данного груза. Насчет авта приемо передачи, просите записать прием на видео и выслать Вам, что бы проверить колличество и компдлектность полученного, после получения видео и возможных претенхзий получателя, подписываете акт приемо-передачи.

Вот примерно так.

Проходит регистрацию договор.

Не в тундру же уехал, есть почтовая связь. Й пока не получается. Есть ли варианты решения нашей проблемы, кроме как ждать возвращения продавц.

Здравствуйте.

Тут нужно смотреть подписанный ДКП ст.454 ГКРФ на соответствие. Вы какие действия предпринимали? Так товар отдали?

Пришёл в салон, невнимательно прочитал дкп, в итоге, пришлось заплатить 95 к сверху, и не известно отдадут ли акт приёма-передачи.

Не совсем по вопросу понятно, в связи с чем проблема с актом приема передачи

Обратитесь к юристу очно.

Доброй Вам ночи!

К сожалению, сложно делать однозначные выводы, не зная всех условий договора. Товар Вам обязаны передать по акту приема-передачи, но если по договору товар передается после оплаты товара и деньги Вы не оплатили полностью, продавец вправе задержать передачу товара до момента оплаты.

То, что Вы невнимательно читали договор, не освобождает Вас от исполнения обязательств по нему.

Когда товар будет Вам передан, требуйте выдачи себе на руки один экземпляр подписанного сторонами акта приема-передачи.

УДАЧИ ВАМ!

Павел, а в чём вопрос Ваш? Вы должны понимать, что Ваша невнимательность не является уважительной причиной и основанием оспорить договор. Вместе с тем в договоре могут быть пункты, нарушающие закон и другое. Надо смотреть документы.

Добрый день. Это отдельные документы (ст. 549, 556 ГК РФ - я так понял, что речь о недвижимости)

Можете, нотариальное удостоверение сделки не обязательно, но продать дом и участок Вы сможете только после регистрации перехода права собственности на Вас.

Можно не прикладывать. Важно, чтобы сам договор был верно составлен.

Здравствуйте. Да,нужно.

С момента, когда вы зарегистрируете переход права собственности в Росреестре, вы становитесь наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма (ст. 675 ГК РФ).

Добрый день! В письменном виде за помощью обращайтесь по оплате договоримся. Удачи при необходимости обращайтесь с радостью отвечу на дополнительные вопросы.

Наталья, добрый вечер!

Никак. Договор купли-продажи составляется между продавцом (собственником) и покупателем (будущим собственником).

Всего доброго,

да, если это необходимо одной из сторон сделки.

ОБЯЗАТЕЛЬНЫ:

договор+ акт приема передачи + документ об оплате

Да, действительно заверение нотариуса не обязательно. Что касается образцов и пакета документов - мой Вам добрый совет - обратитесь к юристам. Иначе по 10 раз придется переделывать документы и доносить допники. Это не так просто, как хотелось бы.

С уважением,

Сергей Данилов

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав. Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации. (ФЗ " О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним")

Таким образом, для осуществления сделки необходимо грамотно составить соответствующий договор, а затем представить его на государственную регистрацию в органы Росреестра. Это может быть осуществлено как лично, так и представителем по доверенности. Представителем может быть, в частности, юрист или другое лицо, которое также грамотно составит договор, являющийся основанием для регистрации, заявление о регистрации, проверит наличие всех необходимых документов.

В общем случае - нет. Обязательно только тогда, когда о таком удостоверении указано в договоре.