Акт приема передачи управляющей компании - 27 советов адвокатов и юристов

Управляющая Компания начислила коммунальные платежи за нежилое помещение приобретаемое по ДДУ. Покупатель акт приёма не подписывал, право собственности не регистрировал (ввиду претензий к качеству). В ДДУ указага обязанность покупателя оплачивать ком платежя после подписания акта приемы-передачи. УК утверждает, что акт был подписан застройщиком в одностороннем порядке и отправлен по почте. По факту никаких почтовых отправлений покупатель не получал. Права ли УК начисляя коммунальные платежи?

В 2019 г дом был сдан в эксплуатацию, застройщик находится на стадии банкротства, при получении ключей, мной был подписан акт приёма-педекабрередачи квартиры, ключи были получены, однако подписанный акт со стороны застройщика мне так выдан и не был. Управляющая компания настояла на заключении договора на обслуживание квартиры.

И в связи с этим мне начисляется плата за ком услуги. Хотелось бы понять правомерны ли действия управляющей компании по начислению мне платы за ком услуги и возможно ли расторжение договора с упр компанией в одностороннем порядке. Спасибо.

В течение двух лет длились судебные разбирательства с застройщиком по поводу оспаривания одностороннего Акта приема передачи. Доступу в квартиру застройщик мне препятствовал о чем не отрицал и в ответах на письма с просьбой предоставить доступ и в судебных процессах. В итоге акт оспорить не удалось и в квартире образовался долг большой. Управляющая компания требует оплаты в суд на меня не подаёт просто периодичеки ограничивает подачу электроэнергии. Перерасчёт по счётчикам тоже отказывается делать. Все порядком надоело. Подскажите на кого направить иск в суд на застройщика или управляющую компанию.

Я приобретала квартиру по ДДУ. Дом сдан, выдаются ключи. Я нахожусь в данный момент в другом городе, приехать принять жилое помещение и получить ключи нет возможности. Менеджеры Управляющей компании грозятся открыть лицевой счет и подписать акт приема-передачи в одностороннем порядке. Подскажите, имеет ли на это права УК? И если имеет, то каким документом это регламентируется? Заранее спасибо.

Застройщик в лице ЖСК ликвидировался до передачи построенного дома в управляющую компанию. Как управляющей принимать дом, от кого, будет ли акт приёма-передачи дома (кто кому?) Спасибо.

Сужусь с управляющей компанией. Она же и строила. Договор о доверительном управлении. УК объявила себя банкротом и сейчас через суд требует уплатить за ЖКУ за 2009 год вместе с пенями за период с даты ввода дома по дату подписания мною акта приемки, как это было записано в Договоре. Я платил с даты подписания акта приема передачи.

Мое утверждение:"Требования по оплате ЖКУ до подписания акта приема передачи являются незаконными даже в том случае, если они прописаны в договоре на строительство" УК отвергает. Такого же мнения придерживается и мировой судья. Вопрос: Если я прав, то на основании какого правового акта?

Управляющая компания начисляет долг за период с 07.2013 по 10.2013. Акт приема-передачи подписан в одностороннем порядке застройщиком 27.06.2013. Я его по почте не получала и со своей стороны подписала только 30.10.2013. Договор с управляющей компанией заключен с 01.11.2013. Собственность на машиноместо оформлено 26.06.2014. Управляющая компания пугает судом. С 01.04.2016 данная управляющая компания больше не эксплуатирует наш гараж. Оплачивать ли мне долг?

Обязан ли застройщик передать ключи от квартиры после подписания акта приёма-передачи квартиры по договору долевого участия?

Что делать, если застройщик не передает ключи после подписания акта приема-передачи, а отправляет к управляющей компании, которая отказывается передать ключи без оплаты дополнительных услуг?

Получила свидетельство на собственность на квартиру в Павшинской Пойме. Хотела получить ключи и подписать акт приема-передачи, но управляющая компания МУП РСП категорически ничего подписывать не хочет, т.к. предыдущая укпавшино ничего им не передавала, хотя они обязаны подписать в качестве правоприемников. Что мне делать? Ведь мне необходимо засвидетельствовать факт доступа в квартиру в конкретный день и принять квартиру без недостатков.

В течение какого срока необходимо подписать акт приема-передачи квартиры с управляющей компанией, свидетельство получено 30 декабря 2015 года. Проблема в том, что застройщик на сегодняшний день не устранил недочеты по ремонту (квартира приобреталась под ключ) Заявление на устранение недочетов было написано и зарегистрировано 30 ноября 2015 года. И какой документ мне необходимо получить от застройщика, чтобы доказать управляющей компании что акт приема не подписывается не по моей вине. Помогите разобраться в данной ситуации! Спасибо.

Квартира построена по долевое. 22 июня 2015 года была осмотрена представителем управляющей компании и заказчиком, то есть будущим собственником. Было подписано техническое заключение по результатам осмотра жилого помещения, в двух экземплярах, экземпляр, который остался у управляющей компании в нем указаны на обратной стороне выявленные недостатки. В течение всего времени недостатки не были устранены, но сегодня, то есть 31 августа мне насчитаны и предоставлены к оплате счета за коммунальные услуги, в том числе и за содержание жилья. Права ли управляющая компания? Когда наступает обязанность по оплате за услуги ЖКХ? Акт приема передачи не подписан, свидетельства собственности не оформлялся.

Купили квартиру в новом доме с черновой отделкой в прошлом году. Ещё не зарегистрированы и не проживаем там. 20 августа 2014 г. составлен акт приёма-передачи квартиры, свидетельство о регистрации прав собственности получено 22 декабря 2014 г. Со ст. 153 п. 6 и частью 11 ст.155 Жилищного кодекса РФ знакомы. Но вот в Договоре, который мы заключили с Управляющей компанией, есть такой пункт: Плата за оказываемые услуги начисляется Собственнику С МОМЕНТА ПРИОБРЕТЕНИЯ ИМ ПРАВ НА ВЛАДЕНИЕ и ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ. ПРИОБРЕТЕНИЕ ПРАВ НА ВЛАДЕНИЕ наступает с момента получения какого документа: акта приёма-передачи квартиры или свидетельства о государственной регистрации права? С какого момента платить: с 20 августа или с 22 декабря 2014 года?

Получили квартиру по акту приема передачи в январе 2014, право собственности управляющая компания еще не оформила, можно ли получить вычет по акту приема-передачи.

Имеет ли право управляющая компания начислять плату за обслуживание дома (лифт, вывоз мусора, уборка придомовой территории, освещение подъездов, домофон) и отопление, если акт приема-передачи от строительного кооператива мной еще не подписан из-за недоделок (не закрывается балконная дверь-отрегулировать невозможно, нуждается в замене). Грозятся отрезать воду и свет до погашения долга по вышеперечисленным и не полученным мною услугам. Как этому противостоять?

Должна ли управляющая компания сделать перерасчет в связи с уменьшением площади приобретенной квартиры, если Акт приема-передачи уже подписан. При этом в договоре четко прописано, что если площадь квартиры будет более чем на 1 кв м больше или меньше размера, указанного..., то стороны производят взаиморасчеты в срок ДО подписания Акта приема-передачи. Имеется ли возможность вернуть деньги за потерянные квадратные метры после подписания Акта? Спасибо.

В акт приема-передачи квартиры в новостройке включены пункты о заключении контракта с управляющей компанией, так-же требуют оплатить контейнер для вывоза мусора (4000 руб) Я подписывать документ в таком виде отказываюсь. Прав-ли я? Чем аргументировать?

Мной была получена квартира в октябре по акту-приему передачи, но в квартире я проживаю с марта, свидетельство собственно стиль получено в марте... Управляющая компания выставила счет за все месяцы с октября...

Акт приема-передачи квартиры подписан 16 декабря 2013 года. У застройщика на момент сдачи дома уже была выбрана управляющая компания (с ноября). Мы полгода делали ремонт, в квартиру въезжаем в июле. Коммунальные услуги-свет, газ и воду оплачивать готовы, но как быть с оплатой за обслуживание жилья? Договор с УК еще не заключили, когда пришла заключать, в УК сказали, что платить за обслуживание жилья придется с даты подписания акта приема-передачи, а не с даты подписания договора с ними. Правомерно ли это (с ссылкой на законодательство, если возможно)

Подписан акт приема-передачи квартиры с застройщиком. Согласно акту я обязан с даты его подписания оплачивать коммунальные услуги. Входит ли в понятие коммунальных платежей оплата услуг управляющей компании, которую нанаял застройщик? Договор между мной и этой управляющей компанией не подписан.

Купил кв. по д-ру уступки прав. Дом построен с задержкой. Кв. еще не принял, дом сдан в авг.2013. Застройщик отказывает в подписании акта приема-передачи кв. до погашения задолженности по ком. платежам и охране управл. Компании. Какие мои действия: оплатить все задолженности УК и принимать кв. или написать какие-то заявления?

У меня квартира в новостройке, акт приема передачи подписан в 2012 г, свидетельство собственности получено в июне 2013 г., мною договор с Управл. Компанией до сих пор не заключен, но лицевой счет открыт в октябре месяце 2013 г., с какого периода УК должна высталять счета?

Законен ли в договоре паевого взноса при вступлении в ЖСК пункт, обязывающий заключить договор с управляющей компанией после окончания строительства, но ДО подписания акта приема-передачи квартиры собственнику. Можно ли потребовать ключи от квартиры сославшись на то что этот пункт не законен и на какие законы и правовые акты можно сослаться.