Акт приемки квартиры при покупке / Уголовное право - 105 советов адвокатов и юристов
Здраствуйте! Покупатель может отказаться от покупки квартиры. В таком случае недостатки квартиры явившиеся основанием для отказа от квартиры будут поводом для возврата стоимости брони. Скорее всего придется пройти через суды. Такого права покупателя ещё не имеется после того как он приобретёт тогда да он может требовать устранения недостатков бронь же ни к чему не обязывает у вас же нет договора как такового я так понимаю.
Хотя с другой стороны Вы уже вступили в правоотношения и закон о защите прав потребителей говорит что вы уже потребитель со всеми правами которые предусмотрены законом Вы можете не подписывать акт приёмки работы. Может ли покупатель уже сданной квартиры у застройщика (еще не куплена, на платной брони) требовать устранения выявленных приглашенных покупателем экспертом дефектов и может ли застройщик в случае требования покупателем устранения недостатков отказать в продаже " Не хочешь-не бери"?
Здраствуйте! Покупатель может отказаться от покупки квартиры. В таком случае недостатки квартиры явившиеся основанием для отказа от квартиры будут поводом для возврата стоимости брони. Скорее всего придется пройти через суды.
Спросить
Спасибо за ответ, только покупатель отказываться не хочет, желает купить. В договоре купли-продажи есть пункт (смотри ниже). Как правильно подписать такой договор при наличии заключения о выявленных дефектах, если застройщик-продавец откажется изменять/удалить данный пункт ? Поставить подпись и под ней написать от руки, что "список выявленных при осмотре дефектов и подлежащих устранению прилагается."? Может ли он требовать устранения по закону о защите прав потребителей этих неисправностей?
Пункт договора:
13.Покупатель удовлетворен качественным состоянием квартиры, установленным путём внутреннего осмотра квартиры перед заключением настоящего договора и не обнаружил при осмотре никаких дефектов и недостатков.
Спросить
Такого права покупателя ещё не имеется после того как он приобретёт тогда да он может требовать устранения недостатков бронь же ни к чему не обязывает у вас же нет договора как такового я так понимаю.
Хотя с другой стороны Вы уже вступили в правоотношения и закон о защите прав потребителей говорит что вы уже потребитель со всеми правами которые предусмотрены законом
СпроситьТ.е. мне согласиться на данный пункт, не прикладывать список неисправностей/дефектов с лицензией экспертной организации, а только после заключения договора купли-продажи продажи (при подписании акта приема-передачи) приложить список неисправностей?
Спросить
Да, можете. Предоставить нужно будет (кроме остальных документов) акт и доказательства оплаты. Можете подавать на имущественный налоговый вычет Можете подавать.
НАверное вопрос в том, можно ли за 23 год вернуть налог на доходы?
Можно. Мы купили квартиру в новостройки в 2023 году акт приёмки подписан тоже в 2023 году, а в собственность она оформлена только в 2024 году, можем ли мы подавать на возврат с покупки квартиры
Да, можете. Предоставить нужно будет (кроме остальных документов) акт и доказательства оплаты.
Спросить
А если я нахожусь в декрете, и работает только муж можно ли на него оформить возврат и по процентам с ипотеки и с покупки? Он получается возвращает только со своей доли? А я после выхода из декрета смогу оформить возврат со своей доли?
Спросить
А если я нахожусь в декрете, и работает только муж можно ли на него оформить возврат и по процентам с ипотеки и с покупки? Он получается возвращает только со своей доли? А я после выхода из декрета смогу оформить возврат со своей доли?
СпроситьНалоговая указала что у нас у каждого в собственности по 4/10 квартира куплена с доблением средств маткапитала
СпроситьВам нужно с супругом определить кто в какой доле будет получать, он может и за всю квартиру получить вычет
СпроситьМожете подавать.
НАверное вопрос в том, можно ли за 23 год вернуть налог на доходы?
Можно.
СпроситьА если я нахожусь в декрете, и работает только муж можно ли на него оформить возврат и по процентам с ипотеки и с покупки? Он получается возвращает только со своей доли? А я после выхода из декрета смогу оформить возврат со своей доли?
По налоговой квартира у нас разделена на 4/10 у каждого, а так в квартире маткапитал
Если сейчас муж пока я в декрете подаст декларацию на проценты и сумму с покупки квартиры, смогу ли я после выхода из декрета сделать тоже самое?
СпроситьДа, получается так. Первый акт для исполнения договора в строительстве и регистрации права собственности
Второй уже за остальное.. По логике да, но в договоре может быть предусмотрен только один окончательный акт. Рекомендуется внимательно прочитать договор насчет порядка приемки квартиры. Квартира куплена по ДДУ в чистовой отделке. По договору необходимо сначала принять квартиру в черновой отделке, уже после этого приступят к чистовой. Вопрос: получается будет 2 акта приемки квартиры? В чистовой и в черновой?
Да, получается так. Первый акт для исполнения договора в строительстве и регистрации права собственности
Второй уже за остальное..
Спросить
По логике да, но в договоре может быть предусмотрен только один окончательный акт. Рекомендуется внимательно прочитать договор насчет порядка приемки квартиры.
СпроситьДоброе утро. Обмеры жилых помещений идут параллельно с вводом дома в эксплуатацию. Таким образом, когда вы принимаете объект, фактическая площадь квартиры уже известна, и, подписывая акт приемки, вы соглашаетесь с указанными значениями. Так что лучше до подписания акта приема-передачи. В таком случае целесообразно до подписания акта, так как вряд ли там столько метров прибавлено. Застройщик сообщил что дом достроен и площадь квартиры увеличена, необходимо доплатить 100000 рублей. Если я хочу перемерить площадь квартиры, мне это необходимо сделать до подписания акта приема-передачи? Т.к если я подпишу акт, то соглашусь с площадью озвученной застройщиком. И если всё-таки замер бти который сделаю я будет верным, кто оплачивает услуги замера?
Доброе утро. Обмеры жилых помещений идут параллельно с вводом дома в эксплуатацию. Таким образом, когда вы принимаете объект, фактическая площадь квартиры уже известна, и, подписывая акт приемки, вы соглашаетесь с указанными значениями. Так что лучше до подписания акта приема-передачи.
Спросить
В таком случае целесообразно до подписания акта, так как вряд ли там столько метров прибавлено.
СпроситьИмеете право, для этого сейчас обязательно предъявить письменную претензию на основе норм ГК с возможность применения финансовых санкций и срока устранения. Соглашусь с коллегой.
С уважением. Вы можете написать протокол разногласий и приложить к акту. В акте напишите, что он пресс квартиры отказываетесь до устранения выявленных дефектов. Второй экземпляр у себя. У вас в договоре должен быть гарантийный срок обслуживания на него ссылайтесь. Покупаем у застройщика квартиру по договору купли-продажи. Пригласили приёмщика, он нашел множество дефектов. Самый главный - отклонение стен от вертикали на 5 см при норме 1 см (Таблица 7.4 СП 71.13330.2017). Застройщик отказывается устранять дефект за свой счет.
Имею ли я право обязать застройщика исправить дефект и не подписывать акт приемки-передачи квартиры до устранения дефекта?
Имеете право, для этого сейчас обязательно предъявить письменную претензию на основе норм ГК с возможность применения финансовых санкций и срока устранения.
Спросить
Вы можете написать протокол разногласий и приложить к акту. В акте напишите, что он пресс квартиры отказываетесь до устранения выявленных дефектов. Второй экземпляр у себя. У вас в договоре должен быть гарантийный срок обслуживания на него ссылайтесь.
СпроситьЕсли пенсионер купил квартиру, он имеет право вернуть НДФЛ за год покупки и еще за три предыдущих года. То есть в год, когда оформлено право собственности на квартиру или подписан акт приемки по ДДУ, у пенсионера появляется право заявить вычет сразу за четыре года.
Например, вы купили квартиру в 2020 году. Это значит, что можно вернуть весь налог, который с вас удержали в 2020 году, а также налог за 2019, 2018 и 2017 годы.
Хотя право на вычет появилось только сейчас, а в 2018 году его не было, пенсионер все равно может законно вернуть налог за предыдущие годы. Больше ни у одной категории налогоплательщиков такой возможности нет. Жена приобрела дом после выхода на пенсию. Прошло 11 месяцев. Имеет ли она право вернуть 13 процентов от покупки?
Если пенсионер купил квартиру, он имеет право вернуть НДФЛ за год покупки и еще за три предыдущих года. То есть в год, когда оформлено право собственности на квартиру или подписан акт приемки по ДДУ, у пенсионера появляется право заявить вычет сразу за четыре года.
Например, вы купили квартиру в 2020 году. Это значит, что можно вернуть весь налог, который с вас удержали в 2020 году, а также налог за 2019, 2018 и 2017 годы.
Хотя право на вычет появилось только сейчас, а в 2018 году его не было, пенсионер все равно может законно вернуть налог за предыдущие годы. Больше ни у одной категории налогоплательщиков такой возможности нет.
СпроситьСмотрите договор, если предусмотрен такой документ - требуйте от той стороны его подписать. Если не предусмотрен договором - ссылайтесь на сам договор и то, что такой документ, по условиям договора, не составляется. Смотрите в договоре, может указано о приемке.
Сделать Акт приемки, найти продавца подписать датой передачи, датой расчета. Купили квартиру на 2 м рынке. В ипотеку. Родился 3 й ребёнок.
Подали документы на дом РФ
Запрашивают акт приёмки квартиры. У нас его нет.
Что делать?
Смотрите договор, если предусмотрен такой документ - требуйте от той стороны его подписать. Если не предусмотрен договором - ссылайтесь на сам договор и то, что такой документ, по условиям договора, не составляется.
СпроситьСмотрите в договоре, может указано о приемке.
Сделать Акт приемки, найти продавца подписать датой передачи, датой расчета.
СпроситьЗдравствуйте.
Так уже были поданы документы в реестр? Ирина, если договор купли-продажи есть, то рекомендую для начала перед обращением в суд с целью заставить подписать акт сдачи-приемки недвижимости, написать юридически грамотное требование второй стороне об этом. С этой целью можете обратиться к любому из нас юристов, в личное сообщение.
Иначе это может быть воспринято, как нарушение права владения. Закон говорит:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.12.2020)
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При покупке квартиры не был оформлен акт передачи. Что можно сделать?
Ирина, если договор купли-продажи есть, то рекомендую для начала перед обращением в суд с целью заставить подписать акт сдачи-приемки недвижимости, написать юридически грамотное требование второй стороне об этом. С этой целью можете обратиться к любому из нас юристов, в личное сообщение.
Иначе это может быть воспринято, как нарушение права владения. Закон говорит:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.12.2020)
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьВам потребуется пригласить кадастрового инженера и заказать проект перепланировки.
После согласования проекта выполнить работы.
Далее подписать акт приемки. Купила квартиру через ипотеку. Продавцы ничего не сказали про демонтаж балконной двери, которую заложили. Банк потребовал от нас узаконивание планировки в течение 3-х месяцев со дня выдачи документов мне на квартиру. Как грамотно исполнить данное обязательство?
Вам потребуется пригласить кадастрового инженера и заказать проект перепланировки.
После согласования проекта выполнить работы.
Далее подписать акт приемки.
СпроситьВы имеете право продать квартиру за наличные деньги. Здравствуйте, Кристина. Если вы физ. лицо, то принимать расчет можете как угодно и в данном случае неважно, кто является покупателем. Самое главное помимо ДКП оформить акт приемки передачи квартиры. Если вы юр.лицо, то денежные средства должны поступить на счёт организации. Здравствуйте.
Ни одним законом это не запрещено. Добрый день Кристина, законом это не запрещено покупать квартиру за наличные деньги. У меня покупает квартиру гр. Армении. Имеет ли он право отдать мне деньги наличными? Не противоречит ли это 173-ФЗ о валютных операциях между резидентом и нерезидентом? А именно, что расчет должен производиться только через счёт в уполномоченном банке и только на счёт того, кто продает квартиру? Возможно есть какие-то поправки или изменения, которые предусматривают наличный расчет? Спасибо за ответ!
Здравствуйте, Кристина. Если вы физ. лицо, то принимать расчет можете как угодно и в данном случае неважно, кто является покупателем. Самое главное помимо ДКП оформить акт приемки передачи квартиры. Если вы юр.лицо, то денежные средства должны поступить на счёт организации.
Спросить
Добрый день Кристина, законом это не запрещено покупать квартиру за наличные деньги.
СпроситьОснование не акт выдачи ключей, такой документ в законе вообще не предусмотрен, скорее всего Вам навязывают свою УК, основание - акт приемки квартиры. Квартира куплена в ипотеку с использованием эскроу счета.
Дом сдан.
Могут ли списать средства с эскроу счета раньше выдачи ключей?
Основание не акт выдачи ключей, такой документ в законе вообще не предусмотрен, скорее всего Вам навязывают свою УК, основание - акт приемки квартиры.
СпроситьЗдраствуйте! Для получения вычета по подоходному налогу Вам необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства не ранее следующего года после покупки недвижимости и представить копии и оригиналы следующих документов: декларация 3-НДФЛ, Справка 2-НДФЛ с места работы или от налоговой службы (если у Вас свой бизнес), паспорт, договор купли-продажи квартиры, акт приёмки-передачи, документы об оплате квартиры, выписка из госреестра на недвижимость, заявление о предоставлении налогового вычета (можно написать в налоговой службе), заявление о счете на который будут перечислены деньги от вычета по подоходному налогу. В принципе, для решения возникающих вопросов можно непосредственно обратиться в налоговую службу по месту жительства.
Пожалуйста, если в моем ответе имеется полезная для Вас информация, напишите просто "Спасибо". Лайки ставить не нужно. Купил квартиру за наличку, хочу вернуть 13%налог какие нужны документы.
Здраствуйте! Для получения вычета по подоходному налогу Вам необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства не ранее следующего года после покупки недвижимости и представить копии и оригиналы следующих документов: декларация 3-НДФЛ, Справка 2-НДФЛ с места работы или от налоговой службы (если у Вас свой бизнес), паспорт, договор купли-продажи квартиры, акт приёмки-передачи, документы об оплате квартиры, выписка из госреестра на недвижимость, заявление о предоставлении налогового вычета (можно написать в налоговой службе), заявление о счете на который будут перечислены деньги от вычета по подоходному налогу. В принципе, для решения возникающих вопросов можно непосредственно обратиться в налоговую службу по месту жительства.
Пожалуйста, если в моем ответе имеется полезная для Вас информация, напишите просто "Спасибо". Лайки ставить не нужно.
СпроситьВы должны оплачивать за услуги с момента подписания Акта приемки квартиры... Новый дом, акт передачи был подписан в марте, с октября УК выставила счет за услуги УК. Однако договор дом еще с ук не подписывал, голосования за ук еще не было. Подскажите, пожалуйста, с какого момента собственник должен оплачивать услуги УК?
Добрый день! Да оговаривается, описание объекта строительства является предметом договора, кроме того при приемке квартиры в акте должно содержать описание сае. технического оборудования находящегося в жилом помещении. Коммунальные платежи подлежат оплате с момента передачи вам квартиры. Естественно отделка должна быть упомянута в договоре, а коммунальные платежи начинают свою течь с момента передачи Вам квартиры, т.е. после регистрации права собственности и получения акта приемки квартиры. Константин, существенные условия должны быть оговорены в договоре. В т.ч. и это. Нуждаюсь в Вашем совете Если квартира покупается у застройщика без отделки, оговаривается ли это в договоре? И зачем в таком случае в договоре абзац о расходах связанных с содержанием и эксплуатациеи объекта (коммунальнвн платежи)?
Добрый день! Да оговаривается, описание объекта строительства является предметом договора, кроме того при приемке квартиры в акте должно содержать описание сае. технического оборудования находящегося в жилом помещении. Коммунальные платежи подлежат оплате с момента передачи вам квартиры.
Спросить
Естественно отделка должна быть упомянута в договоре, а коммунальные платежи начинают свою течь с момента передачи Вам квартиры, т.е. после регистрации права собственности и получения акта приемки квартиры.
СпроситьКонстантин, существенные условия должны быть оговорены в договоре. В т.ч. и это.
СпроситьЭто не какими документами не подтверждено. Акта приемки-передачи денежных средст никто не составлял, все д/с поступили ей на счет. Не переживайте, говорить можно все что угодно, а вот доказать-это уже совсем другое. Пусть говорит, есть указанная цена в ДКП, где доказать, что продала по завышенной цене практически не возможно, так как это рынок, вас цена устроила и Вы купили, тем более это ипотека, и есле продавец так скажет его тоже могут привлечь к ст 159 УК РФ,как соучастник. Куплена квартира по военной ипотеке пол года назад теперь продавец шантажирует что скажет как будто продала с завышением цены а разницу отдала покупателю что будет с военным и квартирой.
Это не какими документами не подтверждено. Акта приемки-передачи денежных средст никто не составлял, все д/с поступили ей на счет. Не переживайте, говорить можно все что угодно, а вот доказать-это уже совсем другое.
Спросить
Пусть говорит, есть указанная цена в ДКП, где доказать, что продала по завышенной цене практически не возможно, так как это рынок, вас цена устроила и Вы купили, тем более это ипотека, и есле продавец так скажет его тоже могут привлечь к ст 159 УК РФ,как соучастник.
СпроситьНе расписку а лучше акт приёма передачи денежных договор каждому отдельно если по долям квартира. Возьмите выписку в мфц обезопасить себя на обременения и тд. К ДКП приложением идет Акт приемки-передачи, там расписываются оба супруга-продавца и покупатели. ДКП и АКТ надо готовить в пяти экземплярах: по одному каждой стороне и в Росреестр. Возникли вопросы по расписке от продавцов по договору купли-продажи квартиры. Если продавцы-супруги, квартира у них находится в общей совместной собственности, квартиру допустим продают за один милллион, то они пишут две расписки (каждый от себя получил по 500 тыс.) или одну расписку в получении 1000 000 и расписываются оба... И второй вопрос, сколько экземпляров договора купли-продажи должно быть, три или пять? Продавцы-супруги (общ. совместная собств-ть). Покупатели тоже супруги, приобретают также в общую совместную собственность. Один экз. точно в Росреестр.
К ДКП приложением идет Акт приемки-передачи, там расписываются оба супруга-продавца и покупатели. ДКП и АКТ надо готовить в пяти экземплярах: по одному каждой стороне и в Росреестр.
СпроситьЗакажите Выписку ЕГРН на квартиру по собственникам. Если все дольщики продают одному лицу, нотариально заверять не надо. Договор купли-продажи, Акт приемки, кадастровый паспорт, согласие супругов собственников на сделку, госпошлина согласно долей. Мы хотим купить квартиру в ипотеку. У продавца квартира разделена на долевые. Они с мужем развелись и проживают раздельно. Муж долевую перевёл на маму. Жена говорит, что мама не против продажи квартиры. Какие нужно собрать документы, чтобы все оформить правильно, и не получилось так, что наша квартира принадлежит ещё кому нибудь.
Закажите Выписку ЕГРН на квартиру по собственникам. Если все дольщики продают одному лицу, нотариально заверять не надо. Договор купли-продажи, Акт приемки, кадастровый паспорт, согласие супругов собственников на сделку, госпошлина согласно долей.
СпроситьПокупка или дарение? Определитесь! Нет не может, собственные средства не потрачены, сделка между близкими родственниками. Родители приобрели квартиру до ДДУ, оплатили полностью, акт не подписан о приёмки квартиры, переуступили права на квартиру совершеннолтнему сыну, смогут ли родители получить вычет по НДФЛ с покупки (с 2000000 рублей) Если по договору переуступки безвозмездно передать в собственность совершеннолетнему сыну по ДДУ, можем ли мы претендовать на вычет по НДФЛ за понесённые расходы при покупки этой квартиры?
Родители приобрели квартиру до ДДУ, оплатили полностью, акт не подписан о приёмки квартиры, переуступили права на квартиру совершеннолтнему сыну, смогут ли родители получить вычет по НДФЛ с покупки (с 2000000 рублей)
СпроситьПраво на получение налогового вычета возникает с момента регистрации права собственности. Так как Вы на себя право собственности не планируете регистрировать то Вы не получите право на получение налогового вычета.
Если Вам хочется получить налоговый вычет Вам необходимо сначала зарегистрировать право собственности на себя, а потом, хоть на следующий день, можете подарить квартиру сыну.
СпроситьПри покупке надо было составить акт приемки передачи квартиры и в нем все прописать что остаётся в квартире а сейчас вы ей ни чего не предъявите. Купила квартиру при передаче ключей обнаружила что хозяика забрала с кухонным гарнитуром раковину-мойку, сифон сточной воды соединяющий мойку с канализационной трубой, сняла смеситель и шланги подключения смесителя к водопроводной трубам. На мои просьбы принести любую раковину на кухню, купить смеситель и шланги для подключения к водопроводным трубам, а также сифон слива она игнорирует. Могу ли я как-то заставить её все это купить, так как это необходимые кухонные элементы, или ей можно написать претензию пригласить сантехника чтобы всё это установил и подключил, а потом обратиться в суд и взыскать с неё все мои расходы?
При покупке надо было составить акт приемки передачи квартиры и в нем все прописать что остаётся в квартире а сейчас вы ей ни чего не предъявите.
СпроситьДобрый день, да, сможете, Вы и дочь вашего мужа не являетесь близкими родственниками, круг которых определён п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса. Здравствуйте.
Если Вы приобретаете имущество дочери супруга, которую не удочеряли, то получить вычет вполне возможно. Здравствуйте, если Вы осуществляете платежи по НДФЛ, то можете подать заявление в налоговую инспекцию или через работодателя о налоговым вычете. Вам необходимо иметь выписку из ЕГРН, акт приемки-передачи, подтверждение передачи денег (расписку или выписку из банка). Родство в данном случае не имеет значения.
Всего доброго! У меня такой вопрос: я покупаю долю в квартире у дочери своего мужа. Дочь замужем и имеет другую фамилию, с нами и не жила. Смогу ли я получить налоговый вычет после оформления сделки?
Добрый день, да, сможете, Вы и дочь вашего мужа не являетесь близкими родственниками, круг которых определён п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса.
Спросить
Здравствуйте.
Если Вы приобретаете имущество дочери супруга, которую не удочеряли, то получить вычет вполне возможно.
Спросить
Здравствуйте, если Вы осуществляете платежи по НДФЛ, то можете подать заявление в налоговую инспекцию или через работодателя о налоговым вычете. Вам необходимо иметь выписку из ЕГРН, акт приемки-передачи, подтверждение передачи денег (расписку или выписку из банка). Родство в данном случае не имеет значения.
Всего доброго!
СпроситьТак и укажите, что обстоятельства указанные в претензии - не соответствуют действительности, что подтверждается такими-то документами. Чтобы составить ответ на претензию нужно ознакомиться с ней и договором, а квартира сдана в срок? Здравствуйте!
Ответ направьте письменно с приложением копии справке об оплате. Квартира сдана на три месяца позже, а акт приемки составлен задним числом и нет чеков об оплате их услуг, только справка об оплате. При покупке квартиры в новостройке была заказана чистовая отделка. Оплата за нее была произведена в день подписания получения ипотеки в офисе застройщика и от подрядчика была получена справка, что оплата произведена в полном объеме с печатью и подписью. Через год подрядчик предъявил претензию о неоплате. Как ответить на претензию?
Так и укажите, что обстоятельства указанные в претензии - не соответствуют действительности, что подтверждается такими-то документами.
СпроситьЧтобы составить ответ на претензию нужно ознакомиться с ней и договором, а квартира сдана в срок?
Спросить
Квартира сдана на три месяца позже, а акт приемки составлен задним числом и нет чеков об оплате их услуг, только справка об оплате.
СпроситьНужно смотреть документы, без этого ответ не подготовить, не будет ответа они пойдут в суд, подробнее читайте в личных сообщениях.
Спросить
Советую составить ответ на претензию и передать застройщику. Это пригодится вам в суде как доказательство вашей добросовестности как приобретателя.
СпроситьГлавное, чтобы вам отдали расписку о получении денег и ещё раз посмотрите на задолженности по коммунальным услугам и т.д. Основные Ваши проверки должны были быть перед покупкой комнаты. Комнату в общежитии вообще купить не возможно, т.к. здания общежитий относятся к специализированному жилищному фонду. Но в СПб многие здания общежитий переданы в жилищный фонд города и утратили статус общежитий.
На практике продаются в таких зданиях в СПб не комнаты, а доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
Про ячейку (где, на основании чего?) вообще не понятно.
В договоре купли-продажи должна быть цена и порядок расчетов. Смотрите свой договор. Купила комнату в общежитии, получила правоустанавливающие документы. На что обратить внимание при акте приемки перед передачей денег из ячейки.
Главное, чтобы вам отдали расписку о получении денег и ещё раз посмотрите на задолженности по коммунальным услугам и т.д. Основные Ваши проверки должны были быть перед покупкой комнаты.
Спросить
Комнату в общежитии вообще купить не возможно, т.к. здания общежитий относятся к специализированному жилищному фонду. Но в СПб многие здания общежитий переданы в жилищный фонд города и утратили статус общежитий.
На практике продаются в таких зданиях в СПб не комнаты, а доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
Про ячейку (где, на основании чего?) вообще не понятно.
В договоре купли-продажи должна быть цена и порядок расчетов. Смотрите свой договор.
Спросить
Как отменить сделку при отсутствии подписанного акта-приёма передачи при покупке квартиры в ипотеку?
Правильно считаете. Нельзя кота в мешке покупать. Вы имеете право убедиться в товаре. Более того, если берете в счет стоимости квартиры движимое имущество - обязательно надо проверить, неработающее исключить. Акт приема-передачи основная часть договора купли-продажи, нет приемки - нет сделки. У нас такая ситуация: берём квартиру в ипотеку. Квартиру смотрели 1 раз. Затем была сделала в банке. Риелтор со стороны продавца говорит, что акт приема-передачи будем подписывать только когда откроется аккредитив продавцу, тогда же и просмотр квартиры. До этого момента второй раз квартиру показывать собственники отказываются без объяснения причин. Квартиру покупаем с техникой и мебелью, хотелось бы убедиться что все работает. Если при приеме квартиры акт-приёма передачи не будет подписан, как то можно отменить сделку? Боимся что что-то не так с квартирой.
Правильно считаете. Нельзя кота в мешке покупать. Вы имеете право убедиться в товаре. Более того, если берете в счет стоимости квартиры движимое имущество - обязательно надо проверить, неработающее исключить. Акт приема-передачи основная часть договора купли-продажи, нет приемки - нет сделки.
СпроситьДобрый день! Для налоговой нужны документы, указанные как правоустанавливающие в свидетельстве либо выписке из егрн. Если зарегистрировали право без акта, соответственно без него и подадите документы в налоговую. А с какого момента возникает право на возврат налога с покупки квартиры? С момента заключения и оплаты ДДУ или с момента сдачи дома или же с момента получения регистрации права собственности? Примут ли документы для налогового вычета за покупку квартиры без акта-приемки передачи, т.к. у нас его не было. Застройщик находился в процессе банкротства.
Добрый день! Для налоговой нужны документы, указанные как правоустанавливающие в свидетельстве либо выписке из егрн. Если зарегистрировали право без акта, соответственно без него и подадите документы в налоговую.
Спросить
Здравствуйте! До подписания акта приемки - передачи квартиры все затраты по отоплению должен нести застройщик. Мне нужно застройщику писать заявление? Купил квартиру от застройщика в сданном доме 15.05.18, в 2019 году сделали перерасчет за отопление в большую сторону так как зима была холоднее в 2018 г (так сказали) . Получается до даты как приобрели квартиру кто должен оплачивать часть перерасчета?
Читайте также:
- Акт сдачи приемки квартиры
- Акт приемки квартиры в новостройке
- Акт приемки новой квартиры
- После подписания акта приемки квартиры
- Покупка квартиры передаточный акт
- Передаточный акт при покупке квартиры
- Акт приемки-передачи квартиру в новостройке
- Прием квартиры в новостройке акт приемки
- Акт передачи квартиры при покупке
