Акт собственника / Документы - 63671 советов адвокатов и юристов

Мне стало известно, что с 1 июля 2013 оплату за ОДН по гор. хол.воде и электроэнергии не взымается с собственников, а берут на свои потери УК так ли это.

В квартире долгое время проживала дама с ребёнком, без договора, по устной договоренности о проживании за уход за квартирой, ЖКУ, и т.п. Последние два года практически ничего не платила, долги за ЖКУ оплачивал собственник. На просьбы выехать и освободить квартиру не реагировала. Сменила личинку замка, в квартиру не пускала. В итоге в квартире сменили замки в присутствии участкового и понятых, опечатали её, чтобы никто, включая собственника не мог войти. В квартире её вещи. Как собственнику их вернуть ей, чтобы она не обвинила в воровстве и т.п.

Земля мкд. Собственники собрали собрание и решили сделать парковку. Скинулись по 500 т.р. установили шлагбаум.

Теперь не пускают туда других собственников, кто по разным причинам не жил/не участвовал и т.д. в организации этих мест.

Зимой убирают эту территорию за счёт общих средств, т.е. и тех кто не имеет возможности ставить туда автомобиль.

Кадастр не видит разделения или отчуждения этого участка.

Правильно ли я понимаю, что теперь все собственникивынуждены мириться с этим порядком, платить за уборку этой территории, не иметь возможность получить место?

Обращение в гжи дало результат один - шлагбаум установлен без 2/3 голосов, подавайте в суд.

Собственник нежилого здания (кафе) арендовал земельный участок предоставленный для строительства кафе, однако УМИ через суд договор расторгнул, мы написали новое письмо в Администрацию о предоставлении зем. уч. для содержания, Администрация нам предложило взять меньшую площадь зем. уч., мы отказались. Участок сняли с кадастрового учета, мы написали письмо о согласовании карту (плана) в тех же границах, что и было раньше, Администрация ничего не делает, в течении года я пишу письма, а Администрация не как не реагирует, а сейчас подала на нас в суд за аренду земельного участка, должен ли я платить аренду? И самое главное что просят за ту старую площадь зем. уч-ка, а не за ту которую они предлогают которая в три раза меньше!

Согласно Ст. 36 ЖК РФ и постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2018) собственники помещений (и их представители) имеют право на осмотр обще домового имущества? Какие еще законы разрешают это делать? Управляющая компания уверяет, что чердаки, крыши, подвалы-это особо охраняемые объекты, доступ собственникам в них запрещен обосновано?

Собственник 1/4 доли через суд желает определить порядок пользования и вселиться в комнату в 4 х комнатной квартире в 2 х квартирном доме. Ранее два других собственника этой квартиры произвели капремонт (замена кровли, фундамента, полов, окон, утепление стен и т.д.). Ремонт делался на основании акта обследования. В его проживании мы не препятствуем. Возможно ли получить с него компенсацию соразмерно его доли.

Приватизированная квартира в аварийном многоквартирном доме собственность на землю не зарегистрирована. Постановление исполкома-в связи с изъятием земельного участка изъять квартиру путем выкупа. Земельный участок находится в аренде у застройщика. Правомерен ли акт изъятия земли. Выкупа квартиры.

Вопрос такой: Я - собственник квартиры и проживаю в ней с сентября 2016. За воду приходят нулевые листочки, хотя я пользуюсь водой, но счетчики не стоят. По месту регистрации плачу за воду по нормативам. Вопрос: законно ли я не плачу за вод в своей квартире? Если да, то на основании какой статьи, пункта закона.

Снимаю квартиру, но вынужден съехать по семейным обстоятельствам.

Договор и акт приемки-передачи помещения составлен в двух экземплярах.

Собственник квартиры уже нашел новых жильцов, но отказывается возвращать страховой депозит за сохранность имущетва в размере 40 000, при факте того, что всё имущество в полном порядке и к состоянию квартиры у собственника претензий никогда не было.

Невозврат мотивирует тем, что ему придётся заново заселять новых людей.

Договор прикрепляю.

Каковы шансы вернуть уплаченный депозит, удерживаемый собственником?

Спасибо!

В Акте службы кадастра при проверке указано, что нарушением является укладка тротуарной плитки и оборудование въезда в гараж на прилегающем к земельному участку участке земли и этот участок считается самовольно занятым. При том что это благоустройство не затрагивает тротуары и проезжую часть улицы и не препятствует свободному передвижению по этому благоустроенному участку и людей и стоянке автотранспорта. Подскажите какими строительными нормами и правилами, инструкциями и постановлениями благоустройство является захватом государственной земли. Что предпринять для отмены данного акта.

Решением суда ущерб в сумме 5800000 рублей присудили в связи с договором безвозмездного пользования человеку не имеющему в собственности ВООБЩЕ НИЧЕГО. Собственник недвижимости по вине которой произошёл ущерб, избежал наказания... Я пошёл оспаривать договор, а мне суды пишут у ВАС НЕТ ЗАКОННОГО ИНТЕРЕСА ОСПАРИВАТЬ ДОГОВОР, вы не участник договора. СУТЬ: дядя сдал свой жилой дом племяннику у которого нет ничего, под автомойку. Я приехал на автомойку и мою машину мойщик угнал и разбил на 5 мл 800 тысяч рублей... ВСЕ инстанции проигнорировали п.3 ст.288 ГК РФ.Пристав сказал будет акт о невозможности взыскания. ГДЕ И КАК НАЙТИ СПРАВЕДЛИВОСТЬ?

Залив квартиры произошел в январе 2020 года. Был составлен Акт осмотра управляющей компанией. Новый собственник залитой квартиры обратился в суд о возмещении причиненного заливом вреда, к которому приложил Акт оценки от мая-месяца 2021 года. Насколько правомерен этот Акт оценки причиненного ущерба, который основан лишь на Акте осмотра залитой квартиры? На каких основаниях можно его оспорить?

У нас такая ситуация. Нас постоянно заливают соседи сверху (квартира сдается), на потолке видны следы заливов. ДЭЗ составил Акт о всех протечках, с указанием размеров, один экземпляр у нас на руках. Собственник квартиры сверху Акт подписывать не хочет, не отвечает на звонки и не приезжает. Соотвественно, решить вопрос о компенсации мы не можем. Хотим обратиться к мировому судье о возмещении ущерба и морального вреда. С чего нам надо начать и что делать в дальнейшем?

Был составлен акт о неучтенном потреблении эл-ии с выявленным нарушением: отсутствие пломбы гос. поверки на корпусе счетчика. На основании этого составлена справка-расчет о безучетном потреблении на 14000 р. Правомерны ли действия?

Является ли акт МУП ЖКХ не действительным, если в нем допущены ошибки и с одной стороны акт был подписан неуполномоченным на то представителем и на основании чего?

Я собственник комнаты 16 кв.м. в общежитии в центре города, которое признали ветхим и будут сносить, но в списках о ветхих домах он не числится, соответственно скорее всего он сносится для продажи частным лица! Возникает ряд вопросов. В какие органы нужно обращаться, чтобы дом признали не ветхим? Также выяснилось, что участок на котором стоит общежитие не приватизирован и его могут в любой момент забрать, как такое может быть? Дом,при этом стоит не на балансе муниципалитета и через год его будут сносить. По новому закону мне должны дать комнату равную квадратным метрам, которые у меня есть, а как же помещения общего пользования, (туалет, коридор, кухня, прачечная и т.д.)Могу ли я рассчитывать, что эти квадратные метры я тоже получу?

По мимо всего, в данном общежитие комнаты приватизированы только у 60-70% человек. Так как они стоят на учете как мало имущие и боятся, что им не дадут лучшее жилье, если они приватизируют свои комнаты.

Заранее, благодарю за ответ!

Был заключен сервитут на часть земельного участка. Россельхознадзором было возбуждено дело об административном правонарушении, в ходе которого была назначена экспертиза по оценке ущерба, нанесенного собственнику данного участка. Хотя договор с собственником заключили, заплатили, претензий он к нам никаких не имеет. Однако сложилась такая ситуация. Россельхознадзор хочет наложить штраф как на юрид. Лица и еще ущерб взыскать. Какие наши действия по уменьшению данных последствий. Имеют ли они право взыскать с нас ущерб или они только его определят и наложат штраф. Можно ли избежать штрафа?

Являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме. Газораспределительная организация заставляет оформить договор на ТО ВДГО и ТО ВКГО +за отдельную плату (2,5 тыс руб) аварийно-диспетчерское обслуживание. Если у меня договор управления с ЖЭУ могу ли я не заключать договор с компанией непосредственно и не платить большие деньги, т.к. тарифы по отдельному договору значительно выше, чем для собственников квартир в этом доме.

Проживаю в общежитии (на данный момент является многоквартирным домом). Иногда (1-2 раза в неделю) приезжает молодой человек в гости. Собственник заставляет платить коммуналку за двоих. Куда жаловаться?

Собственники МКД утвердили тариф на содержание жилья.

Обслуживающая компания по итогам года предоставляет отчет об использовании денежных средств, где расходы по содержанию намного выше, чем доходы. Может ли обслуживающая компания начислять повышенные расходы? Задолженность по данной статье списывается со статьи текущий ремонт и кап. ремонт.

Я как собственник жилья при переселении имею право отказаться от предлагаемой квартиры в новостройке в пользу денежной компенсации и купить то жилье, какое хотелось бы, поскольку рынок вторичного жилья переполнен, и меня не устраивают условия переселения, поскольку я должен еще выплатить разницу в стоимости? Спасибо.

Я являюсь единственным собственником одной комнаты в коммунальной квартире, но в ней прописаны ещё моя бывшая жена и 22 летняя дочь. На сегодняшний день мы подали на развод. Могули я выписать ихи продать комнату?

Наш дом построен в 1995 году. В 02.2005 года было получено разрешение и тех условия на присоединение к тепловым сетям трубопровода идущего от торгового комплекса через наш подвал многоквартирного дома к существующей магистрали тепловой камере, принадлежащей МП Тепловая компания. Схема прокладки указанного теплопровода была согласована в 2005 году с МП г. Омска Омскархитектура и МУП Теплокоммунэнерго. Которые решили за жителей дома, что проходящие в подвале трубы длиной по 15 метров экономичнее для собственников торгового комплекса, чем прокладка трубопровода в обход здания. Мы собственники требуем оплаты транзита трубопровода через наш подвал, а владелец торгового комплекса ссылается на разрешительные документы. Но есть же ЖК который вступил в силу в 2005 году. Подскажите кто прав? Заранее огромное спасибо.

СК отказывается от выдачи акта осмотра поврежденного автомобиля, ссылаясь на то,что при осмотре не присутствовал собственник авто. Поврежденный автомобиль на момент осмотра находился (и по сей день находится) в автосервисе на стоянке под камерой. Оценщик позвонил без предупреждений и сказал, что он в автосервисе, на что я ему ответила, что мне надо время добраться и ребенка одеть-я в декрете. Его ответ был, что тут в сервисе есть рабочие, им ведь делать, не ходите, не мучайте ребенка. Выплатили меньше половины предстоящего ремонта. Есть ли выход из сложившейся ситуации?

При проверке 27.05.14 года был составлен акт о без учетном потреблении эл.энергии на счетчике устанолены пломбы неустановленного образца. Экспертиза пломб не проводилась. Энергосбыт направлял почтовые уведомления, но на почту я не ходил и заказные письма от энергосбыта я не получал. Правомерно ли был составлен акт? И если я не получу писмо претензию то истечет ли 27.05.2017 года срок исковой давности?

У нас есть договор аренды легкового автомобиля на год. к нему есть акт приема-передачи авто в аренду тоже на год.

Нужно ли каждый месяц составлять акт о приеме-передачи? Достаточно ли составить его на год? или и договор и акт надо заключать каждый месяц?

Мы, собственники жилого МКД хотим приватизировать земельный участок придомовой территории, который в данный момент находится в обременении бессрочного пользования у муниципального предприятия, которого с 2005 года нет. Это предприятие до 2005 года являлось предприятием ЖКХ в наших домах. С 2005 года управлять ЖКХ в наших домах стали частные компании. Новая компания не является правопреемником бывшего муниципального предприятия. Я как собственник квартиры в своем доме отнесла заявление в Мингосимущества города с прсьбой об отмене обременения. А мне там заявили, что я зря заявляю просьбу, т.к. мне все равно откажут. Почему откажут мне в просьбе служащая, принимавшая заявление вразумительного ничего не ответила. Что делать мне в данном случае.

Я снял кв жил первый год по договору второй без договора, получилось так что счетчик по газу просрочен год и за то что его вовремя не поменяли насчитали пени в районе 23000 тыс теперь собственник жилья требует с меня эту сумму в противном случае он собрался подавать в суд на меня! Как быть и чего ожидать?

Я являюсь собственником дома (сама прописана и проживаю в другом месте), в котором прописан брат и его семья, они не живут уже в этом доме, но за мусор квитанции приходят (на имя брата) а они их неоплачивают, за это время скопился большой долг (за 5 человек) , они нехотят решать этот вопрос, потому что если что взыскивать долг будут с меня, а им все равно...

1) Собираюсь выписывать их через суд, но что делать с этим долгом за мусор? Кто должен его оплачивать в итоге?

2) Идти в суд, что-бы их выписывать могу только в следущем году, можно ли как-то сейчас повлиять на ситуацию? У брата есть своя квартира и дом, у его жены комната в общежитии купленная на мат. капитал, а этот мой дом нежилой совсем, без отопления, с отключенным официально электричеством...

Рядом с жилой квартирой расположен вход в тамбур с лестничным пролетом в подвал-мусоросборник. Стена жилой комнаты квартиры граничит с тамбуром площадью в 14 кв м. Арендатор соседнего подвального помещения инициирует собрание собственников МКД, чтобы узаконить организацию входной группы с использованием тамбура, а для доступа к тамбуру арендатор без разрешительных документов пробил проем в капитальной стене арендуемого помещения, которое является собственностью города. Какие права есть у собственников квартиры, которая граничит с тамбуром. Собственник против организации.

Мы затопили соседей снизу, через 1 год они составили акт УК, был суд, мы возместили ущерб по акту, теперь через 2 года после потопа 2 ой акт от УК, там указанны другие повреждения по тому же случаю, новый иск, что можно сделать? В составлении акта мы не участвовали, подписи только исца, инженера УК и 3 го лица.

Трехквартирный жилой дом идет под снос. Собственники трехкомнатной квартиры. Оформили землю и получили единое свидетельство права собственности на дом и на землю (вписали общий метраж на котором стоит дом 7 соток). состоялся суд и представитель от администрации на суде сказал что земля изъята городом и надо было иметь отдельное свидетельство на дом и отдельное на землю. Как такое может быть и что нужно делать что бы отстоять свои права на землю? Спасибо.

Ранее было решение суда (в мою пользу) об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. И сособственник не чинил препятствия, но через некоторое время сособственник завел бойцовскую собаку без моего согласия. Юрист составил исковое заявление об устранении препятствий в пользовании жилым помещением (в связи с наличием бойцовской собаки). Будет ли правомерным мое обращение в суд с этим исковым заявлением, если ранее суд уже выносил решение об устранении препятствий в пользовании жилым помещением? Юрист считает что да.

Я являюсь собственником нежилого помещение на цокольном этаже, в отдельно стоящем здание, в моем помещение проходят трубы отопления на первый и второй, отопление я не пользуюсь у меня все изолированно и сделан акт с скг что я не пользуюсь отоплением, но собственники первого этажа просят доступ к трубам, а мне нужно пол стены разобрать, и просят на основание чего? Что бы я всегда давала доступ в своем помещение, можно как то сделать что бы они свои трубы переносили к себе на первый этаж?

Снимаю квартиру по договору на 11 месяцев. Решили съезжать, предупредили собственника за 30 дней - как указано в договоре. Но собственник ссылается на статью 687 ГК РФ, согласно которой мы должны предупредить за 3 месяца, и на основе этого отказывается возвращать залог. Правомерна ли такая позиция? Получается, пункт договора про 30 дней не имеет смысла? По договору собственник должен вернуть залог, если мы соблюли условия договора. У нас договор соблюден, а ГК нет.

Имеет ли право собственник приватизированного жилого помещения при условии что я в момент приватизации данного жилого помещения имел равные права пользования этим помещения с ним, сдавать его в аренду без моего согласия и препятствовать проживанию, как бывшему члену семьи?

Земля 100 га от минобороны передана в администрацию. Администрация 70 га оформила, а 30 га в 97 году днт (дачники) границы провели постановлением, но дальше не оформляли... у меня дом как раз в 30 га, подал в суд, ответ из администрации-данные 30 га не оформлены, днт незаконно занимает, оформить вам границы земельного участка не можем. Подали в суд на администрацию, судья наверное тоже откажет, тк фактически земля не оформлена администрацией... что делать? И кто может тогда согласовать границы..-государство? И почему если администрация района не оформляет землю, то может отказывать собственнику дома, в согласовании границ зем. участка..

Наш дом попадает под снос. Как ветхое жилье. Квартира в доме приватизированная. Собственником жилья является несовершеннолетний ребенок. Прописаны трое включая ребёнка. Опишите пожалуйста наши права при сносе.

, оборудования для работы пожарной системы и системы мусоропровода, можем ли мы запросить у управляющей компании провести эту инвентаризацию с нашим присутствием и на какие нормативные документы ссылаться при запросе.

Дом должны снести в 2014 году. Собственник квартиры один, но в квартире прописан еще один человек с 1998 года. (не родственник). При приватизации отказался от своей доли в пользу собственника.

Какие права имеет этот человек при получение нового жилья?

Добрый день.

В преддверии проведения собрания собственников жилья многоквартирного дома, ТСЖ анонсировало вопрос о проведении ремонта мест общественного пользования - 50 тыс. руб. этаж (в доме 24 этажа. Соответственно сумма проекта 1 200 тыс. руб.).

Мы как собственники жилья можем настаивать на соблюдении 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг..."?

Или в отношении ТСЖ этот закон не действует?

Очень хочется быть уверенным, что половина денежных средств не осядет в карманах членов правления ТСЖ.

Собственник обратился в ТСЖ с заявлением о том, что у него с 2011 г. горячая вода в кране не превышает 45 градусов и с требованием сделать перерасчет за весь период. До сегодняшнего дня нет ни одного документа подтверждающего данный факт. Акты, замеры не составлялись. ТСЖ готово устранить данный факт, но необходимо время для изучения вопроса и принятия мер. Сколько дней даётся на устранение? Как правильно, юридически грамотно ответить собственнику, чтобы не попасть на штрафы. Кто и как должен сделать замер (экспертизу) горячей воды? Сколько дней дается для устранения? За какой период делать перерасчёт?

Доброй ночи-- буду краток и признателен-согласно новым правилам газофикации-я собственник газ-трубы-проведено за личные кредитные средства-обозначено --не вправе отказать в выдаче согласия на подключение -- я и не отказываю-но логично прошу-частично скомпенсировать расходы - если практика на этот счет в отношении - исполнителя --огромное спасибооо--

Собственник нежилого помещения направил 02.09.2020 г. в ТСЖ претензию с тем, что его затопило 21 мая 2020 г. с требованием составить акт о затоплении. В претензии он сообщает, что якобы в ТСЖ обращался его представитель (по факту никто не обращался). затопление если и было, то скорее всего от дождя.

Я прописан у дочери, собственник - дочь. УК обращается в суд о взыскании задолженности по коммунальным услугам солидарно с нас обоих. В 2009 г. между мной и дочерью было сначала устно, а сейчас мы оформили письменно от 2009 г. соглашение о том, что она обязуется полностью оплачивать коммунальные услуги, и за меня в том числе, а я обязуюсь у нее не проживать. Потому что квартира однокомнатная, она там живет с мужем и детьми, и она категорически против, чтоб я у нее жил. Даже когда мне негде было жить (ушел от жены), она меня не пускала, только на пару дней была согласна. Поэтому мы так договорились, что она будет все оплачивать. Взыщут ли с меня долг при наличии указанного соглашения с собственником или я всё равно обязан платить?

Меняется собственник юрлица. Предлагают уволиться по собственному желанию. В противном случае грозят уволить по ст.84 тк рф отсутствие соответствующего образования. Отрасль фармацевтика аптечный бизнес. Ранее занимал эту должность более 5 лет. Прямого отношения к продажам и производству лекарств отношения не имею. Ссылаются на приказ Минздрава РФ №707 н от 05.10.2015 г. До пенсии остался 1 год. Везде идут отказы по возрасту.

За несвоевременную поверку ГВС начисление коммунальной услуги по горячему водоснабжению за август произведено по нормативу с применением повышающего коэф-та 1.5.

В квартире, собственником которой я являюсь, проживает сын с семьей. Всего три человека, но прописаны они в другом месте. В результате, за август вместо 5 м 3 по счетчику УК начислила 12 м 3. В бухгалтерии объяснили расчет: норматив 2.7 умножили на количество проживающих и на повышающий коэф-т. Но проживающие не прописаны, и такое начисление УК должна применить к собственнику квартиры, если я правильно поняла Постановление №354 п. 59-60. Можно ли оспорить действия УК?

Я являюсь собственником квартиры в 9-ти этажном многоквартирном доме. Во всех подьездах дома практически на всех этажах жильцами установлены перегородки или двери на прилифтовые холлы. Считаю, что установка происходила с нарушениями (нет согласования всех жильцов дома, пожарных и т. п.). В какие организации я могу обратиться с требованием о проверке и дальнейшем устранении нарушений во всем доме? Будет ли моё обращение рассмотрено в отношении всего дома или только в отношении соседних мне квартир?