Альтернативная продажа квартиры - 199 советов адвокатов и юристов

Что нужно предпринять или какие действия совершить, чтобы при "Цепочке" купли-продажи регистрировались обе сделки, а в случае отказа в регистрации одной из сделок не регистрировалась другая? Большая просьба дать нормальный ответ-помощь ну и конечно не отсылать к риэлторам)

Здравствуйте уважаемые юристы. Хотим продать свою квартиру и одновременно купить другую. Какие пункты нужно включить в договоры купли-продажи при оформлении альтернативной сделки. Чтобы если вдруг какая то из 2-х сделок не регистрируется, то не регистрируется и другая или не имеет силы. К услугам риэлторов прибегать не хотим. Буду благодарна за подробный ответ..

Добрый вечер. У меня альтернативная сделка, продаю и одновременно покупаю квартиру. Продаваемая квартира принадлежит двум детям: 14 и 19 лет, я так поняла что подоходный налог с этой квартиры платить не придётся. На одновременную покупку другой квартиры (где будут детские доли) я доплачиваю 600 тыс. Будет ли возможен вычет с купленной квартиры (фактически её покупают дети), если дети не работают? Или можно как-то оформить, будто квартиру покупаю я, чтобы получить вычет? Или здесь я могу получить вычет только за 600 тыс?

Хочу купить квартиру в ипотеку, у продавца альтернативная продажа сомневаюсь в том, что аккредетив открывается на 3-е лицо может ли быть такое, что мой продавец фактически не получает деньги, а проходит транзитом, может ли он оспорить право собственности через какое то время? И какие вообще риски у первого звена альтернативной сделки? Спасибо

Законодательством Российской Федерации не предусмотрено понятие "альтернативная продажа". Данное словосочетание относиться к риэлторскому сленгу. Сущность альтернативной сделки Сущность альтернативной продажи заключается в том, что состоит цепочка покупок/продаж квартир, которая проходит

С какой суммы я должен платить налог в 2023 году, если я продаю одну квартиру за 8.000.000, а покупаю сразу другую квартиру (альтернативная продажа) за 5.000.000, то 13℅ я должен платить с 3.000.000 (разница между продажей и покупкой)? Квартира, которую я продаю получена по наследству в 2022 году, я резидент РФ.

Если продать квартиру, которая не является единственным жильем (получена по наследству, в собственности менее 3-х лет), и сразу же купить альтернативную квартиру такой же стоимости в другом районе, пойдет ли покупка альтернативной квартиры в зачет при расчете налога?

Налог с продажи квартиры. В 2021 году мы с мужем продали квартиру, которая в собственности была более трёх лет. На момент продажи в собственности других объектов не было. Сделка была альтернативная, мы продавали свою квартиру и покупали другую в один день. Договор купли-продажи от 08.06.2021. Регистрация по новой квартире прошла 10.06.2021, а прекращение права по старой квартире 16.06.21. То есть на момент регистрации Новой квартиры у нас якобы было в собственности 2 квартиры ещё, т.к. на старую квартиру регистрация прошла позже на 6 дней. С налоговой пришла бумага, что мы не заплатили налог с продажи старой квартиры. Правомерно ли это? Если продажа старой квартиры и покупка новой произошли в один день 08.06.21. Могут ли они действительно требовать налог с продажи только потому, что регистрация на новую квартиру прошла быстрее, чем на старую?

Здравствуй. Помогите с вопросом. Я решила продать комнату в коммуналке. Если я рассылаю уведомление и указываю цену 1 млн. по которой я продаю комнату. И через полгода я нахожу покупателя, но продаю ему уже за низкую цену, мне нужно снова уведомлять собственников, и снова ждать месяц? Может есть ещё какие то варианты продажи что бы не возникли проблемы с продажей? Собственники вообще не идут на контакт.

Можно ли купить альтернативную квартиру в другом городе в одну цепочку с продажей? Как лучше будет поступить, увязывать продажу и покупку или их осуществлять порознь? Благодарю всех кто подскажет.

Одновременно продаю и покупаю квартиру (альтернативная сделка) Вопрос о выписке из проданной квартиры и временной регистрации места жительства. Временная регистрация места прибывания будет отражаться в каких документах при купле-продажи и безопасно ли это для меня? Спасибо.

В 2010 году была продажа квартиры с последующей покупкой (альтернатива) у меня вопрос как можно вернуть налог с продажи, в декларации прописана сумма два миллиона и то что сумма облагаемого налога ноль в самой декорации а покупали за два миллиона шесот.

Хотим купить квартиру у банка, она выставлена на продажу за долги, но там живёт старая бабушка 80 лет она там прописана, если мы покупаем эту квартиру каким образом можно выселить бабушку? Кто в этом должен быть задействован, банк предлагает это сделать самим, но каким образом это сделать, а если это делает сам банк, то цена квартиры увеличивается, подскажите как лучше сделать.

Для продажи квартиры есть доверенность от дочерей, но в документах на квартиру девичья фамилия. Замуж выходили в Ханты-Мансийске. Существует ли Единый РЕЕСТР АГС?

Была совершена альтернативная сделка купли-продажи квартиры. Продавец доверил нотариально это сделать другому лицу. Документы были сданы в кадастровую палату. Но через три часа после этого доверенность была нотариально отозвана. Пройдет ли сделка регистрацию?

Вопрос следующий:

Моя мама получила квартиру в наследство от родной сестры, затем оформила на меня дарственную.

- через сколько я могу продать квартиру чтобы не было налогового вычета 13% с меня? -если квартиру не продавать, а делать обмен квартиры на квартиру или обмен квартиры на квартиру с доплатой тоже нужно будет платить налог 13% ?

Сын забрал себе отца на проживание 2 года назад (отец почти слепой, но этот факт нигде не записан, инвалидность не имеет, 78 лет) в то время другой сын в тайне переписал квартиру на себя по договору дарения, деду обманным путём подсунул документы. Сейчас этот сын продал квартиру. Своему отцу не помогает, другой же сын полностью обеспечивает и ухаживает за ним. Можно ли как то оспорить продажу и договор дарения что бы вернуть квартиру деду или можно как то иначе поступить?

У меня такой вопрос я хочу совершить альтернативную сделку, продать квартиру, но есть у меня предложение от агентства, мне нужны были деньги заранее, они просят меня подписать акт передачи собственности заранее, деньги я получу в ячейке через 10 дней, а остальные после продажи квартиры, собственником я уже не буду, но буду жить пока в квартире до продажи её, не будет ли это ошибкой и какие риски, чтоб не остаться на улице.

Альтернативная сделка купли-продажи квартир. Если не успею все оформить (уезжаю в санаторий), сможет ли сын по доверенности завершить (получить документы после регистрации сделки, изъять деньги из банковской ячейки за проданную квартиру и передать продавцу приобретаемой квартиры) ?

Продал квартиру, пока новое жилье не приобретаю. Что делать с пропиской, сколько времени можно жить без прописки (регистрации, временной регистрации и т. п.) и какие штрафные санкции предусмотрены к непрописанным?

Хотела узнать при продаже 3 хкомнатной квартиры-трое детей собственники и я,хотим купить дом большей площадью, но в нем нет ремонта (построен и отделка под чистовую), может ли опека дать отказ, или как вариант в 2 х комнатной прописку сделать и доли выделить? Спасибо.

Собираемся продавать kвартиру, но у нас прописаны опеkун с опеkаемым, при их выписkе УФМС не поставит условие, что выпишут тольkо при условии, что опеkун обязан сразу предоставить другой адрес прописи и проживания? Или можно просто выписать?

Получила пол года назад квартиру по соц найму как сирота, приватизировать можно только через 5 лет, квартиру дали хорошую но на окраине города, до работы учебы далеко, район не благополучный, есть ли варианты продать квартиру что бы купить другую, куда можно обратиться?

Ситуация.

Двухкомнатная квартира, приватизирована менее 3-х лет назад.

7 собственников, в том числе четверо несовершеннолетних, 1 собственник пенсионер, у каждого 1/7 доли.

Квартира данная продается за 2300000 рублей, и с доплатой+мат. капитал покупается 3-х комнатная за 3300000 рублей.

Я и моя мама пенсионерка (2-е из 7-ми дольщиков) полученные от продажи своих 1/7 доли суммы (около 325000 т.р каждая) отдаём родственникам в дар на покупку 3-х комнатной квартиры, т.к имеем другое жилье.

Должны ли мы платить 13% налога с продажи своих двух долей?

Или лучше свои доли передать в дар одному из 7-ми собственников? Дабы не платить налог, т.к прибыли как таковой мы иметь не будем, ибо подарим эти деньги.

Отмечу, в начале года у меня была покупка жилья на сумму 700000 рублей.

Мама продаёт свою квартиру. Покупатель берет кредит в банке на ее покупку, но так как денег не хватает он просит оформить расписку на 130000 руб чтобы отдать их в рассрочку в течение года и в залог предлагает свою машину. Мы не знаем сколько стоит машина и вообще не хотели бы брать эту расписку с машиной в залоге. Какие ещё существуют варианты оформить расписку на 130 тыс руб в рассрочку. Ещё у покупателя продаётся своя квартира в другом городе, но неизвестно когда она продастся.