Аренда нежилого помещения / Жилищное право - 7064 советов адвокатов и юристов

Приветствую Вас! Какой необходимо заплатить налог при сдаче в аренду нежилого помещения от физического лица для юридического?

Хотим подписать договор аренды нежилого помещения, и вписать пункт: Не предлагать покупателям товары и/или услуги, запрещенные или не подлежащие продаже; комментарий арендатора: (Этот пункт исключить, аренда помещения не предполагает отношения между арендатором и покупателем. Вопрос: насколько это правильно? Кто все таки несёт ответственность?

Вступил недавно в наследство. От отца получил в наследство нежилое помещение которое сдается в аренду. Был назначен до вступления в наследство Доверительный управляющий. Пол года назад была внеплановые противопожарные проверки МЧС и Прокуратуры где выявили некоторые нарушения. Среди этих нарушений например должностное ответственное лицо не прошел обучения, нету ответственного лица по пожарной безопасности, сроки огнетушителей прошли, пожарный кран не проверялся, ширина прохода менее 2,5 м. Так вот я еще не успел ИП открыть и только что вступил в наследство и мне позвонили с прокуратуры спрашивая исправили ли недочеты и что придут проверять все это, есть угроза закрытия и колоссальных убытков. Если я только вступил в наследство, то как бы я не имея юридических прав как могу за это время исправить и быть ответственным? Имеют ли право обвинить и закрыть если я элементарно не мог сделать договор с кем либо?

Подписан договор аренды апартамента (нежилое помещение) в жилом комплексе. Аредатор в срок не оплатил обеспечительный платёж (50% оплатил вместо 100%). Акт передаточный не был подписан и апартамент не передавался. У арендодателя изменились планы и он через 3 дня прислал арендатору уведомление о расторжении договора и вернул уплаченные деньги арендатору. При расторжении стороны должны были друг друга уведомить за месяц о расторжении без штрафов. Вопрос: считается ли договор заключённым если нарушено условие по оплате и передачи апартамента фактически не было? Т к арендатор настаивает на компенсации его неудобств.

В 2005 году по разрешению командира воинской части военного городка был выделен земельный участок и разрешение командира на построение магазина. На сегодня есть кадастровый паспорт не завершенного строительства 2009 г, технический паспорт нежилого помещения 2009 г, присвоен адрес, и выше указанные разрешения командира, больше ничего. Договор аренды, или документы на собственность не имеются. Сейчас вынесли суд, снести этот магазин, типа это самовольная постройка. Как установили, что магазин, это самовольная постройка, сказали, что магазин не стоит на учёте и не оформлен всобственность. Но это закрытый городок относится к мтнобороне и построили магазин на этой по разрешению командира этого военного городка. Что делать? Разве это является самовольной постройкой?

По поводу договора аренды.

Государственным контрактом аренды жилых помещений пунктом 11.1 предусмотрено "Настоящий контракт вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до 15 июня включительно. Окончание срока действия контракта не влечет прекращение взаимных обязательств сторон".

Есть приложение к договору контракта, в котором определен срок аренды нежилых помещений до 30.04.2022 года.

Т.е. срок действия догора и срок аренды отличаются датами.

Вопрос вот в чем, имеет ли право Арендатор продолжать пользоваться помещениями до срока окончания контракта, а именно до 15 июня 2022 года, если срок аренды истекает 30 апреля 2022 года?

Заключен договор аренды нежилого помещения, оплата аренды без НДС. Аренда делится на переменную и постоянную часть. Арендодатель на ОСН, арендатор на УСН Вопрос следующий. На переменную часть в таком случае начисляется арендодателем НДС? нам перевыставляет арендодатель счет с энергосбытовой компании с учетом НДС, при этом первичные документы поставщика электроэнергии нам не показывают.

Скажите, а если договор аренды регистрируется в россреестре, то он вступает со дня акта приема-передачи? Или как

Настоящий Договор вступает в действие с «__» ______ 2022 года, применяется к отношениям, возникшим со дня подписания Сторонами Акта приема-передачи нежилых помещений и действует до «____» _______ 2027 года включительно.

Физическое лицо сдает нежилое помещение ООО в аренду для розничной продажи алкоголя. Затем ООО сдает часть этого помещения в субаренду ИП под розничную торговлю продовольственными товарами. Может ли ИП работать на патенте?

Арендатор не подписывает акт передачи нежилого помещения по окончанию договора аренды и неотдает ключи от него. Неоднократно уведомлял об необходимости освобождения помещения. И нет оплаты за пользование сверх договора.

Вопрос: Физ лицо, являющееся собственником нежилого помещения, сдало в аренду данное помещение юр.лицу. Какие налоги будет оплачивать юр лицо? Какую отчетность сдавать?

Обязан ли ИП сдающий одно нежилое помещение 86 м 2 иметь счет в банке для получения одного платежа в месяц. Или я могу получать деньги за аренду на свою банковскую карточку?

Как правильно заключить договор аренды на нежилое помещение, являющееся совместно нажитым имуществом, чтобы в качетстве арендодателя выступали оба супруга? Собственность оформлена на одного из супругов. Оба супруга ИП. При этом сохранить право освобождения от налога на недвижимое имущество, используемое в коммерческих целях, для собственника, на которого оформлено свидетельство о собственности.

Вопрос: собственник нежилого помещения в качестве ИП сдал в аренду один кабинет ТСЖ под офис за плату (в МКД нет другого помещения под офис). Теперь собственник хочет закрыть ИП и стать самозанятым. Самозанятый не может сдавать в аренду нежилое помещение. ИП выставляло счет за аренду и Акт выполненных работ. Какой договор будет заключать с ТСЖ собственник нежилого помещения, который закрыл ИП и стал самозанятым? Как физическое лицо? Какие документы (договор и бухгалтерские) будет представлять собственник нежилого помещения для ТСЖ?

Я арендую нежилое помещение и обепечитеный платеж не может быть зачтен в счёт арендной платы.

Я хочу расторгнуть договор и попросить изменить пункт в договоре, чтобы засчитали обеспечительный платёж за аренду это возможно?

Как расторгнуть договор аренды нежилого помещения по инициативе арендодателя, если арендатор нарушает общественный порядок, ругается с соседними арендаторами? Досрочное расторжение договора аренды в одностороннем порядке без причины не предусмотрено.

Дoбрый день, дoльщик сдал нежилoе пoмещение в аренду без моего согласия (имею долю), что делать в данном случае? С каким иском обратиться в суд?

Дело прошедшее, но интересно разобраться. В 2015 году Сторона_1 являясь собственником передает в аренду Стороне_2 нежилые (офисные) помещения. Помимо прочего в тексте договора был на момент заключения и есть сейчас такой пункт: "Арендодатель передает Помещения во временное пользование без права выкупа в собственность и передачи в субаренду третьим лицам". То есть пунктом договора установлен прямой запрет на передачу в субаренду третьим лицам. Однако, в мае и декабре 2019 года часть помещений была сдана в субаренду на основании письменного согласия Стороны_1 (собственника помещений). Не будет ли здесь нарушения действующего законодательства если договор запрещает, а собственник - разрешает? Договор аренды на сегодняшний день - действующий. Пункт запрещающий субаренду - за семь лет ни разу не менялся и по прежнему содержит запрет на субаренду.

В собственности ООО нежилое помещение, для того, чтобы сдавать его в аренду, как ИП нужен договор между ООО и ИП (одно лицо), при чем здание находится в залоге у банка.

Купил нежилое помещение у застройщика по дду и в договоре написано что договор регламентируется 214 фз вроде как я могу требовать двойную неустойку но у меня ведь нежилое помещение и всем понятно что я это помещение купил для получений прибыли но если я купил помещение для предпринимательской дейтельности то закон 214 вроде не работает? Сейчас подал в суд на неустойку в двойном размере по закону о защите прав потребителей. Но ещё в иске написал прошу взыскать убытки так так планировал сдавать помещение в аренду. Так вот вопрос застройщик может сказать что человек купил помещение для предпринимательской дейтельности и что эта неустойка незаконна? Хотя договор дду у меня по 214 фз и там написано объектов недвижимости квартир и иных объектов.

Физическое лицо собственник помещения передало по договору оперативное Управления коммерческое помещение индивидуальному предпринимателю на безвозмездной основе, в дальнейшем договор оперативного управления расторгнут с индивидуальным предпринимателем, физическое лицо Продает нежилое помещение будет ли считаться предпринимательской деятельностью при продали помещения? Какой налог должен заплатить физическое лицо при продаже коммерческого помещения владею более 5 лет. Основной момент по договору оперативного управления заключённого ранее с Ип будет ли налоговая считать как предпринимательская деятельность и учитывая изложенное могут потребовать заплатить налог от продажи коммерческого помещения. Если да то какую сумму должен будет оплатить физическое лицо с продажи коммерческого помещения (с момента покупки коммерческого посещения виз. лицо в аренду помещение не сдавало).

У меня в собствености объект нежилого помещения в многоквартирном доме на 1 этаже, часть объекта сдаеться в аренду, два отдельных входа, в той части которая не в аренде были демонтированы радиаторы отопления, обязаны ли платить за эту часть за отопление? УК ссылаеться на 354 пост. Что расчет от всей площади, но помещение ведь не отапливаеться.

Я сдаю в аренду нежилое помещение, которое находится на первом этаже жилого дома. Помещение хорошо проветривается, нормально отапливается, вода тоже есть. По договору я оплачиваю сама коммунальные услуги. Считаю это удобным, тк побаиваюсь, что арендатор наделает долгов и не оплатит. Это условие изначально прописано в договоре. В помещении установлены кондиционеры, они были установлены предыдущим арендатором. Я отказываю теперешнему арендатору в пользовании кондиционерами, тк помещение хорошо проветривается и необходимости в них нет, а также затраты по электричеству опять же лягут на меня. Могут ли они потребовать у меня разрешение на пользование кондиционерами. В офисе работают сотрудники и не несут передо мной ответственности за дорогое оборудование.

Я собственник нежилого помещения и сдаю в аренду нежилое помещение под магазин. Региональный оператор по вывозу ТБО требует от меня подписать договор с 01.01.2019 г. и выставить счет с той даты, а сегодня 20.03.2022 г. Имеет ли право региональный оператор заставить меня подписать договор задним число с 01.01.2019 и выставить счета?