Аренда нежилого помещения / Жилищное право - 7064 советов адвокатов и юристов

Подготовить долгосрочный (7 лет) договор аренды нежилого помещения (кафе) с правом следования с максимальным учётом прав арендатора

Могу ли я сдавать своё нежилое помещение самозанятой маникюрщице и ее напарнице мастеру по волосам тоже самозанятой (у меня ип 68.20 сдаю своё помещение) но вот сейчас сомневаюсь это ведь почти салон, а они его регистрировать не собираются, просто оказывать услуги. Грозит ли мне штрафы при проверках или они ответственны при выявлении нарушения?

У физлица есть нежилое помещение более 5 лет. Ип не открывала, в аренду не сдавала. Разрешила своей внучке открыть магазин в этом помещение, естественно на безвозмедной основе. Деньги за аренду не брала, договор не заключался. Сейчас хочет продать это помещение. Надо ли платить налог с продажи?

Собственник нежилого помещения с отдельным входом в мкд сдал свое нежилое помещение в аренду продуктовому магазину. Уборка коридора к магазину, как и остальных МОП производится УК ежедневно согласно графику. Чего для коридора к магазину в связи с большим количеством посетителей магазина недостаточно. Ни магазин (арендатор) и ни собственник (арендодатель) никаких дополнительных мер по уборке этого коридора не предпринимают. Кто и за какие средства обязан выполнять дополнительный объем работ по содержанию в чистоте коридора к магазину-магазин или арендодатель?

Нами (Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения под магазин. Сейчас возникла необходимость расторгнуть договор т.к. был найден более выгодный вариант месторасположения. В договоре прописано что арендатор обязан за 2 месяца до срока истечения договора письменно уведомить арендодателя о нежелании продлить договор на новый срок. Получается что процесс расторжения договора займет минимум 2 месяца? Или возможно как то ускорить данный процесс?

Подскажите пожалуйста! Судья вынес решение в мою пользу взыскал с управляющей компании сумму ущерба в результате затопления моего нежилого помещения по вине управляющей компании (засор стояка общедомового) и взыскал в том числе штрафные санкции 50 % от общей взысканной суммы ущерба, так как я на момент затопа не вела предпринимательскую деятельность, т.е. иск подавала как физическое лицо в рамках закона о защите прав потребителя, решение еще не вступило в законную силу и УК будет подавать жалобу на решение 100% Вопрос: могу ли я сдать свое помещение в аренду? В кассации не отменят сумму штрафов?

Взыскание задолженности, если любое помещение (жилое или нежилое) в МКД принадлежит юридическому лицу (на праве собственности или аренды)-это экономический спор?

На портале Авито было размещено объявление об аренде нежилого помещения. Потенциальный арендатор позвонил, уточнил информацию и перечисли на личный счет директора ООО задаток более 50% указанного в объявлении. Совет директоров общества запретили директору ООО отдавать в аренду помещение. Директор вернул задаток обратно. Лицо оплатившее задаток, считает сделку состоявшейся и угрожает иском в суд. Является ли сделка состоявшейся? Можно ли директора обвинить в мошенничестве? Если директор подпишет договор с арендатором оплативший задаток, то какие будут последствия со стороны учредителей ООО.?

Собственник (физ. лицо) части помещений нежилого здания (ранее использовались как офисы) сдал в аренду свои помещения, где арендатор устроил швейный цех. Я (физ. лицо) являюсь собственником оставшейся части помещений (офис). Также есть места в общей долевой собственности. Здание в целом памятник архитектуры и расположено в историческом центре города. Оборудование этого цеха издает ужасный шум который мешает работать, работающие швеи постоянно курят в коридоре. Собственник помещений где устроился швейный цех и арендатор разрешать сложившуюся ситуацию не хотят. Фактически только из за одного шума я не могу полноценно пользоваться своим имуществом. Что можно сделать в данной ситуации?

Между администрацией и МУП заключен договор аренды земли. МУП ежемесячно оплачивает за аренду земли. МУП вышла в суд о взыскании с ООО (является собственником части нежилого помещения) части аренды за землю. Данное ООО занимает помещение на этой земле, аренду за землю никому не платит. Взыщет ли суд если МУП не приложил платежные поручения об оплате за землю, а только приложил договор аренды земли между администрацией? Спасибо.

Меня зовут Андрей Николаевич. Вопрос. Может ли третье лицо оплачивать аренду нежилого помещения помимо арендатора. Договор аренды составлен между юр.лицом (арендодатель) и физ. лицом (арендатор)

Арендуем нежилое помещение. Сменился собственник и вносит изменения в договор, включая переменную и постоянную часть арендной платы. Переменная часть указывается, как расчет по нормативу. Которого нет.

Согласно договора предыдущего собственника имеется пункт-смена собственника не является основанием для изменения договора аренды. Как правильно поступить?

Имела ли право администрация города отдать в аренду а затем продать нежилое помещения технического подполья под склад под жилой квартирой?

Арендуем нежилое помещение как организация. Арендодатель принес письмо в конце января 2024 года о повышении аренды на 60 % с 1.января 2024 г. т.е месяц мы арендовали кабинет без оповещения о повышении. За какое время арендодатель должен сообщить о повышении и на сколько процентов имеет право повысить

Был заключен договор аренды нежилого помещения сроком на 11 месяцев. В договоре есть пусть про залог, который не возвращается в случае если арендатор сьежает раньше 6 месяцев аренды. Арендатор съехал по истечении трех месяцев аренды. Правомерно ли Собственнику по договору не вернуть данный обеспеченный платеж, т.е. залог. Не подаст ли в суд Арендатор на собственника за неосновательное обогащение?

Хочу купить коммерческое помещение под сдачу в аренду, покупку хочу оформить на мать - физическое лицо. У меня есть ООО, где я единственный учредитель и директор. Можно ли будет сдавать это помещение через мою ООО, если передать его по договору безвозмездного пользования нежилым помещением или по какому то другому договору? Ничего ли не прилетит от налоговой к собственнику? Или как лучше сделать это?

Я хочу арендовать нежилое помещение под магазин одежды, как лучше заключить договор аренды. Арендодатель физ лицо, а я как ип или физ лицо?

Мы, как юридическое лицо купили нежилое помещение в многоквартирном доме. В последствии дом признан аварийным, до расселения мы можем сдать помещение в аренду?

На нежилое помещение, которое сдавалось в аренду, был наложен арест, согласно которому был установлен запрет распоряжаться данным имуществом, в т.ч.сдавать в аренду. Собственник продолжил сдавать в аренду, не уведомив арендатора. Для собственника могут возникнуть какие-то неблагоприятные последствия?

В 2023 году получила нежилое помещение по брачному договору. Хочу продать это помещение, До этого помещение сдавали в аренду, как НПД (упращенка 6%). Какой налог я должна заплатить с продажи?

Поясните пожалуйста, если в договоре аренды нежилого помещения не верно указан номер дома, то считается ли такой договор ничтожным? И чем это может грозить арендатору? Спасибо.

У меня в собственности находится нежилое здание. Помещения знаю в аренду, пристроенные помещения вышли за пределы земельного участка. Администрация подала в суд, была проведена экспертиза, выводы экспертизы неутешительные. Был суд и есть решения суда которое меня не устраивает. Суть вопроса в том когда я покупал нежилое здание с площадью 41,6 м.кв. по документам, а по факту 113 м.кв. и в процессе здание обросло пристройками которые вышли за пределы участка. По документам здание общей площадью 41,6 с литером Л и л 1 и решение суда снести эти части здания литер Л иЛ 1 Речи о сносе здания уже не стоит. Вопрос как избежать сноса помещений с литером Л и л 1 они обозначены в документах в тех. паспорте здания. Все остальные пристройки которые вышли за пределы границ земельного участка я готов устранить.