Аренда торговых площадей в торговых центрах - 26 советов адвокатов и юристов

Я являюсь собственником торговой площади 40 м 2 в большом торговом центре. В этом году управляющая компания обьявила всем собственникам что мы должны заключить договора на аренду земли, раньше договор на аренду земли и отвод земли на строительство был заключен с этой компанией. Объясните пожалуйста как поступить?

Открываю магазин в торговом центре. ИП. Договор аренды на руках не подписан. Бухгалтер просит указать в договоре вместо площади-торговое место. Возможно ли это?

Скажите пожалуйста, если хозяйка арендует площадь в торговом центре, и ей принесли акт возврата площади. Это значит продление аренды или закрытие точки?

Ситуация следующая. Торговый центр построен при долевом участии 50 собственников. Площадь ТЦ 3000 кв.м. Два собственника имеют по 500 квадратов. Один из них свои 500 кв.м сдает в аренду торговцу который не устраивает большинство собственников, имеющих небольшие площади. Но которые вместе получают большинство. Можем ли мы большинством запретить сдавать эту площадь в аренду?

Управляющая компания сдает площади (коридоры, на улице) в аренду в торговом центре. Нужно ли согласие собственников. Я являюсь не только собственником торговой площади но и свободных площадей, за которые тоже плачу коммунальные услуги, аренду земли.

Мы хотим арендовать площадь в торговом центре под магазин... Сказали написать заявление в свободной форе. Как лучше его написать и что надо указывать?

Может ли торговый центр отказать арендатору в аренде торговой площади без видимых оснований? Основание конкретно в моем случае-жалобы со стороны других арендаторов на демпинг, но это недоказумемо как вы понимаете, и сам арендодатель этого не сказал, просто отказал без объяснения причин.

Я хочу снять в аренду площадь в торговом центре в Омске. На эту площадь хочу поставить свой павильон под розничную торговлю. Подскажите с какого момента я должна начать платить за аренду. Ведь у меня несколько дней уйдет на установку оборудования и выкладку товара.

Требуется ли разрешение сэс, если я снимаю площадь в аренду в торговом центре и собираюсь продавать сэндвичи и десерты, изготовление пищевой продукции будет проходить в столовой.

У меня открыто ИП, точка общепита в торговом центре, паралельно хотелось бы взять в аренду место под продажу разливного пива. Подскажите пожалуйста сколько квадратных метров должна быть арендуемая площадь? Или для продажи пива квадратура не имеет значения?

Снимаю площадь в торговом центре (Общей площадь центра 1000 М). Но снимаю 100 м. Вся ли площадь попадает под ЕНВД или только то место. Где поисходит процесс тоговли. Ведь остальное стоят образцы товара. Который отпускается только со склада и непродаются с выставочного зала? В тоговом центре необозначены места. Нет складов. Нет подсобных помещений. Спасибо.

Как я могу расторгнуть договор аренды площади в торговом центре? В договоре аренды указано, что договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке. На прошение расторгнуть договор был отказ. В договоре не указана ни одна возможность расторгнуть его арендатором, за исключением если арендодатель не выполняет условия. Аренда в евро.

По словам управляющего я могу съехать, но аренду до конца срока все равно буду платить. Как минимум до того момента, пока они не найдут другого арендатора. Естественно с потерей задатка за два месяца. Спасибо!

Имеется торговый цент, хотел арендовать площадь под рекламу, но руководитель боится что мы будем рекламировать конкурентов, нам было предложено составить деловое предложение, а как это сделать.?

Арендую небольшую площадь (4 кв.м.) в крупном торговом центре. Магазин оказался убыточным, хочу разорвать договор аренды, но администрация ТЦ грозит штрафами и не устойками, так как по договору я должна уведомить их за 5 месяцев. Как разорвать договор? Неужели платить еще 5 месяцев за убыточную точку? Не противоречит ли это условие договора основному закону?

Я арендую торговую площадь в торговом центре. Оплата производиться ежемесячно (по договору до 5 числа) , если не успел до 5 уплатить то налагается штраф - пеня. А когда они раздают чеки об оплати - ни где не указывается эти штрафы, то есть у них как доходы никак не обозначаются.. это так и должно быть или нет?

Я индивидуальный предприниматель, сдаю в аренду площади в торговом центре, арендаторы часто задерживают арендную плату. Хотелось бы прописать в договоре аренды пункт о штрафах за просрочку платежа. Например, три дня просрочки - 50 рублей, 7 дней - 100 рублей, 10 дней - 150. Законно ли это?

Здравствуйтк. Я арендую торговую площадь, по договору аренды, это торговый центр, на само дле, построенный с нарушениями и потому не сданный в эксплуатацию и не оформленный железный навес, рядом с торговым центром.

Возможно ли признать договор недействительным и вернуть уплаченные деньги, на том основании что постройка незаконна.

Я арендую площадь в магазине, и повесила название своего магазина семена на козырьке перед входом в магазин, и на стене здание у входа в магазин, перечь продаваемой мною продукции, пришли сотрудники администрации, сказали мне всё убрать т.к. не законно и возможно штраф, подскажите как законно разместить название и рекламу магазина?

Если я покупаю площадь в торговом центре, нужно ли мне в будущем платить за аренду? Хочу купить площадь, а мне говорят, что ежемесячно надо будет платить арендную плату. Я понимаю платить за коммунальные услуги, но зачем платить за аренду, когда я буду собственником, а не арендатором. Непонятно...

, если право собственности оформлено на весь объект? При регистрации договора аренды возникают проблемы, поскольку каждый павильон должен быть зарегистрирован как самостоятельный объект.