Арендодатель забрал

Здравствуйте Дмитрий

На первый взгляд, договором ни как не регулируется возможность пользования имуществом, в этой связи арендатор может забрать свое.

Надо смотреть условия договора о расторжении. В нем может быть указан порядок и основания расторжения (ст. 619, 620 ГК РФ)

А как вам еще быть - погасить долг

Арендодателя.. это волнует вообще?

Он применил законный способ обеспечения - УДЕРЖАНИЕ!

Все законно.

Скушали пряник - оплатите.

Нет конечно, не имеет право. Подавайте заявление в полицию.

Здравствуйте Анастасия. Не ясно кто опечатал. Для начала обратитесь с заявлением к тем кто опечатал помещение.

Странно тогда, что помещение запечатано, ведь Вы имеете право им пользоваться пока договор не расторгнут, а, соответственно, и забрать свои вещи оттуда.

Если он будет препятствовать - предупредить его о том, что он нарушает условия договора с перспективой обращения в суд.

Здравствуйте, если машина является предметом залога по кредиту, то однозначно заберут в случае неуплаты кредиты, поэтому есть смысл ваш договор расторгнуть.

Удачи вам и всего наилучшего.

Приветствую, Юрий.

Да, могут. Нужно расторгать договор.

Будут вопросы - обращайтесь.

Вы можете позвонить любому юристу по телефону, указанному в профиле юриста. Телефонная консультация оказывается только на платной основе.

Здравствуйте, Александр. Важно знать подробности вашей ситуации, чтобы квалифицировать действия арендодателя.

Хочет забрать товар, а остальной товар оставить вам и на этом все? Прикрепите договор аренды. Только персональные данные замазать не забудьте.

Здравствуйте! Необходимо просмотреть и изучить договор. Иначе полная картина не совсем ясна. И есть немного уточнений: вы на определенную дату брали аренду и товар?

В договоре аренды ничего про товар не сказано. Товар брали на 10 месяцев. Выплатили только за 3 месяца.

Здравствуйте! Если это единственное жилье, то забрать его у Вас не могут.

ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

КонсультантПлюс: примечание.

О видах доходов, на которые не может быть обращено взыскание, см. ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ.

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

(в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 194-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

семена, необходимые для очередного посева;

продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;

(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.

Добрый вечер,

если удержание имущества предусмотрено договором, например, за неуплату аренды, то арендодатель действует в рамках договора. Оплатите - обязан вернуть имущество.

Если в договоре такого нет, видимо, с участием полиции забирать.

Два способа при незаконном удержании имущества. На основании решения суда вступившего в законную силу и самостоятельно. В порядке самозащиты своих прав статья 12 ГК РФ.

Здравствуйте, вам следует написать грамотную и аргументированную досудебную письменную претензию, а в случает отказа в ее удовлетворении обращаться с иском в суд.

Ничего арендатору не будет, если он передаст вещи, которые взял у арендодателя либо возместит арендодателю их стоимость.

А еще арендатор винит меня, что я пришла и ночью его, арендатора, комнату закрыла, а сам арендатор спал где-то пьяный и не отдает отчет своим словам, нецензурно выражается! А если бы я его не нашла, т.к.врала она, что на вахте. Я грязь за какие грехи из взломанной ей квартиры убирала? Значит пусть пакостят и наговаривают и им ничего! И даже моральный ущерб не будет?

Да, вы можете написать заявление. В зависимости от того каким образом это сделал арендодатель и при каких обстоятельствах, пишите заявление по факту кражи (ст.158 УК РФ) или самоуправства (ст.330 УК РФ).

Здравствуйте!

Даже если в договоре аренды не прописано, он собственник авто до момента пока Вы за него полностью не рассчитаетесь.

О каком угоне авто Вы говорите, автомобиль находится у его собственника. Вам либо как-то договоариваться с собственником или решатьвопрос в судебном порядке.

Акта приема-передачи авто не было. Как же мои личные вещи?

Здравствуйте, Наталия.

Я Вам уже подробно с ссылками на нормативные акты разъяснил ваш не простой юридический вопрос № 13364029.

Полиция в данном случае не имеет права вмешиваться в гражданские правоотношения. Только в судебном порядке реальный собственник (не арендатор) указанного имущества, которое находится в арендованном помещении, может вернуть его при наличии соответствующих доказательств у него.

Удачи.

Доброго времени суток! Данная расписка является недействительной и может быть признана в судебном порядке недействительной по вашему иску.

Здравствуйте! Надо подавать в суд исковое заявление о расторжении договора займа, по основаниям ГК РФ Статья 179. Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств

2. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.

3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Здравствуйте! В данном случае вы можете обратится по данному обстоятельству к юристу на сайте. Следует написать в личные сообщения. Опишите вашу проблему более подробно. Данный вопрос нужно изучить индивидуально.

Читайте свой договор, в нем все условия. На вопросы где сторонами был заключен договор невозможно ответить не изучив его. О чем и на каких условиях вы договорились нам неизвестно.

Здравствуйте конечно же в праве забрать Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего Обращайтесь к нам еще раз.

Доброго времени суток

Арендодатель является собственником участка и после расторжения договора аренды, земля возвращается к собственнику

Удачи Вам. Анна Титова.

Здравствуйте, Алёна.

Если арендодатель действует в рамках закона, то вправе забрать и с посевом (это была инициатива арендатора, не его).

Здравствуйте!

Арендатор может обратится в суд и требовать возврата товара. А так же может обратится в полицию с заявлением на самоуправство.

Здравствуйте! Максимально может грозить уголовное преследование. Долги арендатора не могут быть изъяты из его владения иначе как по решению суда и с соблюдением необходимых процедур предусмотренных законодательством об исполнительном производстве.

Добрый день!

Без Вашего заявления в органы ничего не будет.

Квалифицировать действия арендодателя можно как "кража"

УК РФ, Статья 158. Кража

1. Кража, то есть тайное хищение чужого имущества, -

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

Вы можете обратиться с заявлением в полицию по факту кражи вашего имущества. Арендодатель не имеет права забирать ваш товар в счет уплаты долга по аренде Пусть обращается в суд.

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Нужно смотреть договор аренды ст. 606 ГК РФ.

Елена,

1.Запрещается изъятие у гражданина паспорта, кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

2.подавайте заявление в полицию.

Елена, это противозаконно. Вам следует обратиться в полицию с соответствующим заявлением. За изъятие паспорта арендодатель будет привлечен к административной ответственности.

Можете.

ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Позиции высших судов по ст. 450 ГК РФ >>>

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.

(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. Утратил силу с 1 июня 2015 года. - Федеральный закон от 08.03.2015 N 42-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

К сожалению, не можете. За незаконное проникновение в не принадлежащее Вам нежилое помещение предусмотрена ответственность.

Здравствуйте, в помещение после расторжения договора вы не можете проникнуть. В противном случае ваши действия могут быть расценены как уголовно наказуемое деяние. Обращайтесь в суд, требуйте помимо прочего компенсацию убытков в виду отсутствия данных вещей

Нет это, конечно, не ограбление, а самоуправство!

Статья 330. Самоуправство

[Уголовный кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 330]

1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, -

наказывается принудительными работами на срок до пяти лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет.