Арендодатель хочет расторгнуть договор аренды - 17 советов адвокатов и юристов

Кто сталкивался?

ИП прекращает деятельность, хочет расторгнуть договор аренды с арендодателем. На письмо арендодатель ответил, что расторжение не согласовано. В связи с этим обязан вносить арендные платежи и исполнять взятые на себя обязательства.

Также ответили, что прекращение деятельности ИП не освобождает его от обязанностей исполнять условия договора. Договор заключался на 363 дня с последующей пролонгацией. Соответственно договор продлили до 24.09.2022, ИП закрывается в ближайшие дни.

Вопрос следующего характера - с арендодателем заключен договор аренды квартиры на 11 мес. Арендодатель решил продать эту квартиру и соответственно попросил нас съехать раньше срока истечения договора. Задержек по платежам, порчи имущества и пр. нет. Т.е. расторгнуть договор - это полностью инициатива арендодателя. В договоре есть пункт, указывающий на то, что если со стороны арендодателя расторгается договор, то он возвращает залог и должен возместить затраты арендатора по поиску новой квартиры в размере залога. Либо, если эту сумму не может вернуть, то месяц предоставляет жить бесплатно. В итоге за этот месяц проживания мы оплатили полную сумму, бесплатно не живем. Арендодатель говорит, что уведомил меня за 30 дней как по договору и возмещает только залоговую часть. Никакие другие платежи не компенсирует. Кто прав и как поступить в данном случае?

Мы арендовали площадь ТЦ под лоток сладкой ваты... договор на 11 мес... дело не пошло и мы хотим съехать. Договор может расторгать только арендодатель. Мы написали там заявление чтобы нас отпустили они должны были искать Нам замену. Прошло уже около 2 месяцев, но никого так и не нашли хотя кажется они просто не ищут. Мы готовы платить аренду но не работать здесь они требуют ведение коммерческой деятельности. Кто если не ведение коммерческой деятельности тут бешеные штрафы. Можем съехать с минимальными потерями или нам придётся и работать и никак не съехать.

Я являюсь ИП, договор аренды торгового помещения заканчивается 32.07.19. Я написала уведомление арендодателя о досрочном расторжении договора 17.06.19 и подписала новый договор аренды торгового помещения с новым арендодателем и внесла депозит в сумме 1/2 арендной платы. Новый договор вступает в силу с 01

07.2019. Обстоятельства поменялись, я нашла лучшее помещение. Вопрос: обязан ли новый арендодатель вернуть мне внесённый депозит и на основании какого ФЗ и какой статьи или не?

Заключен договор аренды квартиры с гражданкой Украины сроком на 1 год. Квартиросъемщик внес предоплату за первый месяц завез вещи в квартиру. По истечении предоплаты пропал, на телефоны не отвечает (номера то отключены за не уплату, то опять подключены), в квартире не появляется. Просрочка по платежу составляет 10 дней. В договоре указано, что арендодатель может расторгнуть договор, если арендатор не внесет арендную плату в течении срока (не позднее определенного числа).

Могу ли я расторгнуть договор без суда и как поступить с вещами квартиросъемщика, что бы избежать в дальнейшем претензий со стороны арендатора?

16.12.2017 заключила договор аренды гостевого дома-20 апреля должны подписать передаточный акт. На момент подписания договора был внесен первоначальный взнос в размере 200000 руб, но спустя 2 месяца арендодатель сообщает, что хочет расторгнуть договор.

Подскажите, как мне правильно действовать в такой ситуации. По этому гост. Дому проплачены брони от клиентов, оплачены многие сайты.

По нашему договору расторжение договора арендодателем возможно лишь в случае: нецелевого использования арендатором здания или при существенном ухудшении состояния здания по вине арендатора. Только в таком случае арендатор обязан уведомить меня за 60 дней.

Между мной арендодателем и арендатором заключен договор аренды земельного участка на 11 месяцев. Срок договора истек в апреле месяце, но арендатор продолжает пользоваться земельным участком и оплачивать аренду. Я как арендодатель направил арендатору письмо об увеличении арендной платы с 01.05.2015 г., дополнительное соглашение и акт согласования договорной цены. Но арендатор не хочет изменять арендную плату. Как мне лучше расторгнуть договора аренды с арендодателем, какие действия предпринять?

У нас заключен договор аренды авто с выкупом. Договор составлен на два года. Год я плачу без просрочек. Авто содержу в идеальном состоянии. Арендодатель хочет расторгнуть договор в одностороннем порядке, т.к. передумала по поводу авто. Хочет, что бы у нее осталось. Это правомерно? И что я могу сделать? Заранее спасибо.

Сдала в аренду магазин договор зарегистрирован в регпалате. Но арендодатель нашел здание лучше и хочит расторгнуть договор я не хочу.

У меня земля в аренде на 49 лет, земля по договору аренды должна использоваться для утилизации твердо-бытовых отходов, арендодатель хочет расторгнуть договор аренды по причине не целевого использования.

Арендодатель хочет расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, ссылаясь на то, что договор заключен на неопределенный срок. Срок в договоре указан-до окончания строительства. Окончания строительства можно охарактеризовать как событие которое должно наступить? В ст 190 гк, сказано, что срок может быть событием? Может можно как то потянуть время? Строительство закончится осенью, а кран, который хочет забрать арендодатель необходим. Если его убрать и искать новый, то это оч большие затраты. Как быть?

Договор аренды заключен на 1 год, арендодатель собрался сносить здание и сообщил мне об этом, хочет чтобы я покинула помещение до истечения срока аренды помещения. В договоре нет условий о досрочном расторжении договора по инициативе арендодателя. Я тоже не готова продолжать снимать это помещение, имею ли я какие ни будь права на выплату мне неустойки со стороны арендодателя и не оплачивать этот месяц который дали на освобождение помещения. Заранее спасибо.

Я заключила договор аренды об аренде помещения, через две недели, мне вручили письмо о том, что арендодатель хочет расторгнуть договор аренды в связи с производственной необходимостью. Данный пункт прописан в договоре. Я уже вложил немало денег, т.е. заказ мебели, доставка, что стоит 50 000 руб. Правомерны ли действия арендодателя? И должны ли они мне возместить мои расходы.

Арендодатель хочет расторгнуть со мной договор аренды. Что делать? За минимальную неуплату эл.энергии. Причем я понесла расходы на замену электро счетчика в 10000 рублей.

Арендодатель хочет расторгнуть договор аренды, т.к.я то есть арендатор отказываюсь платить за общедомовые нужды. Я арендатору много раз объясняла, что я не имею ни какого отношения к их домовым нуждам, они распространяются только на собственников жилья, а управдомша на меня взъелась и хочет от меня избавится, что делать?

Сдаю, как арендодатель долю (в собственности) ,есть договор-аренды доли в нежилом помещении на определенный срок.. хочу в одностороннем порядке расторгнуть договор-аренды. Причина-нашел более выгодное предложение по сдаче в аренду, или желаю ипользовать помещение самостоятельно.. арендатор против расторжения договра.